【文章內(nèi)容簡介】 管理者和操作者的過程。：（1）高低壓配電室主要出入門外應(yīng)有“高壓配電室”、“低壓配電室”、“非值班操作人員嚴禁入內(nèi)”等白底紅字的標志牌。（2）高壓進線如敷設(shè)在配電室內(nèi)或外，且是開放式安裝的，要在護欄上或?qū)Ь€上掛上“高壓危險”的標識牌。（3）在高壓配電柜的進線柜的正面和背面，要在適當?shù)奈恢蒙蠘松线M線回路的名稱。例：“龍?zhí)禙9”“天河F4”等，并與系統(tǒng)圖上的標注一致。（4）對已經(jīng)送電的高壓開關(guān)及已退出運行的高壓開關(guān)，要掛上統(tǒng)一的有“投入”“正在工作、嚴禁合閘“的標示牌。（5）高低壓配電柜的頂部應(yīng)明確標示該柜在系統(tǒng)中的編號，并必須和竣工圖上的標號相一致。有條件的情況下還應(yīng)標明該柜的功能和用途，例如：“聯(lián)絡(luò)柜”“計量柜”“饋電柜”等。（6）在低壓配電柜的所有送電開關(guān)的面板上應(yīng)該用統(tǒng)一的字樣表示該路開關(guān)的回路名稱。（7）在低壓配電送電的“母線槽”“電纜”上應(yīng)可靠地扎上已經(jīng)標注上回路名稱的金屬牌子，在同一回路不同的適當位置，扎上同一標示。（8）樓層配電室及專用管井應(yīng)該有明確的標示牌。（9）高低壓配電室及其他獨立的配電室內(nèi)的接地點應(yīng)有明確統(tǒng)一的“接地點號”的標識。（10）對于高壓配電的直流操作電源的電池組的表面，應(yīng)保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍內(nèi)（干式免維護電池應(yīng)定期檢查）。發(fā)電機房的照明、通風、冷卻、泵油設(shè)備的用電應(yīng)接入確?；芈?，以保證發(fā)電機組送電后，能確保這些設(shè)備的運行用電。 (1)運行技術(shù)參數(shù)：高壓側(cè)（以高壓供電回路為記錄項）：每小時記錄 電壓（KV）、電流（A）直流屏技術(shù)數(shù)據(jù)：充電電壓、電流、直流電壓。低壓側(cè)受電端總開關(guān)、各饋電回路（屏、柜）的每小時記錄電壓（V）電流（A）功率因素（COSφ），每天固定時間記錄主要回路的電能耗用情況。(2)運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計電能耗用統(tǒng)計表（附表）月總負荷變化情況曲線表（附表）回路月負荷情況變化曲線表（附表）變壓器投入運行情況統(tǒng)計表（附表）(3)交接班記錄與檢查當班運行人員要對其記錄負責，認真簽名，每月由系統(tǒng)工程師對其運行記錄、各類統(tǒng)計表格進行審核并簽字。(1)設(shè)備外觀干凈完整，各類標示清晰，各類指示燈完好無缺，各類儀表完好、指示正確。(2)各級開關(guān)工作正常，高低壓開關(guān)柜的前后門鎖完好無損。直流屏工作正常，電池保養(yǎng)正確。補嘗電容柜能正常投入運行，各電容器組完好無損。高壓操作工具齊全，且有檢驗合格證。(3)配電間內(nèi)照明燈具齊全，防小動物的措施完好。(4)配電間內(nèi)的滅火設(shè)備處在有效期內(nèi)，火災報警設(shè)備有效。(5)變壓器房干凈，無浮塵，變壓器無過載、超溫，設(shè)備房內(nèi)照明燈具完整，通風設(shè)備完好。每年年末到次年一月前，由系統(tǒng)工程師對本年度的系統(tǒng)運行情況進行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運行分析報告。