物業(yè)管理前期承接查驗(yàn)表格(編輯修改稿)
2024-07-27 23:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保修條款甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。甲方委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。本協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以申請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。 甲方代表（開發(fā)建設(shè)單位蓋章）簽字： 乙方代表（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）簽字：物業(yè)交接記錄查驗(yàn)項(xiàng)目 小區(qū) 基礎(chǔ)資料`竣工驗(yàn)收合格報(bào)告 份規(guī)劃詳圖 份竣工總平面圖 份單體建筑、結(jié)構(gòu)、水電的竣工圖各 份附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料各 份供水協(xié)議書 份供電協(xié)議書 份供氣協(xié)議書 份 共用部位建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等 共用設(shè)施設(shè)備小區(qū)道路 米，地下停車場(chǎng) 個(gè)，公共路燈 座、垃圾桶 個(gè)、化糞池 個(gè)。消防栓 個(gè)、消防水池 個(gè)、消防電氣控制設(shè)備 套、水泵 個(gè)、高低壓配電室 間、配電機(jī)箱 個(gè)、發(fā)電機(jī)組 套、公共區(qū)域配電箱 個(gè)、入侵報(bào)警系統(tǒng) 套、出入口控制系統(tǒng) 套、電梯設(shè)備 套。 交接時(shí)間 年 月 日 交接方式 現(xiàn)場(chǎng)交接移交單位： 接收單位： 經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 日 期： 物業(yè)查驗(yàn)記錄查驗(yàn)項(xiàng)目 小區(qū)查驗(yàn)時(shí)間 年 月 日 — 年 月 日查驗(yàn)范圍有關(guān)圖紙、基礎(chǔ)和承接查驗(yàn)資料；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)方法有關(guān)圖紙、基礎(chǔ)和承接查驗(yàn)資料移交；核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)情況查驗(yàn)資料：小區(qū)規(guī)劃詳圖、總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；消防驗(yàn)收意見書；供水、供電、供氣等協(xié)議書；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位關(guān)于工程質(zhì)量保證金使用和管理的合同約定齊全。共用設(shè)施設(shè)備：房屋本體、公共設(shè)施完好；公共配套設(shè)備設(shè)施（包括強(qiáng)電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）完好，運(yùn)行正常；各戶鑰匙的完好，可正常使用。修復(fù)情況查驗(yàn)結(jié)論查驗(yàn)小組人員 移交單位查驗(yàn)人員： 物業(yè)查驗(yàn)人員： 移交單位（蓋章） 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日 年 月 日物業(yè)資料移交清單表 物業(yè)名稱建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位占地面積㎡施工單位監(jiān)理單位建筑面積㎡移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè) 份 張 供水、供電、供氣、通訊、有線網(wǎng)絡(luò)等合同份配套設(shè)施/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè) 份 張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書份設(shè)備清冊(cè) 份 張土地使用權(quán)出讓證明份移交業(yè)主房屋鑰匙 把/戶土地使用權(quán)證份移交配套用
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