雙橋門旅游度假休閑中心項(xiàng)目建議書(shū)doc(編輯修改稿)
2024-08-14 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理、維護(hù)、后期投入和人力資源保證要分步實(shí)施，便于操作?？傮w思路上，保護(hù)環(huán)境，維持生態(tài)平衡。雙橋門水庫(kù)周邊良好的生態(tài)環(huán)境是旅游開(kāi)發(fā)的前提。旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要立足“綠色環(huán)?！被A(chǔ)；旅游項(xiàng)目的建設(shè)不得破壞生態(tài)環(huán)境；旅游活動(dòng)不得損壞當(dāng)?shù)氐闹脖?；游客容量超過(guò)環(huán)境承載力。項(xiàng)目策劃上突出野趣，做休閑度假的文章。滁州旅游的韻味在于有“野趣”。在項(xiàng)目策劃、特別是戶外活動(dòng)要突出“野趣”。從資源的屬性上看，雙橋門水庫(kù)周邊地塊適合開(kāi)發(fā)休閑度假旅游項(xiàng)目。市場(chǎng)開(kāi)發(fā)上立足滁州、南京，輻射華東雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)早期要立足滁州和南京等地，可以通過(guò)企業(yè)建設(shè)療養(yǎng)院、居民分時(shí)度假等方式“租借”度假休閑中心設(shè)施?？梢园凑占竟?jié)定價(jià)，調(diào)整市場(chǎng)需求。遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)江浙滬市場(chǎng)。產(chǎn)品營(yíng)銷注重品質(zhì)，突現(xiàn)個(gè)性利用現(xiàn)有水體面積達(dá)98885平方米的雙橋門水庫(kù)進(jìn)行項(xiàng)目打造，休閑度假旅游產(chǎn)品內(nèi)容可以顯得較為豐富。因?yàn)椴邉澔I建多個(gè)旅游項(xiàng)目，所以在營(yíng)銷過(guò)程中要注重整體形象“野趣”。對(duì)有的特色旅游項(xiàng)目，如雙橋門水庫(kù)游艇休閑等要凸現(xiàn)旅游項(xiàng)目的個(gè)性。景區(qū)發(fā)展綜合開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)導(dǎo)向，多種經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)中要注意根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整景區(qū)產(chǎn)品形態(tài)適應(yīng)旅游市場(chǎng)的變化，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效應(yīng)與社會(huì)影響力的同步提升。雙橋門水庫(kù)項(xiàng)目建成后，形成具有觀光、休閑、度假、療養(yǎng)等綜合功能的生態(tài)野趣型山野度假休閑中心。雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）要建成滁州市最具特色和個(gè)性的休閑旅游基地。雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）要逐步形成一級(jí)生態(tài)質(zhì)量下的山水型療養(yǎng)基地。雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）要形成滁州市旅游開(kāi)發(fā)多種投資模式、多種用地模式、多種經(jīng)營(yíng)方式的示范旅游項(xiàng)目。雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）管理模式形成滁州市“旅游特區(qū)”。雙橋門水庫(kù)風(fēng)景區(qū)（度假休閑中心）初步設(shè)想分為下列四大板塊： 水上活動(dòng)區(qū)（利用現(xiàn)有廢棄的雙橋門水庫(kù)） 接待會(huì)務(wù)健身中心待水庫(kù)建成臨水為佳。 休閑度假區(qū)依山體而建獨(dú)體山野別墅群，作為旅游者休閑度假所在。 企業(yè)療養(yǎng)基地臨水依山而上，劃分不同區(qū)域提供企業(yè)客戶生態(tài)療養(yǎng)。 戶外活動(dòng)區(qū)現(xiàn)在周邊農(nóng)田區(qū)區(qū)域。參考規(guī)劃圖第四章 建設(shè)內(nèi)容通過(guò)對(duì)現(xiàn)有水庫(kù)水域的改造，形成水上游艇、垂釣中心、水上兒童樂(lè)園、游泳池等項(xiàng)目區(qū)。 水上游艇臨近接待中心，通過(guò)購(gòu)置高速游艇、豪華游艇、單/雙人摩托艇和碰碰船、皮劃艇、獨(dú)木舟等，為旅游者提供水上游樂(lè)項(xiàng)目。