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商業(yè)辦公樓施工組織設計范本(編輯修改稿)

2025-07-27 13:37 本頁面
 

【文章內容簡介】 6鋼筋吊環(huán),I 14工字鋼外挑;在四層樓板上設置φ16鋼筋吊環(huán),φ16鋼絲繩斜拉三層樓板外挑架。南側外腳手架在三層樓板上搭設。在十層樓板()四周上設置φ16鋼筋吊環(huán),;在八層樓板上設置斜撐桿支承九層樓板上外挑的架桿,在十一層樓板上設置φ16鋼筋吊環(huán),用φ16鋼絲繩斜拉十層樓板上外挑的架桿。 預埋φ16鋼筋吊環(huán)(安裝I 14工字鋼和φ48)的樓板部位要控制好板面的平整度誤差 ≤3mm,外側樓板面不得低于內側; (三)、腳手架的搭設 落地腳手架搭設場地應平整、夯實并設置排水措施。 落地腳手架立于地面之上的立桿底部應加設寬度≥200m、厚度≥50mm的墊木、墊板或其他剛性墊塊。 在搭設之前,必須對進場的腳手架桿配件進行嚴格的檢查,禁止使用規(guī)格和質量不合格的桿配件。 (四)、腳手架搭設質量的檢查驗收規(guī)定 構架結構符合前述的規(guī)定和設計要求,個別部位的尺寸變化應在允許的調整范圍之內。 2 、節(jié)點的連接可靠。其中口件擰緊程度應控制在扭力矩達到40~。 3 、鋼腳手架立桿的垂直度偏差應≤1/300,且應同時控制其最大垂直偏差值:當架高≤20m時為不大于50mm;當架高>20m時為不大于75mm。 (五)、腳手架的使用規(guī)定 作業(yè)層每1m2架面上實際的施工荷載(人員、材料和機具重量)不得超過施工荷載(作業(yè)層上人員、器具、材料的重量)的標準值,結構腳手架采取3kN/m2。裝修腳手架取2kN/m2。 在架板上堆放的標準磚不得多于單排立碼3層;。 在作業(yè)中,禁止隨意拆除腳手架的基本構架桿件、整體性桿件、連接緊固件和連墻件。 (六)、腳手架的拆除規(guī)定 腳手架的拆除作業(yè)應按拆除程序進行。 連墻件應在位于其上的全部可拆桿件都拆除之后才能拆除。 在拆除過程中,凡已松開連接的桿配件應及時拆除運走,避免誤扶和誤靠已松脫連接的桿件。五、砌體施工加氣砼砌塊砌體⑴ 內墻采用里腳手架,外墻雙排腳手架作外裝飾。⑵ 按砌塊每皮高度制作皮數(shù)桿,并豎立于墻的兩端,兩相對皮數(shù)桿之間拉準線。在砌筑位置放出墻身邊線。⑶ 加氣混凝土砌塊砌筑時,應向砌筑面適量灑水。普通磚砌體普通磚砌體主要用于地下室內墻,砌磚采用里腳手架,組砌方法采用一順一丁式。砌磚時應按設計組砌, 砌筑前應進行組砌排磚,盡量少砍磚。砌墻應根據(jù)磚實際尺寸偏差分劃皮數(shù)桿。避免灰縫誤差。施工洞留設應事前設計位置,嚴格控制,避免施工時違規(guī)留設。腳手眼留置位置應符合要求,事先進行規(guī)劃設計。六、屋面工程CPS隔熱板保溫層施工⑴ 鋪設板狀保溫層的基層表面應平整、干燥、潔凈。⑵ 塊體保溫板不應破碎,缺棱掉角,鋪設時遇有缺棱掉角破碎不齊的,應鋸平拼接使用。⑶ 干鋪板狀保溫材料,應緊靠基層表面,鋪平、墊穩(wěn),分層鋪設時,上下接縫應互相錯開,接縫處應用同類材料破碎屑填飽滿。⑷ 粘貼保溫板塊,在氣溫不低于+5176。時,可用1:2水泥砂漿粘貼,應砌嚴、鋪平,板縫用保溫灰漿填實并勾縫。 