【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 專(zhuān)賣(mài)店、品牌展示、建材超市等多形態(tài)的配送。F．跨行業(yè)整合資源，結(jié)盟優(yōu)勢(shì)合作伙伴。為品牌建材商和運(yùn)營(yíng)商搭建信息化、成本集約化、物流配送先進(jìn)化的建材交易和集散中心。 充分發(fā)揮xx南部市場(chǎng)集中的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)該地域的物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)、規(guī)?；l(fā)展目前項(xiàng)目周邊已形成xx的重要市場(chǎng)物流帶片區(qū)：集中了安徽國(guó)強(qiáng)鋼材批發(fā)市場(chǎng)，安徽國(guó)際五金機(jī)電城，華中汽配城、京華國(guó)際家居城、五里廟建材城等具有大型規(guī)模的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。項(xiàng)目的建設(shè)將有效的整理了亂搭、亂建的散落現(xiàn)象，形成整合的統(tǒng)一的大規(guī)模市場(chǎng)，與周邊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)連動(dòng)發(fā)展，做強(qiáng)做大區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)規(guī)模。促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)的合理化規(guī)劃和科學(xué)化發(fā)展。三、xx東方新城建材/家居倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性商貿(mào)活動(dòng)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在供、需兩個(gè)方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。雖然xx市及其區(qū)域內(nèi)當(dāng)前存在著的建材市場(chǎng)需求，但xx眾多建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在商業(yè)模式下，高成本運(yùn)營(yíng)；其環(huán)境和區(qū)位基本上集中與鬧市區(qū)，以xx本市為市場(chǎng)重復(fù)定位，導(dǎo)致市場(chǎng)間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，由于缺少成本優(yōu)勢(shì)和交通條件受阻導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)外輻射能力較弱。本項(xiàng)目的投資將集中xx建材專(zhuān)業(yè)的優(yōu)勢(shì)要素，力爭(zhēng)成為品牌建材市場(chǎng)的交易和倉(cāng)儲(chǔ)的集散中心、信息服務(wù)中心。其核心的便捷的交通條件，使得項(xiàng)目在承接省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，對(duì)巢湖、六安、淮南等周邊城市的建材市場(chǎng)有獨(dú)特的輻射優(yōu)勢(shì)。增強(qiáng)xx建材企業(yè)和外地知名品牌建材商家對(duì)周邊的銷(xiāo)售市場(chǎng)開(kāi)拓能力。通過(guò)聯(lián)合規(guī)劃與作業(yè)，形成高度整合的供應(yīng)鏈體系改善各自為政發(fā)展的阻力。隨著xx市整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市首位度的提升，xx南部專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)帶，必將促進(jìn)物流需求，提升該地域第三方物流大型產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有力地支持了現(xiàn)有陸、水、鐵的設(shè)施銜接以及交通運(yùn)輸設(shè)施與庫(kù)、場(chǎng)設(shè)施的銜接，使現(xiàn)有物流資源得以合理整合，基礎(chǔ)設(shè)施及其技術(shù)裝備的運(yùn)作水平得以提高。 支撐了該區(qū)域的有效物流市場(chǎng)機(jī)制建立物流的市場(chǎng)化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場(chǎng)化程度直接相關(guān)，同時(shí)也與市場(chǎng)開(kāi)放、管制相關(guān)聯(lián)。有效的物流市場(chǎng)機(jī)制建立要求市場(chǎng)更加開(kāi)放，管制更加合理和科學(xué)；需要網(wǎng)絡(luò)上各個(gè)結(jié)點(diǎn)之間相互開(kāi)放彼此的物流服務(wù)市場(chǎng)，便于企業(yè)在較大的市場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行兼并、重組以資本運(yùn)作為手段的企業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；并為開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)化物流經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。服務(wù)的無(wú)形化特點(diǎn)、各種復(fù)雜的費(fèi)率協(xié)商、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和銜接、物權(quán)的轉(zhuǎn)移、控制和結(jié)算的主體等，往往涉及多個(gè)方面，需要強(qiáng)有力的制度保障和執(zhí)行機(jī)制，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入與汰出機(jī)制、市場(chǎng)保障機(jī)制及商業(yè)信用機(jī)制等等。