【文章內容簡介】 下的運行能源充足。系統(tǒng)應允許簡單快捷的維修，減少停機時間，同時還必須保證使用效果良好。電器的運行，材質等必須符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。接線盒須安裝在客房的與客房連接的墻面上，減少噪音傳播，達到隔音的效果。電線：不允許使用銅線或鋁線（除非可使用直徑25px或者更大規(guī)格的分流器）配線板和電話接線盒不能安裝在客房內，也避免安裝在走廊里。如果有必要安裝在走廊則必須上鎖。建議使用搖桿式開關代替標準開關。華美達酒店必須安裝空調系統(tǒng)。如果有冷卻塔，必須符合相關的衛(wèi)生要求，具體的細節(jié)可以從Aamp。C部門獲取。建議在客房內部安裝自動的HVAC溫度調節(jié)器以減少能耗。封閉空間如會議室，電梯，客房內的浴室，微機房，廚房和后臺區(qū)域都必須提供足夠的通風設備。 IT系統(tǒng)IT系統(tǒng)要能滿足酒店的需要（包括前廳和后臺部門），建立管理系統(tǒng)，餐飲收銀系統(tǒng)等。詳細的信息和規(guī)劃支持可從集團系統(tǒng)獲得。以下是電話系統(tǒng)的最低要求和標準。在安裝任何電話系統(tǒng)前必須先做調查以確定實際的需求量。在設計安裝電話系統(tǒng)時必須遵循以下原則：華美達必須在電話系統(tǒng)安裝前檢驗所有電話。普通設備電話系統(tǒng)的設計安裝必須包含但不限于以下幾點：電話設計允許定制面板。室內的電話具備留言顯示燈。儲存程序，微處理器控制。雙音多頻撥號（按鍵式）。無論是主線還是工作站，至少可支持10%的增容。如酒店在后期計劃擴建則要充分考慮容量的配置。需配備輔助的電力系統(tǒng)以便在斷電時緊急調用。此輔助系統(tǒng)可作為電話系統(tǒng)的備用發(fā)電機或備用電池，其容量為滿足斷電情況下電話系統(tǒng)4個小時工作量。可與其它輔助系統(tǒng)對接使用，如財務管理系統(tǒng)，電話計價系統(tǒng)和單機自動叫早系統(tǒng)等。新建的酒店要求有電話計價系統(tǒng)。電話系統(tǒng)的特征電話系統(tǒng)要求有以下特點：自動通話方式選擇（最好可選擇最便宜線路）為客人提供最便宜長途通話設施（如WATS）而不需要加撥“8”或“9”等其它號碼。要求新建的酒店都采用有此功能的電話系統(tǒng)，其它老酒店有條件也建議使用。通話信息記錄（包括被呼叫地信息記錄），提供電話計價系統(tǒng)的輸入以跟蹤客人的長途話費?？煽刂频暮艚邢拗疲涸试S控制臺的操作員對某些特殊的客房（只能付現(xiàn)金的客人）進行呼叫限制控制。客房/分機號的匹配：允許分機號和房號一致。電話設備房電話設備房必須遵循以下幾點：照明—提供足夠的光源。地板承重—地板的結構設計必須能夠承受設備及其輔助設備的重量。環(huán)境干凈，安靜，無污染（如灰塵）的環(huán)境。屋頂和地板不漏水，避免水滲到設備。電話設備房內配備排水裝置。溫度：維持室溫在1524攝氏度之間。電力為電話系統(tǒng)及其輔助系統(tǒng)提供足夠交流電。電線接線板—為電話終端配備膠合擋板，由賣方指定規(guī)格。通道和屋頂設計電話設備房的設計應為設備的搬運提供足夠的入口，出口。如果設備房位于底樓而不是二樓，則電梯必須能夠裝下整個設備柜。電磁干擾—PBX調制調解器系統(tǒng)是以電腦為基礎的,對靜電和其它電磁干擾可能敏感的系統(tǒng)，因此在設計階段因盡量減少這些問題。根據(jù)要求清潔電源。防火—在電話房內需安裝煙感探測器，電話房的墻壁和天花板是一體式的結構。電話計價系統(tǒng)無論是單機還是組合設備都必須遵循以下原則：可與財物管理系統(tǒng)對接使用。賣方未打服務電話時也能更改附加費和價格。通話計價設備通過一臺輔助的打印機將電話賬單附到客人的總賬單上。通話計價系統(tǒng)安裝后必須能跟蹤，計價，并附加國內國際長途電話的賬單。必須安裝一些警報裝置用于提示通話計價設備的系統(tǒng)錯誤，并顯示出來，以便對系統(tǒng)進行24小時的監(jiān)控。