鄭西湖春天州旗艦店可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-08-16 06:40 本頁面
【文章內容簡介】 西北部，與規(guī)劃中的西流湖公園相對，環(huán)境優(yōu)越。氣象條件年平均氣溫： ℃年最高氣溫： ℃年最低氣溫： ℃最大風速： 24m/s最大風力： 8級年平均風速： 基本風壓： 年平均降水量： 最大降雨量： 最大雪壓： ㎡最大凍土深度： 180mm最大積雪深度： 230mm 場地工程地質條件根據(jù)場地附近建設項目巖土工程勘察技術報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原，場地內無活動斷層及地震斷層通過，未發(fā)現(xiàn)其它不良地質現(xiàn)象。水文地質條件，屬潛水類型，對混凝土結構和鋼筋不具腐蝕性。地震鄭州地區(qū)抗震設防烈度為Ⅶ度。本項目建設用地位于鄭州市瑞達路以西、化工路以北的區(qū)域，規(guī)劃占地面積約6畝，項目在《鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（20092020年）》、《鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》及《鄭州市高新區(qū)彩虹花園景觀改造方案》的基礎上，充分拓展地塊特定的地理位置及地塊的資源價值，高起點高標準地建設現(xiàn)代化一流的餐飲業(yè)樓宇建筑，在同類酒店中，從規(guī)模、風格和特色上充分體現(xiàn)自身的硬件優(yōu)勢。 通過對項目的市場分析和調查，以及現(xiàn)有可利用資源、餐飲服務等綜合因素考慮，擬建建筑物總建筑面積約20000平方米，其中地上建筑面積17220平方米，地下建筑面積2780平方米。擬建建筑物從功能上大致分為以下幾類：餐飲10000平方米，占總建筑面積的50%，其中大廳為2000平方米，包間為60個，可容納1500人同時就餐；公用設施3220平方米，%，主要包括大堂、走廊、工作間及電梯侯梯廳、垃圾道、煙道、消防通道、商務中心、會議室、配送中心、兒童娛樂園等。休閑、娛樂中心，3000平方米，占總建筑面積的15%；1000平方米多功能廳，占總建筑面積的5%；地下室部分2780平方米，%，主要包括停車場、機電設備房等。通過以上建筑功能，本項目將創(chuàng)造一個良好的餐飲、商務交流、休憩的場所，提供包括停車位、商務服務中心、倉儲空間、體育服務設施、自助式銀行、樓內大屏幕、休閑綠地、廣告位、無線上網、屋頂花園、監(jiān)控設置、可視對講系統(tǒng)、室外廣場、樓梯、貨梯、樓內電子導航圖、企業(yè)展示中心、會議中心、貴賓廳、報告廳、及其他相關配套設施等的配套性服務，以有效滿足企業(yè)的多種需求。實踐證明，商業(yè)建筑、空間形成統(tǒng)一的經營品牌是商業(yè)品質的保證，因此本項目將與彩虹花園保持統(tǒng)一的設計風格，以形成完整連續(xù)的商業(yè)界面，并靈活處理業(yè)態(tài)面積分配。彩虹花園位于高新區(qū)的東南角，是連接老城區(qū)的重要紐帶，為形成新的城市記憶，打破原來的呆板城市天際線，彩虹花園改造方案采用“龍”作為主題，因為龍是中華民族的圖騰象征，鄭州自古以來被譽為中原文化的發(fā)源地，將龍的概念運用現(xiàn)代手法引入鄭州的南門戶，象征著高新區(qū)蒸蒸日上、日新月異。象征著曾經民族輝煌的龍紋圖騰，經過藝術化處理，形成現(xiàn)代龍紋圖案，賦予龍頭、龍身、龍尾建筑外衣之上，既體現(xiàn)了歷史文化的積淀、變遷，又提取了其中的菱形元素，配合綠魔方的主題，將構成地標式的建筑。本項目在進行建筑物設計時，將秉承彩虹花園“龍”的主題，結合像素化的龍圖騰文化符號，使項目成為未來高新城新的地標形象代表。同時，本項目在設計時，充分考慮建筑物與場所的關系，明確建筑物與整個彩虹花園商業(yè)街的相互關系，注意場所的塑造，并考慮節(jié)約集約用地，提高土地利用效率，達到資源共享。為真正展現(xiàn)“龍”的主題，本項目的綠化景觀力求簡潔、干凈，通過大尺度的體塊造型和統(tǒng)一的材料運用，使綠化景觀空間具有明確的方向性和引導性，大面集中綠地給人開敞、通暢的感受，配合藝術性的現(xiàn)代景觀設施和小品，體現(xiàn)人性化細節(jié)。在院落空間中，模仿中國古典院落式空間的處理手法，并結合西湖春天的江南裝修風格，將建筑通過空中步道、溫室溶解于景觀綠地中，形成幾進式的院落空間，從而打破平直的商業(yè)界面，達到建筑與景觀的完美融合。結合彩虹花園“綠魔方”的概念，本項目植物種植選取籬欄式、棚架式兩種垂直綠化方式：籬欄式垂直綠化構成的綠色墻體由標準種植單元（標準花盆或柵格種植池）、種植框架、微灌溉系統(tǒng)三個基本部分組成，需滿足種植單元可獨立拆卸、苗木更換、蓄水、排水等植物正常生長需求。根據(jù)立體綠化植物需要耐旱、淺土層可生長等需求，結合鄭州氣候特點與美觀需要，選擇常春藤、垂盆草、佛甲草、花葉活血丹等籬欄式垂直綠化的植物，作為建筑外立面主要的垂直綠化植物。也可以選取少量的花葉燕麥草、天門冬、旱金蓮、金葉甘薯等用觀賞性強的植物用于建筑里面的垂直綠化。棚架式垂直綠化的依附物多為花架、廊架、景墻等具有一定立體形式的土木水泥構件，可以選擇紫藤、
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