【文章內(nèi)容簡介】 市場研究崗崗位編號：直接上級崗位名稱：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)收集市場環(huán)境信息、市場土地信息，分析項目市場環(huán)境，為項目的拓展、項目的可行性研究提供支撐。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：項目拓展崗、投資分析崗、戰(zhàn)略研究崗 本崗位的晉升崗位有：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作； 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)市場與客戶基礎(chǔ)研究a負責(zé)項目所在區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢、政策、競爭對手等信息的收集、分析，編制研究報告；b組織研究項目所在區(qū)域消費者行為模式、消費趨向，形成分析報告；c負責(zé)建立并完善客戶分類標(biāo)準(zhǔn)，有針對性的開展客戶研究工作，進行客戶敏感點分析，建立客戶模型；d定期開展市場趨勢分析、預(yù)測市場變化趨勢，編制市場分析報告；e收集客戶需求變化情況，參與預(yù)測客戶需求變化情況；f協(xié)助發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理組織將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司綜合管理部、財務(wù)管理部、顧問公司外部聯(lián)系：外部市調(diào)單位等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求： 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。 本崗位適宜專業(yè)為：市場營銷、房地產(chǎn)管理、投資管理等專業(yè)。 專業(yè)資格證書要求：無。 經(jīng)驗要求： 工作經(jīng)驗要求：3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，1年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。 能力與知識要求 基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word、Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：良好文字處理能力；c） 口頭表達能力：良好的口頭表達能力；d） 外語能力：英語四級。 專業(yè)能力要求：良好的情報及數(shù)據(jù)信息收集、分析及整理能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力。 知識要求：統(tǒng)計學(xué)知識、相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。 職業(yè)操守：積極、誠信、有團隊協(xié)作精神。9－ 定位策劃崗1. 基本資料崗位名稱：定位策劃崗崗位編號：直接上級崗位名稱：發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)參與項目的前期調(diào)研論證、設(shè)計配合管理，負責(zé)開展項目的定位策劃工作，實現(xiàn)促進營銷、維護及提升公司和項目品牌形象的目的。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：產(chǎn)品研究崗 本崗位的晉升崗位有：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作； 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)項目定位策劃a參與項目可行性研究和初步定位研究，從設(shè)計角度提出投資和產(chǎn)品定位建議；b負責(zé)在項目可研階段提出產(chǎn)品概念規(guī)劃草案；c組織編制深化產(chǎn)品建議書，并組織相關(guān)評審工作；d組織編制項目定位報告，并組織相關(guān)評審工作；e負責(zé)編制項目總體開發(fā)計劃中策劃相關(guān)部分，并參與里程碑節(jié)點及項目總體開發(fā)計劃的評審論證；協(xié)助品牌管理工作a協(xié)助產(chǎn)品研究崗開展公司品牌建設(shè)、定位和規(guī)劃工作，并在項目定位策劃中體現(xiàn)；b配合公司品牌規(guī)劃，協(xié)助產(chǎn)品研究崗編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，制定項目年度品牌推廣工作計劃；c參與項目品牌建設(shè)方案的實施；d參與建立和維護公司VI系統(tǒng)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司綜合管理部、財務(wù)管理部、成本合約部、顧問公司外部聯(lián)系：策劃公司等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求： 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。 本崗位適宜專業(yè)為：新聞傳播、廣告、中文、經(jīng)濟管理、市場營銷等專業(yè)。 專業(yè)資格證書要求：市場營銷、策劃、廣告、美術(shù)類中級以上資格證書。 經(jīng)驗要求： 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)5年以上從業(yè)經(jīng)驗，3年以上同崗位工作經(jīng)驗，有大型綜合項目的前期策劃工作經(jīng)驗。 能力與知識要求 基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel/Powerpoint等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：對宣傳文案有出色的表達能力和渲染能力，能流利書寫公文及綜合性管理報告、策劃報告等，有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點，并能清晰表達自己看法；d） 外語能力：英語四級。 專業(yè)能力要求：具有敏銳的捕捉市場信息的能力，較強的資源整合能力和溝通協(xié)調(diào)能力；熟練掌握項目全程策劃相關(guān)知識與技能，有項目前期策劃及評估能力，學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新意識、判斷能力和執(zhí)行能力強。 知識要求：營銷知識、品牌策劃知識、廣告及房地產(chǎn)行業(yè)知識。 職業(yè)操守：積極、有原則、細致、有團隊精神。10－ 產(chǎn)品研究崗1. 基本資料崗位名稱：產(chǎn)品研究崗崗位編號：直接上級崗位名稱：發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)參與項目的前期論證、負責(zé)產(chǎn)品研究工作，為項目及產(chǎn)品定位提供支持。