【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 a) 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量的控制程序（見(jiàn)圖3）b) 分包單位資質(zhì)審查程序（見(jiàn)圖4）c) 分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序（見(jiàn)圖5 ）不合格不合格承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自 檢承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認(rèn)承包單位進(jìn)行糾正圖5 分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序d) 單位工程驗(yàn)收程序（見(jiàn)圖6） 工程質(zhì)量控制措施 a) 由現(xiàn)場(chǎng)(駐地)監(jiān)理工程師針對(duì)園林綠化工程的特點(diǎn)，結(jié)合監(jiān)理規(guī)劃的要求，制定質(zhì)量控制的實(shí)施細(xì)則，對(duì)施工階段采取定期、不定期的巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等控制手段及方法。 b) 對(duì)于工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件按程序?qū)彊z，必要時(shí)采用檢查、量測(cè)及試驗(yàn)(化驗(yàn))等手段，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證取樣和送檢制度。 c) 根據(jù)工程施工出現(xiàn)質(zhì)量事故等情況，及時(shí)建議撤換承包方不稱職的人員及不合格的分包單位。 施工階段工程質(zhì)量的事前控制 核查承包單位的質(zhì)量管理體系，核查承包單位機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況。查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 查驗(yàn)承包單位測(cè)量放線，并填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程施工測(cè)量放線復(fù)測(cè)記錄表》（附錄津園監(jiān)Y1），報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。 簽認(rèn)《天津市園林建設(shè)工程工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（津園監(jiān)A6） 審查承包單位對(duì)某些主要分部(分項(xiàng))工程或重點(diǎn)部位關(guān)鍵工序在施工前的質(zhì)量保證措施及施工方案，填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)方案）報(bào)審表》（津園監(jiān) ） 報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 要求承包單位將非正常植樹(shù)季節(jié)種植施工及冬季施工、雨季施工等方案，應(yīng)在施工前填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)方案）報(bào)審表》（津園監(jiān) ）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)論，未經(jīng)批準(zhǔn)的方案，該分部(分項(xiàng))工程不得施工。 施工階段工程質(zhì)量的事中控制 。 ，應(yīng)及時(shí)要求承包單位予以糾正，并記入監(jiān)理日志。 、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并應(yīng)做旁站記錄。 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理通知單》（津園監(jiān)B3）。 承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理通知回復(fù)單》（），報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。 核查工程預(yù)檢 要求承包單位填寫(xiě)預(yù)檢工程檢查記錄，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查。 對(duì)預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。 對(duì)不合格的分項(xiàng)工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 驗(yàn)收隱蔽工程 要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，將《天津市園林建設(shè)工程隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄》（津園監(jiān)D18）報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。 對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查。 對(duì)隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理通知單》（津園監(jiān)B3），要求承包單位及時(shí)整改，經(jīng)驗(yàn)收合格后再予以復(fù)工。 對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)《隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄》（津園監(jiān)D18），并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫(xiě)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（津園監(jiān)A7）。根據(jù)完成不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目，按設(shè)計(jì)圖紙要求以及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程( )分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》（津園監(jiān)Y系列質(zhì)量驗(yàn)收表）、《工程自檢報(bào)告》、《栽植驗(yàn)收單》、復(fù)試報(bào)告、草圖等報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。 簽認(rèn)符合要求的分項(xiàng)工程。 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理通知單》（津園監(jiān)B3），要求承包單位整改。經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 分部工程驗(yàn)收 要求承包單位在分部工程完成后，填報(bào)《天津市園林建設(shè)工程分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》（津園監(jiān)A8），總監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理 監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，還應(yīng)針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別進(jìn)行處理。 