但要注意對(duì)水體的保護(hù)，避免污染。 垂釣中心安排臨水建設(shè)垂釣中心，湖濱安排仿自然座椅。 水上兒童樂(lè)園選擇水庫(kù)邊緣地帶，建設(shè)水上兒童樂(lè)園。 游泳池滿足旅游者對(duì)戲水的需求。接待中心大樓新建接待中心大樓，設(shè)大堂、旅游紀(jì)念品銷售部、商務(wù)中心、客房部等五個(gè)功能塊。健身運(yùn)動(dòng)中心（設(shè)置多種健身器材）、健浴中心。會(huì)務(wù)中心新建會(huì)務(wù)中心大樓，設(shè)置30300人不等的多動(dòng)能會(huì)議室若干，滿足區(qū)域企業(yè)的休閑會(huì)務(wù)需求，并形成一定影響力的會(huì)務(wù)論壇。健身活動(dòng)中心其中健身活動(dòng)中心包括下列項(xiàng)目：（1） 保齡球館建設(shè)10標(biāo)準(zhǔn)球道保齡球館。要求球場(chǎng)面積寬敞、空間比較高大。球道、自動(dòng)回球設(shè)施、記分顯示、球路顯示器等設(shè)施符合國(guó)際保齡球比賽場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)。球面、屋頂建筑裝修美觀、舒適、室內(nèi)照明充足，光線柔和。球場(chǎng)附近設(shè)小酒吧。設(shè)立男女更衣室。（2） 網(wǎng)球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)單打網(wǎng)球場(chǎng)（）1個(gè)，雙打標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)（）1個(gè)。中遠(yuǎn)期可作為縣網(wǎng)球比賽場(chǎng)地。場(chǎng)地四周用鋼絲網(wǎng)作圍欄。場(chǎng)地必須符合國(guó)際網(wǎng)球比賽標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)地要求平整。保持場(chǎng)地平整、無(wú)廢紙、雜物、垃圾。保持球網(wǎng)清潔、無(wú)破損。（3） 臺(tái)球館建設(shè)室內(nèi)臺(tái)球室。配置落袋式臺(tái)球（比例式）、22彩球（斯諾克）、4球（撞擊式即開(kāi)倫式）三種臺(tái)球設(shè)備。數(shù)量總共在15幅以上。臺(tái)球室設(shè)計(jì)須美觀，現(xiàn)代建筑外觀。球場(chǎng)內(nèi)鋪設(shè)地毯等防滑設(shè)備。球桌、球桿、臺(tái)球、記分顯示等運(yùn)動(dòng)器材和設(shè)備，符合國(guó)際比賽標(biāo)準(zhǔn)。球桌堅(jiān)固平整。室內(nèi)照明充足，光線柔和。各種設(shè)備保持齊全、完好、無(wú)損壞。配備設(shè)施要求：球場(chǎng)旁邊要有與接待能力相應(yīng)檔次與數(shù)量的男女更衣室，淋浴設(shè)備和衛(wèi)生間。淋浴室配備冷熱雙溫水噴頭。球場(chǎng)內(nèi)設(shè)飲水處。保持地面整潔，保持環(huán)境美觀。（4） 壁球館室內(nèi)，場(chǎng)地設(shè)置，寬慰6米。（5） 健身房室內(nèi)，占地100200平方米，主要設(shè)置自行車練習(xí)器、跑步練習(xí)器、模擬劃船機(jī)、臺(tái)階式攀登機(jī)、舉重器、杠鈴架、上半身肌肉訓(xùn)練器、下半身肌肉練習(xí)器。（6） 室內(nèi)羽毛球館建設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)單打場(chǎng)地（）和雙打場(chǎng)地（）各一個(gè)。室內(nèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)同網(wǎng)球館。（7） 室內(nèi)乒乓球館乒乓球館容量為標(biāo)準(zhǔn)球臺(tái)（76cm）8個(gè)。室內(nèi)設(shè)備要求同臺(tái)球室。（8） 射箭場(chǎng)室外建設(shè)，場(chǎng)地要求長(zhǎng)為120m150m。（9） 飛鏢房飛鏢運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)手持飛鏢投向靶盤的運(yùn)動(dòng)和游戲。它起源于16世紀(jì)的英格蘭，不久便迅速在歐、美、亞洲盛行起來(lái)，每年都要進(jìn)行各種形式和規(guī)模的飛鏢比賽。該項(xiàng)目在鏢頭的安全性上作了前所未有的超級(jí)革命，成為老少皆宜，促進(jìn)全民健身的新型體育休閑產(chǎn)品。內(nèi)含8種國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)比賽方式，每臺(tái)飛鏢機(jī)活動(dòng)人
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