【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 請(qǐng)核驗(yàn)單》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料承包單位進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)核驗(yàn)單》項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》 有缺陷（4）隱蔽工程驗(yàn)收的流程如下：施工單位隱蔽工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格質(zhì)量保證資料齊全，合格隱蔽驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成施工單位填“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān) 理 工 程 師檢查隱蔽工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、是否完成合格：簽認(rèn)“隱蔽工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”，進(jìn)入下一工序施工不合格，監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程整改通知單》，施工單位組織整改 （5）竣工驗(yàn)收流程圖承包單位自檢合格填報(bào)《竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)核驗(yàn)單》監(jiān)理工程師審查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位、四方驗(yàn)收承包單位進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)核驗(yàn)單》報(bào)市工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗(yàn) 有缺陷 合 格 1工程預(yù)結(jié)算、進(jìn)度款撥付審核制度 ⑴審核依據(jù)： 《施工承包合同》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、經(jīng)過會(huì)審的施工圖、經(jīng)過簽章確認(rèn)的竣工圖、《工程竣工核驗(yàn)證明書》、工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、合同約定的定額、地區(qū)價(jià)目表、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、業(yè)主確認(rèn)的材料、構(gòu)(配)件、設(shè)備價(jià)格等。 ⑵審核程序： ①計(jì)算工程量； ②套定額，當(dāng)定額缺項(xiàng)時(shí)，和施工人員、業(yè)主一起編制一次性單位估價(jià)表，并報(bào)請(qǐng)市定額站批準(zhǔn)后執(zhí)行； ③數(shù)字計(jì)算及核對(duì)； ④取費(fèi)； ⑤監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)審定； ⑥業(yè)主核定； ⑦復(fù)制、發(fā)送有關(guān)單位和部門。 ⑶審核辦法： ①工程進(jìn)度款： 按施工合同的約定，收到進(jìn)度撥款申請(qǐng)單后，5日內(nèi)審核完畢，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)、業(yè)主批準(zhǔn)后，留一份存檔，其余返還承包商，據(jù)以撥付進(jìn)度款。 ②工程預(yù)算審核： 根據(jù)經(jīng)過會(huì)審的施工圖、施工合同、現(xiàn)行定額和規(guī)范等，對(duì)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量、套用定額、數(shù)字計(jì)算、費(fèi)用計(jì)取等逐項(xiàng)審核，其中存在的問題，會(huì)同業(yè)主、承包商更正后，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)、業(yè)主審定復(fù)制后由承包商分發(fā)有關(guān)單位，作為撥付進(jìn)度款和結(jié)算的依據(jù)。時(shí)間要求：根據(jù)工作量的大小、工程復(fù)雜程度臨時(shí)確定。 ③工程結(jié)算的審核：工程竣工并經(jīng)政府質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)評(píng)定，取得《工程驗(yàn)收證明書》，承包商報(bào)送結(jié)算，監(jiān)理公司審核。審核中，當(dāng)造價(jià)低、比較單純的項(xiàng)目，可由預(yù)算員審核，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審定后，報(bào)送業(yè)主。當(dāng)面積大、造價(jià)高、復(fù)雜、工期長的工程結(jié)算可由監(jiān)理單位自行審查，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審定后，報(bào)送業(yè)主審核。也可由業(yè)主、監(jiān)理單位、承包商組織班子聯(lián)合審核。每個(gè)項(xiàng)目用哪種辦法臨時(shí)確定。時(shí)間要求：視工程的大小、復(fù)雜程度臨時(shí)確定。