海南贈金環(huán)倉儲中心項目可行性報告doc(編輯修改稿)
2024-08-28 12:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑密度%35——7容積率——8綠地率%15——9項目總投資萬元6000——10項目長期貸款萬元5000——11項目倉庫租賃單價元/ M218租賃12財務內(nèi)部收益率%18——13財務凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元402正常年15動態(tài)投資回收期(所得稅前)年——17財務凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元323正常年19動態(tài)投資回收期(所得稅后)年——20投資利潤率%——21投資利稅率%三、項目可行性分析“物流倉儲”是現(xiàn)代商品流通領域發(fā)展的必然結果，是提高經(jīng)濟效益的新型業(yè)態(tài)和第三利潤源，符合當前我國重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，因此本項目投資開發(fā)方向是正確的。?？谑呛Ｄ系貐^(qū)重要的政治、文化、經(jīng)濟中心，也是重要交通樞紐城市和商品流通重要的集散地，具有發(fā)展商品市場經(jīng)濟的區(qū)域優(yōu)勢。建設物流倉儲中心，將為推動海南國際旅游島建設及周邊地區(qū)的發(fā)展起到重要作用。工程建設內(nèi)容：現(xiàn)代化倉儲中心，占地面積107畝（新建和改造倉庫、沿街商業(yè)面積約30000平米 ），總投資6000萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金1500萬元。項目建成達到正常運營年時經(jīng)營規(guī)?？蛇_到主營業(yè)務年收入為1431萬元人民幣，帶來年稅收282萬元人民幣。經(jīng)初步測算，本項目在投入運營達到預期收支情況下，全部投資財務內(nèi)部收益率為18%，高于基準率，符合投資回收期限要求，能夠按時收回投資。結果表明，該項目在財務上可行，有較好的經(jīng)濟效益。四、存在問題及建議 目前，我國倉儲中心業(yè)處于起步階段，客戶對第三方倉儲物流中心的認可度還不是很高，本項目在運營初期具有一定的市場風險。因此，在項目經(jīng)營期，公司應該注重營銷策略，加強服務宣
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