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：定位策劃崗 本崗位的晉升崗位有：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作； 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)市場與客戶基礎(chǔ)研究a配合市場研究崗將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；品牌管理a負責(zé)公司品牌建設(shè)、定位和規(guī)劃工作；b配合公司品牌規(guī)劃，組織編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，制定項目年度品牌推廣工作計劃，并組織分解落實；c 組織制定項目品牌建設(shè)方案，并監(jiān)督各項目實施；d參與建立和維護公司VI系統(tǒng)，監(jiān)控VI實施應(yīng)用情況； 產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標(biāo)準(zhǔn)化a收集國內(nèi)外房地產(chǎn)市場產(chǎn)品及行業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等信息和資料，逐步建立公司技術(shù)資料庫；b收集各項目新產(chǎn)品研發(fā)需求信息，提出新產(chǎn)品研發(fā)項目立項建議，報公司審批后執(zhí)行；c組織開展新產(chǎn)品研究及對研究成果的實施；d組織產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究，協(xié)助發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理監(jiān)督檢查產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作的執(zhí)行情況。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司綜合管理部、財務(wù)管理部、成本合約部、顧問公司外部聯(lián)系：相關(guān)合作方6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求： 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。 本崗位適宜專業(yè)為：市場營銷、房地產(chǎn)管理、市場研究等專業(yè)。 專業(yè)資格證書要求：無。 經(jīng)驗要求： 工作經(jīng)驗要求： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有策劃并組織協(xié)調(diào)市場調(diào)研、產(chǎn)品研究活動的經(jīng)歷。 能力與知識要求 基本能力：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel/Powerpoint等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：對公文、綜合性管理報告、調(diào)研分析報告等有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：良好的口頭表達能力；d） 外語能力：英語四級。 專業(yè)能力要求：能夠組織編制市場調(diào)研報告、了解區(qū)域房地產(chǎn)市場特點，產(chǎn)品分析研究及數(shù)據(jù)運用能力，熟練掌握產(chǎn)品研究的技能與技巧。 知識要求：營銷學(xué)知識、統(tǒng)計學(xué)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。 職業(yè)操守：積極、吃苦耐勞、有團隊精神。11－ 規(guī)劃設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：規(guī)劃設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)指導(dǎo)技術(shù)經(jīng)濟分析，參加可行性論證，協(xié)助發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理組織對意向性地塊進行設(shè)計規(guī)劃，參與開發(fā)項目方案設(shè)計及技術(shù)交底，對開發(fā)項目效果進行全程監(jiān)控。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有： 本崗位的晉升崗位有：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作； 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標(biāo)準(zhǔn)化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究，在統(tǒng)一的產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指導(dǎo)項目設(shè)計工作；e根據(jù)產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設(shè)備及部品標(biāo)準(zhǔn)，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系的推廣、應(yīng)用，監(jiān)控產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用情況，并進行總結(jié)和報告；設(shè)計供方選擇和管理a協(xié)助建立并完善公司設(shè)計合作資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設(shè)計單位及優(yōu)秀設(shè)計師信息，完善設(shè)計類供方（設(shè)計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責(zé)外部設(shè)計專家資源的統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設(shè)計單位考察、資格審查，編制招標(biāo)文件技術(shù)部分，組織設(shè)計開標(biāo)、評標(biāo)工作；d參與本專業(yè)設(shè)計合同談判與簽訂工作，建立并維護設(shè)計類合同臺帳；f負責(zé)監(jiān)督本專業(yè)設(shè)計供方合同執(zhí)行情況，對設(shè)計質(zhì)量、進度等進行評估，根據(jù)履約評估結(jié)果對供方信息庫進行更新；前期設(shè)計配合a參與項目現(xiàn)場踏勘和市場調(diào)研工作，根據(jù)產(chǎn)品初步定位提出產(chǎn)品設(shè)計原則、要點和草案；b配合可行性報告的相關(guān)章節(jié)的編制工作；c參與可行性研究報告評審會；d配合產(chǎn)品定位，參與競爭樓盤/項目設(shè)計信息調(diào)研；e參與項目定位報告評審會，對場地及密度指標(biāo)分析、樓型配比、規(guī)劃強排提出建議； 