系統(tǒng)運行情況分析報告必須具有如下內(nèi)容：(1)全年平均荷載（KW）、各臺變壓器的運行時數(shù)（H）、總用電量、重點用電回路的用電總量（KWH）、全年低壓端平均線電壓（V）、全年平均氣溫（℃）、全年高低壓配電設(shè)備的故障率（%）（從高壓進線開始到低壓配電柜出線端止的設(shè)備）(2)分析系統(tǒng)運行的主要技術(shù)特點(3)分析出現(xiàn)故障的主要原因(4)對全年系統(tǒng)運行的評價(5)根據(jù)今年的系統(tǒng)運行情況提出來年運行管理的預測性意見。 系統(tǒng)標識(1)在空調(diào)設(shè)備地應(yīng)有“主機房（冷凍站）”、“二次熱交換機房”、“新風機房”、“空調(diào)機房”、“空調(diào)系統(tǒng)配電房（柜）”等功能標示牌(2)機房設(shè)備的主供電導線上應(yīng)有分相標準（紅色、黃色、綠色）的色彩識別。安全區(qū)域邊緣應(yīng)有黃色的安全警戒線。對于旋轉(zhuǎn)部件、易觸電位置等必須懸掛警示牌(3)冷凍（卻）水管路系統(tǒng)必須在明顯、關(guān)鍵位置設(shè)置有水流方向和供水區(qū)域的標志（注）(4)冷凍（卻）水管路系統(tǒng)管路控制閥必須懸掛包括系統(tǒng)唯一編號和功能的標識牌（隸屬系統(tǒng)、型號、功能等）及懸掛啟閉狀態(tài)標識牌(5)空調(diào)配電柜在相關(guān)回路懸掛其運行狀態(tài)和警示牌、中央空調(diào)系統(tǒng)運行記錄要求（一）、運行技術(shù)參數(shù)(1)制冷主機、冷卻（凍）水泵、冷卻塔等設(shè)備的運行電流（A）、電壓（V）、功率因數(shù)COSφ，冷卻（凍）進出水溫度（℃）、壓力（MP）和流量（M2 /H）等(2)冷壓縮機運行中的油壓、油溫、軸承溫度、油面高度(3)主機電能消耗數(shù)量（KWH）(4)室外溫度、濕度、氣候情況（晴、陰等）(5)空調(diào)風機的進出冷凍水溫度、送（回）風溫度、新風溫度、一次混合溫度（在自動化條件許可的情況時）(6)變頻系統(tǒng)的檢測變頻器的溫度、運行頻率、機柜溫度（對具有變頻系統(tǒng)部分）（二）運行狀態(tài)記錄通過固定表格對如下情況進行記錄：(1)主機（含二次熱交換系統(tǒng)）、冷凍（卻）水泵、冷卻塔、空調(diào)風機、新風機開停機時間(2)空調(diào)配電系統(tǒng)各回路運行狀態(tài)(3)各控制閥門啟閉狀態(tài)(4)對有變頻系統(tǒng)的檢測變頻器運行和異常狀態(tài)（三）交接班記錄(1)當班運行中所發(fā)生的異常情況的原因及處理情況(2)當班的設(shè)備操作記錄（操作設(shè)備、時間等）(3)運行中遺留問題，需下一班處理的事項（包括上級的指令、運行調(diào)度情況等）(4)當班系統(tǒng)運行狀況的綜合評價(5)簽名、系統(tǒng)運行情況分析(1)能源統(tǒng)計分析空調(diào)主機（條件許可時，按空調(diào)系統(tǒng)進行統(tǒng)計）的日、月、年的用電、用水情況進行統(tǒng)計并與往年同期（含氣溫、物業(yè)的入住率等約束條件）進行比較。(2)運行指標分析（成本核算）指單位能耗成本計算(3)系統(tǒng)故障、事故統(tǒng)計分析(4)溫、濕度統(tǒng)計（室內(nèi)、外）對本年度的日、月、年的溫濕度進行統(tǒng)計，為能源統(tǒng)計分析、運行指標分析提供基礎(chǔ)依據(jù)(5)負荷運行統(tǒng)計與預測分析 根據(jù)各年度的能源統(tǒng)計、運行指標、溫濕度統(tǒng)計、使用率等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提出來年的空調(diào)系統(tǒng)運行方式和運行曲線。