房地產項目盡職調查清單(存儲版)
【正文】 文物、市政等）對建設項目的審查意見；、意向書、備忘錄等文件；；；；；；；、地名使用批準書；；（包括但不限于項目整體規(guī)劃、設計、工程進度、建設現(xiàn)狀等）；、設計、監(jiān)理、施工合同及招投標文件；、工程款支付情況，是否有拖欠工程款的情況；（包括但不限于抵押、查封）及他項權利證明和相關合同。公司印章管理情況。八、 的勞動人事情況、高級管理人員的名單、簡歷及其他情況（包括但不限于姓名、年齡、工作年限、職務、職稱、勞動合同期限、報酬及福利待遇）；(董事及高級管理人員)；、不競爭協(xié)議等；，審查是否有拖欠或未按法律規(guī)定繳納情形；、內部規(guī)定、員工激勵計劃（包括股權激勵計劃）、員工福利方案(房屋、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老金等方面)；，認股選擇權計劃等相關文件；、經濟補償金、社會保險、住房公積金或其他與員工有關的款項清單及各項金額；；；、相關法律文書，并審查是否存在潛在的勞動爭議。二、 的股權結構及股東、股東名單及歷次股權變更情況；、實際控制人的營業(yè)執(zhí)照及公司章程（若為自然人的，提交身份證復印件、簡歷及在相關公司任職情況）；、附件及所有補充、修改文件；，公司股權轉讓情況的文件；，是否存在股權質押、查封、第三方權利設置等情況的說明；：是否存在隱名股東或替代出資的干股等情況，及其參與公司經營的具體情況；（含分紅協(xié)議、支取情況）。若暫時無法提供，請書面說明。具體所需文件、材料及其它信息的初步調查清單請見附件。同一類文件請按時間先后順序排列，為避免工作的反復，請務必確保所提供的文件真實、準確、完整。1房地產項目竣工驗收資料：單體預驗收《竣工驗收報告》；建設項目防雷竣工驗收；建筑工程消防竣工驗收；建設項目人防竣工驗收；環(huán)保驗收；建設項目規(guī)劃驗收；建設工程竣工驗收報告及竣工驗收備案表； 房地產預售許可證；2 房屋銷售情況及銷售合同； 2是否取得房地產證及是否存在產證辦理障礙等。十、 的稅務情況，公司設立至今的年度稅務報表，當前應納稅的稅種、稅率、是否享受稅收優(yōu)惠政策、財政補貼，相關政府批復或文件（如有）；（如有），并
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