【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 籍室、武器警械室、檔案室及“五小”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場(chǎng)所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積應(yīng)至少大道4500平方米。（2）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心為了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心這兩個(gè)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容的互補(bǔ)性以及服務(wù)對(duì)象便捷性，規(guī)劃將這兩個(gè)設(shè)施合并為一棟建筑統(tǒng)一建設(shè)。根據(jù)衛(wèi)生部、國(guó)家中醫(yī)藥管理局《關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標(biāo)準(zhǔn)的通知》衛(wèi)醫(yī)發(fā)[2006]240號(hào)文件的規(guī)定：“社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心房屋建筑面積不少于1000㎡，設(shè)病床的，每設(shè)一張床位至少增加30㎡建筑面積，可設(shè)一定數(shù)量的以護(hù)理康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過(guò)50張”。綜合考慮濱湖新區(qū)建設(shè)發(fā)展速度，以及前期服務(wù)對(duì)象較多的特性，本次規(guī)劃建議社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心需配有50張床位。因此，本次規(guī)劃的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的建筑面積為1000+5030＝2500平方米。社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為：建筑面積4000平方米、入住房間100個(gè)、入住床位200個(gè)。因此，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為2500平方米+4000平方米=6500平方米。（3）社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場(chǎng)地）規(guī)劃的社區(qū)文化活動(dòng)中心參照上海社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑規(guī)模預(yù)測(cè)為3500平方米?；九渲帽砣缦滦蛱?hào)功 能項(xiàng) 目使用面積（㎡）配置內(nèi)容1多功能活動(dòng)報(bào)告講座、小型集會(huì)、聯(lián)誼活動(dòng)、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳500座位在22座以上，配置燈光、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機(jī)、活動(dòng)桌椅等2展示展覽作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室300配置陳列設(shè)備、活動(dòng)展板及其他展示材料3休閑娛樂(lè)按需設(shè)定娛樂(lè)型項(xiàng)目，例如：游藝室、親自活動(dòng)室、棋牌室、視聽(tīng)室等500配置相應(yīng)器材設(shè)備，有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動(dòng)內(nèi)容和項(xiàng)目4體育健身按需設(shè)定健身鍛煉項(xiàng)目，如：乒乓球室、臺(tái)球室、健身房、市民體質(zhì)測(cè)試站、老年活動(dòng)室等600按項(xiàng)目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材，健身房一般不少于30件器材5團(tuán)隊(duì)活動(dòng)按需設(shè)定文藝團(tuán)隊(duì)和培訓(xùn)專(zhuān)用活動(dòng)室，如：音樂(lè)室、排練室、繪畫(huà)室、工藝室等400專(zhuān)用活動(dòng)室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用，配置相應(yīng)的設(shè)備用具6黨員活動(dòng)設(shè)立黨員活動(dòng)服務(wù)站點(diǎn)50按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置7信息服務(wù)社區(qū)圖書(shū)館300其中少兒圖書(shū)室不少于80平方米。年入藏新書(shū)不少于1000種，訂購(gòu)報(bào)刊100重社區(qū)信息苑200電子閱覽、信息資源共享工程整合一起。電腦50臺(tái)左右，寬帶接入8社區(qū)教育按需設(shè)立普通培訓(xùn)教室，包括老年學(xué)校、陽(yáng)光之家、社區(qū)學(xué)校、心里咨詢(xún)等400每個(gè)教室可容納40人左右，有條件教室配置多媒體放映設(shè)備9慈善互助組織開(kāi)展社區(qū)慈善互助活動(dòng)50按市民政局統(tǒng)一要求設(shè)置10后勤保障按管理部門(mén)設(shè)立相關(guān)職能部門(mén)，并建設(shè)配套輔助設(shè)施200根據(jù)辦公后勤用房不同作用配置總計(jì)3500規(guī)劃的社區(qū)體育活動(dòng)中心設(shè)置內(nèi)容：一樓為室內(nèi)恒溫循環(huán)水游泳池；二樓為器械健身室；三樓為室內(nèi)羽毛球場(chǎng)；四樓為體育舞蹈健身室。設(shè)置的規(guī)模為3500平方米結(jié)論：社區(qū)文體中心的建設(shè)規(guī)模為3500㎡+3500㎡=7000㎡。