玉泉項目規(guī)劃建議書(編輯修改稿)
2025-08-16 04:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場主題相關(guān)的燈柱（或燈箱），項目地處商業(yè)街內(nèi)外交通的駁口，除了商業(yè)地位重要以外，廣告發(fā)布效用也非常大，因此，設立大型電視屏幕（TV WALL）可以為本項目的小業(yè)主發(fā)布宣傳信息，并可按時計費，作為本項目的穩(wěn)定收來源，廣場可以作為種表演活動、公益活動、慶典活動的場所，與本項目的電視屏幕一起作為廣場出租的內(nèi)容，則可獲取更為可觀的收入。216。 為了提升項目的形象，從外部規(guī)劃到內(nèi)部規(guī)劃均應賦予一定的文化氣息，如通過色彩（墻面、地面）、整體裝修、特色小品（休閑座椅、雕塑）等來體現(xiàn)。鋪位形式建議216。 將所有臨街鋪位都納入商業(yè)街范疇，與商場嚴格分開，設置為獨立鋪位。216。 商業(yè)街獨立鋪位的面積劃分必須結(jié)合不同業(yè)態(tài)需求，如休閑餐飲一條街的鋪位面積要求與運動品牌街的鋪位面積要求無疑是不相同的。216。 商場內(nèi)鋪位不間隔，設立開放式鋪位\柜位。216。 臨南山大道和曙光路街鋪面積定為80 M2(開間8M,進深10M), 臨廣場路街鋪面積定為40 M2(開間4M,進深10M),項目地內(nèi)街鋪面積定為20 M2為宜。216。 鋪位具體分隔方案需待設計方案定稿后確定。216。 注意預留鋪位的門面招牌的位置，建議統(tǒng)一鋪位門面招牌的位置，在考慮實用性時考慮建議的協(xié)調(diào)性、美觀性。 內(nèi)部交通通道設置建議216。 在平面布局上，以中庭為中心設置環(huán)形通道；立體布局上，同樣以中庭為中心設置螺旋形通道。216。 每樓層的平面及各樓層之間符合現(xiàn)代的購物消費習慣，方便自由的行走及上落。216。 盡量避免獨角巷的產(chǎn)生，基本使每個鋪位均有一定的展示面。216。 商場內(nèi)所有圍欄均采用通透型材料，以玻璃為宜，以減少視野的阻擋。216。 商業(yè)街每個獨立鋪位必須設置進入商場的出入口和通道，方便消費者自由出入，做到真正的全開放社區(qū)。商場特別設計建議為增加消費者購物樂趣，吸引商鋪投資者，建議增加以下商場特別設計：252。 商場光環(huán)境建議：商場的整體照明系統(tǒng)應具有可調(diào)節(jié)性，根據(jù)商場內(nèi)各區(qū)域采光度靈活處理，自然采光較弱的區(qū)域應加強照明裝置，避免光線不足而影響經(jīng)營；晴朗天氣和陰暗天氣下，燈光強弱也應有所不同。252。 商場音樂建議:建議不間斷播放柔美音樂，如美國自然派鄉(xiāng)村音樂（Country Sound），利用音樂的感染力將商場的形象建立在顧客心中，增加購物的享受。252。 商場內(nèi)部導示系統(tǒng)建議：建議在商場內(nèi)部設置必要的導示系統(tǒng)，如每層的區(qū)域功能導向，為消費者提供更便捷的指引。五、住宅及部分規(guī)劃設計要點建議總體規(guī)劃布置建議216。 建議在，一層、二層設置商HOUSE，主題商場頂上布置寬景HOUSE和MINI HOUSE（小戶型公寓）；216。 寬景HOUSE采用板式設計， MINI HOUSE則可采用點式設計。216。 商HOUSE設計標準應盡量， M
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