【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)職工停車(chē)場(chǎng)；層有大廳、頸肩腰腿治療中心、住院收款室、超市、西藥庫(kù)、病區(qū)藥房、后勤服務(wù)中心、消控、物業(yè)辦；層有手術(shù)室、病區(qū)特檢科室（超、心電）；層設(shè)備層；至層開(kāi)設(shè)個(gè)住院病區(qū)張床位；傳染病樓層共平方米（暫未開(kāi)）；發(fā)熱門(mén)診樓層，層發(fā)熱門(mén)診；層腸道門(mén)診；制劑室層共平方米；后勤樓層，層有消毒供應(yīng)室；層有總務(wù)辦公室和倉(cāng)庫(kù)；食堂層，層有病區(qū)食堂；層職工食堂；病案樓層，層病案室；層暫為護(hù)理操作培訓(xùn)中心；專(zhuān)家樓層，層有急救中心和職工活動(dòng)中心；至層為專(zhuān)家客房和值班室。醫(yī)院免費(fèi)為供應(yīng)商提供：間門(mén)衛(wèi)，各病區(qū)污洗間，物業(yè)辦公室間，倉(cāng)庫(kù)間，其他用房由供應(yīng)商自己院外解決。二、人員安排及要求：（一）項(xiàng)目人員數(shù)量配置：本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)不得低于人。（二）人員配置要求（表為采購(gòu)人認(rèn)為的各崗位的最低人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各供應(yīng)商可根據(jù)實(shí)際情況，自行提供更完善的人員配置方案）：表：人員配置表序號(hào)崗位人數(shù)要求備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人性別不限，周歲及以下，有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，有物業(yè)管理員資質(zhì)，五年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力，能適應(yīng)院方要求，進(jìn)行良好的溝通及密切的配合，并懂相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須常駐采購(gòu)人單位，負(fù)責(zé)管理，若有調(diào)整，須經(jīng)采購(gòu)人單位同意。衛(wèi)勤組長(zhǎng)性別不限，周歲及以下，初中及以上學(xué)歷，具有二年及以上醫(yī)院后勤管理經(jīng)驗(yàn)，有協(xié)調(diào)、指揮能力，事業(yè)心強(qiáng)。保潔人員性別不限，周歲及以下，初中及以上文化，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。小安醫(yī)院女周歲及以下，男周歲及以下，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。護(hù)工性別不限，周歲及以下，初中及以上文化，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。女周歲及以下，男周歲及以下，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。導(dǎo)醫(yī)女年齡周歲及以下，溝通能力強(qiáng)，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。女周歲及以下，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。運(yùn)送男周歲及以下，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。綠化養(yǎng)護(hù)男周歲及以下，具有綠化養(yǎng)護(hù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，實(shí)踐養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)?zāi)昙耙陨稀Ｖ行墓┭跄兄軞q及以下，具有壓力容器管理證書(shū)，愛(ài)崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)。保安隊(duì)長(zhǎng)男周歲及以下，初中及以上學(xué)歷，具有二年及以上醫(yī)院安保管理經(jīng)驗(yàn)，有協(xié)調(diào)、指揮能力，事業(yè)心強(qiáng)。必須持有公安部監(jiān)制的保安員從業(yè)資格證書(shū)。保安員男性，周歲及以下，初中及以上學(xué)歷，具有一定工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任性強(qiáng)，有較好溝通能力。