(6)系統(tǒng)運行綜合評價(1)所有的水泵房，減壓閥房，排污泵房，管井房等門口應(yīng)有房間功能標識牌。 (2)水泵房內(nèi)應(yīng)有系統(tǒng)圖懸掛墻上。(3)系統(tǒng)內(nèi)所有水泵、閥門、管道要掛上或標上標識。給排水系統(tǒng)的運行管理的內(nèi)容主要是進行巡檢管理。(1)運轉(zhuǎn)檢查：系統(tǒng)內(nèi)所有的水泵運轉(zhuǎn)情況，包括有無雜聲，有無漏水現(xiàn)象。(2)電氣檢查：所有水泵控制箱的自動手動投入情況是否正常。電氣接線端口有無松脫。液位控制器是否正常工作(3)閥門檢查：所有閥門的狀態(tài)情況，是否按標識牌標識所示狀態(tài)。(4)管道檢查：特別是供水壓力管道，要定期檢測管壁厚度，排水管保持暢通，不漏水，特別地漏位置。(5)用水量記錄：每月對用水量做好記錄，并以圖表形式出現(xiàn)與以往幾年同期用水量作對比（附用水記錄表）。(6)對以上檢查作好記錄，并由檢查人員簽上姓名、日期、每月由系統(tǒng)工程師對其運行記錄及統(tǒng)計表格進行審核并簽定。每年年末到次年一月前，由系統(tǒng)工程師對本年度的系統(tǒng)運行情況進行分析，提交系統(tǒng)運行分析報告。系統(tǒng)運行情況分析報告必須具有如下內(nèi)容：(1)全年用水量統(tǒng)計，各分表用水量統(tǒng)計，與以往年作比較，采用了何種節(jié)水措施，效果如何。(2)全年出現(xiàn)故障的主要原因分析。(3)對壓力管道壁的測厚要每年對比，作出管道壁厚度變化的趨勢分析。(4)對全年系統(tǒng)運行的評價。(5)根據(jù)全年的系統(tǒng)運行情況提出來年運行管理的預測性意見。(1)消防中心：門外應(yīng)有“消防中心”“非值班工作人員不禁入內(nèi)”白底紅字的標示牌。(2)BTM氣瓶間：門外應(yīng)有“BTM氣瓶間”標示牌，氣瓶應(yīng)懸掛氣體“保護區(qū)域”的標示牌。(3)泵接合器應(yīng)標有“送水樓層范圍”的標示牌。(4)濕式報警閥應(yīng)標有“送水樓層范圍”的標示牌。(5)消防管道主管應(yīng)全部為紅色油漆，并標有“工作介質(zhì)流向”的指示。(6)閥門應(yīng)有標注內(nèi)容包括“系統(tǒng)、狀態(tài)、上一級閥門位置”的標示牌。(7)報警主機應(yīng)標有“探測區(qū)域”的標示牌。(8)減壓閥應(yīng)標有“供水范圍”標示牌。(9)防火卷簾應(yīng)標有“防火卷簾下嚴禁堆放雜物”的標示牌。(10)消防泵應(yīng)在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括“功能、技術(shù)參數(shù)、保護范圍”的標示牌，電機運轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(11)防、排煙風機在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括有“保護范圍、功能”標示牌，電機運轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(12)室內(nèi)消防栓箱應(yīng)在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括“消防栓”“請愛護消防設(shè)施僅供滅火時使用”的標示牌。(13)消防主管應(yīng)標有“工作介質(zhì)流向”指示。(一)報警主機運行記錄：記錄探測器報警的確切時間，相應(yīng)的地址碼，通知保安員的時間與保安員到達現(xiàn)場信息反饋的時間。若是屬于誤報，應(yīng)記錄處理結(jié)果。記錄水流指示器、破玻按鈕報警的確切時間，相應(yīng)的地址碼，通知保安的時間與保安到達現(xiàn)場信息反饋的時間。