對(duì)可以通過(guò)返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后(必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可)，批復(fù)承包單位實(shí)施。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《天津市園林建設(shè)工程工程暫停令》（津園監(jiān)11），責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程復(fù)工報(bào)審表》（津園監(jiān)12）。由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)承包單位實(shí)施。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量問(wèn)題處理記錄歸檔。 施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)監(jiān)理單位處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面報(bào)告建設(shè)單位。 工程造價(jià)控制 工程造價(jià)控制監(jiān)理依據(jù) 施工合同及其變更、協(xié)議。 設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商。 天津市園林綠化工程概(預(yù))算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 505002008）。 《天津市園林建設(shè)工程分部（子分部）工程施工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（津園監(jiān)A8）。 國(guó)家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息。 工程造價(jià)監(jiān)理原則 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行園林綠化工程施工合同所約定的合同價(jià)、單價(jià)，工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法。 堅(jiān)持對(duì)超出施工合同文件約定范圍的工程量，報(bào)驗(yàn)資料不齊全或未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量不予計(jì)量和審核，總監(jiān)理工程師拒簽該部分工程款支付憑證。 工程量及工程款的審核應(yīng)在園林綠化工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。 由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減的處理，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則。 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)算和工程款支付，應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商取得一致意見(jiàn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)證書(shū)；協(xié)商無(wú)效時(shí)可由總監(jiān)理工程師提出解決方案，若建設(shè)方或承包方對(duì)此仍有異議，可執(zhí)行施工合同有關(guān)爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。 工程款支付基本程序（見(jiàn)圖7） 竣工結(jié)算的基本程序（見(jiàn)圖8） 工程造價(jià)控制監(jiān)理方法 承包單位必須依據(jù)施工圖紙，概預(yù)算，合同約定的工程量設(shè)立完整的工程量臺(tái)帳。 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求，質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案，并宜在實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則。 對(duì)工程合同價(jià)中有規(guī)定允許調(diào)整的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫估價(jià)等進(jìn)行主動(dòng)監(jiān)理。 要依據(jù)施工合同相關(guān)條款，施工圖紙，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素及項(xiàng)目，并制定防范性措施。 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，以便對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行分析、比較，制定調(diào)整措施；經(jīng)常分析工程計(jì)量和工程款支付情況，提出造價(jià)監(jiān)理的建議，并在監(jiān)理報(bào)告中向建設(shè)單位報(bào)告。 嚴(yán)格按施工合同約定的工程計(jì)量和工程款支付程序執(zhí)行，通過(guò)專題會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程工作聯(lián)系單》（津園監(jiān)C1）等方式與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)監(jiān)理的建議。 工程量計(jì)量 a) 園林綠化承包單位必須于每月按甲方上報(bào)計(jì)量，向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面報(bào)告階段工程實(shí)際進(jìn)度與完成量，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量不得進(jìn)行計(jì)量。 b) 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位的申報(bào)及時(shí)安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行核實(shí)，所核實(shí)的工程量，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意。 c) 監(jiān)理工程師一般只對(duì)工程量清單中的全部項(xiàng)目；合同文件規(guī)定的項(xiàng)目；工程變更項(xiàng)目等工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。 d) 監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定的規(guī)則對(duì)承包單位申報(bào)的已完工程量進(jìn)行審核。 工程預(yù)付款的支付方式 承包單位填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程工程款支付申請(qǐng)表》（津園監(jiān)21）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，確認(rèn)符合園林綠化工程施工承包合同的約定，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程支付款憑證。 園林綠化工程進(jìn)度款的支付 承包單位按項(xiàng)目監(jiān)理部要求，將已被簽認(rèn)按合同約定的實(shí)際完成工程量，填《天津市園林建設(shè)工程工程量完成清單》（津園監(jiān)D33）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后，報(bào)送建設(shè)單位。