【文章內(nèi)容簡介】 。對水管系統(tǒng)的維護保養(yǎng)內(nèi)容如下。對冷凍水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)定期進行檢查，防止水垢生成。對以有水垢生成的設(shè)備，管道應(yīng)及時清洗，定期檢查系統(tǒng)防腐、保溫措施。對冷卻水系統(tǒng)的水質(zhì)進行檢查，可向水中定期投放緩蝕劑聚磷酸鹽，防止設(shè)備和管道腐蝕。同時定期進行清洗，清除污泥、水垢及生物有機體。對水箱表面的防銹漆及蒸發(fā)器表面的鍍鋅層要定期檢查，如有破損及時處理。冷卻塔是開式系統(tǒng)的主要設(shè)備，對其保養(yǎng)十分重要，具體保養(yǎng)內(nèi)容有：（1）經(jīng)常檢查配水系統(tǒng)配水的均勻性，如發(fā)現(xiàn)不均勻應(yīng)及時調(diào)整。（2）應(yīng)每個月清除管道、噴嘴上面的污物及結(jié)垢。（3）定期清洗給水槽。（4）定期清除百葉窗上的樹葉、碎片等雜物，保持進風(fēng)口暢通。（5）聯(lián)軸節(jié)內(nèi)軸承內(nèi)的潤滑脂應(yīng)定期更換，不許有硬化現(xiàn)象。潤滑脂應(yīng)用鈣基質(zhì)。（6）減速箱內(nèi)的油位必須保持在油標規(guī)定的位置上。新安裝的冷卻塔運行一個月左右，最好將減速箱內(nèi)的油更換一次，其油可采用20號或30號機械油。每年可檢查油的顏色和黏度，如有變化必須更換。（7）經(jīng)常檢查電動機風(fēng)葉有無腐蝕或表面附著物，如有腐蝕或表面附著物必須更換或清除，以免增大震動和躁聲。（8）因電動機經(jīng)常處于高溫、高濕的環(huán)境下工作，每年應(yīng)對電動機的絕緣進行測試，并對電動機外部進行保養(yǎng)。4. 對系統(tǒng)中的泵、閥門、分水器、除垢器和過濾器等設(shè)備，亦應(yīng)按照有關(guān)要求進行維護保養(yǎng)。三十、柜機空氣處理機組的維護與保養(yǎng)方法柜機空氣處理機組由許多單元體——功能段組成，每個功能段完成空氣的某種處理過程。對它的維護保養(yǎng)主要有以下內(nèi)容：機組正常運轉(zhuǎn)前應(yīng)清除機組內(nèi)垃圾雜物，將機組擦洗干凈。處效及中效過濾器前后壓差達到處阻力的2倍時，應(yīng)將過濾袋取出，用肥皂水清洗，再以清洗洗凈晾干；如有破損，必須修補或更換。應(yīng)定期對表冷齊肋片沾污的灰塵、污物進行清洗，可采用中性洗滌劑溫水溶液，用軟毛刷刷洗，防止碰壞肋片。表冷器使用的冷媒為低溫水（5~7℃）；熱媒為高溫水（60℃左右），應(yīng)為潔凈軟化水，以減少結(jié)垢。~，~。淋水室里的噴嘴應(yīng)經(jīng)常清洗檢查，不要堵塞。當(dāng)噴嘴孔徑因磨損擴大1mm時，必須及時更換。定期清除淋水室低槽污垢，并定期排放循環(huán)水，以防霉菌滋生；清洗網(wǎng)式過濾器，使濾網(wǎng)暢通。浮球閥的啟、閉要靈活；底槽注水后，注意調(diào)整球體高度，保持一定的水位。機組的檢修門必須關(guān)閉嚴密，若密封材料發(fā)生老化及由于磨損、腐蝕引起漏風(fēng)時，應(yīng)及時更換。機組所有排水口設(shè)置的水封要保持暢通，應(yīng)經(jīng)常檢查以防堵塞。在設(shè)備停用季節(jié)，應(yīng)使表冷器內(nèi)充滿水，以減少管子的銹蝕；但在冬季時應(yīng)將盤管中存水放盡，防止盤管凍裂。