若是屬于誤報，應(yīng)記錄處理結(jié)果。記錄探測器的屏蔽時間、相應(yīng)的地址碼和解封的時間，操作人員的姓名（附屏蔽煙、溫感探測器申請表）。記錄工程人員維護保養(yǎng)檢測的時間、人員名單，保養(yǎng)設(shè)備的名稱和范圍。記錄工程人員維修的時間、人員名單，維修設(shè)備的名稱和結(jié)果。記錄當值人員姓名和交接班時的運行狀態(tài)。(二)消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備運行記錄： 記錄消防栓主泵、噴淋主泵、濕式閥的運行時間，通知保安員的時間與保安員到達現(xiàn)場后信息反饋的時間。若是誤報，應(yīng)記錄處理結(jié)果。 記錄防、排煙閥的動作時間、相應(yīng)樓層和處理結(jié)果。 記錄BTM氣體系統(tǒng)探測器報警的確切時間、相應(yīng)地點，通知保安到達現(xiàn)場信息反饋的時間，氣體放氣的時間。若是誤報，應(yīng)記錄處理結(jié)果。 記錄所有聯(lián)動設(shè)備（防、排煙風機、停非消防電、防火卷簾、緊急消防廣播）的動作時間和相應(yīng)的地點。 記錄其他特殊情況的故障。 系統(tǒng)基本情況的數(shù)據(jù)采集；每月對消防系統(tǒng)進行測試，具體測試項目如下：(1)報警主機正常工作與故障情況的對比記錄。電源電壓、備用電源電壓測試（標準：220V、24V）。(2)聯(lián)動柜電源電壓、備用電源電壓測試（標準：220V、24V）。(3)自動報警系統(tǒng)主線樓層工作電壓的測試、巡檢脈沖電壓測試，對地電阻測試。(4)聯(lián)動柜控制設(shè)備樓層端子箱24V繼電器工作電源電壓測試。(5)水泵、防、排煙風機、防火卷簾電機的電源測試（檢查電源是否缺失和電壓是否符合要求）和對地絕緣電阻測試。(6)自動報警系統(tǒng)探測器觸發(fā)報警、設(shè)備故障誤報與探測器總數(shù)的誤報率分析。(7)消防噴淋、消火栓、水幕、減壓閥水壓的測試。起泵、停泵的手/自動測試。各種聯(lián)動設(shè)備的測試。每年12月到次年1月由系統(tǒng)工程師應(yīng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)的信息反饋，對系統(tǒng)的全年工作情況進行評定運行狀況。評定的內(nèi)容應(yīng)有：根據(jù)系統(tǒng)主機的正常運行與故障情況的對比，評定系統(tǒng)的可靠性。根據(jù)所測的電源電壓是否符合系統(tǒng)要求。根據(jù)所測的絕緣電阻評定設(shè)備正常與否。根據(jù)自動報警主機的打印報告，評定探測器報警的百分率及其故障誤報次數(shù)來評定探測器的正常與否。根據(jù)所測的水壓評定系統(tǒng)正常與否。根據(jù)各種聯(lián)動設(shè)備手/自動的檢測結(jié)果，評定系統(tǒng)正常與否。3．2．6．1系統(tǒng)標識：電梯機房主要出入門外應(yīng)有 “電梯機房”、“機房重地，閑人免進”的標志。首層電梯廳門外應(yīng)有電梯的編號。轎廂內(nèi)掛有表示電梯載重量的標示牌、電梯安全使用規(guī)則，并有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的年檢合格證。對于外墻用的提升設(shè)備多于一臺的應(yīng)做好編號。在其電源箱或控制箱的表面，應(yīng)有“非操作人員嚴禁開啟”的警示。：電梯設(shè)備以巡檢為主。（一）運行技術(shù)參數(shù)：記錄每天巡檢電梯的運行狀況，包括電梯運行的舒適感、電源、空調(diào)、照明、對講、回降