房地產項目盡職調查清單(編輯修改稿)
2024-07-27 22:04 本頁面
【文章內容簡介】 合同；；、由政府部門或第三方簽發(fā)的文件或與第三方訂立的文本。四、項目相關文件，以及發(fā)改委的立項批準文件；；（包括但不限于建設項目選址意見書、規(guī)劃意見書及附圖、審定設計方案通知書）；；（環(huán)保、交通、衛(wèi)生防疫、人防、園林、節(jié)水、消防、文物、市政等）對建設項目的審查意見；、意向書、備忘錄等文件；；；；；；；、地名使用批準書；；（包括但不限于項目整體規(guī)劃、設計、工程進度、建設現狀等）；、設計、監(jiān)理、施工合同及招投標文件；、工程款支付情況，是否有拖欠工程款的情況；（包括但不限于抵押、查封）及他項權利證明和相關合同。1房地產項目竣工驗收資料：單體預驗收《竣工驗收報告》；建設項目防雷竣工驗收；建筑工程消防竣工驗收；建設項目人防竣工驗收；環(huán)保驗收；建設項目規(guī)劃驗收；建設工程竣工驗收報告及竣工驗收備案表； 房地產預售許可證；2 房屋銷售情況及銷售合同； 2是否取得房地產證及是否存在產證辦理障礙等。五、 的財產權利（不包括項目資產或土地）（不含知識產權）（1） 列明除不動產、知識產權外的其他所有資產的清單（含生產設施、機器設備、辦公設備、運輸工具、備品、備件等）；（2）重要生產設施、設備或辦公設備的購買合同及付款發(fā)票；（3）運輸工具的購買合同、付款發(fā)票及車輛登記證明；（4）公司所持證券（包括股票和債券）的相關證明文件；（5）公司擁有的其它資產的證明文件；（6）公司是否在上述各項資產之上設置任何形式的擔保或他項權利（如抵押、質押、留置等），提交相應的擔保合同及主合同協(xié)議，以及設立擔保所取得的政府批準文件及登記備案文件（如有）；（7）公司租賃的重要資產清單及相關證明文件，包括但不限于：租賃的生產設施、機器設備、辦公設備清單及租賃合同；租賃運輸工具清單及租賃合同；租賃的其它資產清單及租賃合；（8）與轉讓項目無關的土地使用權證及房地產權證。（如有）（1）屬于公司所有，或公司正在使用的注冊商標、專利權、著作權以及其他知識產權的有關文件、證書或批文（如有）；（2）上述知識產權是否設有第三方權利及其他權利障礙的說明（包括但不
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