杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-08-10 22:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元）乙級(jí)人員要求（）設(shè)專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。（）能處理和應(yīng)對(duì)小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。（）上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。（）每位在崗人員配對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。有電梯無(wú)電梯門崗（）小區(qū)主入口小時(shí)值班看守，高峰時(shí)間站崗值勤，并有交接班記錄和外來(lái)車輛的登記記錄。（）封閉管理小區(qū)對(duì)外來(lái)人員實(shí)行登記管理，阻止未經(jīng)許可的外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。（）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對(duì)大型物件搬出小區(qū)實(shí)行登記。巡邏崗（）按指定的時(shí)間和路線進(jìn)行巡查，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每?jī)尚r(shí)至少巡查一次。（）在遇到異常情況、突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）（）小區(qū)具備錄像監(jiān)控、樓宇對(duì)講、周界報(bào)警等技防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)小時(shí)開(kāi)通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息。（）監(jiān)控中心收到報(bào)警信號(hào)后，秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)應(yīng)接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問(wèn)。（）對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛；每年應(yīng)組織不少于次的應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。車輛管理（）地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌，車輛基本停放在規(guī)定的范圍內(nèi)。（）及時(shí)處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象。（）車輛停放有序，車庫(kù)內(nèi)地面、墻面有簡(jiǎn)易的車輛行駛指示牌和地標(biāo)，備有必需的消防器材，無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）丙級(jí)人員要求（）專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。（）對(duì)小區(qū)日常護(hù)衛(wèi)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)，能正確使用消防器材、物防、技防器械和設(shè)備。（）上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。有電梯無(wú)電梯門崗（）小區(qū)出入口小時(shí)值班看守，有交接班記錄和登記記錄。（）封閉管理小區(qū)對(duì)進(jìn)出小區(qū)外來(lái)人員實(shí)行登記管理。（）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口有序、道路暢通。對(duì)大型物件搬出小區(qū)實(shí)行登記。巡邏崗（）對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每三小時(shí)至少巡查一次。（）在遇到突發(fā)事件時(shí)，采取必要措施并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，協(xié)助采取相應(yīng)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）有電子保安門。車輛管理（）地面、墻面設(shè)置簡(jiǎn)易的交通標(biāo)志。（）引導(dǎo)車輛按規(guī)定有序停放，備有必需的消防器械，無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級(jí)人員要求專職人員，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志。有電梯無(wú)電梯門崗（）主出入口小時(shí)值班看守。（）對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口暢通。巡邏崗（）每天不定時(shí)在小區(qū)內(nèi)巡邏。 （）在遇到突發(fā)事件時(shí)，采取必要措施并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，協(xié)助采取有關(guān)措施。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）無(wú)設(shè)施配置。車輛管理（）設(shè)置簡(jiǎn)易的交通標(biāo)志。（）車輛停放有序，備有必需的消防器材。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別項(xiàng)目?jī)?nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級(jí)公共綠化草坪修剪草坪保持平整，草高不超過(guò)8cm。有電梯無(wú)電梯清雜草每年清除雜草七遍以上，雜草面積不大于。灌、排水常年保證有效供水，有低洼及時(shí)整平，基本無(wú)積水。施肥按肥力、草種、生長(zhǎng)情況及時(shí)施肥，每年二遍以上。病蟲(chóng)害防治及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治。其它草地生長(zhǎng)正常，斑禿黃萎低于。樹(shù)木修剪喬、灌木修剪每年四次以上，基本做到無(wú)枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時(shí)修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無(wú)脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時(shí)，每年不少于三次，基本無(wú)枯枝。中耕除草、松土適時(shí)中耕除草,做到基本無(wú)雜草，土壤疏松。施肥按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。病蟲(chóng)害防治防治結(jié)合、及時(shí)滅治，主要病蟲(chóng)害發(fā)生低于。扶正加固樹(shù)木基本無(wú)傾斜。其它喬灌木生長(zhǎng)良好，樹(shù)冠完整；花灌木按時(shí)開(kāi)花結(jié)果；球、籬、地被生長(zhǎng)良好，無(wú)缺枝、空檔?；▔ň巢贾靡荒曛杏腥我陨匣ɑ懿贾?，三季有花。灌、排水保持有效供水，無(wú)積水。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過(guò)五處。修剪、施肥及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施復(fù)合肥一次。病蟲(chóng)害防治適時(shí)做好病蟲(chóng)害防治。級(jí)別項(xiàng)目?jī)?nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）乙級(jí)公共綠化草坪修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。有電梯無(wú)電梯清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于。灌、排水及時(shí)灌溉，保證有效供水，有積水及時(shí)排除。施肥每年普施有機(jī)肥一遍。病蟲(chóng)害防治發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)滅殺。樹(shù)木修剪喬、灌木修剪每年二次以上，無(wú)二級(jí)枯枝；蘺、球超過(guò)齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無(wú)脫節(jié)；地被、攀援植物適時(shí)修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。施肥按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適當(dāng)施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病蟲(chóng)害防治有針對(duì)性及時(shí)滅治，主要病蟲(chóng)害發(fā)生低于。扶正加固有倒伏傾向，及時(shí)扶正、加固。其它喬灌木生長(zhǎng)良好，樹(shù)冠完整；花灌木基本開(kāi)花；球、籬、地被生長(zhǎng)正常,缺枝、空檔不明顯?；▔ň巢贾靡荒曛杏卸我陨匣ɑ懿贾谩９?、排水保持有效供水，無(wú)積水。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過(guò)十處。修剪、施肥保持花卉生長(zhǎng)良好。病蟲(chóng)害防治及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治。級(jí)別項(xiàng)目?jī)?nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）丙級(jí)公共綠化草坪修剪每年普修三遍以上，切邊整理一次以上。有電梯無(wú)電梯清雜草每年普除雜草四遍以上，雜草面積不大于。灌、排水干旱、高溫季節(jié)基本保證有效供水，有積水應(yīng)及時(shí)排除。病蟲(chóng)害防治發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)滅殺。樹(shù)木修剪喬、灌木按規(guī)范修剪每年一次以上；籬、球每年修剪三次以上；地被、攀援植物每年修剪、整理不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草四次以上。施肥每年普施基肥一遍。病蟲(chóng)害防治有針對(duì)性及時(shí)滅治，每年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲(chóng)害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時(shí)扶正、加固。級(jí)別項(xiàng)目?jī)?nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級(jí)公共綠化草坪修剪每年普修二遍以上。有電梯無(wú)電梯清雜草每年除草三遍以上，控制雜草孳生。灌、排水無(wú)明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施。病蟲(chóng)害防治控制大面積病蟲(chóng)害發(fā)生。樹(shù)木修剪喬、灌木每年適時(shí)修剪一次；籬、球年修剪二遍以上；地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。中耕除草、松土每年中耕除草不少于三遍，及時(shí)拔除大型雜草，控制大面積雜草發(fā)生。病蟲(chóng)害防治有針對(duì)性及時(shí)滅治，年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲(chóng)害發(fā)生。扶正加固發(fā)生倒伏及時(shí)扶正、加固。五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級(jí)門窗每天巡視樓內(nèi)共用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開(kāi)閉靈活并無(wú)異常聲響。有電梯無(wú)電梯樓內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平整
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