湖南省城市住房建設規(guī)劃編制導則(編輯修改稿)
2025-08-16 00:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新建住宅中綠色住宅比重 ％ 約束性 新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面 ％ 預期性 關(guān)聯(lián)資源配置指標 新增城鎮(zhèn)住宅用地供應量 萬公頃 預期性 保障性住房用地供應量 萬公頃 約束性 保障性住房、棚戶 區(qū) 改造和中小套型普通商品住房甩地占住房建 設 用地供應總量比重 ％ 約束性 保障性安居工程建設和中低收入家庭租金補貼的財政性資金投入 萬元 預期性 保障性住房及其配套工程建 設 的信貸資金投入 萬元 預期性 ? 主要任務 ? 明確規(guī)劃期內(nèi)住房發(fā)展建設的主要任務和重點工程，包括住房供應體系和供應結(jié)構(gòu)、住房保障、房地產(chǎn)市場發(fā)展、住房建設消費模式、住房空間布局、既有住區(qū)更新改善、社區(qū)環(huán)境與住宅質(zhì)量提升等方面的內(nèi)容，各城市可根據(jù)實際情況補充其他工作任務。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ? 主要內(nèi)容： ?（ 1）住房供應體系和供應結(jié)構(gòu)：明確住房供應體系，總體供應結(jié)構(gòu)和保障性住房覆蓋面，優(yōu)化存量住房供應等內(nèi)容； ?（ 2）住房保障：明確住房保障方式，各類保障性住房建設規(guī)模、建設標準、房源籌集模式和資金來源，以及保障性住房分配、運營管理和住房公積金管理等內(nèi)容； ?（ 3）房地產(chǎn)市場發(fā)展：明確房地產(chǎn)市場發(fā)展重點，各類商品住房建設規(guī)模及建設標準，市場秩序監(jiān)管，房地產(chǎn)服務業(yè)發(fā)展和住房信息系統(tǒng)建設等內(nèi)容； 四、規(guī)劃內(nèi)容 ?（ 4）住房建設消費模式：明確發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅，推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；利用新房和存量房兩個市場，采取買房和租房兩種方式，支持自住和改善型需求，引導合理梯度住房消費等內(nèi)容； ?（ 5）住房空間布局：明確各類住房的選址原則和空間布局模式，以及相應的公共交通和公共服務設施配套建設要求等內(nèi)容； 四、規(guī)劃內(nèi)容 ?（ 6）既有住區(qū)更新改善：明確存量住房宜居改造、節(jié)能改造、結(jié)合城市更新推進保障性住房建設等內(nèi)容； ?（ 7）社區(qū)環(huán)境與住宅質(zhì)量提升：明確社區(qū)環(huán)境建設、地域文化特色、社會服務與物業(yè)管理、住宅戶型設計、住宅工程質(zhì)量管理等內(nèi)容，并重點關(guān)注老年住房需求，應對老齡化發(fā)展趨勢。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ? 空間布局與用地規(guī)劃 ? 在規(guī)劃范圍內(nèi)，基于城市住房發(fā)展目標，結(jié)合各類住房的建設規(guī)模和空間需求特點，依據(jù)城市規(guī)劃和功能布局要求，進行各類住房的具體空間布局和用地規(guī)劃。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ? 主要內(nèi)容： ?（ 1）確定住房建設的總體空間布局結(jié)構(gòu)； ?（ 2）確定各類保障性住房的空間布局； ?（ 3）確定各類商品住房的空間布局； ?（ 4）確定居住用地供應總量及供應結(jié)構(gòu)。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ?： ?（ 1）保障性住房應采取“大分散、小集中”的布局模式，倡導與普通商品住房配套建設。并應與城市更新、城中村改造、舊住宅改造等項目相結(jié)合，新建與存量利用并重，實現(xiàn)保障性住房布局的空間相對均衡．并有利于促進社會融合； ?（ 2）保障性住房應注重與各類配套公共服務設施和市政交通基礎(chǔ)設施同步規(guī)劃、同步建設和同期投入使用。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ? ? 根據(jù)住房發(fā)展與建設目標，結(jié)合城市住房需求和建設能力，合理確定規(guī)劃期內(nèi)各年度住房建設和土地供應時序的原則性安排。 ?： ?（ 1）確定各類住房建設年度時序安排； ?（ 2）確定各類住房用地供應年度時序安排； ?（ 3）編制重點建設項目庫。 四、規(guī)劃內(nèi)容 ? ? 依據(jù)國家關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格、切實解決城市低收入家庭住房困難以及促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關(guān)政策文件，結(jié)合城市住房建設與管理的實際情況，明確土地、財稅、金融等關(guān)聯(lián)資源配置的政策保障措施，確保住房發(fā)展目標的實現(xiàn)。 ? 重點針對保障
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