【文章內(nèi)容簡介】 ：一級； 抗震設防類別：標準設防類； 抗震設防烈度：6度； 設計基本地震加速度： 設計特征周期值： 供配電工程 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T162008） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB500522009） 《建筑照明設計標準》（GB500342004） 《建筑防雷設計標準》（GB500572010 ） 《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593） (1)本項目建筑物內(nèi)各用電設施設備的供配電； (2)本項目建筑物內(nèi)的電氣照明； (3)本項目建筑物內(nèi)的防雷接地系統(tǒng)。 用電負荷預測 民用建筑的電力負荷計算，基本上都采用單位指標法。需用系數(shù)法以及負荷密度法。負荷密度法主要適用于規(guī)劃設計。方案設計階段可采用單位指標法確定變壓器的容量和臺數(shù),電負荷預測如下：項目名稱建筑面積（㎡）用電設備單位耗電量（W/㎡）日使用小時數(shù)（h）全年使用天數(shù)（天）同時使用率（％）全年耗電量（）寫字樓96370電腦、照明及其他501036580%1407商業(yè)105102601236580%地下車庫83260102436580% 動力設備控制及配電系統(tǒng)設計（參見供配電系統(tǒng)設計規(guī)范） 設備間、設備類型、配電方式、電纜種類、線路選擇等 照明系統(tǒng)設計（參見建筑設計照明標準） 照明配電方式、照度(第五章)、照明設備、應急照明設置、照明線纜類型等； 防雷與接地系統(tǒng)設計（參見建筑防雷設計標準） 確定防雷類別，提出對應防雷措施 弱電工程 設計依據(jù)（1）《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GBT503122007）；（2）《城市住宅區(qū)及辦公樓電話通訊設施設計標準》（YD/T20081993）。 （3）《智能建筑設計標準》（GB/T503142006）； （4）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB501162008）； （5）建設單位有關(guān)要求及當?shù)叵嚓P(guān)政府部門有關(guān)規(guī)定。 設計范圍 (1)電話通信系統(tǒng)； (2)有線電視系統(tǒng)； (3)智能化系統(tǒng)； (4)防盜與火災系統(tǒng) 給排水工程 設計依據(jù)《室外給水設計規(guī)范》GB500132006《 室外排水設計規(guī)范》GB500142006《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》68500842001《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005 設計范圍 (1)本項目建筑室內(nèi)外給水系統(tǒng) (2)本項目建筑室內(nèi)外排水系統(tǒng) (3)本項目消防給水系統(tǒng) 給水設計 (1)水源：市政給水管網(wǎng) (2)用水量：序號分類用水單位用水指標使用時間時變系數(shù)最高用水量最大時用水量全年使用天數(shù)同時使用率全年用水量1寫字樓用水1000003人班1021002024980199202商場用水3500顧客/次12242736580122643綠化用水18486,1次1801004道路用水次260100 (3)給水管網(wǎng)：給水管網(wǎng)系統(tǒng)主要有統(tǒng)一給水管網(wǎng)系統(tǒng)、多水源給水管網(wǎng)系統(tǒng)和不同輸水方式的給水管網(wǎng)系統(tǒng)三種類型。（4） 給水設備：消防給水設備（主要用于消防用途的給水設備）、生產(chǎn)給備（主要用于生產(chǎn)用途的給水設備）、污水處理給水設備（用于污水處理用途的給水設備）、其他（設備用于雙模工礦企業(yè)生產(chǎn)用水的給水設備）。 排水設計 (1)污水量計算 按最大日生活用水量的一定比例計算 (2)雨水量計算 Ｑ＝ψqF/100　　 Ｑ—雨水設計流量（L/s）　　 ψ—徑流系數(shù)　　 q—降雨強度（L/㎡） F—匯水面積（㎡）(3)排水設計 雨污分流方式、流向、排水管材等 燃氣工程 設計依據(jù) 《城市天然氣的年用氣量參考表》 燃氣工程設計 (1)氣源：市政天然氣主干管網(wǎng) (2)用氣量：用氣量項目名稱用氣量指標（MJ/年人）用戶量年耗熱量（MJ）天然氣平均低位發(fā)熱量（MJ/N）年耗氣量（N）酒店燃氣9000(3)管材及敷設方式：埋地敷設，架空敷設。 消防工程 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005） 建筑消防設計 設備消防設計 (1)給水消防系統(tǒng)：供水方式、設施設備、道路設計 (2)電氣消防系統(tǒng)：設施設備、布置方式 道路綠化工程本項目景觀設計著重強調(diào)環(huán)境舒適，旨在為該寫字樓提供一個舒適高檔的環(huán)境優(yōu)美的場所，同時，該地塊上建有公寓式酒店，吸引部分城市白領(lǐng)和金領(lǐng)空暇時間前來度假。酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳，臥式和廚房，具備較大的空間，以及比較個人的環(huán)境和家居化的家具，從而增添了家的味道。而不一定追求氣勢。同時配有一定面積的商業(yè)給居住在該地塊的居民提供便捷的生活購物場所。項目景觀強調(diào)舒適，自然園林風格。結(jié)合城市公共空間的要求，小區(qū)景觀由外到內(nèi)，自然過渡。7 節(jié)能方案 項目合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范 項目合理用能標準（1）合理用電標準用電名稱用電指標（W/㎡）備注寫字樓3070W/㎡商業(yè)4080 W/㎡汽車庫815 W/㎡（2）合理用水標準表72 項目的合理用水標準序號分類單位最高 日用水量定額小時變化系數(shù)使用時間1寫字樓生活用水L/306010h2商場用水L/1312h3綠化用水L/㎡.次 _124道路用水L/㎡.次 _23（3）合理用氣標準根據(jù)《城市天然氣的年用氣量》，酒店類用氣量指標為8072～10874 MJ/(座年)。 設計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）；《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號）；《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)〔2007〕15號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)展改革委2006年12月）《國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）《建筑照明設計標準》（GB500342004）；《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《建筑給排水設計規(guī)范》（GB500152003）； 項目能源消耗種類和數(shù)量及能源使用分布情況 項目能耗指標及計算項目使用的能源種類有電力、熱力和柴油。其中電力主要用于滿足照明、動力、通信系統(tǒng)等；熱力主要由熱交換站提供；柴油主要用于柴油發(fā)電機組，以備電網(wǎng)電力不足限電情況或其他不可預見特殊情況下，保證電力供應。 項目水源接自市政自水管網(wǎng)。 能耗分析年能耗量能源種類計量單位年需要實物參考折標系數(shù)年能耗量（t）電萬KWh水萬m^3氣萬Nm^3項目年能耗能總量單位投資能耗（噸標準煤/萬元） 節(jié)能措施建筑立面、材料等方面的設計，盡量以通常的構(gòu)件和材料去構(gòu)筑建筑，去掉多余的裝飾，簡潔化 選址節(jié)能本項目整個地勢由西向東呈階梯狀逐級傾斜，可利用場地的高差，架空部分建筑，修建地下停車場，同時降低建筑成本。項目場區(qū)功能分區(qū)，工藝流程的全過程布置，能源供應設施位置選擇，場區(qū)內(nèi)部交通道路系統(tǒng)設計，出入口的設置與外部交通的銜接，物流組織，豎向高程設計等； 建筑節(jié)能根據(jù)項目所在地區(qū)的氣候條件，建筑物采取南北朝向，條形結(jié)構(gòu)。圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能關(guān)鍵在于采用新材料、新技術(shù)，提高門窗、墻體和屋頂?shù)谋匦阅?。門窗節(jié)能：采用保溫和氣密性門窗；合理的開窗位置和墻比；節(jié)能門窗有良好的隔熱保溫性能，具有較好效果的節(jié)能門窗主要有：塑料門窗、鋁木復合門窗、玻璃鋼門窗，以及采用發(fā)展注膠熱冷橋技術(shù)。墻體節(jié)能：采用空心磚及其復合墻技術(shù)。復合墻的做法：內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)施工簡易，目前應用較廣泛；外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側(cè)，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲，中間保溫，將絕熱材料設在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內(nèi)部空氣對流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。屋面節(jié)能：屋面保溫材料應選擇密度小，導熱系數(shù)低，且吸水率低的材料。屋面采用巖棉板，有效地改善了屋面的保溫性能。采用架空屋面隔離太陽輻射熱；通過改變屋頂構(gòu)造形式進行屋面蓄水節(jié)能；種植屋面(屋頂花園)既可遮陽，又可隔熱，還能起到美化環(huán)境的效果?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能：采用變頻調(diào)速風機和水泵，根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)對不同時間、不同負荷下對冷量的不同要求進行調(diào)節(jié)，達到保證室內(nèi)舒適度的情況下減少能耗的目的；僅在必要的時間對必要的空間設置空調(diào)系統(tǒng)，以減少能量不必要的消耗；系統(tǒng)合理分區(qū)，各分區(qū)實施獨立的溫度控制，避免房間過冷或過熱而增加能耗；加強使用者和運行管理人員的節(jié)能意識，促進相關(guān)人員自覺自愿地采取合理的手段，實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能化運行與管理。 