【文章內(nèi)容簡介】 管理者和操作者的過程。：（1）高低壓配電室主要出入門外應(yīng)有“高壓配電室”、“低壓配電室”、“非值班操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等白底紅字的標(biāo)志牌。（2）高壓進(jìn)線如敷設(shè)在配電室內(nèi)或外，且是開放式安裝的，要在護(hù)欄上或?qū)Ь€上掛上“高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)識(shí)牌。（3）在高壓配電柜的進(jìn)線柜的正面和背面，要在適當(dāng)?shù)奈恢蒙蠘?biāo)上進(jìn)線回路的名稱。例：“龍?zhí)禙9”“天河F4”等，并與系統(tǒng)圖上的標(biāo)注一致。（4）對(duì)已經(jīng)送電的高壓開關(guān)及已退出運(yùn)行的高壓開關(guān)，要掛上統(tǒng)一的有“投入”“正在工作、嚴(yán)禁合閘“的標(biāo)示牌。（5）高低壓配電柜的頂部應(yīng)明確標(biāo)示該柜在系統(tǒng)中的編號(hào)，并必須和竣工圖上的標(biāo)號(hào)相一致。有條件的情況下還應(yīng)標(biāo)明該柜的功能和用途，例如：“聯(lián)絡(luò)柜”“計(jì)量柜”“饋電柜”等。（6）在低壓配電柜的所有送電開關(guān)的面板上應(yīng)該用統(tǒng)一的字樣表示該路開關(guān)的回路名稱。（7）在低壓配電送電的“母線槽”“電纜”上應(yīng)可靠地扎上已經(jīng)標(biāo)注上回路名稱的金屬牌子，在同一回路不同的適當(dāng)位置，扎上同一標(biāo)示。（8）樓層配電室及專用管井應(yīng)該有明確的標(biāo)示牌。（9）高低壓配電室及其他獨(dú)立的配電室內(nèi)的接地點(diǎn)應(yīng)有明確統(tǒng)一的“接地點(diǎn)號(hào)”的標(biāo)識(shí)。（10）對(duì)于高壓配電的直流操作電源的電池組的表面，應(yīng)保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍內(nèi)（干式免維護(hù)電池應(yīng)定期檢查）。發(fā)電機(jī)房的照明、通風(fēng)、冷卻、泵油設(shè)備的用電應(yīng)接入確?；芈?，以保證發(fā)電機(jī)組送電后，能確保這些設(shè)備的運(yùn)行用電。 (1)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)：高壓側(cè)（以高壓供電回路為記錄項(xiàng)）：每小時(shí)記錄 電壓（KV）、電流（A）直流屏技術(shù)數(shù)據(jù)：充電電壓、電流、直流電壓。低壓側(cè)受電端總開關(guān)、各饋電回路（屏、柜）的每小時(shí)記錄電壓（V）電流（A）功率因素（COSφ），每天固定時(shí)間記錄主要回路的電能耗用情況。(2)運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)電能耗用統(tǒng)計(jì)表（附表）月總負(fù)荷變化情況曲線表（附表）回路月負(fù)荷情況變化曲線表（附表）變壓器投入運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)表（附表）(3)交接班記錄與檢查當(dāng)班運(yùn)行人員要對(duì)其記錄負(fù)責(zé)，認(rèn)真簽名，每月由系統(tǒng)工程師對(duì)其運(yùn)行記錄、各類統(tǒng)計(jì)表格進(jìn)行審核并簽字。(1)設(shè)備外觀干凈完整，各類標(biāo)示清晰，各類指示燈完好無缺，各類儀表完好、指示正確。(2)各級(jí)開關(guān)工作正常，高低壓開關(guān)柜的前后門鎖完好無損。直流屏工作正常，電池保養(yǎng)正確。補(bǔ)嘗電容柜能正常投入運(yùn)行，各電容器組完好無損。高壓操作工具齊全，且有檢驗(yàn)合格證。(3)配電間內(nèi)照明燈具齊全，防小動(dòng)物的措施完好。(4)配電間內(nèi)的滅火設(shè)備處在有效期內(nèi)，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備有效。(5)變壓器房干凈，無浮塵，變壓器無過載、超溫，設(shè)備房內(nèi)照明燈具完整，通風(fēng)設(shè)備完好。每年年末到次年一月前，由系統(tǒng)工程師對(duì)本年度的系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運(yùn)行分析報(bào)告。系統(tǒng)運(yùn)行情況分析報(bào)告必須具有如下內(nèi)容：(1)全年平均荷載（KW）、各臺(tái)變壓器的運(yùn)行時(shí)數(shù)（H）、總用電量、重點(diǎn)用電回路的用電總量（KWH）、全年低壓端平均線電壓（V）、全年平均氣溫（℃）、全年高低壓配電設(shè)備的故障率（%）（從高壓進(jìn)線開始到低壓配電柜出線端止的設(shè)備）(2)分析系統(tǒng)運(yùn)行的主要技術(shù)特點(diǎn)(3)分析出現(xiàn)故障的主要原因(4)對(duì)全年系統(tǒng)運(yùn)行的評(píng)價(jià)(5)根據(jù)今年的系統(tǒng)運(yùn)行情況提出來年運(yùn)行管理的預(yù)測性意見。 