熟悉房地產(chǎn)開發(fā)不確定分析的主要方法包括盈虧平衡分析、(編輯修改稿)
2024-08-16 00:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 低，項目盈利的可能性就越大，對不確定性因素變化帶來的風(fēng)險的承受能力就越強(qiáng)。 ? （ 1）敏感性分析的含義 ? （ 2）敏感性分析的方法 ? 單因素敏感分析 ? 多因素敏感分析 ? “ 三項預(yù)測值 ” 敏感性分析 ? （ 3）房地產(chǎn)開發(fā)項目敏感性分析的步驟 ? 確定不確定性因素 ? 確定不確定行因素可能的變動范圍 ? 確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) ? 計算不確定性因素變動時，評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值，并計算相應(yīng)評價指標(biāo)變動的臨界點。 房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險分析 聯(lián)系：由于人們對未來事物認(rèn)識的局限性，可獲信息的有限性以及未來事物本身的不確定性，使得投資建設(shè)項目的實施結(jié)果可能偏離預(yù)期目標(biāo)，這就形成了投資建設(shè)項目預(yù)期目標(biāo)的不確定性，從而使項目可能得到高于或低于預(yù)期的效益，甚至遭受一定的損失，導(dǎo)致投資建設(shè)項目 “ 有風(fēng)險 ” 。 ? 通過對擬建項目具有較大影響的不確定性因素進(jìn)行分析，計算基本變量的增減變化引起項目財務(wù)或經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的變化，找出最敏感的因
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