【文章內(nèi)容簡介】 js=1753Kw，視在計算負(fù)荷Sjs=。具體見表18，電氣負(fù)荷估算表。表18 電氣負(fù)荷估算表功能區(qū)建筑面積㎡負(fù)荷密度W/㎡估算負(fù)荷KW低壓側(cè)同時系數(shù)K有功計算負(fù)荷kW功率因數(shù)（補償后COSΦ）視在負(fù)荷KVA倉儲及配送區(qū)5261240配套服務(wù)區(qū)99825道路廣場、綠化308652合 計變壓器容量⑶變配電室根據(jù)負(fù)荷計算結(jié)果在園區(qū)中心位置設(shè)變配電室，內(nèi)設(shè)10/、容量為2500KVA電力變壓器2臺以及相應(yīng)的高低壓配電設(shè)施，供園區(qū)內(nèi)的照明、通風(fēng)、空調(diào)等公用設(shè)施及本工程生產(chǎn)設(shè)備用電。⑷ 照明本工程功能用房內(nèi)分散設(shè)置照明配電箱及照明動力配電箱，照明動力配電箱電源由變配電室低壓配電屏采用YJV1000型電力電纜供給。照明分支線路采用BV750型導(dǎo)線穿鋼管保護(hù)沿樓板、梁、柱、墻暗敷（或沿屋架、柱、墻明敷設(shè)）。室內(nèi)照明采用分工段，分區(qū)域設(shè)置。作業(yè)區(qū)、存儲區(qū)、裝卸區(qū)照明采用高效節(jié)能燈具配金屬鹵化物燈，物流交易區(qū)、辦公及服務(wù)用房等照明采用高效節(jié)能燈配三基色熒光燈。室內(nèi)設(shè)置誘導(dǎo)指示及疏散指示照明，照明燈具采用自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具。斷電后自動點亮，連續(xù)工作時間不少于30min，光源為熒光燈。各區(qū)域的照度參照如下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計：作業(yè)區(qū) 200lx儲存區(qū) 100150lx變配電室等生產(chǎn)附房 200lx辦公及服務(wù)用房 300lx衛(wèi)生間、垃圾站等 100lx走道、樓梯間等 50lx疏散、誘導(dǎo)指示 5lx⑸ 防雷及接地本工程建筑物按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置，利用廠房柱內(nèi)主筋作為防雷引下線，利用建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)合人工接地裝置接地。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)，建筑物內(nèi)所有非帶電金屬構(gòu)件均可靠接地，所有插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)裝置，在建筑物內(nèi)將PE干線、接地極的接地干線、公用管道、建筑物金屬構(gòu)件等可導(dǎo)電體在其進(jìn)入建筑物處做總等電位聯(lián)結(jié)。防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、變壓器中性點工作接地、弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，接地電阻任何季節(jié)均不大于1Ω。弱電設(shè)計⑴ 綜合布線系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，支持電話、數(shù)據(jù)、圖像等，用作電話和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配線平臺。綜合布線局域網(wǎng)采用大對數(shù)三類銅纜（用于電話）和光纖（用于數(shù)據(jù)）與園區(qū)的電話與網(wǎng)絡(luò)中心相連。各局域網(wǎng)內(nèi)部采用5e類電纜布線系統(tǒng)。室內(nèi)的線路匯線采用金屬線槽敷設(shè)，水平支線穿鋼管暗敷。室外線路穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。⑵ 電視監(jiān)控系統(tǒng)園區(qū)各出入口、道路交叉口等設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，在園區(qū)主物流出口設(shè)置監(jiān)控中心，線路穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。⑶ 電源與接地弱電系統(tǒng)采用UPS分散式供電，共用接地形式，接地電阻任何季節(jié)不大于1Ω。消防設(shè)計⑴消防設(shè)施本項目的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火栓等按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB_500162006）的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓接口。消防設(shè)施主要有室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)、化學(xué)滅火器裝置、室內(nèi)有關(guān)消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消防為主，化學(xué)消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（CO2）類滅火裝置系統(tǒng)。⑵防煙、排煙系統(tǒng)一旦發(fā)生火災(zāi)，煙氣危害性很大，本工程在防煙、排煙方面采取以下措施：；，面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機械排煙。