系統(tǒng)標(biāo)識(shí)(1)在空調(diào)設(shè)備地應(yīng)有“主機(jī)房（冷凍站）”、“二次熱交換機(jī)房”、“新風(fēng)機(jī)房”、“空調(diào)機(jī)房”、“空調(diào)系統(tǒng)配電房（柜）”等功能標(biāo)示牌(2)機(jī)房設(shè)備的主供電導(dǎo)線上應(yīng)有分相標(biāo)準(zhǔn)（紅色、黃色、綠色）的色彩識(shí)別。安全區(qū)域邊緣應(yīng)有黃色的安全警戒線。對(duì)于旋轉(zhuǎn)部件、易觸電位置等必須懸掛警示牌(3)冷凍（卻）水管路系統(tǒng)必須在明顯、關(guān)鍵位置設(shè)置有水流方向和供水區(qū)域的標(biāo)志（注）(4)冷凍（卻）水管路系統(tǒng)管路控制閥必須懸掛包括系統(tǒng)唯一編號(hào)和功能的標(biāo)識(shí)牌（隸屬系統(tǒng)、型號(hào)、功能等）及懸掛啟閉狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌(5)空調(diào)配電柜在相關(guān)回路懸掛其運(yùn)行狀態(tài)和警示牌、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄要求（一）、運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(1)制冷主機(jī)、冷卻（凍）水泵、冷卻塔等設(shè)備的運(yùn)行電流（A）、電壓（V）、功率因數(shù)COSφ，冷卻（凍）進(jìn)出水溫度（℃）、壓力（MP）和流量（M2 /H）等(2)冷壓縮機(jī)運(yùn)行中的油壓、油溫、軸承溫度、油面高度(3)主機(jī)電能消耗數(shù)量（KWH）(4)室外溫度、濕度、氣候情況（晴、陰等）(5)空調(diào)風(fēng)機(jī)的進(jìn)出冷凍水溫度、送（回）風(fēng)溫度、新風(fēng)溫度、一次混合溫度（在自動(dòng)化條件許可的情況時(shí)）(6)變頻系統(tǒng)的檢測變頻器的溫度、運(yùn)行頻率、機(jī)柜溫度（對(duì)具有變頻系統(tǒng)部分）（二）運(yùn)行狀態(tài)記錄通過固定表格對(duì)如下情況進(jìn)行記錄：(1)主機(jī)（含二次熱交換系統(tǒng)）、冷凍（卻）水泵、冷卻塔、空調(diào)風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)開停機(jī)時(shí)間(2)空調(diào)配電系統(tǒng)各回路運(yùn)行狀態(tài)(3)各控制閥門啟閉狀態(tài)(4)對(duì)有變頻系統(tǒng)的檢測變頻器運(yùn)行和異常狀態(tài)（三）交接班記錄(1)當(dāng)班運(yùn)行中所發(fā)生的異常情況的原因及處理情況(2)當(dāng)班的設(shè)備操作記錄（操作設(shè)備、時(shí)間等）(3)運(yùn)行中遺留問題，需下一班處理的事項(xiàng)（包括上級(jí)的指令、運(yùn)行調(diào)度情況等）(4)當(dāng)班系統(tǒng)運(yùn)行狀況的綜合評(píng)價(jià)(5)簽名、系統(tǒng)運(yùn)行情況分析(1)能源統(tǒng)計(jì)分析空調(diào)主機(jī)（條件許可時(shí)，按空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)）的日、月、年的用電、用水情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并與往年同期（含氣溫、物業(yè)的入住率等約束條件）進(jìn)行比較。(2)運(yùn)行指標(biāo)分析（成本核算）指單位能耗成本計(jì)算(3)系統(tǒng)故障、事故統(tǒng)計(jì)分析(4)溫、濕度統(tǒng)計(jì)（室內(nèi)、外）對(duì)本年度的日、月、年的溫濕度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，為能源統(tǒng)計(jì)分析、運(yùn)行指標(biāo)分析提供基礎(chǔ)依據(jù)(5)負(fù)荷運(yùn)行統(tǒng)計(jì)與預(yù)測分析 根據(jù)各年度的能源統(tǒng)計(jì)、運(yùn)行指標(biāo)、溫濕度統(tǒng)計(jì)、使用率等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提出來年的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行方式和運(yùn)行曲線。(6)系統(tǒng)運(yùn)行綜合評(píng)價(jià)(1)所有的水泵房，減壓閥房，排污泵房，管井房等門口應(yīng)有房間功能標(biāo)識(shí)牌。 (2)水泵房內(nèi)應(yīng)有系統(tǒng)圖懸掛墻上。(3)系統(tǒng)內(nèi)所有水泵、閥門、管道要掛上或標(biāo)上標(biāo)識(shí)。給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理的內(nèi)容主要是進(jìn)行巡檢管理。(1)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查：系統(tǒng)內(nèi)所有的水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，包括有無雜聲，有無漏水現(xiàn)象。(2)電氣檢查：所有水泵控制箱的自動(dòng)手動(dòng)投入情況是否正常。電氣接線端口有無松脫。液位控制器是否正常工作(3)閥門檢查：所有閥門的狀態(tài)情況，是否按標(biāo)識(shí)牌標(biāo)識(shí)所示狀態(tài)。(4)管道檢查：特別是供水壓力管道，要定期檢測管壁厚度，排水管保持暢通，不漏水，特別地漏位置。(5)用水量記錄：每月對(duì)用水量做好記錄，并以圖表形式出現(xiàn)與以往幾年同期用水量作對(duì)比（附用水記錄表）。(6)對(duì)以上檢查作好記錄，并由檢查人員簽上姓名、日期、每月由系統(tǒng)工程師對(duì)其運(yùn)行記錄及統(tǒng)計(jì)表格進(jìn)行審核并簽定。每年年末到次年一月前，由系統(tǒng)工程師對(duì)本年度的系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行分析，提交系統(tǒng)運(yùn)行分析報(bào)告。系統(tǒng)運(yùn)行情況分析報(bào)告必須具有如下內(nèi)容：(1)全年用水量統(tǒng)計(jì)，各分表用水量統(tǒng)計(jì)，與以往年作比較，采用了何種節(jié)水措施，效果如何。(2)全年出現(xiàn)故障的主要原因分析。(3)對(duì)壓力管道壁的測厚要每年對(duì)比，作出管道壁厚度變化的趨勢分析。(4)對(duì)全年系統(tǒng)運(yùn)行的評(píng)價(jià)。(5)根據(jù)全年的系統(tǒng)運(yùn)行情況提出來年運(yùn)行管理的預(yù)測性意見。(1)消防中心：門外應(yīng)有“消防中心”“非值班工作人員不禁入內(nèi)”白底紅字的標(biāo)示牌。(2)BTM氣瓶間：門外應(yīng)有“BTM氣瓶間”標(biāo)示牌，氣瓶應(yīng)懸掛氣體“保護(hù)區(qū)域”的標(biāo)示牌。(3)泵接合器應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。(4)濕式報(bào)警閥應(yīng)標(biāo)有“送水樓層范圍”的標(biāo)示牌。(5)消防管道主管應(yīng)全部為紅色油漆，并標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”的指示。(6)閥門應(yīng)有標(biāo)注內(nèi)容包括“系統(tǒng)、狀態(tài)、上一級(jí)閥門位置”的標(biāo)示牌。(7)報(bào)警主機(jī)應(yīng)標(biāo)有“探測區(qū)域”的標(biāo)示牌。(8)減壓閥應(yīng)標(biāo)有“供水范圍”標(biāo)示牌。(9)防火卷簾應(yīng)標(biāo)有“防火卷簾下嚴(yán)禁堆放雜物”的標(biāo)示牌。(10)消防泵應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“功能、技術(shù)參數(shù)、保護(hù)范圍”的標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(11)防、排煙風(fēng)機(jī)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括有“保護(hù)范圍、功能”標(biāo)示牌，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(12)室內(nèi)消防栓箱應(yīng)在適當(dāng)位置上掛有標(biāo)注內(nèi)容包括“消防栓”“請(qǐng)愛護(hù)消防設(shè)施僅供滅火時(shí)使用”的標(biāo)示牌。(13)消防主管應(yīng)標(biāo)有“工作介質(zhì)流向”指示。(一)報(bào)警主機(jī)運(yùn)行記錄：記錄探測器報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。記錄水流指示器、破玻按鈕報(bào)警的確切時(shí)間，相應(yīng)的地址碼，通知保安的時(shí)間與保安到達(dá)現(xiàn)場信息反饋的時(shí)間。若是屬于誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。記錄探測器的屏蔽時(shí)間、相應(yīng)的地址碼和解封的時(shí)間，操作人員的姓名（附屏蔽煙、溫感探測器申請(qǐng)表）。