長春商品房消費(fèi)市場調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 07:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的群體。 （2）、動(dòng)機(jī)調(diào)研據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)， %，投資性購買僅占8 %，這同樣說明市場中，“享受型”的二次以上置業(yè)者給本物業(yè)的價(jià)值影響。（3）、面積據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，購買面積主要集中在80120平方米（其中又以80100平方米為最多）120150平方米的僅占市場的8%份額。但是本項(xiàng)目的單套建筑面積的主力戶型多為150平方米左右，市場對本項(xiàng)目的壓力很大。 （4）、建筑風(fēng)格 從建筑風(fēng)格來看，目前長春市民最易接受的建筑風(fēng)格以歐陸風(fēng)格、中式、美式及現(xiàn)代風(fēng)格為主。 在購買過程中對現(xiàn)代、流暢、明快的建筑立面和造型較為感興趣。 2消費(fèi)者對個(gè)體產(chǎn)品的要求購買者市場對個(gè)體物業(yè)的要求，直接反映出他們對所購買物業(yè)的理想素質(zhì)，因此，我司們將它獨(dú)立放入一個(gè)小節(jié)來研究。戶型從購買者理想的購買物業(yè)來看，近8成選擇兩房兩廳、三房兩廳的住宅物業(yè)。景觀購買者對小區(qū)環(huán)境設(shè)施要求較高，除新穎、精致外，還必須有深刻的文化內(nèi)涵。裝修從購房者所理想的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)，以毛坯房和簡單裝修為主，占總比例的76%。戶型結(jié)構(gòu)及面積比例A、兩房單位（二房二廳一衛(wèi)）（1） 衛(wèi)生間：一個(gè)，面積為5平方米左右（2） 臥 室：兩間，面積各為1220平方米左右（3） 客 廳：2030平方米左右（4） 餐 廳：面積10平方米左右（5） 一至兩個(gè)陽臺(tái)B、三房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥 室：三間，面積各為1025平方米左右（3） 客 廳：面積為2535平方米左右（4） 餐 廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)：C、四房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥室：四間（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)：D、錯(cuò)層單位（1） 臥室：房間數(shù)為45個(gè)（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（2） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為15平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)總結(jié)：受訪問者對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)施要求完善，外部景觀明暢，生活配套設(shè)施完善。從交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)來看，毛壞房和普通裝修是受訪問者認(rèn)為開發(fā)商交樓標(biāo)準(zhǔn)的理想標(biāo)準(zhǔn)。從戶型結(jié)構(gòu)來看，受訪問者喜歡的房屋結(jié)構(gòu)在二房二廳、三房二廳、四房二廳，面積在100150平方米之間，占近市場的五成。 1
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