寫字樓物業(yè)費測算標準與模板(編輯修改稿)
2024-08-10 17:43 本頁面
【文章內容簡介】 電機保養(yǎng)綜合測算0．201智能化系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，保安巡更系統(tǒng)，樓宇可視對講系統(tǒng)及停車場智能系統(tǒng)等0．12參考公元經驗2給排水系統(tǒng)1） 污水井、雨水井維護清理費2） 生活、消防水泵軸承、盤根等維修保養(yǎng)費3） 排污泵維修保養(yǎng)費4） 管道、閥門維修更換5） 普通水龍頭每年更換6） 排水管、下水道每年更新7） 二次供水水池清洗、每半年一次。綜合測算0．203供電系統(tǒng)1） 變壓器年檢費、保養(yǎng)費2） 低壓配電柜維修保養(yǎng)0．104公共照明系統(tǒng)路燈、庭園燈、辦公室、燈具損耗、外墻燈綜合測算0．155消防系統(tǒng)消防設備設施維保0．156馬路、道路及場地養(yǎng)護綜合測算0．207寫字樓中央空調系統(tǒng)寫字樓中央空調管道加藥費（緩蝕劑、阻垢劑、除菌劑）、維保費。①夏季5個月：1094KW8時30天5月②冬季3個月：700KW8時30天3月（①+②）30%247。12月=8寫字樓電梯調系寫字樓電梯運行電費、年檢費、維保費①電費：6臺12時30天②年檢費: 1600元/臺6臺247。12月=800元/月③維保費: 600元/臺6臺=3600元/月說明機電設備設施維護費合計（1）+…+（7）8．70（四）公共部分水電費說明：《長春市物價局關于對長春市城市物業(yè)管理服務收費實施辦法執(zhí)行中有關問題的通知》中第六項規(guī)定：由于業(yè)主共用部位、共用設備設施（如樓道照
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