1經(jīng)常檢查電控線路，避免發(fā)生漏電事故。三十一、風(fēng)機盤管機組維護與保養(yǎng)的方法對風(fēng)機盤管機組維護保養(yǎng)的主要有以下內(nèi)容：定期清除盤管上的積灰，使其有良好的傳熱效果。定期清洗空調(diào)過濾網(wǎng)，如有破損，及時更換。定期檢查保溫材料是否破損，防止摟熱量大，出現(xiàn)凝結(jié)水。在使用中應(yīng)注意排除盤管內(nèi)積存的空氣，以保證空氣的熱交換及避免工作時的震動和噪音。每半年應(yīng)對風(fēng)扇電動機加一次潤滑油，使其有良好的運轉(zhuǎn)性能。在使用中的冷凍水不應(yīng)低于5℃，以防結(jié)露；熱水不應(yīng)高于80℃。水質(zhì)要達到標準要求，如果盤管內(nèi)壁結(jié)水垢，應(yīng)進行清除。機組停運期間，在盤管內(nèi)應(yīng)充滿水，以減少對管子內(nèi)部的銹蝕。使用時應(yīng)注意電源電壓，其波動值應(yīng)在額定電壓的177。10%以內(nèi)。排水管不得有壓扁、折彎，以保證排水通暢。三十二、夏季空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方法檢查冷水機組出水溫度、壓力是否正常。檢查冷水泵和冷卻水泵運行時聲音有無異常，閥門開關(guān)是否在正常位置，備用泵前后閥是否關(guān)閉，壓力、溫度是否正常，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查集水器、分水器進出口壓力、溫度是否正常，自控壓差閥門是否良好，所有水閥開關(guān)是否在正常位置。檢查板換機組前后閥門是否關(guān)緊，有無冷凍水滲漏。避免板換機組出事故。檢查空調(diào)補水箱水位及軟化水設(shè)備運行是否正常，反洗用鹽是否加滿。檢查冷卻塔運行情況，風(fēng)扇運行是否正常，水流是否充足、平衡，塔內(nèi)有無異物，并及時清除。檢查空調(diào)水系統(tǒng)有無汽阻并及時到樓頂排空處排氣。檢查各空調(diào)機組和新風(fēng)機組運行狀況。三十三、冬季采暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方法檢查熱交換器進出口壓力、溫度是否正常，安全閥是否處于良好狀態(tài)，排水管是否通暢。有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查自控閥運行是否正常，前后閥門、旁通閥的開關(guān)是否在正常位置。檢查熱水循環(huán)泵有無異常聲音，泵前后壓力是否正常，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查集水器、分水器進出口壓力、溫度是否正常，自控壓差閥是否良好，所有開關(guān)位置是否正常。檢查冷水機組前后閥門是否關(guān)緊，有無熱水滲漏。避免冷水機組出事故。檢查空調(diào)及采暖補水狀況，軟化水箱水位及軟化水設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，反冼用鹽是否加滿。檢查供暖水系統(tǒng)有無汽阻，并及時到樓頂排空處排氣。三十四、空調(diào)過濾網(wǎng)的清洗保養(yǎng)方法必須分時段分區(qū)域清洗空調(diào)過濾網(wǎng)，以便防止灰塵通過風(fēng)道進入室內(nèi)。分區(qū)進行拆裝過濾網(wǎng)，要輕拿輕放，以延長濾網(wǎng)外框的使用壽命。