【文章內(nèi)容簡介】 牌。 作業(yè)程序 (1)雕塑裝飾物的保潔：備長柄膠掃把、抹布、保潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上，用濕抹布從上往下擦抹一遍；如有污跡用保潔劑涂在污跡處，用抹布擦抹，然后用水清洗。不銹鋼裝飾物按《不銹鋼的保潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)》操作。 (2)宣傳欄的保潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮保潔，按《玻璃門、窗、 幕墻保潔操作標(biāo)準(zhǔn)》操作。 (3)宣傳牌、標(biāo)識牌的保潔：有廣告紙時，先撕下紙，再用濕抹布從上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。 保潔標(biāo)準(zhǔn) (1)宣傳牌每周保潔一次。 (2)室內(nèi)標(biāo)識牌每天保潔一次。 (3)雕塑裝飾物每月保潔一次，保潔后檢查無污跡、積塵。 安全注意事項 (1)梯子放平穩(wěn)，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷。 (2)保潔宣傳欄玻璃時，小心劃傷手。 (3)保潔員具不要損傷被保潔物。 （十八） 噴水池 保潔范圍 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的噴水池。 作業(yè)程序 (1)平時保養(yǎng)：地面保潔員每天用撈篩對噴水池水面 漂浮物打撈保潔。 (2)定期保潔： ◇ 打開噴水池排水閥門放水，待池水放去三分之一時，保潔員入池保潔。 ◇ 用長柄手刷加適量的保潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。 ◇ 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。 ◇ 排盡池內(nèi)污水并對池底進(jìn)行拖抹。 ◇ 注入新水，投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì)，并清洗水池周圍地面污跡。 保潔標(biāo)準(zhǔn) 眼看水池清澈見底，水面無雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污跡。 安全注意事項 (1)清洗時應(yīng)斷開電源。 (2)擦洗電線，燈飾不可用力過大，以免損壞。 (3)保潔時，不 要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果。 (4)注意防滑，跌倒。 （十九） 室外地面 保潔范圍 物業(yè)管轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的室外公共區(qū)域地面包括道路、綠化帶等。 工作程序 (1)每天 和 分兩次，用掃把、垃圾斗對路面、綠地進(jìn)行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物。 (2)每天 ～ ， ～ 每隔半小時巡回清掃保潔一次，每天下班后 ～ 由主管安排人員輪值保潔。 (3)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。 (4)發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰，須在半小時 內(nèi)沖刷、清理干凈。 (5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用長柄刷子沾水刷洗一次。 (6)垃圾屋附近地面每天在上午、下午用水沖洗兩次，每周用洗潔精刷洗一次。 (7)沙井、明溝每天揭開鐵篦蓋板徹底清理一次。 (8)室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。 (9)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。 保潔標(biāo)準(zhǔn) (1)地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。 (2)距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。 (3)果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，無垃圾粘附物。 (4)沙井、明溝內(nèi)無積水、無雜物。 安全注意事項 (1)大風(fēng)天氣注意高空墜物。 (2)下雨天由主管視具體情況安排工作。 (3)高溫天氣需戴遮陽帽，以免中暑。 (4)沖刷路面墻面時不得使用消防水。 （二十） 地下雨、污水管井疏通 工作范圍 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)所有地下雨、污水管道和檢查井。 作業(yè)程序 (1)用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 (2)用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物。 (3)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。 (4)用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。 (5)用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物，防止其下流時造成堵塞。 (6)把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中 轉(zhuǎn)站。 (7)放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 (8)雨、污水檢查井每半月清理一次。 (9)雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。 保潔標(biāo)準(zhǔn) 清理后， 看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；水流暢通，井蓋上無污漬污物。 安全注意事項 (1)掀開井蓋后，地面要豎警示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 (2)掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減振的單車胎掉入井內(nèi)。 (3)如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進(jìn)行疏通。 (4)作業(yè)時穿全身制邊身褲，戴膠手套。 （二十一） 垃圾中轉(zhuǎn)站 工作范圍 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃 圾中轉(zhuǎn)站。 作業(yè)程序 (1)時間：每天上午 和下午 開始清運工作，將垃圾車運至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒垃圾。 (2)兩人配合將手推車推上作業(yè)平臺，將垃圾倒入垃圾壓縮車內(nèi)，然后就地沖洗垃圾車。 (3)清掃散落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車。 (4)用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面。 (5)每周用噴霧器噴“敵敵畏”藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍 米內(nèi)消殺一次。 保潔標(biāo)準(zhǔn) (1)目視垃圾站內(nèi)無雜物、污水、污垢。 (2)垃圾站內(nèi)無臭味。 (3)垃圾日產(chǎn)日清。 (4)垃圾車外無垃圾粘附物，垃圾車停用時 擺放整齊。 （二十二） 化糞池 保潔范圍 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)所有的化糞池。 作業(yè)程序 (1)雇用吸糞車一部 (含 5m 長膠管 3 條， 8m 長竹桿 1 條 )。 (2)用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開 15 分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。 (3)把車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。 (4)啟動吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。 (5)蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場。 (6)每半年清理一次。 保潔標(biāo)準(zhǔn) 污水不能溢出地面。 安全注意事項 (1)吸糞作業(yè)時，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的 衣物。 (2)因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時間進(jìn)行作業(yè)。 (3)揭開蓋子后，要有專人看護(hù)，清理后蓋實，以防行人跌入。 (4)化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃，故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。 （二十三） 垃圾池 (箱 ) 保潔范圍 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾池，果皮箱。 作業(yè)程序 (1)用鐵鏟將池內(nèi)垃圾鏟入手推車內(nèi)，用掃把將剩余垃圾掃干凈后，打開水閥用水沖洗池內(nèi)外一次。 (2)用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內(nèi)外瓷磚和垃圾池門上，用膠刷擦洗污跡。 (3)疏通垃圾池的排水道，保潔周圍水泥面。 (4)打開 水閥用水全面地沖洗垃圾池內(nèi)外，同時用掃把或膠刷擦洗。 (5)關(guān)閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。 (6)垃圾桶或果皮箱的保潔： 清除箱內(nèi)垃圾后，將箱搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍；然后對污跡處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好。 保潔標(biāo)準(zhǔn) (1)目視無污跡，無廣告紙，每天清運、清洗兩次；垃圾池和箱每周用去污粉保潔一次。 (2)垃圾池周圍不積污水。 （二十四） 吊籃清洗外墻 高空吊籃下吊施工前的準(zhǔn)備工作 (1)查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。重點查看屋頂狀況，確認(rèn)能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移 動有無障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業(yè)等，并確定作業(yè)方案。 (2)天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于 6 級。 (3)準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀吸盤以及保潔劑、溶劑等。 (4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后，系好保險帶。 高空吊籃下吊作業(yè)前的安全檢查 (1)高空吊籃下吊作業(yè)必須實行安全“三查”：即下吊員工自查、主管互查、主管檢查。 (2)檢查按以下規(guī)定進(jìn)行： ◇ 檢查吊籃各部位，如吊籃緊固件、連接件、提升機(jī)、安全保護(hù)裝 置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認(rèn)無隱患后方可工作。 ◇ 檢查屋面吊臂結(jié)構(gòu)懸掛裝置的連接件、緊固件、牽引繩是否穩(wěn)固、完好，確認(rèn)無隱患后方可工作。 ◇ 檢查下吊用安全繩的長度有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩禁止使用。 ◇ 確認(rèn)安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對長的長度。 ◇ 檢查下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則禁止使用。 ◇ 檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。 ◇ 檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。 ◇ 檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求：頭戴安全帽；身著長袖工作上衣和長工作褲，腐蝕性環(huán)境應(yīng)著耐腐蝕工作服；腳著軟底膠鞋，腐蝕性環(huán)境應(yīng)著防腐蝕工作鞋。 ◇ 檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊；若發(fā)現(xiàn)未墊，則應(yīng)立即停止工作。 ◇ 下吊員工保險帶上的自鎖器要扣在安全繩上，而不是扣在吊籃上。 ◇ 在該作業(yè)現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)圍欄作為安全區(qū)域，并安排一名地面安全員，阻止行人通行。發(fā)現(xiàn)未安排地面安全員或未設(shè)置圍欄，則停止工作。 ◇ 檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。 操作過程 (1)先用水槍噴射墻角，除去浮塵。 (2)將抹水器浸入桶中，待完全吸入保潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。 (3)一個位置結(jié)束后，將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行保潔，當(dāng)縱向從上到下一個位置保潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下保潔。 (4)全部作業(yè)完成后，收拾整理機(jī)器設(shè)備和工具，撤去地面圍欄和告示牌，將地面水跡擦凈。 (5)進(jìn)行設(shè)備保潔保養(yǎng)，清除灰塵和臟物后，再將設(shè)備放進(jìn)倉庫。 （二十五） 吊板清洗 外墻 高空吊板下吊作業(yè)前的準(zhǔn)備工作 (1)勘察現(xiàn)場。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構(gòu)件，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口，必須經(jīng)過特殊安全處理。在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得進(jìn)行工作。 (2)天氣情況與吊籃操作要求相同。 (3)準(zhǔn)備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及保潔劑溶劑等。 (4)吊板繩和安全繩直徑不得小于 16mm。 高空吊板下吊作業(yè)前的安全檢查 (1)檢查下吊用吊板繩、安全繩，有無損傷或斷股， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 禁止使用。 (2)檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。 (3)確認(rèn)吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對長的長度。 (4)確認(rèn)高空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩，嚴(yán)禁一人一繩危險操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。 (5)檢查高空下吊員工背戴的保險帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則禁止使用。 (6)檢查座式登高板連接的下滑扣 (“ V”型扣 )的固定銷栓是否可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。 (7)檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。 (8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。 (9)檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求 (同吊籃操作 )。 (10)檢查吊板繩、安全繩在經(jīng)過建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊，發(fā)現(xiàn)未墊，則停止工作。 (11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太細(xì)等問題，則停止工作。 (12)在該作業(yè)現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)置圍欄作 為安全區(qū)域，并安排一名 保 安員，阻止行人通行，發(fā)現(xiàn)未安排地面安全員或未設(shè)置圍欄，則停止工作。 (13)檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。 操作過程 (1)操作人員坐于規(guī)定位置，將所有的用具連在吊板上。 (2)緩緩將吊板下放，到達(dá)第一次工作位置。 (3)用水槍對準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去灰塵。 (4)將抹水器浸入桶中，待充分吸入保潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，用刮水器刮玻璃或墻面，最后用毛巾擦拭干凈。 (5)邊下滑、邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始 第二次作業(yè)。 (6)整個工作過程，安全員必須自始至終在現(xiàn)場監(jiān)督。 (7)將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子破損，應(yīng)做報廢處理；如繩