xx購物中心項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-08-14 19:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、通港鐵路、東紅高速等優(yōu)勢區(qū)位，規(guī)劃建設(shè)專業(yè)市場和倉儲設(shè)施，投資 億元、占地 270 畝的 XX 創(chuàng)業(yè)園完成部分主體工程，形成北部現(xiàn)代物流專業(yè)市場。秉承傳統(tǒng)優(yōu)勢，西部發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，建成了棉花交易、五金建材等專業(yè)市場。東部工業(yè)區(qū)，加快項(xiàng)目引進(jìn)。新上投資過千萬元的工業(yè)物流項(xiàng)目 7 個，續(xù)建項(xiàng)目 6 個，到位固定資產(chǎn)投資 億元。中部行政辦公區(qū)，教育、衛(wèi)生、土管、國稅、津盛駕校等辦公樓建成。對新區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃完善，投資 600 萬元新修順和街。為 11 個村修建農(nóng)村道路 23公里；投資 330 萬元為 19 個村鋪設(shè)供水管線 32 公里。多方籌措資金，對 公里集傅路進(jìn)行了改造。新建教學(xué)樓 2 棟、公寓樓 1 棟和學(xué)生餐廳1 座，順利完成了“三校合一 ”工程。新建臨河、皂壩頭社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 2處；實(shí)施“1127”工程，投資 230 萬元建成了 2200 平方米的鎮(zhèn)衛(wèi)生院防疫保健樓。投資 100 多萬元建成了 2 棟敬老院老年公寓樓，94 名五保老人入住。投資 72 萬元新建沼氣池 360 個，全鎮(zhèn)沼氣用戶達(dá)到 488 戶。完成了 19 個村的村莊綠化工程，共植樹 萬株。在辛河路、永館路等骨干道路兩側(cè)，采取調(diào)土、淤積等措施，動土 120 多萬方，植樹 14 萬株，工程總投資 468 萬元。XX 鎮(zhèn)是 XX 縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一， XX 鎮(zhèn)商業(yè)近幾年來有很大的發(fā)展，但其經(jīng)營規(guī)模、管理水平等無法與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平相適應(yīng)。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和居民消費(fèi)水平的提高、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，XX縣 XX 鎮(zhèn)原有的商業(yè)銷售體系和購物環(huán)境已經(jīng)不能滿足居民日益提高的消費(fèi)需求，越來越多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民選擇去 XX 縣城、XX 市里和網(wǎng)上購物，因此，在 XX 鎮(zhèn)建設(shè)一家現(xiàn)代化綜合性的購物中心是十分必要的。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和經(jīng)營管理模式一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目擬占地約 萬平方米（20 畝） ，建筑面積約 18000 平方米，共三層，集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體。樓層功能劃分如下：樓層 分類與功能一層餐飲：如肯德基、德克士、麥當(dāng)勞、永和豆?jié){等快餐；購物超市：煙酒副食、日用百貨二層男女服裝、鞋帽皮包、旅行箱體育用品和戶外裝備三層兒童玩具家具家電游戲娛樂城二、經(jīng)營模式（一）產(chǎn)品特征鑒于 XX 超市連鎖有限公司在經(jīng)營超市領(lǐng)域以及在管理方式上的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目選擇的主營業(yè)態(tài)具有以下經(jīng)營特征：商品定位以中低檔消費(fèi)品為主，面向工薪階層、中等收入的消費(fèi)群體；超市全部采用自選購物形式，環(huán)境寬敞舒適；經(jīng)營商品品種眾多，內(nèi)容豐富；食品類商品在商品結(jié)構(gòu)中所占比重大，流通速度快；購物與休閑娛樂相結(jié)合，真正做到現(xiàn)代性和綜合性的特點(diǎn)。 （二）規(guī)?；?jīng)營 本超市選址在人口密集的地區(qū)，由于是連鎖超市，本公司有著成熟的供貨鏈，可以節(jié)省開支，降低銷售商品成本，為便于經(jīng)營管理，根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營范圍，力求商場布局合理，商品宜專業(yè)化、系列化陳列，以方便顧客選購。由于實(shí)行廠家進(jìn)貨且商品流轉(zhuǎn)迅速，可實(shí)現(xiàn)每天向顧客提供品質(zhì)優(yōu)異、保證新鮮的商品。由于采取從產(chǎn)地大批量進(jìn)貨的經(jīng)營方式，加上科學(xué)化的大型超市管理手段，可保證合資公司經(jīng)銷的商品價(jià)格低廉，經(jīng)營上萬種商品，可使顧客在短時間內(nèi)一次性采購到價(jià)格便宜的所有日常家居用品。（三）電腦化管理公司所有的大型超市均實(shí)行電腦化管理，總部與各分店之間電腦聯(lián)網(wǎng)，以保持最新信息。以此擴(kuò)大銷售規(guī)模，提高管理效率，增加市場占有率。超市根據(jù)電腦提供的銷售和庫存信息，在經(jīng)科學(xué)分析后，可在最短的時間內(nèi)及時調(diào)整商品布局和商品種類，掌握暢銷、平銷、滯銷商品的各種信息，以此擴(kuò)大銷售規(guī)模，提高管理效率。（四）優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和營銷大型超市除熟食、化妝品、等少量商品實(shí)行柜臺服務(wù)以外，其他商品都實(shí)行開架銷售，顧客自我服務(wù)。大型超市將在入口處的顯眼位置設(shè)置大面積的顧客服務(wù)中心，集中處理顧客的投訴、疑難咨詢和退貨；在各商品部顯眼位置，張貼各部門主管、員工的照片和姓名等告示牌供咨詢；為方便
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