清洗濾網(wǎng)應(yīng)安排專人進行，清洗除塵盡可能在衛(wèi)生間內(nèi)，避免影響賓館對客接待工作。過濾網(wǎng)要用專用清洗工具清洗，以防水壓過大把濾網(wǎng)沖壞。過濾網(wǎng)要在專用地點沖洗，以免污染環(huán)境和浪費水源。施工中應(yīng)注意保護天花和客用設(shè)施如；地毯、壁紙、衣柜、衛(wèi)生間玻璃隔斷、馬桶等。三十五、空調(diào)（新風(fēng)）機組的維修保養(yǎng)方法每周兩次對空調(diào)機組進行例行巡視。檢查送、回風(fēng)消防閥是否脫落。檢查電機三角帶是否有松動、斷裂及脫落現(xiàn)象。檢查電機滑鐵是否變形、斷裂。檢查電機運行是否正常，有無振動、噪聲，軸承是否缺油。檢查風(fēng)機運行是否正常，有無振動、噪聲，軸承是否缺油。檢查軸流風(fēng)機運行是否平穩(wěn)，箱體有無開焊、斷裂。檢查水閥運行是否正常，前后節(jié)門及旁通節(jié)門開關(guān)是否在正常位置,是否有堵塞和跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查加濕系統(tǒng)是否有堵塞和跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查空調(diào)機組自控裝置是否運行正常。1每隔45日軸承加一次潤滑油。1每月打掃空調(diào)機組內(nèi)部衛(wèi)生。1每周打掃空調(diào)機房內(nèi)部衛(wèi)生。三十六、水泵動力控制柜(箱)日常維修保養(yǎng)方法定期查看指示燈是否指示正常。定期檢查接觸器、熔斷器和熱繼電器。接觸器：1）負荷電流是否在交流接觸器的額定值內(nèi)；2）接觸器的分、合信號指示是否與電路狀態(tài)相符；3）接觸器與出線的連接點有無過熱現(xiàn)象；4）接觸器的輔助觸接點有無燒蝕現(xiàn)象；5）接觸器的吸引線圈鐵芯吸合是否良好，有無過大的噪音，斷開后是否返回到正常位置；6）接觸器周圍的環(huán)境有無變化，有無不利于它正常運行情況，如導(dǎo)電塵埃過多或振動、通風(fēng)不良等。熔斷器：1）負荷情況是否與熔體的額定值相符。2）有無破損、變形現(xiàn)象，有無放電痕跡。3）保險是否熔斷。繼電器：1）負荷電流是否和熱元件額定值相配合。2）熱繼電器的外部連接點處有無過熱現(xiàn)象。3）熱繼電器連接的導(dǎo)線的截面積是否滿足載流要求。4）熱繼電器的運行環(huán)境溫度是否符合允許范圍＋40℃到30℃之間。5）若熱繼電器動作，則應(yīng)檢查動作情況是否正確。定期清掃配電盤，使其保持清潔。定期緊固螺釘，使其元件無損壞丟失。定期檢查電氣元件絕緣是否良好，導(dǎo)線是否有焦糊現(xiàn)象。定期檢查整個系統(tǒng)接地是否良好和規(guī)范。三十七、賓館空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方法溫控開關(guān)是否完好；空調(diào)回風(fēng)處過濾網(wǎng)是否清潔，送風(fēng)和回風(fēng)的鋁合金格柵是否干凈；檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)開關(guān)是否正常，看風(fēng)量和出風(fēng)方向是否對；檢查風(fēng)機噪音是否過大，過大的檢查原因必要的及時更換電機；檢查接水盤是否清潔，如不干凈，及時清理干凈。定期檢查空調(diào)系統(tǒng)過濾網(wǎng)有無堵塞，并及時清理。