物流集中服務(wù)運(yùn)作，可在一定程度上為改善信用體系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實(shí)踐，對(duì)xx市實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)管制的合理化和科學(xué)化，建立良好的市場(chǎng)秩序具有十分積極和現(xiàn)實(shí)的意義。 充分發(fā)揮xx市區(qū)域中心城市輻射功能xx市政府要將xx市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、科技發(fā)達(dá)、布局合理、設(shè)施完善和環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化濱湖大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度高于全國(guó)平均水平。這不僅意味著xx市以國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為代表的經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模的增長(zhǎng)，還包括xx市以三次產(chǎn)業(yè)比例為特征的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平的改善。此外xx市還必須繼續(xù)擴(kuò)大其所擁有的大型企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)的規(guī)模與數(shù)量以構(gòu)成其經(jīng)濟(jì)實(shí)力的生成基礎(chǔ)。xx市經(jīng)濟(jì)綜合能力的成長(zhǎng)將表現(xiàn)為建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)上的以商品流通、金融服務(wù)和信息管理的為代表的經(jīng)濟(jì)中心城市的極化效應(yīng)和以技術(shù)、資本、商品、產(chǎn)業(yè)、信息等多種途徑為區(qū)域發(fā)展提供服務(wù)的經(jīng)濟(jì)中心城市擴(kuò)散效應(yīng)，力爭(zhēng)在安徽省乃至更大區(qū)域上的發(fā)揮經(jīng)濟(jì)輻射作用。專(zhuān)業(yè)建材/家居市場(chǎng)的建立，是xx建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和發(fā)揮上述經(jīng)濟(jì)中心城市功能的最佳窗口和有效途徑。 有效推動(dòng)建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)xx工業(yè)立市目標(biāo)對(duì)于xx市這樣一個(gè)區(qū)域中心城市，建設(shè)商貿(mào)物流業(yè)對(duì)xx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用主要體現(xiàn)在以下方面：① 培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開(kāi)構(gòu)成工業(yè)經(jīng)濟(jì)條件改善因素；規(guī)模的商貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，是促進(jìn)工業(yè)企業(yè)對(duì)外生產(chǎn)銷(xiāo)售的的重要渠道，也是企業(yè)產(chǎn)業(yè)外銷(xiāo)的有效通路條件。市場(chǎng)的建立不但其自身形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)，還通過(guò)對(duì)外的物流促進(jìn)xx自身建材行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。促進(jìn)xx市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的進(jìn)程。是xx工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐條件。② 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境xx東方新城項(xiàng)目的建設(shè)，將創(chuàng)造以xx為中心的良好的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境；為區(qū)域招商引資，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造了條件?，F(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是與社會(huì)發(fā)展階段水平相適應(yīng)的。從xx市當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和城市化水平來(lái)看，其發(fā)展雖然領(lǐng)先于安徽省內(nèi)的其他城市，但領(lǐng)先程度并不十分突出。同時(shí)，與周邊省份的中心城市諸如南京、杭州、武漢、鄭州相比較，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力尚待加強(qiáng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也體現(xiàn)在城市間的競(jìng)爭(zhēng)方面，這將使xx市在經(jīng)濟(jì)積聚和擴(kuò)散的范圍受到制約。加快發(fā)展以商貿(mào)服務(wù)流為平臺(tái)的經(jīng)濟(jì)體，將更好的服務(wù)“工業(yè)立市”發(fā)展目標(biāo)，增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)輻射能力。第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司名稱(chēng)：xx黃巷集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本：人民幣200萬(wàn)法 人：唐定山企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司xx黃巷集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司位于南淝河路以北，南二環(huán)路以東，南淝河以西黃巷村項(xiàng)目聚集區(qū)A區(qū)，注冊(cè)資金200萬(wàn)元。