必須持有公安部監(jiān)制的保安員從業(yè)資格證書(shū)。內(nèi)保男性，高中及以上學(xué)歷，年齡在周歲及以下，有一定相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，思想作風(fēng)端正，能應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)與應(yīng)急性事務(wù)，轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人優(yōu)先考慮。必須持有公安部監(jiān)制的保安員從業(yè)資格證書(shū)。組長(zhǎng)成員合計(jì)注：原與醫(yī)院簽訂勞動(dòng)合同的物業(yè)員工，不受此表要求限制。（三）特殊說(shuō)明本項(xiàng)目配置的各崗位員工中，包含醫(yī)院現(xiàn)有名原與醫(yī)院簽訂勞動(dòng)合同的物業(yè)員工，具體涉及崗位、人數(shù)詳見(jiàn)表。供應(yīng)商須承諾這名物業(yè)員工在供應(yīng)商中標(biāo)后，由中標(biāo)供應(yīng)商與其簽訂正規(guī)勞動(dòng)合同（不少于年），中標(biāo)供應(yīng)商不得無(wú)故解聘這名物業(yè)員工，且在本次服務(wù)期限三年內(nèi)工資、社保及福利待遇不得低于表所列標(biāo)準(zhǔn)。若這名物業(yè)員工不愿與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂正規(guī)勞動(dòng)合同的，則由采購(gòu)人負(fù)責(zé)按照現(xiàn)在與之簽訂的勞動(dòng)合同處理，中標(biāo)供應(yīng)商則負(fù)責(zé)重新招聘因這些人員流失而導(dǎo)致崗位空缺的人員。表：原與醫(yī)院簽訂勞動(dòng)合同的物業(yè)員工統(tǒng)計(jì)表序號(hào)崗位人數(shù)工資、社保及福利待遇（元人年）小計(jì)衛(wèi)勤組長(zhǎng)保潔人員護(hù)工導(dǎo)醫(yī)運(yùn)送綠化養(yǎng)護(hù)中心供氧保安隊(duì)長(zhǎng)保安員內(nèi)保合計(jì)三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求：（一）安全保衛(wèi)服務(wù)、管理目標(biāo)治安案件發(fā)生率：因管理原因造成治安案件發(fā)生率為，創(chuàng)建治安防范星級(jí)物業(yè)管理單位，為醫(yī)院創(chuàng)建良好、優(yōu)質(zhì)、安全的醫(yī)療環(huán)境。、建立安全保衛(wèi)工作制度以質(zhì)量管理體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)為依據(jù)，建立健全切實(shí)可行且符合醫(yī)院安全特色的保安管理制度。加強(qiáng)安全防范，做好治安聯(lián)防工作。建立安全檢查制度，每月組織人員對(duì)消防設(shè)施、重點(diǎn)部位進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)落實(shí)整改措施。建立消防培訓(xùn)制度，每半年一次組織消防會(huì)議及培訓(xùn)，使安保人員熟悉滅火器、消火栓的使用方法，熟悉滅火預(yù)案、人員疏散方案。制定防盜、安全、消防、醫(yī)療糾紛等特發(fā)性事件的應(yīng)急管理預(yù)案。、保安管理服務(wù)內(nèi)容院內(nèi)實(shí)行小時(shí)安全保衛(wèi)，做好門(mén)診、住院部的公共秩序維持。白天門(mén)診大樓各層設(shè)有專(zhuān)人巡邏，做好公共秩序維持，加強(qiáng)治安防范，對(duì)突發(fā)事件有快速反應(yīng)能力，參與安保應(yīng)急機(jī)動(dòng)任務(wù)。重點(diǎn)部位小時(shí)巡查，并做好記錄。住院大樓各層設(shè)有專(zhuān)人巡邏，確保醫(yī)務(wù)人員正常治療和患者的休息，做好記錄。對(duì)公共部位設(shè)施實(shí)行巡邏檢查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，積極做好防火防盜和各類(lèi)突發(fā)性事件和處理醫(yī)療糾紛的配合工作，所有保安為義務(wù)消防隊(duì)員，關(guān)注“綠色通道”的病人并進(jìn)行重點(diǎn)管理。配合完成醫(yī)院組織的各類(lèi)活動(dòng)，開(kāi)展自然災(zāi)害等應(yīng)急防范措施的建立，如抗臺(tái)等。在值勤過(guò)程中發(fā)現(xiàn)醫(yī)護(hù)人員未關(guān)閉門(mén)窗，巡邏過(guò)程中發(fā)生的安全漏洞和隱患及時(shí)匯報(bào)院方，并采取相應(yīng)措施。