【文章內容簡介】 內，排水管網(wǎng)已鋪設，可滿足項目排水需要。(3) 供電本項目場地處以龍陵縣縣城供電電網(wǎng)范圍內，供電干線已架設到項目場區(qū)，能滿足本項目的用電需求。(4) 通訊龍陵縣平達鄉(xiāng)平達村通訊設施完備，方便快捷，可滿足項目通訊需要。交通條件項目場地周圍均有公路環(huán)繞，交通便利。主要建筑材料來源、供應(1) 建筑材料種類和來源根據(jù)該項目的建設內容，項目建設所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水卷材、建筑陶瓷、電纜、給排水管材等；主要地材包括砂、石料、磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當?shù)亟ú氖袌霾少?，用量較大時，從確保質量和降低成本方面考慮，也可直接從廠家訂購。(2) 運輸條件項目所處區(qū)域道路交通便利，原材料運輸主要采取公路運輸。第四章 工程建設方案1. 設計指導思想(1) 滿足使用功能的要求。項目的工程內容、建筑面積和配套設施應滿足項目的使用要求，讓入住老人滿意，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。(2) 適應已選定的場址。在已選定的場址范圍內，合理布置建筑物、構筑物，以及地上地下管網(wǎng)的位置。(3) 符合工程標準規(guī)范要求。建筑物的基礎、結構和采用的建筑材料，應符合政府部門及專門機構發(fā)布的技術標準、規(guī)范要求，確保工程質量。(4) 經(jīng)濟合理。工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。2. 建設內容及規(guī)模，總建筑面積400平方米，設計床位20張，滿足社區(qū)內有需求的老年人的養(yǎng)老生活。具體規(guī)劃建設內容包括：(1) 居家養(yǎng)老服務中心業(yè)務用房：建筑面積400平方米；(2) 居家養(yǎng)老服務中心內場地、道路、綠化工程、水、電、通信等配套工程；(3) 居家養(yǎng)老服務中心內生活、辦公、醫(yī)療、娛樂設施配置。3. 總體規(guī)劃原則和總平面布局(1) 以人為本以提高老年人的生活質量為目標，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。(2) 平面布局合理按照老年人的日?；顒右?guī)律和本服務中心的職能，將項目場地分為生活區(qū)、活動區(qū)、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等幾個區(qū)域，各區(qū)域既要相對分離，又要聯(lián)系方便。(3) 交通組織便捷整個項目場地的出入口開向集鎮(zhèn)主要道路，方便車量進出。內部道路設計要使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。(4) 公用配套工程項目區(qū)內給排水、供電、通訊等公用配套工程的設計要做到流程合理、布置緊湊、管理方便。(5) 環(huán)境注重綠化空間的整體性、均衡性，強調人、建筑、環(huán)境的共存與融合，營造環(huán)境優(yōu)雅、服務全面，人與自然和諧共生的養(yǎng)老樂園。4. 建筑設計設計依據(jù)(1) 《民用建筑設計通則》；(2) 《老年人建筑設計規(guī)范》；(3) 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》；(4) 《建筑設計防火規(guī)范》；(5) 各相關專業(yè)設計規(guī)范、技術規(guī)程。平面布置與功能要求本項目的主要建筑有：為業(yè)務用房一幢，包括老年人休息用房、醫(yī)療康復用房、餐飲服務用房、洗浴衛(wèi)生用房、文體活動用房、辦室以及必要的輔助用房。建筑要求充分體現(xiàn)以老年人為核心的設計理念。本建筑為老年人建筑，按規(guī)范要求層數(shù)宜為三層及三層以下，本建筑擬建二層。起居室和臥室應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生。針對老年人記憶力衰退的特點，設計者可以通過加強樓宇外觀與外部環(huán)境的差異來提高樓宇外觀的識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性。建筑物的入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側設置扶手；出入口頂部設置雨棚，出入口平臺、臺階踏步及坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。老年人居住建筑的過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅、擔架進出，滿足護理、急救需要；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底防滑式淺浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以干凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應安裝多處就近照明用燈，以方便其使用。室內裝修及設施(1) 老年人休息室內部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角。(2) 老年人休息室內不應采用易燃、易碎及散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料，休息室地面宜用硬質木料或富有彈性的塑料材料。(3) 老年人休息室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥，每人應有1m3以上的貯藏空間。