資訊中心裝修手冊(cè)doc(編輯修改稿)
2025-08-14 12:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 凝水管的原來(lái)及更改后位置； 新風(fēng)送風(fēng)口原來(lái)位置及更改后位置； 各風(fēng)管的改動(dòng)。 電力照明設(shè)計(jì)圖清楚顯示： 總開關(guān)的規(guī)格及位置； 最高用電電流、功率，以及分項(xiàng)功率計(jì)算； 室內(nèi)電器電源插座的線路走向； 室內(nèi)照明（包括單元）的線路走向； 電話插座位置； 保安接觸器及報(bào)警系統(tǒng)的線路走向。 給排水設(shè)計(jì)圖清楚顯示(如有需要)： 給排水的管道走向； 給排水管道的材料規(guī)格； 給排水管道的施工方法； 茶水間的設(shè)置，需經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)。 平面設(shè)計(jì)圖清楚顯示： 各單元內(nèi)間隔墻高度及用料； 各門的物料、轉(zhuǎn)動(dòng)方向； 各單元內(nèi)的擺設(shè)。 地臺(tái)用料及其標(biāo)高，如地臺(tái)填高，請(qǐng)說(shuō)明其填料的密度； 在辦公樓內(nèi)嚴(yán)禁煮食。 臨時(shí)供電費(fèi)由于租戶進(jìn)場(chǎng)接收其所屬單元時(shí)室內(nèi)電源尚未開通，因此，租戶若需要電力供應(yīng)以予其單元裝修之用，必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)并繳付臨時(shí)供電費(fèi)。此項(xiàng)臨時(shí)供電費(fèi)將以施工日期時(shí)間預(yù)繳的形式繳付，直至工程完成為止。4 一般規(guī)則 裝修應(yīng)滿足建筑防火及室內(nèi)裝修規(guī)范的各項(xiàng)要求，裝修材料應(yīng)采用A級(jí)。 裝修不得損傷梁、板、墻、柱等承重結(jié)構(gòu)； 房間分隔墻必須采用輕質(zhì)墻體材料，并施工到頂； 梁板上結(jié)構(gòu)粘鋼加固的鐵件不得施焊或固定支架懸吊物件。 所有消防及煤氣的施工，必須由物業(yè)管理公司指定施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與物業(yè)管理公司聯(lián)系已取得指定施工單位的名單。 大廈內(nèi)部消火栓系統(tǒng)均為消防局審批，消火栓位置均有消防要求，所以在裝修中嚴(yán)禁移位或遮擋。噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求。一般情況下，除非能提供與結(jié)構(gòu)物相阻的特殊理由。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過(guò)2米或超過(guò)設(shè)計(jì)噴頭距離的一半，以短者為準(zhǔn)。 所有電器的安裝必須符合國(guó)家有關(guān)電氣安裝規(guī)范。所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未先獲得物業(yè)管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。 空內(nèi)燈光：選用燈具光源色溫建議在3000K4000K。 窗簾做法：選用的窗簾顏色建議選灰白色系，面向東面窗子，建議選用卷軸式窗簾。 外圍柱子做法：臨窗部分室裝修建議盡量保持與建筑主體風(fēng)格和諧。 所有業(yè)戶均不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他業(yè)戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。 所有的門不得伸展至到一般公共地方，包括走廊或電梯廳。戶門不得向外開啟。 所有外墻（包括公共走廊、電梯廳等外墻）不許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。 房間與隔墻應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)。 除得到物業(yè)管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆。 吊頂原則上不得使用木制材料裝修，局部使用時(shí)必須采取防火措施。所有裝修材料必須使用阻燃材料或涂防火涂料。 不可阻擋消防通道、安全門、緊急出路燈箱及消防栓。 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。 不能改變防火、防煙門和玻璃門的功能及位置。 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘門及每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。 不得在玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的設(shè)備。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。 貴戶在未獲得物業(yè)管理公司的書面特別批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻地板、柱和結(jié)構(gòu)墻，以及與相鄰單元共用之隔墻。任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，業(yè)戶有責(zé)任自行支付修復(fù)損壞部分的所有費(fèi)用，物業(yè)管理公司人員將馬上停止該戶的一切裝修工作，直至對(duì)所有損失做出全面評(píng)估后賠償為止。 貴戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的批準(zhǔn)。 任何物業(yè)管理公
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