及時(shí)開(kāi)關(guān)院內(nèi)所有照明等，按醫(yī)院要求做好節(jié)約用電工作。消控中心負(fù)責(zé)夜間（兩班）值班管理，協(xié)助做好全院內(nèi)部安全、消防隱患的監(jiān)視和處理。醫(yī)院門(mén)崗要有專(zhuān)人管理，人員、車(chē)輛、大型物品出入予以管理，做到暢通順利，不阻塞。做好報(bào)刊雜志、郵件、快遞收發(fā)，并做好登記。勸說(shuō)病人、家屬勿在院內(nèi)吸煙，及時(shí)清理地面煙蒂。在管理區(qū)域內(nèi)，發(fā)生由供應(yīng)商的責(zé)任，造成的人身傷亡事故的，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。、標(biāo)準(zhǔn)及要求符合《慈溪市治安管理?xiàng)l例》、《浙江省平安醫(yī)院評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》、《慈溪市安全保衛(wèi)工作先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)》及《寧波市文明單位標(biāo)準(zhǔn)要求》等有關(guān)規(guī)定。按標(biāo)準(zhǔn)要求具體做好安全防范管理。崗前培訓(xùn)達(dá)；保安人員持證上崗。突發(fā)事件接報(bào)后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。院方、病人及家屬服務(wù)的滿(mǎn)意率達(dá)到以上。院方實(shí)地抽查及一些資料記錄檔案，考核達(dá)標(biāo)。（二）車(chē)輛管理服務(wù)、車(chē)輛管理服務(wù)內(nèi)容制訂車(chē)輛停放管理規(guī)定，做好停車(chē)標(biāo)識(shí)及宣傳。車(chē)輛停放規(guī)定區(qū)域內(nèi)。職工停車(chē)棚小時(shí)值班，防止車(chē)輛失竊。醫(yī)院現(xiàn)有停車(chē)位個(gè)左右，車(chē)輛停放做到規(guī)范有序，無(wú)亂停放及阻塞現(xiàn)象。因管理不當(dāng)造成車(chē)輛損壞，經(jīng)核實(shí)后照價(jià)賠償。、車(chē)輛管理要求車(chē)管員嚴(yán)格遵守崗位操作規(guī)程，做好車(chē)輛出入的檢查、指揮及巡查工作。當(dāng)值車(chē)管員負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督及指導(dǎo)。本院車(chē)輛，按規(guī)定停放在院方指定的位置。非本院車(chē)輛（含非機(jī)動(dòng)車(chē)輛），車(chē)管員給予正確指引，規(guī)定位置停放，禁止車(chē)輛亂停亂放。進(jìn)入院內(nèi)車(chē)輛要求嚴(yán)格按照道路設(shè)置的禁令牌、指示牌、標(biāo)線(xiàn)等安全行駛，時(shí)速不得超過(guò)公里。車(chē)輛停好后，提醒司機(jī)應(yīng)將發(fā)動(dòng)機(jī)關(guān)閉，鎖好門(mén)窗，貴重物品隨身帶走。對(duì)裝有易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛需經(jīng)得院方相關(guān)部門(mén)允許后方可進(jìn)入院內(nèi)并嚴(yán)格管理。車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，要求仔細(xì)觀察車(chē)輛和駕駛員，對(duì)于載有貨物的車(chē)輛要求到車(chē)輛前面向司機(jī)敬禮，再禮貌盤(pán)查，并檢查司機(jī)的行駛證及其他有效證件，核對(duì)無(wú)誤后方可放行；若發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題立即扣留車(chē)輛，并及時(shí)通知班長(zhǎng)，機(jī)警地做好應(yīng)對(duì)工作，以防不法分子盜車(chē)。（三）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、總體要求供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)醫(yī)院各科室的特點(diǎn)，對(duì)院內(nèi)所有大樓及周?chē)h(huán)境提供小時(shí)的室內(nèi)外清潔及運(yùn)送服務(wù)，使其擁有一個(gè)整潔、舒適、安靜、安全的治療環(huán)境，同時(shí)針對(duì)醫(yī)院的特殊環(huán)境及各個(gè)不同的服務(wù)區(qū)域制定防止交叉感染、消毒隔離制度和工作標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程。