(4) 老年人休息室應設多用安全電源插座，～。(5) 老年人休息室每間設固定電話，閉路電視插孔；休息室床位及衛(wèi)生間廁位旁應設緊急呼救按鈕。(6) 老年人床頭應設呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。5. 結構設計結構設計依據(jù)(1) 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》；(2) 《建筑結構荷載規(guī)范》；(3) 《建筑抗震設計規(guī)范》；(4) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》；(5) 《混凝土結構設計規(guī)范》；(6) 《砌體結構設計規(guī)范》；(7) 《建筑工程抗震設防分類標準》；(8) 國家現(xiàn)行的其它有關技術規(guī)范、規(guī)程。抗震設計及荷載取值(1) 根據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》和《建筑工程抗震設防分類標準》，本項目工程結構的設計使用年限為50年，結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類。(2) 樓面均布活荷載標準值根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》，住房、辦公室、值班室、娛樂室、健身房、衛(wèi)生間、走廊，；屋面按不上人屋面設計，㎡。結構選型(1) 基礎設計各建筑物的基礎形式選擇應綜合考慮《工程地質勘察報告》提供的地基承載力特征值、建設地址的地下水位等因素，推薦采用鋼筋混凝土條形基礎。(2) 主體結構設計工程主體采用磚混結構，橫墻承重體系，按抗震構造要求設置圈梁和構造柱。樓、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓板，樓梯采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯。結構材料(1) 混凝土基礎、樓梯、樓層梁和板的混凝土強度等級為C30，圈梁、構造柱為C25。(2) 鋼筋選用HPB23HRB33HRB400。(3) 墻體建筑物防潮層以下墻體采用MU10實心磚，M10水泥砂漿砌筑；建筑物防潮層以上墻體采用多孔磚。第五章 公用工程1. 給排水工程設計依據(jù)(1) 《建筑給水排水設計規(guī)范》；(2) 《室外給水設計規(guī)范》；(3) 《室外排水設計規(guī)范》；(4) 《生活飲用水衛(wèi)生標準》；(5) 《建筑設計防火規(guī)范》。供水工程本項目的規(guī)劃給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防共用的統(tǒng)一給水系統(tǒng)。水源項目建設供水由集鎮(zhèn)給水干管接入，能夠滿足項目用水需要。需水量計算本項目設計用水量主要包括：綜合生活用水量；綠化用水量；澆灑道路、廣場用水量；未預見水量及管網(wǎng)漏失水量。各類用水的定額指標及日用水總量的計算見下表：表51 總用水量估算表序號用水類別數(shù)量用水指標用水時間（h）日用水量（m3）1生活用水量30人120L/人d242綠化和道路、廣場用水400m22L/m2d3不可預見（1+2）10%4合計供水方式及材料選擇給水系統(tǒng)由項目位置附近的集鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)直接供水。給水系統(tǒng)材料：(1) 管道、。(2) 水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。(3) 給水管選用PPR塑料管。排水工程采用雨、污分流制的排水體制。整個排水系統(tǒng)設計要綜合考慮項目場地道路及豎向規(guī)劃。污水工程(1) 污水量計算本項目排水量取生活用水量的90％：日排水量＝90％＝(2) 污水排水方式污水經(jīng)院內處理設施處理達標后排入集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。(3) 材料選擇室內排水管采用UPVC管，室外排水管道采用UPVC雙壁波紋管。室外檢查井采用磚砌，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。雨水工程(1) 雨水量預測采用當?shù)乇┯陱姸裙接嬎沩椖繄龅赜晁俊?2) 雨水排放方式建筑物屋面雨水采用有組織排水，場地內雨水排放結合地面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網(wǎng)，而后排入集鎮(zhèn)道路雨水系統(tǒng)。(3) 材料選擇建筑物室外落水管采用UPVC管，室外埋地雨水管采用承插式鋼筋混凝土管或UPVC雙壁波紋管。2. 電氣工程(1) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》；(2) 《低壓配電設計規(guī)范》；(3) 《建筑照明設計標準》；(4) 《建筑物防雷設計規(guī)范》；(5) 《智能建筑設計標準》；(6) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。電源采用交聯(lián)聚乙烯電纜直埋方式從項目場地附近變壓器將電源引到項目場地。負荷等級及負荷容量本項目負荷等級為三級。用電負荷按單位指標法進行計算。用電負荷W=KF/1000，式中：K—單位指標；F—建筑面積。本項目各類建筑的平均用電指標K取50W/m2，本項目建筑面積合計800m2。經(jīng)計算總用電負荷為40KW。配電方式場地內配電方式采用放射式和樹干式結合的混合方式，電源電壓380／220V，垂直布線由樓內強電及弱電鋼管內穿過，水平干線采用放射式。