以集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃，物業(yè)管理為經(jīng)營(yíng)范圍。其在xx是一家有規(guī)模的集體資產(chǎn)管理公司，其村隸屬范圍有五里廟裝飾市場(chǎng)、黃巷村項(xiàng)目聚集區(qū)、京華國(guó)際家居城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。黃巷集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司在多年集體資產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中形成了自己獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式，為該地域?qū)I(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過(guò)對(duì)集體資產(chǎn)的整合和運(yùn)營(yíng)，抑制地方上零散建設(shè)造成土地資源和不科學(xué)規(guī)劃造成資源浪費(fèi)。為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村民的利益謀取了持續(xù)發(fā)展福利。該集體企業(yè)形成了王朝元，張良斌，夏仁環(huán)等為領(lǐng)導(dǎo)的規(guī)范化企業(yè)管理高層人員。目前公司擁有員工近80人，其中管理人員20人，公司正在建立完善運(yùn)營(yíng)體制，積極培訓(xùn)了一支穩(wěn)定的，技術(shù)熟練中層技術(shù)管理人才。第四章 行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)建材工業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)2008年建材工業(yè)將向又好又快方向發(fā)展。預(yù)計(jì)建材工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度22%；，增長(zhǎng)8%；平板玻璃產(chǎn)量6億重量箱，增長(zhǎng)15%。水泥制品、技術(shù)玻璃、玻璃纖維及制品、輕質(zhì)建材等產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，主要行業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力比重繼續(xù)提高。水泥新型干法工藝比例可望達(dá)到56%，浮法玻璃比例達(dá)到85%。2008年建材行業(yè)的三大發(fā)展重點(diǎn)：著力推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和自主創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快用先進(jìn)生產(chǎn)力取代落后生產(chǎn)力；以節(jié)能減排為中心，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，努力實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展；加快產(chǎn)品升級(jí)換代，節(jié)約能源資源。近兩年我國(guó)對(duì)部分建材產(chǎn)品出口退稅調(diào)整幅度較大，企業(yè)還需有一個(gè)消化吸收的過(guò)程，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，調(diào)整出口退稅，有助于促進(jìn)資源的合理配置和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升質(zhì)量檔次，出口退稅率降低帶來(lái)的影響可以逐步消化。建材行業(yè)作為高耗能行業(yè)，其過(guò)熱和不平衡發(fā)展，加大了節(jié)能減排任務(wù)實(shí)現(xiàn)的難度。建材行業(yè)落后生產(chǎn)能力依然較多，加快推進(jìn)淘汰落后產(chǎn)能的工作面臨很多挑戰(zhàn)。加之建材行業(yè)企業(yè)分散的格局，企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多，集中度很低，結(jié)構(gòu)不平衡問(wèn)題嚴(yán)重。過(guò)于分散的行業(yè)結(jié)構(gòu)和異常激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致總體產(chǎn)能過(guò)剩。這些問(wèn)題的存在阻礙了我國(guó)建材行業(yè)的健康發(fā)展。未來(lái)幾年，我國(guó)建材工業(yè)發(fā)展速度可能略高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，但是與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)建材工業(yè)總體水平還比較落后，高檔產(chǎn)品需要進(jìn)口。由于建材行業(yè)成本上漲，中低檔建材企業(yè)處于盈虧邊緣，造成了低檔產(chǎn)品因?yàn)闈q價(jià)涌入中檔產(chǎn)品序列、中檔產(chǎn)品漲價(jià)涌入高檔產(chǎn)品序列的連鎖反應(yīng)，這樣勢(shì)必會(huì)使中高檔產(chǎn)品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。國(guó)家將繼續(xù)實(shí)施宏觀調(diào)控，以達(dá)到建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的目標(biāo)。根據(jù)建材行業(yè)“十一五”結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)，我國(guó)將鼓勵(lì)支持建材行業(yè)的大企業(yè)集團(tuán)發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)集中度；大力發(fā)展新型干法水泥等先進(jìn)工藝和玻璃深加工業(yè)務(wù)，淘汰落后產(chǎn)能工藝。