規(guī)范醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)的保潔工作，確保衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔，符合相關(guān)保潔、消毒標(biāo)準(zhǔn)。、保潔服務(wù)內(nèi)容門(mén)診樓、住院大樓、附房門(mén)診大廳、病房、電梯廳、通道、樓梯、衛(wèi)生間、辦公室、護(hù)士站、醫(yī)護(hù)值班室及其他用房的地面、墻面、天花板、門(mén)窗玻璃、門(mén)及門(mén)窗框、墻壁附體、盆景、辦公家具、設(shè)備、燈具、通風(fēng)口、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施（如病床隔簾、空調(diào)表面、電梯表面及溝槽、電視機(jī)、電腦、打印機(jī)等，下同）、病床、床頭柜、設(shè)備帶、醫(yī)技科室等的日常保潔及必要的消毒處理，病區(qū)推車(chē)去線(xiàn)條上油及按規(guī)定的消毒等，必須嚴(yán)格按消毒要求清潔。行政會(huì)議室、辦公桌面簡(jiǎn)單整理清潔，地面清潔，會(huì)議室的布置等。公共場(chǎng)所水泥、拋光磚、花崗巖、扶手、門(mén)窗玻璃、門(mén)及門(mén)窗框、燈具、通風(fēng)口、盆景、候診椅、桌子、各類(lèi)宣傳牌、櫥窗及有關(guān)附體，天花板、欄桿、扶梯、綠化區(qū)域、飲水機(jī)、水槽、衛(wèi)生間、外圍設(shè)施等的清潔。每年一次外墻玻璃及窗框的清潔。邊緣區(qū)域，包括各幢樓的頂樓區(qū)域、露天陽(yáng)臺(tái)、雨篷、邊角區(qū)域、米以下的外墻；院內(nèi)其他建筑物；室外立牌、綠化帶、戶(hù)外吸煙筒、外圍所有道路等。上述區(qū)域的定期清潔，其中戶(hù)外吸煙筒和外圍所有道路及綠化帶每日做好清潔工作。避免落水管道堵塞，及時(shí)做好下水道疏通工作。保障及醫(yī)療等設(shè)施類(lèi)一般設(shè)備設(shè)施表面清潔（院方有特殊規(guī)定的除外），消防設(shè)施、空調(diào)外殼、吊扇洗塵與保潔、醫(yī)療區(qū)域推車(chē)輪去線(xiàn)條及上油、婦檢床及其他診查床等擦拭消毒。地面養(yǎng)護(hù)定期對(duì)地面及拋光磚地面進(jìn)行清潔、拋光、噴磨、打蠟。拋光磚及地板按科室使用情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，要求拋光磚地面每年起蠟二次，公共部位地面每年起蠟不少于三次，室內(nèi)地面每年起蠟一次。（供應(yīng)商需提供詳細(xì)的保養(yǎng)方案，說(shuō)明上蠟頻率、種類(lèi)及養(yǎng)護(hù)方法，如供應(yīng)商有更合理的保養(yǎng)方法，請(qǐng)?jiān)诜桨钢芯唧w說(shuō)明，價(jià)格計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。垃圾清運(yùn)分類(lèi)收集處理垃圾；垃圾箱（桶）內(nèi)外保持清潔，及時(shí)處理及更換垃圾袋，無(wú)散亂垃圾，無(wú)積水，無(wú)異味，其中病區(qū)、衛(wèi)生間無(wú)堆積垃圾，對(duì)專(zhuān)用器具進(jìn)行維護(hù)，對(duì)用具及暫存點(diǎn)進(jìn)行清潔消毒處理。醫(yī)院感染管理方面的擦拭按醫(yī)院防保院感管理科要求做好物品表面消毒擦拭工作，如醫(yī)院感染管理方面的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，供應(yīng)商要無(wú)條件完成將發(fā)生變化的內(nèi)容（醫(yī)院不另支付費(fèi)用）。醫(yī)療垃圾處理嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，不得出現(xiàn)丟失現(xiàn)象。當(dāng)院方有特殊任務(wù)如創(chuàng)衛(wèi)活動(dòng)、各類(lèi)檢查、慶典活動(dòng)或科室調(diào)整等，供應(yīng)商應(yīng)在指定范圍無(wú)條件另行保潔。當(dāng)遇暴雨、臺(tái)風(fēng)、下雪等惡劣天氣時(shí)做好應(yīng)急處置工作，保證醫(yī)療工作正常開(kāi)展。保潔過(guò)程中及時(shí)關(guān)閉走廊和各間辦公室、診療室的電燈、電扇、燈箱燈，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)與護(hù)士長(zhǎng)、護(hù)士聯(lián)系修理，水龍頭損壞及時(shí)報(bào)修。