物業(yè)管理考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表(編輯修改稿)
2025-08-11 01:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 常2設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全；；；4屬于小修范圍的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的共用設(shè)施設(shè)備，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)維修資金使用計(jì)劃，根據(jù)業(yè)主的決定，組織維修或者更新改造2及時(shí)組織小修1分；及時(shí)編制大、中修、更新改造計(jì)劃或組織維修、更新改造1分5每年保養(yǎng)1次水泵、泵房整潔，按規(guī)定定期清洗水箱、蓄水池，水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并完好，每年秋、冬季對(duì)暴露水管進(jìn)行防凍保養(yǎng)，水箱、蓄水池管理應(yīng)具備一箱一卡，不定期對(duì)泵房、管道進(jìn)行除銹、油漆。保證二次供水正常，二次供水水質(zhì)符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn)。定期保養(yǎng)水泵，定期清洗水箱；；。6按合同約定保證電梯正常進(jìn)行。定期進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有效的《安全使用許可證》。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，物業(yè)管理人員須立即到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理。2電梯正常進(jìn)行，定期進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有效的《安全使用許可證》1分；物業(yè)管理人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理重大事件1分。7消防泵每季啟動(dòng)1次并作記錄，每年保養(yǎng)1次，保證其運(yùn)行正常；消防栓每季巡查1次，消防栓箱內(nèi)各種配件完整；每年1次檢查消防龍帶、閥桿處加注潤(rùn)滑油等，保持消防器材能隨時(shí)有效使用；按需配備滅火器，每季檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消防通道暢通。2；；；。8設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、9不定期巡視路面、側(cè)石、圍墻、窯井等，發(fā)現(xiàn)損壞的，一周內(nèi)修復(fù)。要求路面不積水（因市政、管道結(jié)構(gòu)因素除外），窯井蓋無(wú)缺損。主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范。無(wú)路面、側(cè)石、圍墻、窯井等損壞的1分；路面不積水、窯井不漫溢、圍墻不傾斜；交通標(biāo)識(shí)齊全、10陸風(fēng)、樓道燈完好率不低于95%。損壞的應(yīng)在2日內(nèi)修復(fù)1路燈、樓道燈完好率不低于95%1分11對(duì)容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)識(shí)和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案1分四協(xié)助維護(hù)公共秩序151公共秩序維護(hù)人員受過(guò)相關(guān)安全護(hù)衛(wèi)知識(shí)與技能培訓(xùn)，持證上崗；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，體態(tài)良好；不定期參加安全保衛(wèi)知識(shí)與技能的崗位培訓(xùn)，有較強(qiáng)的安全防范能力，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；上崗時(shí)佩
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