荊州美佳華購(gòu)物中心于大潤(rùn)發(fā)超市調(diào)查報(bào)告doc(編輯修改稿)
2025-08-14 18:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 焰網(wǎng)絡(luò)會(huì)所、可可主題酒吧、歌王KTV等。 考察體驗(yàn)我們通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察和多渠道收集信息，將該項(xiàng)目與我司襄陽(yáng)“九街十八巷”項(xiàng)目進(jìn)行比較分析，認(rèn)為有以下幾個(gè)方面值得借鑒。1）政策環(huán)境助推項(xiàng)目的運(yùn)作。美佳華與九街十八巷項(xiàng)目都位于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)核心商圈，都是在當(dāng)?shù)卮罅Πl(fā)展大型購(gòu)物中心，對(duì)傳統(tǒng)商圈進(jìn)行升級(jí)改造的呼聲中應(yīng)運(yùn)而生的。2）差異化定位。美佳華項(xiàng)目定位為中高檔的以流行元素為核心的家庭、生活、時(shí)尚主題購(gòu)物中心，項(xiàng)目沒(méi)有規(guī)劃寫(xiě)字樓、酒店等業(yè)態(tài)，沒(méi)有脫離當(dāng)?shù)氐南M(fèi)環(huán)境。九街十八巷項(xiàng)目如何根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境與區(qū)域特點(diǎn)找準(zhǔn)自身定位，襄陽(yáng)的消費(fèi)力有限，所以不可能極端的走“高姿態(tài)”，中檔偏高的定位可以借鑒。3）招商先行，量身定造。美佳華項(xiàng)目啟動(dòng)之初即簽約沃爾瑪為主力店，加之還遷的江漢影都，促使美佳華的超市、娛樂(lè)兩項(xiàng)目占盡優(yōu)勢(shì)。但是項(xiàng)目招商還是存在問(wèn)題，比如項(xiàng)目初期曾經(jīng)宣傳的上島咖啡、國(guó)美電器音訊皆無(wú)，艷陽(yáng)天、桂林人餐飲、杰之行、寶姿等商家也未能入駐。為了確保招商的成功要全方位考慮項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與業(yè)態(tài)業(yè)種組合，前期與商家充分溝通，了解商家的需求，為商家量身定做解決方案，確保招商成功。4）合理設(shè)計(jì)。美佳華項(xiàng)目
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