【文章內(nèi)容簡介】 3。 232 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 4 施工機械配備措施 232 施工機械設備配備 232 機械設備使用管理 234 機械設備的保養(yǎng)和修理 235 施工機具需要量計劃 236 材料試驗 /質(zhì)檢儀器設備表 237 第 15章 材料 供應計劃 239 材料采購 239 主要周轉(zhuǎn)材料計劃一覽表 240 建筑材料計劃 241 第 16章 安全文明及環(huán)保措施 242 安全施工措施 242 文明及環(huán)保措施 260 第 17章 與業(yè)主、設計、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合措施 271 第 18章 工程信息及軟件管理 273 第 19章 合理化建議及降低造價措施 276 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 5 第 1 章 編制說明 編制說明 真誠感謝對我公司的充分信任，能夠給予我們參加《 龍湖 178。 白云渡項目 （長橋郡）一期 B區(qū)Ⅱ 標段 總承包工程》的投標機會！我們深知本工程的特殊性和重要性，公司從上到下體現(xiàn)了高度重視的程度，我們將會十分珍惜此次難得的機會！我們完全接受 貴公司 提出的有關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工等一切要求，并落實各項施工方案和技術(shù)措施，與建設、監(jiān)理、設計各單位共同建設好 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B區(qū)Ⅱ 標段 總承包工程。 在接到本工程的設計 方案和招標文件 后，我公司立即組織工程技術(shù)人員對工程 圖紙進行了仔細認真的研究，組織了各專題會，對本工程的特點、重點、難點進行了研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設計更加科學、合理、詳盡，并具有很強的可操作性和針對性。 我們準備把下列幾項工作，作為重中之重來抓： 工程質(zhì)量：自始至終按成都市芙蓉杯優(yōu)質(zhì)工程獎的標準全過程進行控制。 安全文明施工：確保本工程施工全過程不發(fā)生重大人身傷亡及重大設備安全事故，爭創(chuàng)四川省級安全標化文明工地。施工現(xiàn)場采取行業(yè)主管部門規(guī)定、建設單位的文明施工要求以及中天集團長期所特有的 安全文明特色進行布置，采取打圍作業(yè)，臨時設施采用中天集團標準化臨時設施布置。 施工進度：進度從人、財、物各方面予以加強和保證，決定按照建設單位要求的工期內(nèi)全面完成本工程的施工任務，為建設單位早日交上 一份完美的答卷，并力爭提前 完成本標段的施工任務。 施工配合：抓土建工程的同時，狠抓安裝工作，確保各類管道與設備在調(diào)試運龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 6 行基礎(chǔ)上，移交工程時都處于良好的穩(wěn)定工作狀態(tài)。 抓好各專業(yè)分包的協(xié)調(diào)、配合、管理工作，在業(yè)主的有力支持下，我公司將在組織上、技術(shù)上采取切實措施，確保做好該項工作。 我公司各類施工機械裝備完好， 模板、鋼管支撐等設備材料儲備雄厚，有適合于本工程施工的多臺大中型機械設備，其中為滿足本工程低層群體建筑，我們特配備固定式塔吊 進 行材料吊運，并使用汽車吊進行配合作業(yè) 。根據(jù)本工程的特點混凝土將采用自拌泵送混凝土 。在高山流水別墅群施工 以及青城山房別墅群施工 過程中，以上吊裝方法證明是快速經(jīng)濟的材料運輸方法。 編制依據(jù) 業(yè)主提供的《“ 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B區(qū)Ⅱ 標段 ”總承包工程招標文件》； 業(yè)主提供的本工程 方案設計說明書 ； 國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集： 1）工程測量 規(guī)范（ GB50026— 93）； 2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50202— 20xx）； 3）砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（ GB50204— 20xx）； 4）鋼筋焊接及驗收規(guī)范（ JGJ18— 20xx）； 5）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50203— 20xx）； 6）砼質(zhì)量控制標準（ GB50164— 92）； 7）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50207— 20xx）； 8）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50210— 20xx）； 9）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50209— 20xx）； 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 7 10）組合鋼 模板技術(shù)規(guī)范（ GB50214— 20xx）； 11）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ80— 91）； 12）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ46— 20xx）； 13）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ130— 20xx）； 14）建筑施工安全檢查標準（ JGJ59— 99）； 15）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GBJ50300— 20xx）； 16）建設工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T50328— 20xx）； 現(xiàn)行的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)政策、文件規(guī)定； 我公司技術(shù)實力、機械設備裝備情 況及各項企業(yè)管理制度；《中天集團工程項目管理規(guī)范》、《中天集團綜合管理體系文件》（ ISO9001 質(zhì)量體系、 ISO14001 環(huán)境、 OHSAS18001 職業(yè)安全健康三體系的綜合管理手冊、體系程序文件和施工作業(yè)指導書）、《中天集團企業(yè)工法》、《中天集團 CIS企業(yè)形象識別系統(tǒng)》等。 