房地產(chǎn)公司客戶服務(wù)中心工作職責(zé)[1]doc(編輯修改稿)
2025-08-14 05:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房號(hào)）與產(chǎn)權(quán)面積（地址房號(hào)）的差額（差異），準(zhǔn)確填開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票并收回全額交款收據(jù)。向客戶說(shuō)明解釋分戶產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)政策，核對(duì)減免稅費(fèi)條件。計(jì)算并代收維修資金和產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)。將以上資料款項(xiàng)加以整理并妥善保管。四、項(xiàng)目后期交房后客戶服務(wù)中心工作：1. 建立客戶產(chǎn)權(quán)信息檔案，認(rèn)真核實(shí)并調(diào)整分戶產(chǎn)權(quán)與總產(chǎn)權(quán)的平衡關(guān)系，填寫(xiě)分戶產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記表、委托書(shū)以確保分戶產(chǎn)權(quán)辦理的準(zhǔn)確性，同時(shí)也為分戶國(guó)土的辦理打下良好的基礎(chǔ)。2. 與維修資金監(jiān)管辦公室銜接，出具客戶維修資金交款通知單，將每份維修資金交款通知單明細(xì)條款與客戶購(gòu)房產(chǎn)權(quán)資料加以核對(duì)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)接洽相關(guān)部門(mén)予以更正。憑交款通知將代收的客戶房屋維修資金交至代管銀行，并取得交款憑證。再次核對(duì)交款憑證的準(zhǔn)確性，將正確無(wú)誤的交款憑證分客戶聯(lián)、辦證聯(lián)妥善保管。對(duì)以上稅費(fèi)的交納作好登記明細(xì)。3. 建立開(kāi)發(fā)商代客戶交納房屋契稅清冊(cè)檔案，整理相關(guān)資料，經(jīng)核對(duì)后交契稅分局蓋契稅核對(duì)章，并出具購(gòu)房客戶契稅交納通知單，將每位客戶契稅通知單明細(xì)條款與客戶購(gòu)房產(chǎn)權(quán)資料加以核對(duì)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)接洽相關(guān)部門(mén)予以更正。通知契稅交納不足的客戶及時(shí)補(bǔ)稅。憑交款通知將代收客戶房屋契稅交至契稅分局，并取得完稅證明。再次核對(duì)完稅證明的準(zhǔn)確性，將正確無(wú)誤的完稅證明分客戶聯(lián)、辦證
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