國(guó)家輕工局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱(chēng)：20082011年，國(guó)內(nèi)室內(nèi)裝飾年工程量將從1500億元猛增至3000億元左右。其中，家庭裝飾占50%。因此，室內(nèi)裝飾業(yè)是大有可為的行業(yè)。為輕工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)換代發(fā)揮了重要作用。隨著當(dāng)前住房制度改革的不斷深入，建材業(yè)對(duì)拉動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)將起到更積極的促進(jìn)作用。2010年全國(guó)主要新型建材需求總量預(yù)測(cè)表單位新型防水卷材保溫材料礦棉吸聲板裝飾石膏板建筑涂料塑料型材塑料管道壁紙墻布化纖地毯萬(wàn)噸1201605060100平方米40005000萬(wàn)1400萬(wàn)4億50008000萬(wàn) 國(guó)內(nèi)家居市場(chǎng)龐大，品牌呈現(xiàn)集約化趨勢(shì)隨著我國(guó)泛家居行業(yè)的不斷發(fā)展，目前的行業(yè)脈動(dòng)呈現(xiàn)以下特征：①供過(guò)于求、競(jìng)爭(zhēng)加劇家居建材市場(chǎng)缺乏合理規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)控；缺乏客觀、準(zhǔn)確的投資信息和科學(xué)論證，一些國(guó)內(nèi)、國(guó)外的投資商在未能充分了解當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、實(shí)際需求和項(xiàng)目發(fā)展前景的情況下，僅憑借強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，盲目地興建市場(chǎng)。使得我國(guó)許多地區(qū)尤其是一類(lèi)城市家居建材市場(chǎng)的數(shù)量和規(guī)模都呈現(xiàn)比較明顯的“泡沫”特征，處于“超飽和”狀態(tài)。以北京為例，僅從六里橋南里到玉泉營(yíng)環(huán)島4公里左右的三環(huán)路兩側(cè)，竟遍布了十幾家大型家居建材市場(chǎng)。這種現(xiàn)象在其它大城市也較普遍，經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到一些超大型的家居建材市場(chǎng)集群。由于區(qū)域市場(chǎng)總量的供過(guò)于求，加之分布不合理，使得一些市場(chǎng)招商不足，人氣不旺，銷(xiāo)售額被稀釋?zhuān)麧?rùn)空間大幅下降，競(jìng)爭(zhēng)加劇，甚至出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。其主要原因就是在需求一定的條件下，“同行”過(guò)多，“分母”太大。如果這種情況再不得到抑制，任其發(fā)展，不僅會(huì)擾亂正常的市場(chǎng)秩序，影響行業(yè)的健康發(fā)展，還會(huì)造成社會(huì)資源的浪費(fèi)。② 理念創(chuàng)新、業(yè)態(tài)多元就我國(guó)泛家居行業(yè)其發(fā)展軌跡應(yīng)該是，經(jīng)營(yíng)商品—經(jīng)營(yíng)商戶—經(jīng)營(yíng)管理—經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信—經(jīng)營(yíng)服務(wù)—經(jīng)營(yíng)品牌一直到所有經(jīng)營(yíng)理念的核心，其本質(zhì)就是家居建材流通載體為消費(fèi)者創(chuàng)造一切有利條件，實(shí)現(xiàn)其消費(fèi)利益的最大化。其主要形式可以概括為，攤位制賣(mài)場(chǎng)、建材超市和獨(dú)立的品牌專(zhuān)賣(mài)店。由于后者的數(shù)量和規(guī)模都相對(duì)有限，因而目前家居建材流通業(yè)態(tài)的主體依然是處于主導(dǎo)地位的攤位制賣(mài)場(chǎng)和漸進(jìn)的建材超市。可以說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)家居建材流通領(lǐng)域已呈現(xiàn)出攤位制賣(mài)場(chǎng)與建材超市并存，兩種模式既競(jìng)爭(zhēng)又互動(dòng)的態(tài)勢(shì)。③ 細(xì)分市場(chǎng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)在當(dāng)前家居建材流通領(lǐng)域日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，流通企業(yè)如何根據(jù)區(qū)域需求、同行狀況、結(jié)合自身形態(tài)打造比較優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要途徑就是“細(xì)分市場(chǎng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)”。其戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的著眼點(diǎn)應(yīng)首先將區(qū)域消費(fèi)指數(shù)及結(jié)構(gòu)進(jìn)行細(xì)分：是以?xún)r(jià)格為“消費(fèi)閥啟點(diǎn)（消費(fèi)啟動(dòng)點(diǎn)）”的剛性消費(fèi)一族為受眾?；蛞云放啤⑵肺?、素養(yǎng)并通過(guò)消費(fèi)來(lái)體現(xiàn)其社會(huì)角色將價(jià)值作為“消費(fèi)閥啟點(diǎn)”的彈性消費(fèi)一族作為消費(fèi)對(duì)象。還是瞄準(zhǔn)以身份、“面子”、成就等作為“消費(fèi)閥啟點(diǎn)”的反彈性消費(fèi)一族，定位在VIP賣(mài)場(chǎng)。從理論上講，能將上述“三族”兼容當(dāng)然最好，在避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，取得了良好業(yè)績(jī)。④ 增強(qiáng)素質(zhì)、做強(qiáng)做大就流通企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力而言，其關(guān)鍵就是綜合素質(zhì)的較量，要盡快增強(qiáng)和提升“賣(mài)場(chǎng)素質(zhì)”。