我公司現(xiàn)場踏勘所收集的資料。 編制內(nèi)容 根據(jù)本工程設計特點、功能要求，本著充分合理利用業(yè)主每一分基 本 建設資金，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”，特別是對主體、裝飾施工主導工序，類似工程關(guān)鍵及重要部位的施工，本方 案力求施工工藝先進，質(zhì)量與工期控制施工到位，確保工程實際達到的質(zhì)量、工期標準與我公司投標承諾保持一致。 本施工組織設計中凡未注明長度單位的數(shù)據(jù)，均為“ mm”。 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 8 第 2 章 工程概況 本次擬建施工工程為 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B區(qū)Ⅱ 標段的 總承包工程，建筑類型 的基本戶型共 15種，分別為 A戶型 2幢 、 B戶型 2幢 、 D戶型 2幢 、E戶型 2幢 、 F戶型 1幢、 G?戶型 9幢 、 G2戶型 3幢、 H戶型 2幢 、 H?戶型 5幢、K戶型 19幢 、 K1戶型 2幢、 K?戶型 3幢、 L戶型 4幢 、 M戶型 5幢 、 N戶型 1幢。Ⅱ 標段 總戶數(shù) 62戶 ， 。 龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B區(qū) Ⅱ 標段工程 位于 成都市 新津 縣 花源鎮(zhèn)花源社區(qū) 10 組 ， Ⅱ 標段建筑 面積 約 為 29935平方米。 建筑概況 本工程位于 成都市新津 縣 花源鎮(zhèn)花源社區(qū) 10 組 ，為低層別墅 群 工程，地上 二層 ，地下一層。 抗震設防 烈度為 七度 ，建筑耐火等級為二級，屋面防火等級為二級，設計合理使用年限為 50 年。 結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土異型柱框架結(jié)構(gòu)形式，抗震等級為三級。 樓地面：衛(wèi)生間及陽臺施工至找平層，室內(nèi)塊材地面施工至找平層，水泥砂漿地面施工至表面拉毛處理工序。 墻面天棚：內(nèi)墻 、 天棚 由混合砂漿抹灰施工至刮膩子兩 遍。外墻 施工至塊材或涂料，外墻保溫 暫定 由分包單位進行施工。 屋面：本工程共有三種 保溫 屋面形式，包括上人平屋面，非上人平屋面及坡屋面。門窗： 窗 采用 中空 雙 玻 鋁合金 窗、入戶門采用防盜門。 結(jié)構(gòu)概況 本標段中， 均由 框架結(jié)構(gòu)組成的 獨棟別墅 ， 屋面類型為四坡有組織排水 ，屋面龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 9 坡度較陡， 給施工帶來很大難 度和麻煩 。 基礎(chǔ)：采用 天然 地基 。 本標段 的 基礎(chǔ)形式 為 柱下獨立基礎(chǔ) 或筏板基礎(chǔ) 。177。 以下 為剪力墻 結(jié)構(gòu)的全地下室或 部分 地下室 。 砌體：非承重墻砌體采用頁巖空心磚混合砂漿砌筑，177。 以下采用頁巖實心磚水泥砂漿砌筑，女兒 墻等零星構(gòu)造采用頁巖實心磚混合砂漿砌筑。 砼：基礎(chǔ)墊層為 C10， 基礎(chǔ) C20，基礎(chǔ)柱、梁 C30，框架梁、板、柱為 C30， 圈梁、構(gòu)造柱 過梁、窗臺臥梁等 為 C20。 工程特點、重點和難點 一、地理位置及材料運輸 本工程地處 成都市新津 縣 花源鎮(zhèn)花源社區(qū) 10組 ，相臨有 雙流機場和雙流縣城 、新津縣城 ，離成都市區(qū)也較 近 。大型材料水泥、砌體、鋼筋等由廠家直接運輸至現(xiàn)場。砂、石可在當?shù)厣笆瘡S進行采購，其余材料可在 成都 市進行采購。交通方便。 二、高標準的質(zhì)量要求 本工程質(zhì)量要求為合格，但我們 力爭創(chuàng)優(yōu) 至始至終將按照成都市“芙蓉 杯”的要求，來控制施工全過程。如何通過嚴格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，達到按國家標準和專業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準，是本工程最核心的任務之一。 場地的地形起伏 不 大， 為 河邊砂丘 地。 本工程 面積廣，單位工程多，需要大量的測量定位放線工作，我們必須把這項工作落實到位，配備素質(zhì)好的測量工作人員并做好復核工作。 三、工程的緊迫性要求 本工程為群體建筑工程，根據(jù)建設單位的安排 要求 ，分 兩 個 標段 進行施工，如何通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高龍湖178。白云渡項目（長橋郡）一期 B 區(qū) Ⅱ 標段總承包工程施工組 織設計 10 效的協(xié)調(diào)和實施、有效的控制，通過嚴密緊湊的計劃管理 ，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的內(nèi)容。 五、工程的配合施工 本工程施工要求高，土建部分、安裝部分、分包工程等在工程施工中相互交叉多，因此，組織好上述項目插入與配合，作好成品保護及文明施工是本工程的重點之一。 六、本工程的難點 本工程的坡屋面 太陡，且 屋面 造型多 ， 高低不一 ， 費工耗材，是施工難點之一；其次是防水， 地下防水和屋面防水 都是重點和難點 ；再次是本工程的細部節(jié)點較多 ，時施工的難點。 我司將在施工過程中 ， 針對這些重點和難點 做 出 詳細的部署和具體的 施工 方案 。 總體目標 根據(jù)本工程的特殊 特點和施工 的 重要性，我公司確定了該工程項目管理的總體目標如下： 一、質(zhì)量管理目標 本工程是成都 龍湖地產(chǎn) 發(fā) 展 有限公司