房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查清單(編輯修改稿)
2025-07-27 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同；；、由政府部門或第三方簽發(fā)的文件或與第三方訂立的文本。四、項目相關(guān)文件，以及發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件；；（包括但不限于建設(shè)項目選址意見書、規(guī)劃意見書及附圖、審定設(shè)計方案通知書）；；（環(huán)保、交通、衛(wèi)生防疫、人防、園林、節(jié)水、消防、文物、市政等）對建設(shè)項目的審查意見；、意向書、備忘錄等文件；；；；；；；、地名使用批準(zhǔn)書；；（包括但不限于項目整體規(guī)劃、設(shè)計、工程進(jìn)度、建設(shè)現(xiàn)狀等）；、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同及招投標(biāo)文件；、工程款支付情況，是否有拖欠工程款的情況；（包括但不限于抵押、查封）及他項權(quán)利證明和相關(guān)合同。1房地產(chǎn)項目竣工驗收資料：單體預(yù)驗收《竣工驗收報告》；建設(shè)項目防雷竣工驗收；建筑工程消防竣工驗收；建設(shè)項目人防竣工驗收；環(huán)保驗收；建設(shè)項目規(guī)劃驗收；建設(shè)工程竣工驗收報告及竣工驗收備案表； 房地產(chǎn)預(yù)售許可證；2 房屋銷售情況及銷售合同； 2是否取得房地產(chǎn)證及是否存在產(chǎn)證辦理障礙等。五、 的財產(chǎn)權(quán)利（不包括項目資產(chǎn)或土地）（不含知識產(chǎn)權(quán)）（1） 列明除不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)外的其他所有資產(chǎn)的清單（含生產(chǎn)設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、運輸工具、備品、備件等）；（2）重要生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備或辦公設(shè)備的購買合同及付款發(fā)票；（3）運輸工具的購買合同、付款發(fā)票及車輛登記證明；（4）公司所持證券（包括股票和債券）的相關(guān)證明文件；（5）公司擁有的其它資產(chǎn)的證明文件；（6）公司是否在上述各項資產(chǎn)之上設(shè)置任何形式的擔(dān)保或他項權(quán)利（如抵押、質(zhì)押、留置等），提交相應(yīng)的擔(dān)保合同及主合同協(xié)議，以及設(shè)立擔(dān)保所取得的政府批準(zhǔn)文件及登記備案文件（如有）；（7）公司租賃的重要資產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件，包括但不限于：租賃的生產(chǎn)設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備清單及租賃合同；租賃運輸工具清單及租賃合同；租賃的其它資產(chǎn)清單及租賃合；（8）與轉(zhuǎn)讓項目無關(guān)的土地使用權(quán)證及房地產(chǎn)權(quán)證。（如有）（1）屬于公司所有，或公司正在使用的注冊商標(biāo)、專利權(quán)、著作權(quán)以及其他知識產(chǎn)權(quán)的有關(guān)文件、證書或批文（如有）；（2）上述知識產(chǎn)權(quán)是否設(shè)有第三方權(quán)利及其他權(quán)利障礙的說明（包括但不
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