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正文內(nèi)容

北京市房地產(chǎn)項(xiàng)目水土保持技術(shù)導(dǎo)則(編輯修改稿)

2024-08-10 14:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 制率(%)雨洪利用率(%) 邊坡綠化率(%)地方防治目標(biāo) 施工降水利用率(%)分區(qū) 工程措施 植物措施 臨時(shí)措施防治措施投資(萬元)水土保持總投資(萬元) 獨(dú)立費(fèi)用(萬元)水土保持監(jiān)理費(fèi)(萬元) 監(jiān)測(cè)費(fèi)(萬元) 補(bǔ)償費(fèi)(萬元)方案編制單位 建設(shè)單位法定代表人及電話 法定代表人及電話地址 地址郵編 郵編聯(lián)系人及電話 聯(lián)系人及電話傳真 傳真電子信箱 電子信箱2 水土保持方案編制總則 方案編制的目的與意義 編制依據(jù)包括法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)資料等。 水土流失防治的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50434—2022)和《北京市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,說明本項(xiàng)目水土流失防治的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 指導(dǎo)思想 編制原則 方案設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)水平年3 項(xiàng)目概況從項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目組成及布置、工程占地、土石方平衡、施工組織、拆遷與安置、投資及進(jìn)度安排等幾方面進(jìn)行介紹。 項(xiàng)目基本情況(1)項(xiàng)目具體地理位置,具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道,山區(qū)項(xiàng)目落實(shí)到小流域。無明確經(jīng)緯度的,采用 GPS 進(jìn)行定位。(2)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì),擴(kuò)建還是新建,建設(shè)規(guī)模、工期、時(shí)序、投資;項(xiàng)目的品質(zhì)定位。(3)項(xiàng)目的雨污排水系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)、生活垃圾處理方式。(4)項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理單位及模式。(5)防洪標(biāo)準(zhǔn)和坡面防護(hù)方式。(6)項(xiàng)目的建筑外設(shè)施、環(huán)境建設(shè)內(nèi)容。 項(xiàng)目組成及布置(1)項(xiàng)目主體建筑設(shè)施的組成、平面及豎向布局、建筑結(jié)構(gòu)形式。如是改擴(kuò)建項(xiàng)目,說明與原有設(shè)施之間的關(guān)系。(2)附屬設(shè)施組成、布局,如擴(kuò)建項(xiàng)目借用前期公用設(shè)施,應(yīng)交代說明。(3)說明項(xiàng)目給水、排水(雨水和污水)、景觀水系水源、雨水利用和再生水回用布設(shè)和設(shè)施情況。 項(xiàng)目征占地情況按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道行政權(quán)屬分別說明項(xiàng)目建設(shè)永久性占地、臨時(shí)性占地,建筑設(shè)施占地、外環(huán)境占地,占地類型、占地面積等基本情況。 土石方工程量及流向(1)說明項(xiàng)目前期表土剝離量、挖填土石方總量和土石方流向。(2)分區(qū)說明挖填土方量、石方量,說明各區(qū)或是臨近項(xiàng)目之間的土石方調(diào)配利用方案。(3)外棄土石方量、施工建筑垃圾消納情況、運(yùn)距。消納場(chǎng)和棄渣場(chǎng)地理位置、名稱和管理單位。 拆遷與安置(1)說明項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的拆遷內(nèi)容、規(guī)模、面積和安置方式。(2)明確拆遷安置的水土流失防治責(zé)任。(3)說明項(xiàng)目拆遷建筑垃圾量。 施工組織與施工工藝(1)說明建筑基礎(chǔ)施工及支護(hù)方式,施工降水利用、處理方案。(2)說明表土保護(hù)、利用方案。(3)說明施工時(shí)序、各工序之間的銜接情況。(4)說明施工挖、填、棄作業(yè)工藝及防護(hù)措施情況。(5)說明項(xiàng)目區(qū)供水、排水、供電等管線系統(tǒng)施工工藝。(6)施工生產(chǎn)、生活區(qū)、施工道路、臨時(shí)堆土場(chǎng)的布設(shè)。(7)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)和相關(guān)水土保持管理措施。 工程投資與進(jìn)度安排(1)說明項(xiàng)目的總投資、土建投資及投資構(gòu)成、投資來源。(2)說明項(xiàng)目總工期,并說明進(jìn)度安排,細(xì)化說明建筑設(shè)施施工、市政設(shè)施、綠化工程各分項(xiàng)工程的進(jìn)度、施工季節(jié)。4 項(xiàng)目區(qū)概況 自然環(huán)境概況(1)山區(qū)項(xiàng)目細(xì)化介紹項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小流域的自然環(huán)境概況,平原城市項(xiàng)目可以敘述區(qū)(縣)、鎮(zhèn)及項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的自然概況。 (2)說明項(xiàng)目所處的二級(jí)水系。