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正文內(nèi)容

昆山市住宅工程質(zhì)量通病治理手冊(cè)doc(編輯修改稿)

2024-08-14 06:38 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?! ??! 。瑖?yán)禁一遍成活,施工時(shí)每層厚度宜控制在6~10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi),并設(shè)置在混凝土梁、柱中部?!  ⊥夥鬯⒈仨氃O(shè)置分格縫?! ??!  !  〈芭_(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。,門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。8 門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施   設(shè)計(jì)   門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí);1~6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí);其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106(7107108)2002的規(guī)定?!  ¢T(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算,拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接,插接深度不小于10mm?!  ∷茕撻T(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼,襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求,并作防腐處理?!  ∈┕ぁ  ¢T(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè),安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。   門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙?!  ¢T(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處1800mm,框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框?!  ¢T(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。   門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口;外墻面層為粉刷層時(shí),宜貼“┴”型塑料條做槽口。 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠,且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。,下邊留泛水,確保上框邊水順滴水線流下,下邊順?lè)核鞒觥? 屋面滲漏防治的技術(shù)措施   設(shè)計(jì)   對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料,不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面?!  傂苑浪畬討?yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30,厚度不應(yīng)小于50mm,分格縫間距不宜大于3m,縫寬不應(yīng)大于30mm,且不小于12mm。   柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí),必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求?!  ?duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖;變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30;伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈?!  ∨蛎浾渲閹r類(lèi)及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通,其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定,最大不宜超過(guò)3m;排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置?!  ∈┕ぁ  【聿姆浪畬邮疹^宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)?!  ≡谖菝娓鞯婪浪畬踊蚋魵鈱邮┕r(shí),伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。   剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足以下要求:   鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片?!  』炷翝矒v時(shí),宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光?!  》指窨p應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層?!  ”KB(yǎng)護(hù)不小于14d。 屋面防水層施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。10 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施   施工單位   由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量,各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)?!  ≈黧w施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等),準(zhǔn)確測(cè)量,認(rèn)真記錄,并確?,F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚?! ?,在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí),~2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處?!  ⊙b修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理?!  “礄z驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量,每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后,認(rèn)真填寫(xiě)《建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》(附錄4)?!  ∈覂?nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。   樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查?!  ”O(jiān)理單位   應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量記錄?!  ?yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)及檢測(cè),并將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。11 住宅給排水工程質(zhì)量控制 11.1 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道(干管)以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,不得使用鍍鋅鋼管。 11.2 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時(shí),粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。 11.3 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi),應(yīng)與土建配合做好留槽或開(kāi)管槽,管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm,管件外表面不得突出墻面,管道在槽內(nèi)應(yīng)固定;管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補(bǔ)槽。管道安裝完畢,初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線,以免二次裝修時(shí)損壞管道。 11.4 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處,應(yīng)采取可靠
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