1辦理經(jīng)濟(jì)簽證的規(guī)定 工程建設(shè)中辦理經(jīng)濟(jì)簽證是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，簽證水平直接反映監(jiān)理水平。為把監(jiān)理工作逐漸納入科學(xué)化、規(guī)范化、制度化的管理軌道，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，特作如下規(guī)定。 ⑴本規(guī)定所指經(jīng)濟(jì)簽證包括設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、工程量增減、材料代用、零星用工、非乙方原因發(fā)生的返工費(fèi)用及施工技術(shù)措施費(fèi)等涉及費(fèi)用增減的內(nèi)容。發(fā)生上述各種情況，均應(yīng)分門別類按規(guī)定及時(shí)、客觀、認(rèn)真辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并應(yīng)在事情發(fā)生后3—5日內(nèi)辦理完畢，過期不再受理。 ⑵收到施工單位送辦的簽證后，先征得總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的同意，所有經(jīng)濟(jì)簽證均應(yīng)由分管監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并簽署意見后，報(bào)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審閱，并在同業(yè)主代表面妥并簽署意見后方可簽發(fā)，較重大的簽證應(yīng)在著手辦理之初即與業(yè)主溝通意見。 ⑶簽證一定要客觀、準(zhǔn)確。經(jīng)辦人在核定工程量、材料用量、機(jī)械臺(tái)班用量、用工數(shù)或費(fèi)用時(shí)，必須嚴(yán)肅認(rèn)真，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，以充分維護(hù)業(yè)主利益。凡出現(xiàn)差錯(cuò)，經(jīng)辦人要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。 ⑷由監(jiān)理公司簽發(fā)的簽證，必須由收方經(jīng)辦人在我方的發(fā)文本上簽收。 ⑸具有工程師以上職稱，或經(jīng)總監(jiān)理工程師委托的其它監(jiān)理人員，方能經(jīng)辦所分工專業(yè)的簽證。所有簽證均應(yīng)有總監(jiān)或總監(jiān)代表的簽字。 ⑹做好各類簽證的編號(hào)及存檔工作。由我公司簽辦的各類簽證，均一式四份，經(jīng)簽字、蓋章后分送業(yè)主、施工單位各一份，工作用一份，存檔一份。⑺由我公司簽辦的各類簽證，經(jīng)辦人負(fù)責(zé)跟蹤簽證的實(shí)施情況，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)向業(yè)主反饋。1工程材料、設(shè)備采購、定價(jià)和驗(yàn)收管理規(guī)定 本辦法根據(jù)國家、省和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合有關(guān)情況，對(duì)工程材料、設(shè)備的采購、定價(jià)和驗(yàn)收特制定該管理辦法，請(qǐng)有關(guān)各方參照?qǐng)?zhí)行。 ⑴采購 ①施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的要求，每月月初及時(shí)向建設(shè)單位提報(bào)自行采購的材料、設(shè)備計(jì)劃及需要甲方供應(yīng)材料、設(shè)備需求計(jì)劃明細(xì)。 ②甲、乙雙方均要認(rèn)真按計(jì)劃要求，及時(shí)安排材料采購，盡量采用一次簽訂合同，按計(jì)劃分期供貨的方式。以節(jié)省費(fèi)用，保證工程施工需要。 ③大批量材料其價(jià)格、廠家、質(zhì)量應(yīng)在簽定合同前，采購方以書面報(bào)告形式，報(bào)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)，批準(zhǔn)后方能簽定合同。 ④小批量材料采購方提供廠家、合格證、發(fā)票附報(bào)告后，請(qǐng)甲方認(rèn)可。 ⑤對(duì)于乙方所報(bào)材料的廠家、規(guī)格、數(shù)量及采購價(jià)格，甲方需在七日內(nèi)給予答復(fù)，在七日內(nèi)不予回函的，乙方將按所報(bào)的廠家、規(guī)格、數(shù)量的價(jià)格簽訂合同并組織進(jìn)貨。 ⑥對(duì)于乙方所報(bào)材料的供貨廠家及價(jià)格，如甲方不予認(rèn)可，將由甲方在不延誤施工的前提下指定材料的供貨廠家及價(jià)格并負(fù)責(zé)質(zhì)量問題。按乙方的付款條件，簽訂供貨合同，如乙方提供資料不全，延誤工期乙方負(fù)責(zé)。 ⑵材料設(shè)備的定價(jià) ①甲方優(yōu)先推薦材料廠家，價(jià)格由甲方確定。首先，由經(jīng)辦人員考察市場(chǎng)，提出考察意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，簽訂定購合同。 ②乙方采購的材料，監(jiān)理部接到乙方書面報(bào)告后，指定專人進(jìn)行考察，并提出考察意見，報(bào)業(yè)主簽批。 ⑶材料的驗(yàn)收 ①材料驗(yàn)收程序 、設(shè)備，施工單位在選擇時(shí)，原則上不少于三家，應(yīng)進(jìn)行考查，擇優(yōu)選用。 ，施工單位應(yīng)按照施工合同和材料驗(yàn)收內(nèi)容要求，以書面形式隨工程材料采購報(bào)告報(bào)監(jiān)理部。 ，材料可以進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收時(shí)間：施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前二十四小時(shí)通知監(jiān)理部，監(jiān)理人員按時(shí)組織驗(yàn)收。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，監(jiān)理人員在材料驗(yàn)收單上簽字后，方可卸車用于工程。 ②材料驗(yàn)收內(nèi)容 、成品、半成品和設(shè)備等，必須由供應(yīng)采購部門提供合格證明文件等相關(guān)質(zhì)保資料。對(duì)沒有證明文件或雖有證明文件，但認(rèn)為有必要復(fù)驗(yàn)的材料，在使用前必須進(jìn)行抽查、復(fù)驗(yàn)，證明合格后方可使用。 、水泥、外加劑、磚、焊條等結(jié)構(gòu)所用材料，除應(yīng)有出廠證明外，還要求施工單位根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)，監(jiān)理部視情況抽檢。 、砂漿、防水材料的配合比，要經(jīng)試驗(yàn)室試配，按規(guī)范規(guī)定制作試塊，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用。 ，并按規(guī)范進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 ，高低壓絕緣材料，要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。 、新產(chǎn)品、新構(gòu)件要在對(duì)其做出技術(shù)鑒定，制定出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程后，才能在工程上使用。，作好檢驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，并做好記錄。1巡視和旁站監(jiān)理制度監(jiān)理人員每周不少于5個(gè)工作日、總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程情況、統(tǒng)籌安排好值班，確保各專業(yè)人員的到位（包括節(jié)假日）、確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師每日巡視工地不少于兩次，每次時(shí)間不少于一個(gè)小時(shí)，每日累計(jì)時(shí)間不少于3小時(shí)；其他主要監(jiān)理人員無特殊情況（如：大雨、大雪天氣、工程例會(huì)、驗(yàn)收等）每日巡視工地不少于兩次，每次時(shí)間不少于一小時(shí)，監(jiān)理人員不遲到、早退、曠工。砼澆筑施工階段，監(jiān)理人員24小時(shí)派專人旁站監(jiān)理。對(duì)重點(diǎn)部位和重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，監(jiān)理人員進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查，做好旁站記錄，旁站記錄要求詳細(xì)、真實(shí)，并要求施工單位在旁站記錄上簽字認(rèn)可。各施工單位應(yīng)在需進(jìn)行旁站監(jiān)理的分項(xiàng)工程開始實(shí)施前24小時(shí)，以書面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以便監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行人員安排，及時(shí)派出監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理的依據(jù)：《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（建設(shè)[2002]189號(hào)）。旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序：（1）基礎(chǔ)工程①土方回填：地下室室內(nèi)回填，基礎(chǔ)周邊回填重點(diǎn)監(jiān)理：填土的最佳含水率和最大干密度；回填土料；每層鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)；填土壓實(shí)系數(shù)；填方邊坡要求等滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。②砼澆筑重點(diǎn)監(jiān)理：砼的原材料、配合比、塌落度、抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力等必須符合設(shè)計(jì)要求；砼的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造等必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。（2）主體工程①對(duì)梁、板、柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋隱蔽進(jìn)行旁站監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)理：鋼筋綁扎（或焊接）材料是否滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求，保護(hù)層墊塊準(zhǔn)確，均勻放置，各種預(yù)埋件配齊，固定嚴(yán)密。