找平層施工A、找平層施工:水泥砂漿材料及配合比應滿足設計及施工規(guī)范規(guī)定和要求,施工中找平層應粘結牢固,無松動、起砂、起殼現(xiàn)象,表面應收抹光潔平整,坡度符合設計要求,按設計要求留設分格縫(保溫層上找平層)。B、重點施工應對屋面上兩個面的相交處,如女兒墻、伸縮縫、天溝、管道口等處進行嚴格細致的細部施工。七、裝飾工程水泥砂漿地面工藝流程:基層處理→找標高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅和標筋→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養(yǎng)護⑴ 基層修理:先將基層上灰塵掃掉,用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層,用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污,并用清水及時將堿液沖凈。⑵ 找標高彈線:根據(jù)墻上的50cm水平線,往下量測出面層標高,并彈在墻上。⑶ 用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。地板磚地面⑴ 操作工藝基層處理→找標高、彈線→抹找平層砂漿→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護⑵ 基層處理:將混凝土基層上的雜物清理掉,并用鏨子剔掉砂漿落地灰,用鋼絲刷刷凈浮漿層,如基層有油污時,應用10%火堿水刷凈,并用清水及時將其上的堿液沖凈。墻面抹灰⑴ 抹灰前必須找好規(guī)矩,即四角的找方找平,立線吊直彈出準線和墻裙及踢腳板線。頂棚抹灰前應清洗并刷素水泥漿一道,頂棚四邊找平。⑵ 用拖線板檢查墻面平整垂直情況,確定抹灰厚度。在墻的四角各做一個標準灰餅大小5cm見方,然后按灰餅在上下餅之間做10cm寬的砂漿沖筋。用木杠刮平,厚度與灰餅相平,稍干后進行底層抹灰。⑶ 室內墻柱面按要求做出1:3水泥砂漿護角,高度不低于2m,墻面陰角抹灰時,先將靠尺在墻角一面用線錘找直,然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。⑷ 密集管道及散熱器的墻面抹灰,應在安裝前進行,抹灰面接槎平整。⑸ 外墻窗臺、窗楣、雨棚、臺階壓頂?shù)?,上部做流水坡度,下部應做滴水槽或滴水線并整齊一致。內墻面磚施工⑴ 按圖紙立面及業(yè)主要求繪制精確排磚圖,經(jīng)審定修改后方可大面積施工。⑵ 按設計要求挑選規(guī)格、顏色一致的面磚,面磚使用前,隔夜在清水中浸泡后陰干備用。⑶ 按設計要求統(tǒng)一劃線分格掛線排磚,一般要求橫縫與窗臺一平,本工程按立面進行分區(qū)、調整磚縫來滿足不同層次線條要求。玻璃幕墻施工(1)幕墻應在主體施工完畢后開始施工。(2)采用經(jīng)緯儀、水準儀、線錘等儀器,在主體結構上逐層投測框料與主體結構連接點的中心位置。(3)安裝各樓層緊固鐵件:主體結構施工時埋件預埋形式及緊固鐵件與預埋件連接方法,均要按設計圖紙要求進行操作。(4)在龍骨安裝就位之前,預先裝配好龍骨與龍骨以及龍骨與緊固件之間的連接件。