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)代物流業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分和工業(yè)化進(jìn)程中最為經(jīng)濟(jì)合理的綜合服務(wù)模式，正在全球范圍內(nèi)得以迅速發(fā)展。在國際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展水平成為衡量一個國家現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要指標(biāo)。為積極應(yīng)對國際金融危機的后續(xù)影響，落實黨中央、國務(wù)院保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，國家制定了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，作為物流產(chǎn)業(yè)綜合性的行動方案，以此促進(jìn)物流業(yè)自身平穩(wěn)較快發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級。同時，按照國家《總體規(guī)劃》構(gòu)想，某省制定了《物流業(yè)振興實施規(guī)劃（20092011）》，其中，物流園區(qū)項目建設(shè)是國家和省級規(guī)劃的重點工程之一。某省某倉儲配送中心將利用國家、省大力發(fā)展現(xiàn)代物流的契機，充分把握住國家西部大開發(fā)、湘西地區(qū)開發(fā)持續(xù)推進(jìn)的時機，高效利用少數(shù)民族地區(qū)的政策優(yōu)勢，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)現(xiàn)代化物流園，并以此培育在整個湘西北、大西南地區(qū)都具有較強競爭力的物流企業(yè)，從而促進(jìn)地區(qū)物流業(yè)的快速發(fā)展。因此，根據(jù)某省物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃要求，急需啟動本項目建設(shè)；同時本項目也是加強完善我省物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、壯大第三方物流企業(yè)、優(yōu)化湘西北物流通道的重要工程，是落實我省《物流業(yè)振興實施規(guī)劃》的一項重要舉措。本項目位于吉首市乾城大道以東與長吉、茶吉高速公路交匯處，選址地處吉首老城區(qū)與乾州新區(qū)的中間地段，符合《吉首市城市總體規(guī)劃》和《吉首市土地利用總體規(guī)劃》的要求。 產(chǎn)業(yè)政策分析2007年4月，中共某省委、某省人民政府發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出，要重點發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，提高運行效率。要整合現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌建設(shè)全省物流運輸、公共信息、存儲配送三大平臺。2007年8月，某省人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》指出，現(xiàn)代物流業(yè)是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等新興的復(fù)合型生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對于提高經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，降低物流成本，增強企業(yè)競爭力，推進(jìn)新型工業(yè)化具有重要意義。2009年6月，某省人民政府發(fā)布了《某省物流業(yè)振興實施規(guī)劃（20092011）》指出，近年來我省物流業(yè)規(guī)模不斷擴大，發(fā)展水平明顯提高，物流基礎(chǔ)設(shè)施條件大為改善，發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，物流業(yè)發(fā)展取得顯著進(jìn)步。但也必須看到，目前全省物流業(yè)尚處于起步階段，還不能滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需求。一是物流企業(yè)規(guī)模小、成本高、專業(yè)化程度低。二是物流基礎(chǔ)設(shè)施布局未納入整體規(guī)劃統(tǒng)籌，投入不足，兼容性差。三是物流發(fā)展政策落實難度大。四是監(jiān)管存在缺位，行業(yè)自律和誠信缺失。五是實用性和高端管理物流人才缺乏。六是物流標(biāo)準(zhǔn)化、信息化水平滯后。物流配送中心作為物流產(chǎn)業(yè)建設(shè)的重要組成部分，《某省物流業(yè)振興實施規(guī)劃（20092011）》提出要加強現(xiàn)代化、信息化物流配送基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。發(fā)展城市統(tǒng)一配送，提高食品、食鹽和出版物等的物流配送效率。推進(jìn)物流信息化建設(shè)。加快建設(shè)物流園區(qū)信息平臺、電子口岸、大宗商品交易平臺、貨運配載信息平臺和物流行業(yè)門戶網(wǎng)站等行業(yè)性、區(qū)域性物流公共信息平臺。采用國家標(biāo)準(zhǔn)和國際通用規(guī)范，統(tǒng)一信息采集、交換標(biāo)準(zhǔn)，建立物流信息共享機制，對物流各環(huán)節(jié)進(jìn)行實時跟蹤、有效控制和全程管理，提高物流服務(wù)信息化水平。近年來，湘西州經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城市人口迅速增長，商貿(mào)物流日漸活躍。隨著常吉高速、吉茶高速的建設(shè)，交通條件得到較大改善。