杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-08-10 22:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 元）乙級人員要求（）設(shè)專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。（）能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。（）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。（）每位在崗人員配對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。有電梯無電梯門崗（）小區(qū)主入口小時值班看守，高峰時間站崗值勤，并有交接班記錄和外來車輛的登記記錄。（）封閉管理小區(qū)對外來人員實行登記管理，阻止未經(jīng)許可的外來人員進入小區(qū)。（）對進出小區(qū)的車輛進行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對大型物件搬出小區(qū)實行登記。巡邏崗（）按指定的時間和路線進行巡查，對重點區(qū)域、重點部位每兩小時至少巡查一次。（）在遇到異常情況、突發(fā)事件時，及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）（）小區(qū)具備錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警等技防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)小時開通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達的信息。（）監(jiān)控中心收到報警信號后，秩序維護員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理，同時應(yīng)接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問。（）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛；每年應(yīng)組織不少于次的應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。車輛管理（）地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌，車輛基本停放在規(guī)定的范圍內(nèi)。（）及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象。（）車輛停放有序，車庫內(nèi)地面、墻面有簡易的車輛行駛指示牌和地標(biāo)，備有必需的消防器材，無易燃、易爆及危險物品存放。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丙級人員要求（）專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。（）對小區(qū)日常護衛(wèi)事項做出正確反應(yīng)，能正確使用消防器材、物防、技防器械和設(shè)備。（）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。有電梯無電梯門崗（）小區(qū)出入口小時值班看守，有交接班記錄和登記記錄。（）封閉管理小區(qū)對進出小區(qū)外來人員實行登記管理。（）對進出小區(qū)的車輛進行管理和疏導(dǎo)，保持出入口有序、道路暢通。對大型物件搬出小區(qū)實行登記。巡邏崗（）對重點區(qū)域、重點部位每三小時至少巡查一次。（）在遇到突發(fā)事件時，采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）有電子保安門。車輛管理（）地面、墻面設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。（）引導(dǎo)車輛按規(guī)定有序停放，備有必需的消防器械，無易燃、易爆及危險物品存放。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級人員要求專職人員，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志。有電梯無電梯門崗（）主出入口小時值班看守。（）對進出車輛進行管理和疏導(dǎo)，保持出入口暢通。巡邏崗（）每天不定時在小區(qū)內(nèi)巡邏。 （）在遇到突發(fā)事件時，采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，協(xié)助采取有關(guān)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）無設(shè)施配置。車輛管理（）設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。（）車輛停放有序，備有必需的消防器材。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級公共綠化草坪修剪草坪保持平整，草高不超過8cm。有電梯無電梯清雜草每年清除雜草七遍以上，雜草面積不大于。灌、排水常年保證有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。施肥按肥力、草種、生長情況及時施肥，每年二遍以上。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。其它草地生長正常，斑禿黃萎低于。樹木修剪喬、灌木修剪每年四次以上，基本做到無枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時，每年不少于三次，基本無枯枝。中耕除草、松土適時中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。病蟲害防治防治結(jié)合、及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于。扶正加固樹木基本無傾斜。其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木按時開花結(jié)果；球、籬、地被生長良好，無缺枝、空檔。花壇花境布置一年中有三次以上花卉布置，三季有花。灌、排水保持有效供水，無積水。補種缺枝倒伏不超過五處。修剪、施肥及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施復(fù)合肥一次。病蟲害防治適時做好病蟲害防治。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）乙級公共綠化草坪修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于。灌、排水及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。施肥每年普施有機肥一遍。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。樹木修剪喬、灌木修剪每年二次以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當(dāng)施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病蟲害防治有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯?；▔ň巢贾靡荒曛杏卸我陨匣ɑ懿贾?。灌、排水保持有效供水，無積水。補種缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥保持花卉生長良好。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丙級公共綠化草坪修剪每年普修三遍以上，切邊整理一次以上。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草四遍以上，雜草面積不大于。灌、排水干旱、高溫季節(jié)基本保證有效供水，有積水應(yīng)及時排除。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。樹木修剪喬、灌木按規(guī)范修剪每年一次以上；籬、球每年修剪三次以上；地被、攀援植物每年修剪、整理不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草四次以上。施肥每年普施基肥一遍。病蟲害防治有針對性及時滅治，每年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時扶正、加固。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級公共綠化草坪修剪每年普修二遍以上。有電梯無電梯清雜草每年除草三遍以上，控制雜草孳生。灌、排水無明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施。病蟲害防治控制大面積病蟲害發(fā)生。樹木修剪喬、灌木每年適時修剪一次；籬、球年修剪二遍以上；地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。中耕除草、松土每年中耕除草不少于三遍，及時拔除大型雜草，控制大面積雜草發(fā)生。病蟲害防治有針對性及時滅治，年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時扶正、加固。五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級門窗每天巡視樓內(nèi)共用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。有電梯無電梯樓內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1