小額貸款盡職調(diào)查清單(存儲版)
【正文】 上房產(chǎn)；房產(chǎn)是否為2人以上共有。（四）銷售此類二手設(shè)備的主要渠道、銷售商；（五）盡職調(diào)查人員認(rèn)為需要調(diào)查的其他問題。（三）規(guī)劃情況調(diào)查：房屋的建設(shè)是否符合規(guī)劃的要求；如果不符合，須調(diào)查違規(guī)的處罰情況及規(guī)劃部門的態(tài)度；房屋是否處于舊城改造區(qū)內(nèi)；如果是，須查核城市的改造規(guī)劃。 八、房產(chǎn)抵押調(diào)查提要（一）房產(chǎn)的基本情況：面積、結(jié)構(gòu)、層高、跨度；位置、周邊商業(yè)環(huán)境；使用狀況：自用（生產(chǎn)、經(jīng)營、居住、倉庫）、出租（租賃期、租金收入、押金）、公司用房；房產(chǎn)是否辦理了抵押；業(yè)主是否有2套以上房產(chǎn)；房產(chǎn)是否為2人以上共有。（二）設(shè)備采購、使用情況：采購合同（貸款支付情況，是否存在所有權(quán)保留條款）；購貨情況；質(zhì)量保證書、安裝、使用、維護(hù)手冊、圖紙；安裝時間、安裝公司；投入使用時間及投入使用以來的日歷作業(yè)率；設(shè)備實際達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；設(shè)備的大修理情況及當(dāng)前的狀況；設(shè)備在企業(yè)制造系統(tǒng)中的作用，如果沒有該設(shè)備，對企業(yè)制造系統(tǒng)會造成多大的影響。（六）相關(guān)法律關(guān)系調(diào)查：土地歷次的抵押情況；土地權(quán)屬是否存在第三方權(quán)利主張；企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訟訴是否涉及土地的凍結(jié)、查封。 （14）企業(yè)前10大客（用）戶或主要市場情況；具體調(diào)查項目見附表114。調(diào)查項目見附表四、五、六；（7）應(yīng)付款明細(xì)調(diào)查。企業(yè)負(fù)債狀況（1）近三年來，企業(yè)銀行貸款情況；調(diào)查內(nèi)容見附表七；（2）近三年，企業(yè)非銀行有息債務(wù)調(diào)查；調(diào)查內(nèi)容見附表八；（3）企業(yè)無息負(fù)債和或有負(fù)債調(diào)查；（4）經(jīng)營合同（采購、銷售等）。其他問題通過調(diào)查，應(yīng)對下列問題作出判斷：企業(yè)的經(jīng)營是否穩(wěn)定、健康；是否具有成長性；企業(yè)是否有相應(yīng)的贏利能力和成本控制能力；企業(yè)的新產(chǎn)品或新服務(wù)開發(fā)是否與市場競爭相適應(yīng)；企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和設(shè)備更新是否與市場競爭相適應(yīng)；企業(yè)是否有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道和良好的供應(yīng)關(guān)系；企業(yè)是否有穩(wěn)定的市場和客戶，是否有核心競爭力；企業(yè)是否有健全的貨款管理制度；企業(yè)對外投資是否安全，是否有合理的回報；可能引起企業(yè)經(jīng)營發(fā)生重大逆轉(zhuǎn)的因素是什么，目前企業(yè)是否存在其隱患。（七）企業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境相關(guān)因素國家近期出臺的宏觀調(diào)控政策對企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展的影響；國家的產(chǎn)業(yè)政策對企業(yè)的經(jīng)營與發(fā)展的影響；國家環(huán)保政策對企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展的影響；能源、交通供給狀況（煤、電、油、運(yùn)輸）對企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展的影響；當(dāng)?shù)卣?府對企業(yè)的態(tài)度及企業(yè)與政1府的關(guān)系；企業(yè)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的關(guān)系狀況。 四、土地抵押調(diào)查提要（一）土地的基本情況、土地性質(zhì)（建設(shè)用地、劃拔地、安置地等）面積、位置、開發(fā)程度、周邊道路、基礎(chǔ)設(shè)施狀況；（二）土地的權(quán)屬調(diào)查：土地使用權(quán)的來源；土地使用權(quán)證；土地紅線
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