【文章內(nèi)容簡介】 震設(shè)計烈度按7度控制。第三章 項目建設(shè)背景及項目建設(shè)的必要性 宏觀背景世界城市發(fā)展與經(jīng)濟上升使得中國城市化發(fā)展是一個必然的過程。我國是人口眾多、資源相對不足的國家，在現(xiàn)代化建設(shè)中，必須實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。堅持計劃生育和保護環(huán)境的基本國策，正確處理經(jīng)濟發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系。隨著合肥大建設(shè)步伐的加快，特別是“141”城市發(fā)展戰(zhàn)略的實施，保護環(huán)境放到重要位置，使人口增長與社會生產(chǎn)力的發(fā)展相適應(yīng)，使經(jīng)濟建設(shè)與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)良性循環(huán)的奮斗目標(biāo)，符合國際對環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展要求。而合肥市環(huán)境的好壞是有環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法機構(gòu)來維護的，政府加大對環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投資，就是以人為本，改善人民生活環(huán)境，為子孫后代造福。 微觀背景為了適應(yīng)合肥市大城市發(fā)展規(guī)劃的需要，一個具有良好環(huán)境的城市是安全的城市，能給城市居民提供更多的安全感，并能展現(xiàn)城市優(yōu)美環(huán)境，吸引更多的參觀者和游客，也能提升城市檔次，引導(dǎo)群體消費，促進經(jīng)濟發(fā)展，直接給城市商業(yè)及旅游帶來極大的收益。優(yōu)美的城市環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的重要基礎(chǔ)。為廣大市民提供安全、舒適、宜人的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建和諧安全的城市優(yōu)美環(huán)境，需要環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法人員的辛勤維護。只有加大環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投入，嚴(yán)格按照《合肥市“十一五”環(huán)境保護計劃》的條例執(zhí)法，合肥市的環(huán)境將會迅速改善。 項目選址的基本條件（1）該項目占地面積70畝，總35500平方米，總投資約8000萬元，建設(shè)工期15個月。項目實施前將按建設(shè)項目要求辦理土地、規(guī)劃、設(shè)計、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)。（2）根據(jù)項目建設(shè)的要求，盡快建設(shè)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施。 項目建設(shè)的必要性為了充分利用安徽省省會城市的政治、經(jīng)濟、文化中心的現(xiàn)有資源，加快包河區(qū)濱湖新城的建設(shè)和發(fā)展，做好新區(qū)的社會管理和服務(wù)工作，實現(xiàn)環(huán)境效益和經(jīng)濟效益最大化，促進本項目在包河工業(yè)區(qū)的共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，該項目建設(shè)是非常必要的。第四章 建設(shè)計劃：本項目規(guī)劃范圍共分為南北兩個地塊；北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，由濱湖投資控股集團有限公司負責(zé)建設(shè)，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。占地面積53畝。南部地塊為24班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設(shè)。占地面積17畝規(guī)劃具體建設(shè)內(nèi)容主要包括： 社區(qū)派出所設(shè)置包括值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五小”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積4500平方米；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心，總建筑面積達6500平方米；社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地），總建筑面積達7000平方米；社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公），總建筑面積8000平方米；社區(qū)綜合樓，建筑面積10000平方米；景觀綠化及道排，總建筑面積20000平方米。：項目總投資約8000萬元。其中項目建設(shè)單位自籌3000萬，申請銀行貸款5000萬。第五章 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項目建設(shè)組成與規(guī)模按初步規(guī)劃的總體平面布置圖，總占地70畝，范圍分為南北兩個地塊。（1）北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。占地面積53畝。（2）南部地塊為幼兒園和街頭綠地，占地面積17畝。 總體規(guī)劃主要依據(jù)合肥市及新產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件為準(zhǔn)進行總平面規(guī)劃。規(guī)劃方案平面圖如下： 項目建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)派出所根據(jù)公安部《公安派出所等級評定辦法》第十二條第一款規(guī)定，城區(qū)派出所按管轄實有人口3000人配備一名責(zé)任區(qū)民警。本次規(guī)劃方案所在單元一規(guī)劃人口為15萬人，根據(jù)此人口規(guī)模單元一范圍內(nèi)需要配備社區(qū)民警50人；另外，加上5名所領(lǐng)導(dǎo)、10名治安民警、5民內(nèi)勤，實際共需70人。