鋁塑板墻面施工⑴ 工藝流程吊直、套方、找規(guī)矩、彈線→固定骨架的連接件→固定骨架→鋁塑板安裝→收口構造⑵ 吊直、套方、找規(guī)矩、彈線:首先根據(jù)設計圖紙的要求和幾何尺寸,要對鑲貼鋁板的墻面進行吊直、套方、找規(guī)矩并一次實測和彈線,確定鋁板的尺寸和數(shù)量。⑶ 固定骨架的連接件:骨架的橫歉意桿件是通過連接件與結構固定的,而連接件與結構之間,可以與結構的預埋件焊牢,也可以在墻上打膨脹螺栓,并須在螺栓位置畫線按線開孔。涂料施工⑴ 涂刷程序內墻面涂料應在頂棚涂料涂劇完畢后,從墻面的右上角開始,由上向下分段涂刷,當墻面較高時,應將墻面分成上、下兩部分,這兩部分在涂刷時間上要相差一個片段。為避免刷痕,要在上一片段的涂層為干前完成銜接。涂刷片段的寬度要依刷具寬度、涂刷速度、涂料稠度及干燥條件而定。油漆施工⑴ 按設計要求統(tǒng)一配料。⑵ 涂刷均勻顏色一致。⑶ 五金、地面、玻璃等保持清潔。1門窗工程A、門窗制作委托專業(yè)廠家制作首先門窗材質等級符合設計要求,制作嚴格按標準圖集制作,嚴把質量關,經(jīng)檢查合格后,方可用于施工安裝。B、門窗安裝⑴ 木門安裝a、木門委托專業(yè)廠家加工制作、安裝,現(xiàn)場嚴把質量關,不合格產(chǎn)品不能安裝,安裝不合格不能使用。b、木門安裝采用后塞口法,安裝前,仔細檢查洞口尺寸、木磚數(shù)量、防腐情況等,確保符合設計要求。準備好木契、支撐桿,查找圖紙,確定位置,內開外開,撐握標高等。 (2) 塑鋼窗安裝塑鋼窗安裝的時間,應選擇抹灰工程基本結束后進行,窗扇安裝的時間宜選擇在室內外裝修基本結束后進行,以免土建施工時將其損壞,在安裝塑鋼窗框前必須與施工技術人員共同放好三條線:一是門窗的水平線、二是中心線、三是門窗洞口兩側與外墻面層距離的垂直線,外墻同一位置的豎框應在同一垂直線上,根據(jù)在洞口上彈出的窗位置線,外墻同一位置的豎框應在同一垂直線上,根據(jù)在洞口上彈出的窗位置線,按照設計要求,將窗框立于墻的中心線部位或內側,然后用木塞進行臨時固定,待檢查立面垂直、左右間隙大小、上下位置一致,均符合要求后,再將鍍鋅錨板固定在窗洞口內。第二節(jié) 安裝工程主要施工方法一、給排水工程給水立管施工⑴ 量尺、下料a、確定各層立管上所帶的各橫支管位置。根據(jù)圖紙和有關規(guī)定,按土建給定的各層標高線來確定各橫支管位置與中心線,并將中心線標高劃在靠近立管的墻面上。b、用木尺桿或米尺由上至下,逐一量準各層立管所帶各橫支管中心線標高尺寸,然后記錄在木尺桿或草圖上直至一層甩頭閥門處。c、按設計要求的材質、規(guī)格、型號,選擇各立管的管材、管件及配件,作好準備。按量記的各層立管尺寸下料。⑵ 預制、安裝a、 以施工方便快捷和盡量減少安裝時上管件的原則,預制時應盡量將每層立管所帶的管件、配件在操作臺上安裝。在預制管段時,若一個預制管段帶數(shù)個需要相對確定方向的管件,預制中要嚴格找準朝向。b、 在立管安裝前,應根據(jù)立管位置及支架結構,打好栽立管卡具的墻油眼。⑶ 栽立管卡具、封堵樓板眼:對穿越給水立管周圍的樓板孔隙,可采取用水沖冼濕潤孔洞四周,吊模板、再用不小于樓板混凝土強度等級的細石混凝土灌嚴、搗實,待卡具及堵眼混凝土達到強度后拆模。⑷ 在下層樓板封堵完后,可按上述方法進行上一層立管安裝。如遇墻體變薄或上、下層墻體錯位,造成立管距墻太遠時,可采用冷彎燈叉彎或用彎頭調整立管位置。再逐層安裝至最高給水橫支管位置處。