室外電纜采用VJV或VJV22相應電壓等級的電纜，當穿越道路、基礎或其它有可能損壞電纜的地方時穿鋼管保護，進建筑物穿金屬保護管。室內穿管導線采用BV500型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或PVC塑料管沿墻、地坪、吊頂?shù)劝捣?。照明宿舍樓的每層均設置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具。宿舍樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。防雷與接地(1) 防雷本項目各建筑均為三類防雷建筑物，采用10圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用404熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于1515m，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。(2) 接地利用基礎地梁中主筋通長焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。3. 空調、通風工程空調系統(tǒng)本項目采用分散式空調系統(tǒng)，對夏季的室內空氣進行調節(jié)，以改善工作、活動環(huán)境。機械通風系統(tǒng)本項目衛(wèi)生間設有機械排風系統(tǒng)，淋浴間排風量按換氣次數(shù)為9次/h計算；更衣室排風量按換氣次數(shù)為4次/h計算；各房間均設有排氣扇直接排風，進風采用自然進風方式。4. 弱電系統(tǒng)電話、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)老年人宿舍各房間設置固定電話。電信線路由就近的電信電纜交接箱引入各樓宇，各樓宇設分線箱，信號源引入分線箱后再分配給各終端用戶。有線電視系統(tǒng)老年人宿舍、活動室、辦公室設置有線電視終端插座，有線電視信號采用同軸電纜穿管暗敷方式引入上述房間。5. 室外消火栓系統(tǒng)按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求，項目場地設置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。根據(jù)本項目規(guī)模，室外消防用水量按同一時間內的火災次數(shù)1次，一次滅火用水量10L/s考慮。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項目場地內道路設置，消火栓的間距不大于120m。第六章 節(jié)能、節(jié)水1. 必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎。節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務?，F(xiàn)在我國能源和水資源利用率較低，消耗指標較高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。因此，本項目應從設計、技術、設備、材料等方面采取多種措施盡量減少能源和水資源消耗。2. 節(jié)能措施節(jié)約能源是一項復雜的系統(tǒng)工程，本項目必須從設計、施工至使用、管理的各個環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑，提高能源利用率。建筑節(jié)能設計依據(jù)(1) 《民用建筑節(jié)能設計標準》；(2) 《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》；(3) 《民用建筑熱工設計規(guī)范》；(4) 《公共建筑節(jié)能設計標準》。建筑節(jié)能設計(1) 建筑布置與體型1) 本項目業(yè)務樓朝向應綜合考慮采光、集熱、通風等因素，宜采用南向或南偏西15176。朝向。2) 各建筑物之間的間距在滿足規(guī)范的要求下適當加大，建筑物間綠化，通風效果良好。(2) 節(jié)能技術措施說明：1) 外墻：采用外墻外保溫技術，外墻材料與設計滿足最小熱阻要求。2) 屋面：采用保溫隔熱屋面。保溫材料選用聚苯乙烯泡沫板板（EPS），隔熱層可選用架空隔熱層或種植隔熱層。3) 外窗：外窗采用雙層中空玻璃窗，具有良好的氣密性和隔熱性。4) 建筑物公共部位照明控制采用節(jié)能自熄開關，以達到節(jié)能的效果。5) 照明光源和燈具采用高效節(jié)能型熒光燈，同時采用節(jié)能型快啟電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器，以達到節(jié)能的效果。智能化管理節(jié)能該項目的照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等應進行最合理調控，達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務和控制。3. 節(jié)水措施(1) 應采用節(jié)水型設備和器具。如采用自閉式?jīng)_水閥、感應水龍頭、節(jié)能型沖洗水箱等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。(2) 提高用水回收率和重復利用率。(3) 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。4. 能源管理建立單位能源管理制度和機構，加強水、電的計量管理，并明確管理責任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。第七章 環(huán)境保護1.