、保潔標(biāo)準(zhǔn)表：保潔標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目保潔頻率保潔內(nèi)容保潔要求備注地面地面每日干濕拖二次，有垃圾及時(shí)清理每日拖地不少于二次、消毒液拖地按院感要求執(zhí)行表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾，干凈明亮地板、花崗巖、拋光磚等地面按規(guī)定時(shí)間上蠟墻面每日保潔米以下每日清潔無(wú)污跡、無(wú)水跡、無(wú)灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)門(mén)每日保潔各房間門(mén)、通道門(mén)每日抹擦無(wú)塵土、無(wú)污跡不銹鋼面每周一次不銹鋼光亮劑全面保潔無(wú)臟污點(diǎn)走廊扶手每日保潔每日用全能清潔劑清潔，每日用消毒液擦拭一次無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)水跡、無(wú)煙蒂玻璃每周一次保潔，室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔用玻璃清潔劑稀釋溶液清潔玻璃，每周一次，室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔玻璃明亮光潔，無(wú)污漬、無(wú)水跡根據(jù)實(shí)際情況安排各房間循環(huán)清潔衛(wèi)生間坐便器隨時(shí)保潔．打開(kāi)換氣扇或窗戶(hù)進(jìn)行通風(fēng)．臺(tái)盆、便器等放水沖洗．收集垃圾、清潔垃圾桶、換新垃圾袋．清洗臺(tái)盆及水龍頭．用潔廁消毒液清洗便器并沖洗．每日對(duì)坐便器進(jìn)行消毒．擦拭臺(tái)面和墻面四周、門(mén)等。．擦拭地面．必要時(shí)點(diǎn)上盤(pán)香衛(wèi)生間無(wú)異味，鏡面無(wú)水點(diǎn)、水跡、污跡，洗手池?zé)o污垢，便器無(wú)污垢黃跡，隨時(shí)保持暢通，無(wú)漏水，無(wú)異味、垃圾袋定時(shí)更換。做好下水道疏通。電梯每日二次，有垃圾及時(shí)清理每日地面保潔及轎廂體、門(mén)保潔，每日轎廂內(nèi)消毒一次無(wú)障礙、無(wú)劃痕、無(wú)脫落；無(wú)灰塵、無(wú)污跡每周一次不銹鋼光亮劑全面保潔均勻有光澤公共設(shè)施每日保潔每日用全能清潔劑清潔一次無(wú)污漬，無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)病人等候區(qū)每日保潔等候椅每日用全能清潔劑清潔，每日用消毒液一次無(wú)垃圾、無(wú)浮灰、無(wú)煙蒂、無(wú)水跡診查床每日一次每日用消毒液擦拭一次無(wú)積灰、無(wú)污漬床單位每日清潔一次每日用全能清潔劑清潔一次無(wú)灰、符合院感一床一桌一巾要求出院后終末消毒用消毒液擦拭床欄、床頭柜、床檔、凳子、陪護(hù)椅；鋪備用床病床隔簾原則次年清洗如沾污漬隨時(shí)清洗輸液架每日一次每日用全能清潔劑清潔一次無(wú)灰推車(chē)每日擦拭每日擦拭；每周添加潤(rùn)滑油無(wú)積灰、無(wú)異響高處燈具、燈口、通風(fēng)口每季一次每季用全能清潔劑清潔一次無(wú)積灰室內(nèi)公共區(qū)域循環(huán)保潔．收集垃圾、清潔垃圾桶、換新垃圾袋．清掃地面垃圾拖大廳、過(guò)道、走廊地面．清潔戶(hù)墻、廳柱、盆景．擦拭窗臺(tái)、窗框、木門(mén)．擦拭樓梯扶手、拖樓梯地面．清潔天花板及燈具無(wú)垃圾、無(wú)浮灰、無(wú)煙蒂、無(wú)水跡，盆景植物表面無(wú)積灰辦公桌椅、電話(huà)、電腦等室內(nèi)設(shè)施每日一次每日擦拭一次無(wú)積灰、無(wú)污漬外圍道路及外環(huán)境循環(huán)保潔路面及地面清掃、不定期沖洗干凈、無(wú)雜物樹(shù)葉、無(wú)污跡、無(wú)明顯泥沙每季保潔各類(lèi)室外立牌抹擦干凈無(wú)厚積塵土、無(wú)污跡循環(huán)保潔綠化帶及停車(chē)位清掃，收集垃圾，吸煙桶清潔干凈、無(wú)拋灑垃圾、無(wú)大石頭每日及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)清理各類(lèi)明溝、雨水井、排水井清潔堵塞物。干凈、無(wú)雜物、排水通暢每日保潔公共設(shè)施抹擦干凈、無(wú)灰網(wǎng)每日保潔花盆、垃圾桶抹擦、清倒干凈、無(wú)積灰、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)煙灰頂篷、露天陽(yáng)臺(tái)等邊緣區(qū)域每日保潔溝槽、地面、篷面不定期清掃、沖洗，清潔堵塞物溝槽無(wú)堵塞物，地面、篷面無(wú)污跡，無(wú)雜物堆放，邊緣區(qū)域無(wú)蛛絲、臟物備注：隨時(shí)清潔、循環(huán)清潔，保證區(qū)域內(nèi)無(wú)垃圾等目視污物，整體干凈