對空調(diào)末端水流聲響過大，要排除內(nèi)部氣阻，消除異音。十三八、鍋爐房日常檢查維護保養(yǎng)方法崗位人員要認真巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)故障隱患。勤檢查，勤調(diào)節(jié)，勤聯(lián)系，使設(shè)備正常運行。保證人身及設(shè)備安全，保證本崗位的工藝指標，為賓客服務(wù)。要采用：查、聽、摸、比及時對設(shè)備故障進行處理。重大問題及時報告主管，必要時可報告部門經(jīng)理，并把情況寫入交接班記錄。 主管每天對崗位運行、值班記錄、交接班記錄檢查一次，值班人員每1小時檢查一次設(shè)備運行工況。應(yīng)重點關(guān)注設(shè)備核心部位：如燃燒器、燃氣壓力控制器、電機、壓力表計等；煤氣系統(tǒng)(有無泄漏)查漏，每6小時檢查、記錄一次，并對檢查發(fā)現(xiàn)的其它異常情況做詳細記錄，并在交接班過程中重點交待，跟蹤觀察或停爐檢修。檢查內(nèi)容： 1)本崗位運行是否在工藝指標控制范圍內(nèi)。 2)各運行設(shè)備的溫度、工作壓力、噪音、流量、潤滑、電流、電壓是否正常。 3)各種指示儀表、控制盤、信號裝置、控制機構(gòu)、燃氣報警系統(tǒng)是否靈敏、準確、可靠。 4)巡視檢查路線： 啟動鍵、控制鍵、各種運行信號是否正常，是否都處在儀表盤上的正常位置；燃氣開關(guān)是否打開，氣壓是否正常，有無泄漏；各氣體低限開關(guān)是否正常；各個閥門是否都在正常開啟的位置；水箱水位水壓是否正常；排污閥是否關(guān)嚴；熱水系統(tǒng)循環(huán)泵、交換器、管線閥門是否全部打開。三十九、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)方法設(shè)備在運行中檢查發(fā)現(xiàn)了問題，即時維修。氣體過濾器、扇形盤、電眠及燃燒器內(nèi)部，要定期清潔。伺服馬達傳動機構(gòu)、傳動連接部位每月上潤滑油，清潔鼓風(fēng)機風(fēng)葉。每天清理煙道、爐膛，檢查鍋爐各部件，緊固螺絲。運行中的熱水循環(huán)泵，每天二級保養(yǎng)一次。檢查各管道、閥門有無漏水、漏氣、漏煙現(xiàn)象。四十、燃氣鍋爐設(shè)備的維修保養(yǎng)方法 司爐人員應(yīng)明確設(shè)備保養(yǎng)維護工作的內(nèi)容，驗收標準，并認真填寫檢修記錄； 隨時對壓力表、溫度計，水位計進行目測檢查； 每天應(yīng)檢查水泵，油泵是否缺油、滲漏運轉(zhuǎn)是否異常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決 每天進行水位調(diào)節(jié)器功能的檢查，是否能自動上水，停泵； 每天對轉(zhuǎn)動、滑動，凸輪部位加潤滑油并進行擦拭； 每班沖洗水位計至少一次，蒸汽鍋爐每班至少排污一次，熱水鍋爐每周至少排污一次，排污方法要正確； 每周進行一次，超低水位停爐試驗，即可用模擬缺水停爐又可排污，來檢查超低水位停爐的功能。 每周進行一次燃燒器控制系統(tǒng)和電源檢查，用手抽出電眼的光電管應(yīng)在一秒內(nèi)停爐，并對電眼進行擦拭。 每周進行閥門盤根要進行充填更換，消除跑、冒、滴、漏。 每月應(yīng)對鍋爐給水系統(tǒng)，除氧系統(tǒng)的除污器，逆正閥，平衡閥，清理一次，每兩各月清理一次疏水裝置。1 每月要清理、清洗濾油器，油路上的除污器，煤氣管路上的過濾器。