此外，根據(jù)濱湖新區(qū)單元一的建設(shè)規(guī)模和公安為民服務(wù)的要求，有必要增設(shè)一個刑警中隊，按10個民警配備。因此本次規(guī)劃的社區(qū)派出所需要配備警力共80人。根據(jù)中華人民共和國公安部《關(guān)于切實做好中部地區(qū)基層公安派出所建設(shè)前期各項準(zhǔn)備工作的通知》公裝材[2006]196號文的規(guī)定，基層派出所人均辦公面積應(yīng)不少于45平方米。以此計算，按所需80名民警配備，共需辦公用房建筑面積3600㎡。此外，根據(jù)合肥市人民政府第43號專題會議紀(jì)要要求，以濱湖新區(qū)的建設(shè) 、速度，濱湖新區(qū)的派出所的建設(shè) 應(yīng)當(dāng)按照“適度超前、中長期規(guī)劃”的原則建設(shè)，再加上公安部《公安派出所等級評定辦法》要求必須設(shè)置的值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五小”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積應(yīng)至少大道4500平方米。（2）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心為了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心這兩個設(shè)施建設(shè)內(nèi)容的互補性以及服務(wù)對象便捷性，規(guī)劃將這兩個設(shè)施合并為一棟建筑統(tǒng)一建設(shè)。根據(jù)衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局《關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標(biāo)準(zhǔn)的通知》衛(wèi)醫(yī)發(fā)[2006]240號文件的規(guī)定：“社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心房屋建筑面積不少于1000㎡，設(shè)病床的，每設(shè)一張床位至少增加30㎡建筑面積，可設(shè)一定數(shù)量的以護理康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過50張”。綜合考慮濱湖新區(qū)建設(shè)發(fā)展速度，以及前期服務(wù)對象較多的特性，本次規(guī)劃建議社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心需配有50張床位。因此，本次規(guī)劃的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的建筑面積為1000+5030＝2500平方米。社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為：建筑面積4000平方米、入住房間100個、入住床位200個。因此，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為2500平方米+4000平方米=6500平方米。（3）社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）規(guī)劃的社區(qū)文化活動中心參照上海社區(qū)文化活動中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑規(guī)模預(yù)測為3500平方米?；九渲帽砣缦滦蛱柟?能項 目使用面積（㎡）配置內(nèi)容1多功能活動報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳500座位在22座以上，配置燈光、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機、活動桌椅等2展示展覽作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室300配置陳列設(shè)備、活動展板及其他展示材料3休閑娛樂按需設(shè)定娛樂型項目，例如：游藝室、親自活動室、棋牌室、視聽室等500配置相應(yīng)器材設(shè)備，有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動內(nèi)容和項目4體育健身按需設(shè)定健身鍛煉項目，如：乒乓球室、臺球室、健身房、市民體質(zhì)測試站、老年活動室等600按項目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材，健身房一般不少于30件器材5團隊活動按需設(shè)定文藝團隊和培訓(xùn)專用活動室，如：音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等400專用活動室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用，配置相應(yīng)的設(shè)備用具6黨員活動設(shè)立黨員活動服務(wù)站點50按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置7信息服務(wù)社區(qū)圖書館300其中少兒圖書室不少于80平方米。年入藏新書不少于1000種，訂購報刊100重社區(qū)信息苑200電子閱覽、信息資源共享工程整合一起。電腦50臺左右，寬帶接入8社區(qū)教育按需設(shè)立普通培訓(xùn)教室，包括老年學(xué)校、陽光之家、社區(qū)學(xué)校、心里咨詢等400每個教室可容納40人左右，有條件教室配置多媒體放映設(shè)備9慈善互助組織開展社區(qū)慈善互助活動50按市民政局統(tǒng)一要求設(shè)置10后勤保障按管理部門設(shè)立相關(guān)職能部門，并建設(shè)配套輔助設(shè)施200根據(jù)辦公后勤用房不同作用配置總計3500規(guī)劃的社區(qū)體育活動中心設(shè)置內(nèi)容：一樓為室內(nèi)恒溫循環(huán)水游泳池；二樓為器械健身室；三樓為室內(nèi)羽毛球場；四樓為體育舞蹈健身室。設(shè)置的規(guī)模為3500平方米結(jié)論：社區(qū)文體中心的建設(shè)規(guī)模為3500㎡+3500㎡=7000㎡。（4）社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃內(nèi)容見下表序號名稱個數(shù)面積（㎡）1超市110002社會事務(wù)服務(wù)大廳116003信訪接待中心1504人民調(diào)解中心1505食堂及后勤用房18006