項目設(shè)計管理a參與項目開發(fā)節(jié)點計劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責(zé)編制設(shè)計進度計劃并推動執(zhí)行；b負責(zé)推行限額設(shè)計方法，確保職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)計成本控制在目標(biāo)成本內(nèi)；c負責(zé)本專業(yè)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時了解設(shè)計工作開展情況，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量、進度；d負責(zé)編制概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，負責(zé)對規(guī)劃方案（總體規(guī)劃、更新規(guī)劃、詳細規(guī)劃等）成果組織評審，并負責(zé)監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、完善；e參與市政專項規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃和景觀環(huán)境規(guī)劃工作；f負責(zé)指導(dǎo)建筑設(shè)計并進行規(guī)劃控制審核，提供相關(guān)專業(yè)支持；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)相關(guān)證照申領(lǐng)及相關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）的辦理工作；h配合本專業(yè)相關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出的設(shè)計疑問，從專業(yè)角度做必要的解釋工作；工程管理支持a參與并協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設(shè)計單位進行調(diào)整、處理；b負責(zé)本專業(yè)一般設(shè)計變更審核，組織重大設(shè)計變更的技術(shù)，跟進和落實變更結(jié)果，并定期統(tǒng)計變更情況；營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，根據(jù)銷售資料制作要求和計劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設(shè)計單位、審圖公司等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷。 本崗位適宜專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有相關(guān)中、高級職稱或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級建筑師資格。 經(jīng)驗要求： 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)10年以上同崗位經(jīng)驗或10年以上甲級設(shè)計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過多種類型物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計工作和設(shè)計管理工作。 能力與知識要求 基本技能：a） 計算機能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等專業(yè)繪圖軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達能力：良好的口頭表達能力；d） 外語能力：英語四級及以上，能進行簡單口語交流和借助字典查閱相關(guān)專業(yè)外文資料。 專業(yè)能力要求：熟練掌握建筑、規(guī)劃設(shè)計工作的業(yè)務(wù)知識與系統(tǒng)操作，了解國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具有較強的圖紙審查能力；熟悉建筑設(shè)計、施工、房地產(chǎn)開發(fā)流程。 知識要求：房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識，項目管理知識，房地產(chǎn)開發(fā)全流程知識。 職業(yè)操守：原則性強、責(zé)任心強、穩(wěn)重、敬業(yè)。12－ 建筑設(shè)計師1. 基本資料崗位名稱：建筑設(shè)計師崗位編號：直接上級崗位名稱：發(fā)展設(shè)計部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負責(zé)建筑設(shè)計專業(yè)的技術(shù)管理工作，確保產(chǎn)品在各設(shè)計階段中本專業(yè)工作的順利開展，實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量和成本管理的目標(biāo)。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有：規(guī)劃設(shè)計師 本崗位的晉升崗位有：發(fā)展設(shè)計部副經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé) 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的各類培訓(xùn)； 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作； 負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位職責(zé)產(chǎn)品技術(shù)基礎(chǔ)研究及標(biāo)準(zhǔn)化a負責(zé)跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參與產(chǎn)品調(diào)研，逐步建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參與公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責(zé)本專業(yè)相關(guān)部分；c根據(jù)市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設(shè)計需求，進行有針對性的產(chǎn)品研究；d參與