記錄工程人員維護(hù)保養(yǎng)檢測的時(shí)間、人員名單，保養(yǎng)設(shè)備的名稱和范圍。記錄工程人員維修的時(shí)間、人員名單，維修設(shè)備的名稱和結(jié)果。記錄當(dāng)值人員姓名和交接班時(shí)的運(yùn)行狀態(tài)。(二)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行記錄： 記錄消防栓主泵、噴淋主泵、濕式閥的運(yùn)行時(shí)間，通知保安員的時(shí)間與保安員到達(dá)現(xiàn)場后信息反饋的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。 記錄防、排煙閥的動(dòng)作時(shí)間、相應(yīng)樓層和處理結(jié)果。 記錄BTM氣體系統(tǒng)探測器報(bào)警的確切時(shí)間、相應(yīng)地點(diǎn)，通知保安到達(dá)現(xiàn)場信息反饋的時(shí)間，氣體放氣的時(shí)間。若是誤報(bào)，應(yīng)記錄處理結(jié)果。 記錄所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備（防、排煙風(fēng)機(jī)、停非消防電、防火卷簾、緊急消防廣播）的動(dòng)作時(shí)間和相應(yīng)的地點(diǎn)。 記錄其他特殊情況的故障。 系統(tǒng)基本情況的數(shù)據(jù)采集；每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測試，具體測試項(xiàng)目如下：(1)報(bào)警主機(jī)正常工作與故障情況的對(duì)比記錄。電源電壓、備用電源電壓測試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。(2)聯(lián)動(dòng)柜電源電壓、備用電源電壓測試（標(biāo)準(zhǔn)：220V、24V）。(3)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主線樓層工作電壓的測試、巡檢脈沖電壓測試，對(duì)地電阻測試。(4)聯(lián)動(dòng)柜控制設(shè)備樓層端子箱24V繼電器工作電源電壓測試。(5)水泵、防、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾電機(jī)的電源測試（檢查電源是否缺失和電壓是否符合要求）和對(duì)地絕緣電阻測試。(6)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測器觸發(fā)報(bào)警、設(shè)備故障誤報(bào)與探測器總數(shù)的誤報(bào)率分析。(7)消防噴淋、消火栓、水幕、減壓閥水壓的測試。起泵、停泵的手/自動(dòng)測試。各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測試。每年12月到次年1月由系統(tǒng)工程師應(yīng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)的信息反饋，對(duì)系統(tǒng)的全年工作情況進(jìn)行評(píng)定運(yùn)行狀況。評(píng)定的內(nèi)容應(yīng)有：根據(jù)系統(tǒng)主機(jī)的正常運(yùn)行與故障情況的對(duì)比，評(píng)定系統(tǒng)的可靠性。根據(jù)所測的電源電壓是否符合系統(tǒng)要求。根據(jù)所測的絕緣電阻評(píng)定設(shè)備正常與否。根據(jù)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的打印報(bào)告，評(píng)定探測器報(bào)警的百分率及其故障誤報(bào)次數(shù)來評(píng)定探測器的正常與否。根據(jù)所測的水壓評(píng)定系統(tǒng)正常與否。根據(jù)各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備手/自動(dòng)的檢測結(jié)果，評(píng)定系統(tǒng)正常與否。3．2．6．1系統(tǒng)標(biāo)識(shí)：電梯機(jī)房主要出入門外應(yīng)有 “電梯機(jī)房”、“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的標(biāo)志。首層電梯廳門外應(yīng)有電梯的編號(hào)。轎廂內(nèi)掛有表示電梯載重量的標(biāo)示牌、電梯安全使用規(guī)則，并有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的年檢合格證。對(duì)于外墻用的提升設(shè)備多于一臺(tái)的應(yīng)做好編號(hào)。在其電源箱或控制箱的表面，應(yīng)有“非操作人員嚴(yán)禁開啟”的警示。：電梯設(shè)備以巡檢為主。（一）運(yùn)行技術(shù)參數(shù)：記錄每天巡檢電梯的運(yùn)行狀況，包括電梯運(yùn)行的舒適感、電源、空調(diào)、照明、對(duì)講、回降