湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費等級標準(編輯修改稿)
2025-08-11 01:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 齊全。 房屋外觀完好、整潔，無違章裝修、違章搭建，公共區(qū)域無亂張貼懸掛現(xiàn)象。 每日巡查1次小區(qū)、大廈公共通道及公共部位，并做好記錄，發(fā)損壞 及時養(yǎng)護、維修。 建立房屋修繕制度；實行便民報修和回訪，房屋零修、維修及時率95％以上，房屋完好率95％以上。 小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，有較完整的小區(qū)標識導示系統(tǒng)。 公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護 公共配套設(shè)施完善；道路平整順暢：電梯、水、電，消防設(shè)施先進；智能化程度高。 設(shè)施設(shè)備管理科學、規(guī)范，維護良好，保持最佳運行狀態(tài)。 建立完備的共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全。 配備齊全的、技術(shù)嫻熟的設(shè)施設(shè)備專業(yè)管理人員，嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 有完備的設(shè)施設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、更新改造制度和計劃，并有效實施。 消防設(shè)施可隨時啟用；路燈、樓道燈完好率不低于95%。 設(shè)備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和蟻、鼠害現(xiàn)象。 協(xié)助 維護 公共 秩序 配備保安設(shè)備和監(jiān)控報警系統(tǒng)，保持良好運行狀態(tài)。 小區(qū)主出入口24小時站崗值勤。 重點區(qū)域、重點部位每 2小時至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控。 進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理；引導車輛有序通行、停放。 進出小區(qū)的外來人員實施登記出入管理。 火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 保潔服務(wù) 高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。 小區(qū)道路、廣場。停車場、綠地等每日清掃2次：電梯廳、一層共用大廳保持清潔，樓內(nèi)其它公共區(qū)域地面每日清掃2次，每周拖洗1次；共用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水。無衛(wèi)生死角。 共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。 二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。 根據(jù)小區(qū)情況制訂合理的消毒和滅蟲除害計劃并有效實施。 綠化 養(yǎng)護
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