房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措表(編輯修改稿)
2025-07-27 20:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租、旅游票務(wù)待售等。（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》；（4）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（5）《關(guān)于創(chuàng)建旅游強(qiáng)縣打造休閑象山的若干意見》；（6）《松蘭山海濱旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》；（7）中共象山縣委相關(guān)文件；（8）象山松蘭山企業(yè)家俱樂部相關(guān)的規(guī)劃方案和各類資料；（9）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。該項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為象山縣松蘭山太極灣。本項(xiàng)目建設(shè)會館22幢、管理用房1幢及相關(guān)配套設(shè)施。總用地面積67219㎡，㎡。該項(xiàng)目的建設(shè)具有優(yōu)越的自然環(huán)境，良好的投資環(huán)境以及當(dāng)?shù)卣挠辛χС帧＞皡^(qū)內(nèi)供電、通訊、供水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施已有完整的規(guī)劃，能滿足本項(xiàng)目對運(yùn)輸、供水、供電、通訊方面的要求。本項(xiàng)目工程建設(shè)期為2008年1月至2008年12月，工期12個(gè)月。項(xiàng)目總投資9137萬元，資金來源為政府財(cái)政投入5399萬元，企業(yè)自籌資金3738萬元。表11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注1 項(xiàng)目用地面積 ㎡ 67219 2 建筑面積 ㎡ ㎡3 建筑密度 % 4 容積率 5 綠地率 % 6 建設(shè)工期 月 12 7 投資估算 萬元 9137 8 銷售部分凈利潤 萬元 873 9 銷售部分投資利潤率 ％ 10 銷售部分投資回收期 年 2 含建設(shè)期1年項(xiàng)目的建設(shè)將營造良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展氛圍，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，有助于促進(jìn)象山國民經(jīng)濟(jì)和社會的和諧發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)符合象山縣城市總體規(guī)劃和象山縣“十一五”發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)的配套公用設(shè)施完善，設(shè)計(jì)方案合理，環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)。項(xiàng)目建設(shè)的投資方案合理，社會效益顯著。在有效的預(yù)測和處理下可以避免不確定因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，象山松蘭山企業(yè)家俱樂部的建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的。2項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義 近幾年，在“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略的強(qiáng)勢推進(jìn)下，象山縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展形勢趨好，經(jīng)濟(jì)效益也大幅提升。象山縣骨干優(yōu)勢企業(yè)不斷成長，中小企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，企業(yè)群體和企業(yè)家隊(duì)伍進(jìn)一步壯大，涌現(xiàn)出一大批先進(jìn)單位和個(gè)人。為表彰鼓勵對象山經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)家，營造尊重勞動、鼓勵創(chuàng)業(yè)、擁護(hù)發(fā)展、倡導(dǎo)奉獻(xiàn)的良好社會氛圍，同時(shí)大力弘揚(yáng)象山精神和創(chuàng)業(yè)精神，掀起象山新一輪的經(jīng)濟(jì)開發(fā)熱潮，中共象山縣委、象山縣人民政府授予作出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)家們“經(jīng)濟(jì)發(fā)展功臣”的榮譽(yù)稱號。為了向“經(jīng)濟(jì)發(fā)展功臣”企業(yè)家提供良好的商務(wù)交流和休閑活動場所，縣人民政府決定在松蘭山心海旅游度假村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)“象山功臣俱樂部”。俱樂部實(shí)行會員制，“經(jīng)濟(jì)發(fā)展功臣”企業(yè)家將享有永久性會員資格。項(xiàng)目的建設(shè)符合《松蘭山海濱旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》，《規(guī)劃》以“東海之濱，黃金海岸，冉冉升起的一顆璀璨明珠”作為松蘭山海濱旅游度假區(qū)的形象定位，建成具有現(xiàn)代化旅游設(shè)施和完善旅游功能，響譽(yù)國內(nèi)外的濱海旅游度假勝地。根據(jù)區(qū)位條件和資源優(yōu)勢，松蘭山海濱旅游度假區(qū)功能定位為工薪休閑、商務(wù)會談、康復(fù)療養(yǎng)、海洋體育、海洋風(fēng)情體驗(yàn)的海濱度假區(qū)和象山縣海濱公園，并逐步向觀光型和度假型旅游功能相結(jié)合轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造條件逐步發(fā)展成為國際旅游度假區(qū)。總體布局采用“一軸二翼”的結(jié)構(gòu)，將度假區(qū)劃分為9個(gè)功能區(qū)，分別賦予不同的主題?！耙惠S”是指以度假觀光、休閑娛樂、禮佛朝圣、康復(fù)療養(yǎng)的臨海沿線：“二翼”即為海洋和海島活動區(qū)。根據(jù)旅游發(fā)展戰(zhàn)略，象山縣將大力發(fā)展度假休閑、商務(wù)休閑旅游產(chǎn)業(yè)。順應(yīng)象山港大橋建設(shè)和環(huán)象山港區(qū)域開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)一批海景房產(chǎn)、海濱展覽中心、會議中心等建筑群，努力形成以旅游度假、高檔人居為一體的綜合性濱海休閑度假旅游區(qū)和商務(wù)休閑旅游區(qū)。打造一批度假區(qū)、主題公園、度假村，發(fā)展一批休閑酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式會館，策劃建設(shè)一批休閑療養(yǎng)中心、老年會館、企業(yè)管理用房等休閑度假項(xiàng)目，滿足不同休閑者需求，著力完善城市度假休閑功能。積極拓展松蘭山的商務(wù)休閑功能，發(fā)揮在外象山籍知名人士和企業(yè)家的作用，多渠道、多形式吸引各類商務(wù)會議、會展、培訓(xùn)、洽談等。象山縣松蘭山企業(yè)家俱樂部的建設(shè)充實(shí)了松蘭山的建設(shè)內(nèi)容，完善了松蘭山的旅游功能，倡導(dǎo)了新的商務(wù)度假休閑概念，將帶動松蘭山乃至象山休閑度假旅游的發(fā)展。，鼓勵企業(yè)發(fā)展的需要本項(xiàng)目提出的初衷是為了表彰鼓勵對象山經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)家。改革開放二十年來，正是大批富有創(chuàng)新精神的企業(yè)家及其大范圍的創(chuàng)新活動的貢獻(xiàn)，才使得我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得如此巨大的成就。而近年來象山企業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，經(jīng)濟(jì)效益顯著。企業(yè)的總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、銷售收入、利潤總額、上繳稅金等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都有大幅度提高。象山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開企業(yè)的支撐，而在企業(yè)家這個(gè)群體里，不乏社會公益事業(yè)的熱心人，他們認(rèn)真履行納稅義務(wù)依法納稅；注意環(huán)境保護(hù)和社會可持續(xù)發(fā)展；妥善處理勞動關(guān)系，自覺維護(hù)社會穩(wěn)定。對業(yè)績突出、作風(fēng)正派、群眾擁護(hù)的優(yōu)秀經(jīng)營者，應(yīng)進(jìn)行大力宣傳表彰，通過宣傳表彰，明確了企業(yè)家在兩個(gè)文明建設(shè)中的重要地位和作用，營造良好的社會輿論氛圍，在全社會形成支持企業(yè)家的合力,企業(yè)家及企業(yè)發(fā)展以動
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