⑸ 對暗裝的給水立管,應在隱蔽以前做水壓試驗,合格后方可隱蔽。⑹ 對在防腐、防露要求的給水立管,應按本標準相應的施工工藝要求,進行防腐、防露處理。給水橫支管安裝a、由每個立管各甩頭處管件起,至各橫支管所帶衛(wèi)生器具和各類用水設備進水口位置止,量出橫支管各管段間的尺寸,記錄在草圖上。b、根據(jù)實際測量的尺寸,按圖紙設計的管道排列順序下料。排水立管安裝a、確定各層立管上檢查口及帶衛(wèi)生器具或橫支管的支岔口位置與中心標高,把中心標高線劃在靠近立管的墻面上。b、用木尺桿或鋼卷尺由立管甩頭承口底部量起逐一將膨脹節(jié)、檢查口、各支岔口標高中心線的尺寸量準并標記在木尺桿或草圖上,為了便于分段施工和調正位置,每層樓板上方宜留一個承口,一直量到頂層,出屋頂高度應超過當?shù)貧v史最大積雪厚度的高度。排水橫、支管安裝⑴ 主、支橫管,量尺、下料a、由每個立管支岔口所帶各衛(wèi)生器具的排水管中心,對準樓板孔向板下吊線墜,量出從立管支岔口到各衛(wèi)生器具排水管中心的主橫管和支橫管尺寸,記在草圖上。b、根據(jù)現(xiàn)場實量尺寸,在平整的操作場地上用直尺劃出組合大樣圖,按設計的管材規(guī)格選擇符合質量要求的管材、管件,清凈內部污物毛刺等,并按大樣圖的尺寸排列、組對。組對時應注意管材、管件(承口朝來水方向),在截斷直管時應考慮到盡量使管段長短均勻和方便接口。管子截口應垂直于管中心線,用剁子剁管時要用力均勻,邊剁邊轉動直管,被截斷的管道應仔細檢查,確保管口無裂紋。二、電氣工程金屬的導管和線槽必須接地或接零。金屬導管嚴禁對口熔焊連接,鍍鋅和壁厚≤2mm的鋼導管不得套管熔焊連接。當絕緣導管在砌體上剔槽埋設時,應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護,保護層厚度大于15mm。電纜保護管安裝前應把管口毛刺清除,彎曲管道半徑不得小電纜外徑的4倍。金屬導管內外壁應防腐處理,埋設于混凝土內的導管內管應防腐處理,外壁可不防腐處理。塑料管在混凝土內敷設時,管路中間不宜有接頭,凡穿盒子敷設的管路,能不斷開的則不斷,待拆模后修盒子時再斷開。室內進入落地式柜、臺、箱、盤內的導管管口,應高出柜、箱、盤的基礎面50~80mm。第六章 勞動力需用量計劃勞動力需用量表序號工種人 數(shù)主體階段裝飾階段1木工90202鋼筋工503砼工、瓦工804機修工645抹灰工1606電工5257精裝工1008電焊工559防水工1010油漆工40合計241344第七章 機械設備需用量計劃主要機械設備用量表序號機具名稱規(guī)格單位數(shù)量產(chǎn)地生產(chǎn)能力額定功率進場時間1塔吊QTZ63臺3杭州27KW2砂漿攪拌機350L臺3鄭州3KW3.鋼筋彎曲機WJ40臺1鄭州8次/分3KW4鋼筋切斷機DJ40臺1鄭州32次/分3KW5鋼筋調直機臺1鄭州6對焊機LX100臺1廈門42次/分100KW7電渣壓力焊機臺2徐州8交流電焊機BX1500臺3徐州3KW9蛙式打夯機HW60臺4鄭州3KW10圓鋸MJ106臺1鄭州11平刨臺1鄭州12振動棒Z50臺5徐州13平板振動器ZB11臺2煙臺14挖掘機1m3/斗臺2煙臺15自卸翻斗車臺4廈門1T16
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