(3)平原區(qū)項(xiàng)目說明周邊河(溝)渠、雨污水市政管網(wǎng)情況;山區(qū)項(xiàng)目按照《北京市水利工程名稱代碼》(DB11/T 155—2022)說明項(xiàng)目區(qū)所處小流域名稱和編號(hào),介紹周邊水系情況。(4)項(xiàng)目區(qū)與周邊地表、地下水源保護(hù)區(qū)的位置關(guān)系。(5)說明項(xiàng)目取土(料)場(chǎng)、棄土(渣)場(chǎng)的地形地貌、土壤植被等基本情況。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況(1)說明項(xiàng)目周邊村鎮(zhèn)人口、交通、主要產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)狀況。(2)項(xiàng)目周邊土地利用和規(guī)劃發(fā)展方向、市政設(shè)施情況。 水土流失和水土保持概況(1)根據(jù)國家、北京市及區(qū)(縣)水土流失重點(diǎn)防治區(qū)劃分成果,說明項(xiàng)目區(qū)所屬水土流失“三區(qū)”劃分情況。(2)根據(jù)北京市和區(qū)(縣)的最新《水土保持公報(bào)》,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,介紹、分析項(xiàng)目區(qū)的水土流失和水土保持現(xiàn)狀。(3)說明項(xiàng)目區(qū)容許土壤流失量。(4)如項(xiàng)目區(qū)處于北京市生態(tài)清潔小流域,需加以說明,并介紹有關(guān)水土保持經(jīng)驗(yàn)。(5)說明項(xiàng)目周邊開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目水土保持經(jīng)驗(yàn)。5 主體工程水土保持分析與評(píng)價(jià) 主體工程比選及制約性因素評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目選址、項(xiàng)目平面布局、豎向高程方案、施工方法與工藝、占地類型及面積、土石方量、損壞植被面積、水土流失量及危害、工程投資等指標(biāo)進(jìn)行比選評(píng)價(jià),從水土保持角度提出或認(rèn)定推薦方案。 主體工程占地類型、面積和占地性質(zhì)的分析與評(píng)價(jià)(1)對(duì)項(xiàng)目區(qū)占地性質(zhì)和面積進(jìn)行評(píng)價(jià),項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)占地和永久占地的比例進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(2)對(duì)項(xiàng)目區(qū)植被的保護(hù)、恢復(fù)方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。 對(duì)主體工程土石方平衡的分析與評(píng)價(jià) 對(duì)表土剝離和土石方開挖及填筑總量分析評(píng)價(jià)(1)對(duì)項(xiàng)目區(qū)可利用表土資源的剝離、利用方案進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)。(2)對(duì)項(xiàng)目土石方開挖、填筑量進(jìn)行比選分析、評(píng)價(jià)。 對(duì)土石方平衡利用方案的分析評(píng)價(jià)(1)分析土石方綜合利用的方案,多余棄渣是否結(jié)合其他項(xiàng)目綜合利用或分類堆放為再利用提供條件。(2)對(duì)土石方挖填、利用、調(diào)配、外棄等土石方平衡方案進(jìn)行時(shí)空平衡分析評(píng)價(jià)。(3)對(duì)挖方可利用程度和利用率進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。 對(duì)項(xiàng)目施工組織、施工工藝的分析評(píng)價(jià)(1)對(duì)基礎(chǔ)施工方式、降水處理方案等進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(2)對(duì)施工工序銜接進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(3)對(duì)項(xiàng)目施工便道、臨時(shí)堆土場(chǎng)、施工生產(chǎn)生活區(qū)等臨時(shí)設(shè)施的布局進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(4)對(duì)施工渣、料來源、運(yùn)輸方案的分析評(píng)價(jià)。 水土保持工程界定按照“主導(dǎo)工程、試驗(yàn)排除、責(zé)任分區(qū)原則”對(duì)各項(xiàng)措施進(jìn)行界定。界定過程中注意:(1)各類植物措施均為水土保持工程。(2)小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)等硬化不應(yīng)界定為水土保持工程。采用透水性形式的硬化措施界定為水土保持工程。 具有水土保持功能工程的分析評(píng)價(jià) 對(duì)水源保護(hù)、水質(zhì)改善、節(jié)水、污水處理及回用、垃圾處理的分析與評(píng)價(jià)(1)對(duì)項(xiàng)目區(qū)水源保護(hù)、水質(zhì)改善方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(2)對(duì) 項(xiàng) 目 區(qū) 水 資 源 利 用 及 雨 洪 集 蓄 利 用 方 案 進(jìn) 行 分 析 評(píng) 價(jià) 。(3)對(duì)項(xiàng)目區(qū)生活污水處理和中水利用方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(4)對(duì)項(xiàng)目區(qū)生活垃圾處理方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。(5)對(duì)項(xiàng)目區(qū)景觀水系
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