【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分滿足項(xiàng)目用電要求。經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目年耗電量為73萬(wàn)度。第二節(jié) 給排水一、給排水工程：給水水源是市、縣政府督辦工程，計(jì)劃今年八月底以前，可將供水管道鋪完全境。屆時(shí)可直接接入DN100的給水線路一條，給水管路每隔150米左右設(shè)一處消火栓，以滿足消防要求。污水。污水采用雨、污分流制。項(xiàng)目地南面連接自然溝，東、西各有一條公路泄洪道，地勢(shì)北高南低，采用截流式內(nèi)控布管，經(jīng)過(guò)化糞池，沉淀處理等措施，部分經(jīng)管網(wǎng)流入自然溝，部分用于綠化。雨水。結(jié)合區(qū)內(nèi)地形特點(diǎn)，并根據(jù)道路布設(shè)規(guī)劃及防洪要求，就近排除便捷。二、用水量估算。本項(xiàng)目只計(jì)算生活用水，綠化清潔用水，餐飲用水等綜合計(jì)算，每日用水量195立方米。第三節(jié) 采暖一、采暖方式。物流中心綜合辦公樓、車庫(kù)、警衛(wèi)室等建筑，均需冬季供暖部位，均采用熱水供暖。綜合樓供暖上供下回，垂直單管串連，室外管網(wǎng)采用管溝敷設(shè)，主保溫材料采用巖棉氈，管道采用無(wú)縫鋼管。二、供熱來(lái)源。物流中心需建1000平方米鍋爐房一座，設(shè)計(jì)安裝24噸熱水供熱鍋爐（10噸鍋爐兩臺(tái)，4噸鍋爐一臺(tái)），建成后可滿足采暖要求。第六章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 總平面布置本項(xiàng)目總平面布置力求反映物流中心特色，合理布局，注重環(huán)境，節(jié)約投資和易于分布實(shí)施，便于管理為總的指導(dǎo)思想。區(qū)內(nèi)自南向北按三大塊設(shè)計(jì)布局。中心前區(qū)為農(nóng)副畜牧專業(yè)市場(chǎng)，占地100畝（）；中區(qū)為停車場(chǎng)，運(yùn)輸中心，綜合辦工樓等設(shè)施區(qū)域，占地60畝（）；后區(qū)為倉(cāng)儲(chǔ)中心，占地200畝（）。物流中心建成后形成規(guī)模宏偉之西北之最，商品直觀展現(xiàn)，綜合服務(wù)功能齊全，方便客戶交易，區(qū)域內(nèi)道路暢通。消防車道和消防距離符合消防規(guī)范，人、車、貨流互不干擾，各就其所?？偲矫娌贾锰貏e注重環(huán)境綠化，結(jié)合中心建筑造型和空間布局，在周邊種植綠化帶，綠地，栽種多種花卉、常綠喬木、灌木、綠籬、花壇，形成喬、灌、草結(jié)合的綠色通道。（%）。配合大沙溝綠化工程，形成環(huán)境優(yōu)美的物流中心，為蘭州北大門形象工程再添一道靚麗的風(fēng)景線。第二節(jié) 土建工程一、本工程項(xiàng)目包括市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)中心、車庫(kù)及全區(qū)域?yàn)?50砼澆一次性地基處理；綜合服務(wù)辦工樓一棟，建筑面積30000平方米，框架結(jié)構(gòu)。配電室（500平方米），鍋爐房（1000平方米），警衛(wèi)室六棟（600平方米），磚混結(jié)構(gòu)；市場(chǎng)（18000平方米）、倉(cāng)儲(chǔ)中心（138600平方米）、車庫(kù)（900平方米），加工車間（2000平方米），采用彩鋼板系列建設(shè)；圍墻，大門，廁所等。二、建筑物抗震設(shè)防等級(jí)按烈度8度設(shè)防。三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積：（折合360畝）； 總建筑面積：； 建筑占地面積：； 建設(shè)密度：57%。四、建筑工程三材用量估算 鋼材：； 水泥：； 木材：。第三節(jié) 消防設(shè)計(jì)為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防銷結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)做好消防設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格按照消防工作“三同時(shí)”原則，本項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)作如下考慮：應(yīng)按消防規(guī)范要求，設(shè)置足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)立醒目消防標(biāo)志，組織機(jī)構(gòu)中應(yīng)有專人、專業(yè)隊(duì)伍戰(zhàn)負(fù)責(zé)消防安全；總平面布置中已考慮消防車道，防火間距，區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)三十處消防栓，以滿足消防要求；消防用水按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，用水量25H/s計(jì)；物流中心供水管網(wǎng)，水量、水壓均能滿足室外消防用水要求。第七章 環(huán)境污染及保護(hù)一、 項(xiàng)目污染源分析 廢氣。主要來(lái)自中心鍋爐房。該供熱系統(tǒng)以煤為原料，年耗煤約5000T，煤主要來(lái)自靖遠(yuǎn)煤礦，含灰粉為28%，含硫約為1%，年排放廢氣量5945萬(wàn)Nm，。 廢水。主要來(lái)源于鍋爐房和生活污水。，其水質(zhì)大體為COD235mg/1，BOD113mg/1。 固體廢物。項(xiàng)目建成營(yíng)業(yè)后，年產(chǎn)生固體廢物約7000噸。其中約2500噸包裝材料可回收利用，鍋爐房粉煤灰爐渣約3000噸，其余1500噸為生活垃圾。二、 環(huán)境保護(hù)措施 廢氣污染治理。鍋爐房總?cè)萘繛?4T/h，選用麻石濕式除塵器和鍋爐廢氣濕式脫流除塵器，處理效率為除塵95%，脫流30%。經(jīng)處理后煙塵排放濃度由2670mg/，經(jīng)45m煙囪排放，符合《鍋爐大同工污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定濃度值。 