招商運營部崗位說明書(編輯修改稿)
2025-08-16 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標在項目前期進行深入的市場調(diào)研，開展商業(yè)項目定位策劃；根據(jù)項目定位和項目計劃，進行招商策劃，進行合同談判，簽訂租賃合同，促進商業(yè)項目的順利開業(yè)和運營。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：策劃推廣崗、運營管理崗 本崗位的晉升崗位有：招商運營部副經(jīng)理4. 崗位職責崗位通用職責 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓； 配合上級領(lǐng)導開展個人績效考核工作； 負責完成領(lǐng)導交辦的其他工作。崗位職責前期介入a參與制定商業(yè)項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，參與評審；b參與商業(yè)項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、設(shè)計變更論證，提供商業(yè)建議；c負責將核心主力店商戶提出的要求與設(shè)計管理部對接。租金測算a搜集商業(yè)項目營運和租金信息，協(xié)助建立租金數(shù)據(jù)庫；b協(xié)助建立租金測算模型，提出租金價格建議；c參與店鋪規(guī)劃和租金收益預估測算；商戶資源管理a搜集并整理與項目相關(guān)商戶信息，參與建立并完善商戶資源庫；b參與商戶滿意度提升計劃編制并落實相應(yīng)專業(yè)部分；商業(yè)招商、運營管理a負責前期主力店及次主力店的招商管理；b在部門經(jīng)理/副經(jīng)理指導下，聯(lián)合策劃推廣崗組織招商會、洽談會等招商策劃及推廣策劃工作；c組織商業(yè)敏感性分析、盈利分析、可售比測算、租售比測算等工作；d負責對外包或合作商業(yè)管理公司團隊的管理與對接；e對商業(yè)管理公司提交招商方案及計劃進行初步審核，并上報審核審批；f負責制定招商進度報表提交商業(yè)管理公司，并及時反映商業(yè)管理公司招商進度；g組織招商合同擬定、報審和執(zhí)行管理；h參與招商調(diào)整、策劃推廣活動、經(jīng)營環(huán)境改善等提升計劃的提出；i參與審核招商策略，協(xié)助招商；j參與商業(yè)品牌管理；5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：營銷管理部、設(shè)計管理部、工程管理部、成本合約部、財務(wù)管理部等部門外部聯(lián)系：商業(yè)管理公司等6. 任職要求 學歷及專業(yè)要求 學歷要求：本科及以上學歷。 本崗位適宜專業(yè)為：經(jīng)濟學、工商管理、商業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)。 專業(yè)資格證書要求：無。 經(jīng)驗要求： 工作經(jīng)驗要求：商業(yè)地產(chǎn)管理、商業(yè)招商管理、商業(yè)經(jīng)營工作經(jīng)驗。 能力與知識要求 基本能力： 1) 計算機能力：熟練掌握Word、Excel等Office辦公軟件及營銷系統(tǒng)軟件；2) 文字表達能力：對公文、綜合性管理報告、營銷分析報告等有良好的文字處理能力；3) 口頭表達能力：善于引導、準確理解交流對象的觀點，優(yōu)秀的口頭和書面表達能力；4) 外語能力：英語四級。 專業(yè)能力要求：溝通協(xié)調(diào)能力，敏銳的市場洞察力，熟悉商業(yè)項目的的策劃、招商等工作。 知識要求：掌握商業(yè)項目策劃、招商基礎(chǔ)知識，熟悉市場營銷、招商推廣等相關(guān)知識； 職業(yè)操守：有團隊精神、客戶意識強，條理性較強。 4－ 運營管理崗1. 基本資料崗位名稱：運營管理崗崗位編號：直接上級崗位名稱：招商運營部經(jīng)理/副經(jīng)理直接下級崗位名稱： 本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標負責商業(yè)出租物業(yè)的日常運營管理，租戶服務(wù)等工作，確?？蛻魸M意度，達到持續(xù)提升公司品牌價值和市場美譽度，持續(xù)提高公司在市場中的客戶資源的占有率，把握商業(yè)經(jīng)營規(guī)律和客戶需求的規(guī)劃與實現(xiàn)，體現(xiàn)持有物業(yè)價值的提升和客戶價值。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：策劃推廣崗
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