包括：賣(mài)場(chǎng)品牌含金量及彰顯水平、創(chuàng)新能力、市場(chǎng)份額、賣(mài)場(chǎng)信譽(yù)度、服務(wù)效率、經(jīng)營(yíng)理念、業(yè)態(tài)模式、業(yè)內(nèi)影響力、對(duì)商戶的利益親和力、對(duì)消費(fèi)者的吸引力、資金厚度、所在區(qū)域的商情因子及交通便利、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、舵手掌控能力等，它是一個(gè)綜合評(píng)價(jià)體系。家居流通企業(yè)要想利于不敗之地，就要做強(qiáng)做大，既要增強(qiáng)硬實(shí)力，又要增強(qiáng)軟實(shí)力。在戰(zhàn)略設(shè)計(jì)和戰(zhàn)術(shù)打法上：一要堅(jiān)持創(chuàng)新，要從以往的“經(jīng)營(yíng)商品”向“經(jīng)營(yíng)服務(wù)”和“經(jīng)營(yíng)消費(fèi)”轉(zhuǎn)變，要科學(xué)看待品牌與服務(wù)的辨證關(guān)系，注重信用和服務(wù)的經(jīng)營(yíng)；其次要完善和加強(qiáng)“賣(mài)場(chǎng)功能”，即交易功能、服務(wù)功能、展示功能及感受功能的建設(shè)；第三要根據(jù)賣(mài)場(chǎng)自身狀況，最大限度地把握剛性消費(fèi)、彈性消費(fèi)和反彈性消費(fèi)；最大限度地挖掘“服務(wù)效益”、“品牌效益”和“規(guī)模效益”。發(fā)達(dá)國(guó)家流通行業(yè)的發(fā)展歷程，使以賣(mài)場(chǎng)品牌化、集約化、連鎖化、服務(wù)化趨勢(shì)，賣(mài)場(chǎng)品牌含金量越高、賣(mài)場(chǎng)素質(zhì)越強(qiáng)、服務(wù)保障越完善，比較優(yōu)勢(shì)就越明顯，其綜合競(jìng)爭(zhēng)力也就越強(qiáng)。這樣的企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和泛家居行業(yè)的脈動(dòng)下生存與發(fā)展。二、xx市建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)改革開(kāi)放30年來(lái)，xx已從過(guò)去的江淮小邑發(fā)展為今天重要的區(qū)域性中心城市。xx是全國(guó)十大經(jīng)商成本最低城市，投資環(huán)境優(yōu)良，是“跨國(guó)公司眼中最具投資價(jià)值的中國(guó)城市”，在綜合實(shí)力快速提升的同時(shí)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也取得長(zhǎng)足發(fā)展。在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，發(fā)展大商貿(mào)，建設(shè)大市場(chǎng)，搞活大流通，努力把xx打造成為東進(jìn)西出、輻射南北的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)業(yè)中心，雛形初顯！伴隨著現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè)步伐，xx商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入前所未有的發(fā)展階段，xx正在成為全國(guó)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重地。商貿(mào)、物流和會(huì)展三駕馬車(chē)并駕齊驅(qū)，全力推進(jìn)。規(guī)劃引導(dǎo)為先，投資和招商引資有成效。xx人感受是，消費(fèi)更方便，生活更舒適了，xx成為最宜人居、最具投資價(jià)值的魅力新城。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2007年xx市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額469億元，增長(zhǎng)22%，為1997年以來(lái)最高水平，居全國(guó)首位，%%。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2008年上半年，消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)活躍，%，增幅居全國(guó)省會(huì)城市第一。其實(shí)，2005年xx市社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)提升，與全國(guó)其他省會(huì)城市相比，爭(zhēng)先進(jìn)位情況也不錯(cuò)。隨著發(fā)展步伐加快、空間拓展，商貿(mào)、會(huì)展、物流成為xx現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要支撐。如今，商業(yè)服務(wù)業(yè)已成為就業(yè)和再就業(yè)的重要渠道，占全市從業(yè)人員總數(shù)的1/3。商貿(mào)流通設(shè)施不斷完善。至去年底，營(yíng)業(yè)面積達(dá)358萬(wàn)平方米，其中經(jīng)營(yíng)面積超1萬(wàn)平方米的零售商場(chǎng)有15家。專(zhuān)業(yè)大市場(chǎng)越來(lái)越多，全市成交額上億元的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)達(dá)40家，實(shí)現(xiàn)年成交額突破1000億元，比2002年增長(zhǎng)3倍，其中周谷堆農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)年交易額達(dá)84億元，安徽大市場(chǎng)年交易額達(dá)80億元，成功“晉升”為全國(guó)百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)。先后榮獲全國(guó)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃先進(jìn)單位、全國(guó)三綠工作先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)，連續(xù)三年獲全省