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正文內(nèi)容

杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)

2024-08-10 22:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 元)乙級人員要求()設(shè)專職人員,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。()能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作,能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。()上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志,穿戴統(tǒng)一制服,儀容儀表規(guī)范整齊。()每位在崗人員配對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。有電梯無電梯門崗()小區(qū)主入口小時值班看守,高峰時間站崗值勤,并有交接班記錄和外來車輛的登記記錄。()封閉管理小區(qū)對外來人員實行登記管理,阻止未經(jīng)許可的外來人員進入小區(qū)。()對進出小區(qū)的車輛進行管理和疏導(dǎo),保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通;對大型物件搬出小區(qū)實行登記。巡邏崗()按指定的時間和路線進行巡查,對重點區(qū)域、重點部位每兩小時至少巡查一次。()在遇到異常情況、突發(fā)事件時,及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助(監(jiān)控崗)()小區(qū)具備錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警等技防設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)小時開通,并有人駐守,注視各設(shè)備所傳達的信息。()監(jiān)控中心收到報警信號后,秩序維護員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理,同時應(yīng)接受用戶救助的要求,解答用戶的詢問。()對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案,并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛;每年應(yīng)組織不少于次的應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。車輛管理()地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌,車輛基本停放在規(guī)定的范圍內(nèi)。()及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象。()車輛停放有序,車庫內(nèi)地面、墻面有簡易的車輛行駛指示牌和地標(biāo),備有必需的消防器材,無易燃、易爆及危險物品存放。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)丙級人員要求()專職人員,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。()對小區(qū)日常護衛(wèi)事項做出正確反應(yīng),能正確使用消防器材、物防、技防器械和設(shè)備。()上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志,穿戴統(tǒng)一制服。有電梯無電梯門崗()小區(qū)出入口小時值班看守,有交接班記錄和登記記錄。()封閉管理小區(qū)對進出小區(qū)外來人員實行登記管理。()對進出小區(qū)的車輛進行管理和疏導(dǎo),保持出入口有序、道路暢通。對大型物件搬出小區(qū)實行登記。巡邏崗()對重點區(qū)域、重點部位每三小時至少巡查一次。()在遇到突發(fā)事件時,采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助(監(jiān)控崗)有電子保安門。車輛管理()地面、墻面設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。()引導(dǎo)車輛按規(guī)定有序停放,備有必需的消防器械,無易燃、易爆及危險物品存放。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)丁級人員要求專職人員,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志。有電梯無電梯門崗()主出入口小時值班看守。()對進出車輛進行管理和疏導(dǎo),保持出入口暢通。巡邏崗()每天不定時在小區(qū)內(nèi)巡邏。 ()在遇到突發(fā)事件時,采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,協(xié)助采取有關(guān)措施。技防設(shè)施和救助(監(jiān)控崗)無設(shè)施配置。車輛管理()設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。()車輛停放有序,備有必需的消防器材。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)甲級公共綠化草坪修剪草坪保持平整,草高不超過8cm。有電梯無電梯清雜草每年清除雜草七遍以上,雜草面積不大于。灌、排水常年保證有效供水,有低洼及時整平,基本無積水。施肥按肥力、草種、生長情況及時施肥,每年二遍以上。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。其它草地生長正常,斑禿黃萎低于。樹木修剪喬、灌木修剪每年四次以上,基本做到無枯枝、萌蘗枝;蘺、球、造型植物及時修剪,每年不少于五遍,做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié);地被、攀援植物修剪及時,每年不少于三次,基本無枯枝。中耕除草、松土適時中耕除草,做到基本無雜草,土壤疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥,每年普施基肥不少于一遍,花灌木增施追肥一遍。病蟲害防治防治結(jié)合、及時滅治,主要病蟲害發(fā)生低于。扶正加固樹木基本無傾斜。其它喬灌木生長良好,樹冠完整;花灌木按時開花結(jié)果;球、籬、地被生長良好,無缺枝、空檔。花壇花境布置一年中有三次以上花卉布置,三季有花。灌、排水保持有效供水,無積水。補種缺枝倒伏不超過五處。修剪、施肥及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;每年施基肥一次,每次布置前施復(fù)合肥一次。病蟲害防治適時做好病蟲害防治。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)乙級公共綠化草坪修剪每年普修四遍以上,草面基本平整。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草五遍以上,雜草面積不大于。灌、排水及時灌溉,保證有效供水,有積水及時排除。施肥每年普施有機肥一遍。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。樹木修剪喬、灌木修剪每年二次以上,無二級枯枝;蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪,每年不少于四遍,做到表面圓整,基本無脫節(jié);地被、攀援植物適時修剪,每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上,土壤基本疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當(dāng)施肥;每年普施基肥一遍,部分花灌木增施追肥一次。病蟲害防治有針對性及時滅治,主要病蟲害發(fā)生低于。扶正加固有倒伏傾向,及時扶正、加固。其它喬灌木生長良好,樹冠完整;花灌木基本開花;球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯?;▔ň巢贾靡荒曛杏卸我陨匣ɑ懿贾?。灌、排水保持有效供水,無積水。補種缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥保持花卉生長良好。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)丙級公共綠化草坪修剪每年普修三遍以上,切邊整理一次以上。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草四遍以上,雜草面積不大于。灌、排水干旱、高溫季節(jié)基本保證有效供水,有積水應(yīng)及時排除。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。樹木修剪喬、灌木按規(guī)范修剪每年一次以上;籬、球每年修剪三次以上;地被、攀援植物每年修剪、整理不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草四次以上。施肥每年普施基肥一遍。病蟲害防治有針對性及時滅治,每年噴藥不少于二次,控制大面積病蟲害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時扶正、加固。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)丁級公共綠化草坪修剪每年普修二遍以上。有電梯無電梯清雜草每年除草三遍以上,控制雜草孳生。灌、排水無明顯缺水枯黃,有積水采取排除措施。病蟲害防治控制大面積病蟲害發(fā)生。樹木修剪喬、灌木每年適時修剪一次;籬、球年修剪二遍以上;地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。中耕除草、松土每年中耕除草不少于三遍,及時拔除大型雜草,控制大面積雜草發(fā)生。病蟲害防治有針對性及時滅治,年噴藥不少于二次,控制大面積病蟲害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時扶正、加固。五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)(元)甲級門窗每天巡視樓內(nèi)共用部位門窗,保持玻璃、門窗配件完好,門、窗開閉靈活并無異常聲響。有電梯無電梯樓內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無剝落,面磚、地磚平整
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