標(biāo)準(zhǔn)合同大批量裝修-長春恒大地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-08-11 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 購的材料)所須的各種檢測費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)（包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi)）、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)（不含冬季施工費(fèi)）、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用。包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由建設(shè)方另行支付給主體單位。主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條若由建設(shè)方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由建設(shè)方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。建設(shè)方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方可以利用甲方現(xiàn)有的施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予收取費(fèi)用。建設(shè)方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備至所有裝修工作面移交完成后三個月，乙方務(wù)必在此規(guī)定時間之前完成濕作業(yè)，至少完成相關(guān)材料的運(yùn)輸，在此規(guī)定時間之后乙方自行解決運(yùn)輸問題，甲方及建設(shè)方不予補(bǔ)償費(fèi)用。若在上述規(guī)定的時間內(nèi)建設(shè)方不能提供垂直運(yùn)輸設(shè)備的，則建設(shè)方按乙方提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的材料運(yùn)輸組織方案承擔(dān)垂直運(yùn)輸設(shè)備的租賃費(fèi)用和垂直運(yùn)輸設(shè)備的進(jìn)出場及安拆費(fèi)用。垂直運(yùn)輸?shù)谋Ｐ拶M(fèi)、維護(hù)費(fèi)及操作人員的工資由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)場前，由建設(shè)方組織甲方、乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測、交驗(yàn)、核對，并形成書面文字備案；若建設(shè)方未及時組織五方進(jìn)行界面交驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后，可以順延工期。1乙方在本工程施工期間，對試壓驗(yàn)收合格的供水及地暖管道須在確保帶壓的情況下進(jìn)行施工。若施工工期跨冬季施工的，對于北方寒冷地區(qū)的項(xiàng)目，乙方需將供水及地暖管道中的水放掉，在來年再施工時須進(jìn)行增加一次試壓驗(yàn)收，并確保在帶壓的情況下進(jìn)行施工。1乙方在施工期間若有冬季施工費(fèi)的情況發(fā)生時，則建設(shè)方按工程所在地的定額及相關(guān)政府文件計(jì)取冬季施工費(fèi)另行補(bǔ)償支付給乙方。三、調(diào)價(jià)方法：（一）住宅套內(nèi)裝修工程除建設(shè)方原因引起的設(shè)計(jì)變更、建設(shè)方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因建設(shè)方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件11～附件13已有的項(xiàng)目按合同附件11～附件13的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件11～附件13外的項(xiàng)目，由雙方協(xié)商對變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。若因建設(shè)方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件11～附件13欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，建設(shè)方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。結(jié)算時，若建設(shè)方、甲方相關(guān)人員經(jīng)現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)建設(shè)方、甲方同意未按施工圖施工的項(xiàng)目（即施工圖上有而現(xiàn)場沒有做的項(xiàng)目及現(xiàn)場實(shí)際做法沒有按施工圖要求去做的項(xiàng)目），則建設(shè)方、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況調(diào)整面積包干單價(jià)，并從結(jié)算款中扣除乙方未按施工圖施工項(xiàng)目總金額的30％作為違約金，且甲方保留追究乙方因上述違約而引發(fā)其它違約責(zé)任和損失的權(quán)力。（二）公共部分裝修工程除建設(shè)方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因建設(shè)方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 5 ～附件附件14已有的項(xiàng)目按合同附件 5 ～附件附件14的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 5 ～附件附件14外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。若因建設(shè)方原因變更建設(shè)方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時，則附件 5 ～附件附件14欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。（三）本合同適用于下列第 1 種情況第1種情況：本合同附件11～附件13中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 2 的“單套套內(nèi)面積”及附件11～附件1附件 5 ～附件附件14中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細(xì)圖紙下發(fā)后雙方在 2個月 內(nèi)根據(jù)施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。（本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況）第2種情況：本合同附件 無內(nèi)容 中的組成
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