電話線/插口新建的酒店必須按照以下幾點配備電話線：管道的使用要與計劃相符。每一樓層的配線板要為本樓層的電話服務。行政樓層的電話線要滿足多人通話電話設備的要求。要準備好足夠的電話線以用于將來增容。酒店建筑的標志要明顯。到店的客人可以在很遠的地方就可以看到酒店的標志（屋頂或建筑物上），通過指示牌找到酒店方向，進入酒店區(qū)域（酒店標志），并在頂篷標志或墻上標志的指引下進入酒店入口。有關指示牌的指導可向Aamp。C部門索取，適當?shù)臅r候也可提供特制的手冊。建議所有的標志牌在提交當?shù)貦C關確認前需要先提交Aamp。C部門確認。華美達國際意識到，當前的旅游者屬于價值敏感型，他們所尋找的酒店能夠反映某一特定市場的需求，更重要的是能夠提供相同的品牌標準的服務。酒店物品酒店所使用的物品要求有較高的質量，具體的細節(jié)參看運營標準手冊。文具文具的指導標準參看圖形標準手冊布草布草標準參照酒店的規(guī)劃設計決定，房間的詳細標準見下文說明，可按要求提供其他區(qū)域的相關詳細信息，毛巾類的標準無特殊要求，詳見運營標準手冊。資產評估可采納Aamp。C部門的建議，將其標準改進到華美達標準之上。這些不做強制性的要求，但是可以仔細考慮，從而提高服務滿足客人的期望。4 酒店外觀PDF 酒店外觀圖建筑設計要求外觀地點設計必須考慮區(qū)域和諧同時最大發(fā)揮選址優(yōu)勢。酒店的選址：在主干道，街道和車道出口能最大限度看到酒店建筑主體。行人和車輛能有序疏導，同時考慮周圍景觀?？头炕蚬矃^(qū)域能觀賞到外部的美麗景色。通過標識牌，旗幟，燈光和景觀等使得入口和酒店易識別。酒店入口標志明顯，方便進出。要求為客人和貨物運輸各提供不同的出口。卸貨區(qū)，廚房服務區(qū)，垃圾堆放區(qū)要求有圍欄擋住或者做好景觀美化。服務車輛不能堵住停車空間和車道。燈光，景觀，小路，繪畫，標識，旗桿等要和諧。避免車輛在客房周圍來回行駛。提供殘疾人通道，斜坡和停車區(qū)域。提供必要的坡度改變，清雪和工地排水和處理等。景觀設計配以有當?shù)靥厣闹参锖臀锲穪硗瓿?。地處市中心無法進行景觀設計的要在入口處擺放綠色植物。選用養(yǎng)護費用較低的植物。一樓的客房要有效遮護，以保護住客隱私。用屏風隔開暴露在地面上的機械設備和儲存區(qū)。走道斜坡和樓梯要按照當?shù)貥藴拾惭b護攔。，兩個非連接護欄間的距離不能超過150mm。樓房的排水管道不能穿過走道。在大樓的四周提供安全照明大樓華美達酒店的外觀設計應和周圍環(huán)境相和諧，同時還要突出酒店的市場定位。華美達國際支持有當?shù)靥厣脑O計。與周圍環(huán)境融為一體。選用維護費用低,耐磨損的材質。如果對材料有特殊要求需要提前說明，以便通過熱絕緣和光照等減少能耗。窗戶，最小的窗戶面積應為1m2。按當?shù)氐臉藴侍峁┩L條件。外窗要能進行清洗。屋頂屋頂要有正斜角以利于排雨。做好絕緣，避免浪費燃料。屋頂?shù)慕Y構要求能支持：太陽能集熱器，在固定的護欄上安裝清洗窗戶的設備，HVAC設備，衛(wèi)星信號接收盤。屋頂安裝的設備要避免在公共視線范圍內，并安裝防震裝置。公共入口在入口提供友好的歡迎程序。頂篷設計要求入口明顯，并能為客人遮擋雨雪。坐落在市區(qū)的酒店要求有帶頂篷的步行通道。帶頂篷的車道寬度為至少有兩條車道。要提供兩輛車上下客的空間。應該為過往的車輛提供第二車道，但不需要裝雨篷。如可以。護欄，兩個非連接護欄間的距離不能超過150mm。地面裝飾走道應做防滑處理。燈飾提供確?？腿税踩恼彰?。出口處加亮。外觀標識標識的燈光在黃昏點亮，天亮后關閉。車道或走道入口設標識。如果有通道在入口出口處設標識。PDF 標志圖安裝在建筑物上的標志要求明顯易見PDF 標志圖：大樓上的標志屋頂上的標志要求明顯易見PDF標志圖：屋頂標志要求有頂篷標志PDF 標志圖：頂篷標志旗桿（至少兩根），必須升華美達國際的旗幟和國旗。根據(jù)目標市場要求，并經(jīng)過Aamp。C部門認可，在約定的時間內