污水處理措施。生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，匯到集水池用泵送至西側(cè)公司綠化地用于綠化。 固體廢物處置方案。年：2500噸包裝材料可回收綜合利用，1500噸生活垃圾集中收集送至垃圾場(chǎng)，3000噸爐渣及粉煤灰就近定點(diǎn)銷售。三、結(jié)論。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，雖產(chǎn)生一定量的污染物，但由于采取了相應(yīng)的環(huán)保措施，不僅對(duì)周邊環(huán)境無(wú)影響，還變廢為寶，支援大沙溝綠化大業(yè)。第八章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)蘭州北部綠色物流中心其組織機(jī)構(gòu)是在甘肅銀利商貿(mào)有限公司董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。其中心獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立法人。物流中心任總經(jīng)理，副總經(jīng)理各1名。下設(shè)：總經(jīng)理辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、物業(yè)管理部、運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)部、市場(chǎng)管理部、保安部、對(duì)外聯(lián)絡(luò)部、投資開(kāi)發(fā)部。九個(gè)部門。第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)一、勞動(dòng)定員。初步審定各類人員98名，其中，管理人員28名，市場(chǎng)營(yíng)銷人員30名，其它人員40名。人員全部面向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取。二、人員培訓(xùn)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的推進(jìn)和企業(yè)自身的進(jìn)一步發(fā)展，提高全員職工素質(zhì)顯得非常重要。為此，職工教育，行業(yè)道德規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn)，崗位培訓(xùn)勢(shì)在必行，請(qǐng)進(jìn)來(lái)派出去的辦法均可奏效，但必須列入議事日程，制定培訓(xùn)規(guī)劃和制度，職工均經(jīng)培訓(xùn)上崗，擇優(yōu)錄用。特別是加強(qiáng)對(duì)專門人才的培養(yǎng)，提高全員素質(zhì)，創(chuàng)一流服務(wù)水平。第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甘肅（（有限公司以312國(guó)道改建為契機(jī)，全力籌建《北部綠色物流中心》項(xiàng)目。本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度設(shè)想建設(shè)期按2年計(jì)算，項(xiàng)目前期工作包括編制可行性研究報(bào)告；初步設(shè)計(jì)，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批；以及施工招標(biāo)和開(kāi)工準(zhǔn)備等在二OO二年六月完成；土建施工從二OO二年三季度開(kāi)始，二OO三年三三季度建成，并逐步投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目資金由甘肅銀利商貿(mào)有限公司自籌、銀行貸款、尋求政府支持以及招商、招租、聯(lián)合開(kāi)發(fā)等多渠道籌措。第十章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 投資估算一、 投資依據(jù) 材料依據(jù)廠家報(bào)價(jià)和市場(chǎng)詢價(jià) 建筑工程采用國(guó)家有關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的規(guī)定二、 固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資總額估算為7600萬(wàn)元。其中，土地投入1600萬(wàn)元，安裝工程253萬(wàn)元，，建設(shè)期利息321萬(wàn)元。詳細(xì)投資估算見(jiàn)附表1。三、 流動(dòng)資金估算。結(jié)合本項(xiàng)目的燃料、動(dòng)力等因素的周轉(zhuǎn)天數(shù)進(jìn)行估算。四、 總投資。總投資為固定資產(chǎn)投資總額與流動(dòng)資金之和。第二節(jié) 資金籌措與使用計(jì)劃一、 資金籌措。主要是用土地及項(xiàng)目作抵押，進(jìn)行融資或貸款。二、 資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為2年，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期，決定資金分二期投入。首期投入人民幣3000萬(wàn)元，二期投入資金人民幣3000萬(wàn)元。合計(jì)投入人民幣6000萬(wàn)元。 首期3000萬(wàn)元，主要使用在：（1）項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)費(fèi)，建筑物基礎(chǔ)設(shè)施處理費(fèi)，部分倉(cāng)庫(kù)建設(shè)費(fèi)。三項(xiàng)約計(jì)2000萬(wàn)元；（2）綜合服務(wù)樓主框架建設(shè)，配電室建設(shè)，道路建設(shè)，加工車間建設(shè)。四項(xiàng)約需1000萬(wàn)元。 二期3000萬(wàn)元，主要用于所有項(xiàng)目在建工程的收尾所需。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、 ，煤價(jià)