（4）社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃內(nèi)容見(jiàn)下表序號(hào)名稱(chēng)個(gè)數(shù)面積（㎡）1超市110002社會(huì)事務(wù)服務(wù)大廳116003信訪(fǎng)接待中心1504人民調(diào)解中心1505食堂及后勤用房18006檔案資料室12007就業(yè)服務(wù)及培訓(xùn)中心14008網(wǎng)絡(luò)機(jī)房11009大會(huì)議室160010中會(huì)議室120011小會(huì)議室230012接待室13013黨政辦公室515014建設(shè)辦公室26015土地所13016民政辦公室13017綜治辦公室13018文廣站13019財(cái)政所13020農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦13021武裝部13022工會(huì)（職工之家）13023團(tuán)委、婦聯(lián)13024組織（流動(dòng)黨員管理中心）、宣傳、紀(jì)檢室13025統(tǒng)戰(zhàn)辦公室（工商聯(lián)分會(huì)）13026老齡委、關(guān)工委13027司法所13028安全生產(chǎn)監(jiān)管辦公室13029經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室（招商辦公室）13030人大辦公室13031統(tǒng)計(jì)站13032殘聯(lián)（殘疾人服務(wù)室）13033文印室13034其它（公攤、廁所、設(shè)備用房）1890合計(jì)8000注：此表由煙墩鄉(xiāng)政府提供（5）社區(qū)綜合樓社區(qū)綜合服務(wù)中心雖然是一項(xiàng)十分重要的民生工程，但其投入大、經(jīng)濟(jì)回報(bào)低、維護(hù)費(fèi)用大的特點(diǎn)是制約其發(fā)展的主要矛盾根據(jù)其它城市的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在社區(qū)中心內(nèi)適當(dāng)增加部分造血功能是保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)、減少財(cái)政負(fù)擔(dān)的最直接有效的措施。本次規(guī)劃中，也適當(dāng)?shù)目紤]了這些因素。規(guī)劃設(shè)置一個(gè)社區(qū)綜合樓，建筑面積約10000㎡，可用于對(duì)外出租或聯(lián)合開(kāi)發(fā)，從而為整個(gè)社區(qū)中的運(yùn)轉(zhuǎn)提供有利保障。（6）幼兒園及綠化建設(shè)規(guī)劃建設(shè)24個(gè)教室幼兒園及其配套設(shè)施、社區(qū)景觀(guān)綠化和道排。 景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)區(qū)內(nèi)除道路及建筑物、構(gòu)筑物外，其余均為綠化用地。廠(chǎng)區(qū)綠化帶內(nèi)栽種適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的樹(shù)木和灌木輔以草皮綠化。綠化用水將充分使用收集的雨水進(jìn)行灌溉。場(chǎng)區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)與單體立面相結(jié)合，也將邀請(qǐng)省內(nèi)有實(shí)力的景觀(guān)公司擔(dān)任設(shè)計(jì)，確保本項(xiàng)目建成后成為環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)格獨(dú)特、引人注目的，并與新產(chǎn)業(yè)區(qū)配套的景觀(guān)園區(qū)。第六章 項(xiàng)目實(shí)施和進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目管理工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，項(xiàng)目由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目要積極推行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立項(xiàng)目辦公室，由項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人掛帥，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。選派專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)和工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，并抽出人員組成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開(kāi)展和相互交叉進(jìn)行。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。項(xiàng)目建設(shè)立足于高起點(diǎn)，在確保實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求同時(shí)，追求精品質(zhì)量。按當(dāng)前行業(yè)共識(shí)，建筑產(chǎn)品的品牌包括品質(zhì)和品位兩個(gè)方面，而工程質(zhì)量是衡量品質(zhì)的重要內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，借鑒其他省份建設(shè)環(huán)境監(jiān)測(cè)用房積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，保證工程合格率100%，爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良率標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目一般建設(shè)周期約15個(gè)月，主體工程完工10月完成。項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段完成項(xiàng)目論證工作，第二階段