1 安全閥每月手動，自動排放一次，手動安全閥受柄輕抬輕放，手動排放成功后進行自動排放，安全閥每半年至少校驗一次。1 壓力表每半年校驗一次，水位電眼每半年報養(yǎng)一次，抽出電極后，用細紗紙打磨。1 清理煙道一般根據(jù)排煙溫度超過35℃時，必須進行煙道清理。1 鍋爐每年應(yīng)進行一次全面保養(yǎng)。四十一、自動干洗機的維修和保養(yǎng)方法干洗機處于最佳性能狀態(tài)會帶來最好的經(jīng)濟效益，為此，日常使用中要經(jīng)常對干洗機經(jīng)行必要的維護保養(yǎng)。時刻注意干衣蒸汽發(fā)生器和蒸餾蒸汽發(fā)生器內(nèi)的水位情況。隨時檢查溶劑氣體過濾器海綿的堵塞情況，并給予清理（每天一次）。將主軸承座等各油杯，每天緊一圈（若已經(jīng)擰到底則打開蓋子再注滿黃油）。清理捕集器，每天一次。檢查蒸餾箱中殘渣并將其清除，蒸餾一次，清理一次。當(dāng)洗滌工作結(jié)束后，應(yīng)切斷電源和關(guān)閉各汽、水、夜閥，打掃機器和做好環(huán)境衛(wèi)生工作。傳動皮帶如有松動，請漲緊。回收管道（流向液水分離器的管道）如有不暢，請擰開排除贓物。各試鏡玻璃如有黃斑等，可擰下擦洗（先放空液），擰上時請注意用力均勻，對角相間慢慢擰緊，密封圈損壞請換新。每年要對本機進行一次全面檢查，并就具體情況做必要的維護。四十二、自動干衣機的維修保養(yǎng)方法為使機器正常運行，并盡量延長機器壽命，請定期維護機器。毛絨收集器的清理每次烘干結(jié)束后，清理毛絨收集器，確保烘干效率。打開毛絨收集器的門；取出毛絨收集器；用軟刷刷掉吸附在收集器上的毛絨；再拍打毛絨收集器，除去毛絨收集器內(nèi)塵土；將毛絨收集器裝回原處；關(guān)閉毛絨收集器門，整個清理過程結(jié)束。其他維護（1）經(jīng)常檢查傳動膠帶的松緊度及磨損情況，及時調(diào)整或更換傳動膠帶。（2）新機使用3個月后，必須對渦輪減速器內(nèi)潤滑油更換。（3）經(jīng)常檢查電加熱器進風(fēng)口網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)毛絨堵住，及時清理，保證風(fēng)道暢通。（4）對長期使用的機器，應(yīng)定期檢查渦輪減速器油位，如果不足應(yīng)及時補充，同時應(yīng)不超過半年更換一次潤滑油，本機減速器推薦使用N680渦輪蝸桿油，并不得和其他不同牌號的油混用。（5）如果烘干效果下降，烘干時間變長。應(yīng)對機器風(fēng)道以及風(fēng)機葉輪進行清理四十三、離心式機組的維護保養(yǎng)方法季度保養(yǎng) 1)每季或更短時間更換一次排氣裝置的干燥器。 2)清洗排氣過濾網(wǎng)。 3)化學(xué)分析潤滑油。 年度保養(yǎng) 1)更換檢查壓縮機油過濾器。 2)檢查回油系統(tǒng)，更換干燥器。 3)排放更換壓縮機油槽中的油。 4)檢查蒸發(fā)器與冷凝器。包括清洗除污器；清洗管路；檢查端板。 5)檢查壓縮機馬達。包括清洗空調(diào)通路和繞組；測定馬達繞組的電阻；重新潤滑軸承。 6)檢查排氣裝置。包括清洗檢查所有閥門；排放沖洗排氣圓筒；清洗限流孔。 7)檢查維修電器元件。 8)對系統(tǒng)進行化學(xué)分析。四十四、水泵(冷卻泵、冷凍泵)的維護和保養(yǎng)方法月度保養(yǎng) 1)泵體軸承加油。 2)檢查調(diào)整聯(lián)軸器。 3)檢查地腳螺絲及主要螺絲是否松動。年度保養(yǎng) 1)更換水泵所有