承包單位將項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)的《天津市園林建設(shè)工程工程量完成清單》（津園監(jiān)D33）、 《天津市園林建設(shè)工程圖紙變更/洽商記錄》（津園監(jiān)D4）和《天津市園林建設(shè)工程費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》（津園監(jiān)A13）等一并計(jì)算本期工程款，填寫(xiě)《天津市園林建設(shè)工程中期計(jì)量支付匯總表》（津園監(jiān)D32） 相關(guān)報(bào)表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部安排監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同及天津市有關(guān)規(guī)定、預(yù)算定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付工程款的額度后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《天津市園林建設(shè)工程工程款支付證書(shū)》(津園監(jiān)22)報(bào)送建設(shè)單位。 竣工結(jié)算 工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見(jiàn)。 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算《天津市園林建設(shè)工程工程竣工決（結(jié)）算報(bào)審表》(津園監(jiān)23)。 建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。 監(jiān)理會(huì)議 在施工階段，項(xiàng)目監(jiān)理部以巡視、旁站、抽查、平行檢驗(yàn)、檢查資料、現(xiàn)場(chǎng)商議等方式實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師應(yīng)按照第一次工地會(huì)議關(guān)于監(jiān)理例會(huì)的議定，定期組織與主持有關(guān)各方代表參加的監(jiān)理例會(huì)。溝通各方情況、交流信息和協(xié)調(diào)處理、研究解決有關(guān)工程施工方面的問(wèn)題。 監(jiān)理例會(huì)參加單位與人員 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，相關(guān)監(jiān)理工作人員。 建設(shè)單位駐工地代表及相關(guān)人員。 承包單位項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)人員。 根據(jù)會(huì)議議題要求應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、分包單位及其它有關(guān)單位人員。 監(jiān)理例會(huì)主要議題 聽(tīng)取承包單位上次例會(huì)議題事項(xiàng)的落實(shí)情況及未落實(shí)事項(xiàng)原因的匯報(bào)。 檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況，討論施工中遇到的問(wèn)題，分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因，研究探討解決問(wèn)題的辦法；并提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題要求承包單位及時(shí)提出改進(jìn)措施； 檢查工程量及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 每次例會(huì)前項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)收集、匯總有關(guān)情況、資料，為開(kāi)好監(jiān)理例會(huì)做好準(zhǔn)備工作。 監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理，其主要內(nèi)容有：會(huì)議召開(kāi)的地點(diǎn)、時(shí)間、會(huì)議主持人和與會(huì)人員姓名及單位、職務(wù)，議定事項(xiàng)及負(fù)責(zé)落實(shí)單位、時(shí)間要求；以及需要解決落實(shí)的其它一些問(wèn)題。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱后由與會(huì)各方代表簽認(rèn)后發(fā)至與會(huì)各方，并有簽收記錄。 項(xiàng)目監(jiān)理部為解決工程施工中遇到的急需解決的專項(xiàng)問(wèn)題，監(jiān)理工程師可主持召開(kāi)有與專題有關(guān)各方負(fù)責(zé)人及專業(yè)人員參加的專題工地會(huì)議，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)后下發(fā)。施工合同其它事項(xiàng)的管理 工程暫停及復(fù)工的管理 工程暫停及復(fù)工監(jiān)理的基本程序（見(jiàn)圖9） 發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)根據(jù)其影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停施工令。 a)建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工； b) 出現(xiàn)或可能出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，必須停工處理； c) 出現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患，為避免造成工程質(zhì)量引起的損失或危及人身安全必需停工處理； d) 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理； e )發(fā)生了必須隨時(shí)停止施工的緊急事件。 委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《天津市園林建設(shè)工程工程暫停令》（津園監(jiān)11）前應(yīng)征求建設(shè)單位的意見(jiàn)。 工程暫停期間，應(yīng)要求承包單位保護(hù)該部分或全部工程免受損失或損害。 由于建設(shè)單位原因，或其它非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。在施工暫停因素消失具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和＃诰邆浠謴?fù)施工條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及如下材料： a) 承包單位對(duì)工程暫停原因的分析； b) 工程暫停原因已經(jīng)消除的證據(jù)； c) 避免再出現(xiàn)類似問(wèn)題的預(yù)防措施。 經(jīng)審查符合要求后，總監(jiān)理工程師簽署《天津市園林建設(shè)工程工程復(fù)工報(bào)審表》（津園監(jiān)12），指令承包單位繼續(xù)施工。 簽發(fā)工程暫停令后，總監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同有關(guān)各方按照合同約定，組織處理好因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問(wèn)題。 工程變更的管理 工程變更監(jiān)理的基本程序（見(jiàn)圖10） 建設(shè)單位或承