招商運(yùn)營部崗位說明書(編輯修改稿)
2024-08-16 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在項(xiàng)目前期進(jìn)行深入的市場調(diào)研，開展商業(yè)項(xiàng)目定位策劃；根據(jù)項(xiàng)目定位和項(xiàng)目計(jì)劃，進(jìn)行招商策劃，進(jìn)行合同談判，簽訂租賃合同，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的順利開業(yè)和運(yùn)營。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：策劃推廣崗、運(yùn)營管理崗 本崗位的晉升崗位有：招商運(yùn)營部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)前期介入a參與制定商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，參與評(píng)審；b參與商業(yè)項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更論證，提供商業(yè)建議；c負(fù)責(zé)將核心主力店商戶提出的要求與設(shè)計(jì)管理部對(duì)接。租金測算a搜集商業(yè)項(xiàng)目營運(yùn)和租金信息，協(xié)助建立租金數(shù)據(jù)庫；b協(xié)助建立租金測算模型，提出租金價(jià)格建議；c參與店鋪規(guī)劃和租金收益預(yù)估測算；商戶資源管理a搜集并整理與項(xiàng)目相關(guān)商戶信息，參與建立并完善商戶資源庫；b參與商戶滿意度提升計(jì)劃編制并落實(shí)相應(yīng)專業(yè)部分；商業(yè)招商、運(yùn)營管理a負(fù)責(zé)前期主力店及次主力店的招商管理；b在部門經(jīng)理/副經(jīng)理指導(dǎo)下，聯(lián)合策劃推廣崗組織招商會(huì)、洽談會(huì)等招商策劃及推廣策劃工作；c組織商業(yè)敏感性分析、盈利分析、可售比測算、租售比測算等工作；d負(fù)責(zé)對(duì)外包或合作商業(yè)管理公司團(tuán)隊(duì)的管理與對(duì)接；e對(duì)商業(yè)管理公司提交招商方案及計(jì)劃進(jìn)行初步審核，并上報(bào)審核審批；f負(fù)責(zé)制定招商進(jìn)度報(bào)表提交商業(yè)管理公司，并及時(shí)反映商業(yè)管理公司招商進(jìn)度；g組織招商合同擬定、報(bào)審和執(zhí)行管理；h參與招商調(diào)整、策劃推廣活動(dòng)、經(jīng)營環(huán)境改善等提升計(jì)劃的提出；i參與審核招商策略，協(xié)助招商；j參與商業(yè)品牌管理；5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：營銷管理部、設(shè)計(jì)管理部、工程管理部、成本合約部、財(cái)務(wù)管理部等部門外部聯(lián)系：商業(yè)管理公司等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。 本崗位適宜專業(yè)為：經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、商業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)。 專業(yè)資格證書要求：無。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)要求：商業(yè)地產(chǎn)管理、商業(yè)招商管理、商業(yè)經(jīng)營工作經(jīng)驗(yàn)。 能力與知識(shí)要求 基本能力： 1) 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel等Office辦公軟件及營銷系統(tǒng)軟件；2) 文字表達(dá)能力：對(duì)公文、綜合性管理報(bào)告、營銷分析報(bào)告等有良好的文字處理能力；3) 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，優(yōu)秀的口頭和書面表達(dá)能力；4) 外語能力：英語四級(jí)。 專業(yè)能力要求：溝通協(xié)調(diào)能力，敏銳的市場洞察力，熟悉商業(yè)項(xiàng)目的的策劃、招商等工作。 知識(shí)要求：掌握商業(yè)項(xiàng)目策劃、招商基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉市場營銷、招商推廣等相關(guān)知識(shí)； 職業(yè)操守：有團(tuán)隊(duì)精神、客戶意識(shí)強(qiáng)，條理性較強(qiáng)。 4－ 運(yùn)營管理崗1. 基本資料崗位名稱：運(yùn)營管理崗崗位編號(hào)：直接上級(jí)崗位名稱：招商運(yùn)營部經(jīng)理/副經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)責(zé)商業(yè)出租物業(yè)的日常運(yùn)營管理，租戶服務(wù)等工作，確?？蛻魸M意度，達(dá)到持續(xù)提升公司品牌價(jià)值和市場美譽(yù)度，持續(xù)提高公司在市場中的客戶資源的占有率，把握商業(yè)經(jīng)營規(guī)律和客戶需求的規(guī)劃與實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)持有物業(yè)價(jià)值的提升和客戶價(jià)值。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：策劃推廣崗
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