吉首市作為西部地區(qū)重要的區(qū)域城市之一，近年來在政府和市場的雙向推動下，物流業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢。本項目正是迎合這一趨勢，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求而提出。本項目屬于物流配送中心，是《某省物流業(yè)振興實施規(guī)劃（20092011）》中鼓勵壯大的第三方物流企業(yè)項目，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，同時該項目作為第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目，符合兩型社會的發(fā)展要求。 行業(yè)準(zhǔn)入分析項目建設(shè)單位某省某倉儲配送有限公司注冊資本1000萬元，公司股東由李立春、某某組成（分別占總股本的55%、45%）。公司的經(jīng)營范圍包括：物流服務(wù)及其配套設(shè)施投資、建設(shè)、經(jīng)營、管理。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》(湘政辦發(fā)[2007]41號)，“凡是國家法律、行政法規(guī)沒有明文禁止的物流服務(wù)領(lǐng)域，均向社會資本開放；凡是向外資開放的領(lǐng)域，均向民間資本開放”，“除國家法律、行政法規(guī)限制經(jīng)營的行業(yè)、項目外，物流企業(yè)可根據(jù)需要自主確定經(jīng)營范圍和方式，工商部門予以核準(zhǔn)。特許行業(yè)由行業(yè)主管部門按規(guī)定及時辦理專項許可?！北卷椖渴桥渌椭行奈锪黜椖浚擅駹I資本承建運營，是符合我省相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件的。第三章 資源開發(fā)及綜合利用 資源開發(fā)方案本項目屬于配送中心類物流項目，不是單一的一般自然資源開發(fā)項目，因此在本章中，對資源開發(fā)方案不做具體闡述和深入分析。有關(guān)土地資源的開發(fā)利用，見本報告第五章土地利用合理性分析。 編制說明堅持節(jié)約資源的基本國策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、走新型工業(yè)化道路的必然要求，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟(jì)安全和國家安全的必然要求。本質(zhì)上，節(jié)約資源包括了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水等。由于節(jié)能和節(jié)地日顯重要，在項目申請報告的編制中將其獨立成章，從源頭上重視能源和土地的節(jié)約，因此資源綜合利用主要是指節(jié)材和節(jié)水。具體到本項目，由于本項目倉儲、銷售區(qū)僅對各類建材進(jìn)行輸送、組合、拼配等操作，形成適于物流和配送的組合包裝單元，并不直接涉及自然資源的開發(fā)與利用，故在本章內(nèi)容中，重點闡述項目的水資源利用與節(jié)約措施方案分析。 水資源耗用情況本項目用水主要包括生產(chǎn)、生活綜合用水及消防用水，水源采用城市自來水，供水管管徑DN300。根據(jù)預(yù)測，平均日生產(chǎn)用水量為16m3/d，消防用水量為324m3/次。 水資源節(jié)約措施全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)水資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。1988 年頒布的《中華人民共和國水法》中規(guī)定“國家實行計劃用水、厲行節(jié)約”，項目應(yīng)加強節(jié)約水資源的基礎(chǔ)工作。根據(jù)給水系統(tǒng)出流的實際情況，綜合考慮到各種配水器具的位置標(biāo)高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費。在建筑設(shè)計中，除考慮建筑功能和建筑布局外，應(yīng)充分考慮節(jié)水因素，盡可能減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長度并進(jìn)行管道保溫，并采用帶恒溫裝置的冷熱水混合龍頭，保證熱水在使用過程中的水溫，使用戶能夠快速得到符合溫度要求的熱水，減少由于調(diào)溫時間過長造成的水量浪費，同時，減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量，防止用戶開啟熱水配水裝置后，需要放掉部分冷水后才能正常使用所造成的水量浪費。盡可能采用變頻調(diào)速泵供水，選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗處理所造成的水量浪費。在可能條件下，考慮采用中水設(shè)施，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質(zhì)雜排水，經(jīng)過適當(dāng)處理后適當(dāng)回用于建筑物或建筑小區(qū)內(nèi)，減少自來水耗費。對生活用水和清洗水采用節(jié)水閥門，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應(yīng)根據(jù)使用場所的實際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。各項具體工程的生活、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。水泵的選型應(yīng)合理適用。水泵運行時揚程和壓力等指標(biāo)，應(yīng)盡可能選擇在接近額定值的范圍，并盡可能采用變頻調(diào)速裝置加以控制，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。坐式大便器采用分量節(jié)水沖洗裝置，公共衛(wèi)生間洗手盆采用