公用與輔助工程節(jié)能電節(jié)能 照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光；用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功率大的老產(chǎn)品；在公用設施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關(guān)點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)）；配裝電表等能量計量儀表，以便檢查耗能情況，及時制定節(jié)能措施；在設備選型時，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設備；采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟運行方式運行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡能耗。熱力節(jié)能 室外供熱管網(wǎng)采用直埋敷設。采用鋼管、保溫層、保護外殼結(jié)合成一體的預制保溫管道，采用無償冷安裝敷設方式。建筑物熱力入口處設置自力式壓力控制閥，供回水溫度計、壓力表和熱量表。水節(jié)能 采用適當?shù)姆桨?，收集雨水，回灌地下水；適當將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水；采用適當管理措施，強化節(jié)水型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具；強化設計、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率；供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。其它節(jié)能 注意室外環(huán)境設計，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境；采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，最大限度降低經(jīng)營成本；盡量減少管線長度，減少水、電、熱的無功損耗，從建筑物理學的角度降低能耗；采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。8 環(huán)境影響評價 評價依據(jù) （1）《環(huán)境保護法》 （2）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 （3）《水污染防治法》 （4）《大氣污染防治法》 （5）《污水綜合排放標準》 （6）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 （7）《建筑施工場界噪聲限制》等 建設場地環(huán)境現(xiàn)狀 項目臨近寧鄉(xiāng)白馬橋汽車站，人流量車流量較大，因此噪聲污染、廢氣廢物污染較大。并且臨近溈江敏感水源地，總體環(huán)境狀況不是很好。 環(huán)境影響分析 施工期 （1）噪聲：機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲； （2）廢水：施工生活廢水 ；施工初期，場地平整、房屋地基的開挖和混凝土的養(yǎng)護等，將產(chǎn)生混濁的施工廢水； （3）廢氣：揚塵和施工機械廢氣； （4）固體廢棄物：土石方工程及混凝土澆筑、條石砌筑的廢料和棄土等 ；施工人員生活垃圾。 使用期 （1）廢水：主要是商業(yè)性房產(chǎn),項目日常排水量較小。 （2）固體廢棄物：大型購物中心商業(yè)垃圾較多，在污染源中所占比例較大。（3） 廢氣：酒店廚房餐飲產(chǎn)生的含油煙氣。 環(huán)境保護措施 施工期環(huán)境保護 （1）大氣污染物 ①制定防止泄露遺散污染環(huán)境的具體措施； ②施工現(xiàn)場地坪進行硬化處理； ③建立灑水清掃制度； ④對易揚塵物料實行庫存或加蓋篷布； ⑤使用商品混凝土；（2）噪聲 ①采用較先進、噪聲較低的施工設備； ②將噪聲級較大的施工活動盡量安排在白天，夜間進行噪聲級較小的施工活動； ③禁止夜間運行的設備應嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若必須夜間施工，須先向環(huán)保部門申報并征得許可 ； ④在不影響施工情況下將噪聲設備盡量不集中安排； ⑤采用聲屏障措施。 （3）廢水 ①生活廢水：沉砂、初沉等預處理后排入城市排水管網(wǎng)； ②施工廢水：設沉砂池，處理后排入城市排水管網(wǎng)；（4）固體廢棄物 ①棄土：用于填方，臨時堆放的應用塑料布覆蓋； ②生活垃圾：袋裝化后送往城市垃圾渣場處理； ③合理安排進度，防止水土流失； ④提前修建護坡，防止渣土流失。 使用期環(huán)境保護 （1）大氣污染物：專用變壓式煙道引入酒店屋頂高空排放油煙，禁止超標排放車輛進入； （2）水污染：經(jīng)生化處理達標后排入城市下水道； （3）固體廢棄物：及時清運； （4）噪聲：車輛禁鳴、吸音隔音設施。 環(huán)境影響評價結(jié)論項目本身以寫字樓為主，生活垃圾等污染較少