②各層現(xiàn)澆砼澆筑進(jìn)行旁站監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)理：砼原材料、開盤鑒定、配合比、運(yùn)輸、澆筑、試塊留置、成品養(yǎng)護(hù)以及施工縫留置位置和澆筑要求等符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。③衛(wèi)生間防水層細(xì)部構(gòu)造處理進(jìn)行旁站監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)理：所有各層衛(wèi)生間地面防水細(xì)部構(gòu)造滿足設(shè)計(jì)要求，做好蓄水試驗(yàn)。④對(duì)設(shè)備或其他結(jié)構(gòu)預(yù)留洞、預(yù)埋件（板）的定位施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。（3）屋面對(duì)屋面的檐溝、檐口、泛水、水落口、伸出屋面的防水構(gòu)造的防水處理進(jìn)行旁站監(jiān)理。重點(diǎn)監(jiān)理：各防水構(gòu)造施工技術(shù)；防水排水坡度是否滿足設(shè)計(jì)要求；卷材、涂膜防水層的基層，密封防水處理部位、搭接寬度、附加層等細(xì)部做法是否滿足設(shè)計(jì)要求，確保屋面無滲漏、無積水，排水系統(tǒng)暢通，并且作屋面蓄水試驗(yàn)。第一章 質(zhì)量控制方案（一）制定針對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)理控制規(guī)劃質(zhì)量控制監(jiān)理方案、設(shè)計(jì)要求，結(jié)合工程情況，明確工程質(zhì)量控制目標(biāo)。對(duì)材料、設(shè)備、土建施工和設(shè)備安裝施工的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程等各級(jí)驗(yàn)收評(píng)定提出質(zhì)量控制目標(biāo)。審核施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全，實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)是否能夠保證工程質(zhì)量，特別是對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)工序、部位制定質(zhì)量控制專項(xiàng)方案，督促施工單位全面落實(shí)，確保工程質(zhì)量?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量控制全面責(zé)任，各專業(yè)監(jiān)理師具體負(fù)責(zé)各職內(nèi)的質(zhì)量控制任務(wù)。做到分工合理，職責(zé)明確。，方法必須全面細(xì)致、正確合理，措施得力有效、可操作性強(qiáng)，能夠指導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展質(zhì)量控制工作。、完善各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守。質(zhì)量控制總目標(biāo)質(zhì)量控制總目標(biāo)：合格。質(zhì)量確保各分項(xiàng)、分部工程合格率100%，工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)優(yōu)良，建設(shè)期間不發(fā)生質(zhì)量問題，絕不發(fā)生重大質(zhì)量事故。針對(duì)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)分解本工程的質(zhì)量目標(biāo)按照工程內(nèi)容進(jìn)行分解，分為若干子單位工程，然后對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、子單位、單位工程進(jìn)行分級(jí)質(zhì)量控制。目標(biāo)分解情況具體如下：序號(hào)工 程 部 位質(zhì) 量目 標(biāo)1進(jìn)水泵房工程及各池體構(gòu)筑物進(jìn)水泵房、進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、子單位分級(jí)質(zhì)量控制，在本級(jí)所有項(xiàng)目合格的基礎(chǔ)上保證下一個(gè)級(jí)別項(xiàng)目評(píng)定驗(yàn)收合格。合格，力爭(zhēng)優(yōu)良2氧化溝單位工程氧化溝進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、子單位分級(jí)質(zhì)量控制，在本級(jí)所有項(xiàng)目合格的基礎(chǔ)上，保證下一個(gè)級(jí)別項(xiàng)目評(píng)定驗(yàn)收合格。合格，力爭(zhēng)優(yōu)良3配水井廠區(qū)管線、各配水井施工進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、子單位分級(jí)質(zhì)量控制，在本級(jí)所有項(xiàng)目合格的基礎(chǔ)上，保證下一個(gè)級(jí)別項(xiàng)目評(píng)定驗(yàn)收合格。合格，力爭(zhēng)優(yōu)良4出水排放系統(tǒng)消毒池、二沉池污泥濃縮間進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、子單位分級(jí)質(zhì)量控制，在本級(jí)所有項(xiàng)目合格的基礎(chǔ)上，保證下一個(gè)級(jí)別項(xiàng)目評(píng)定驗(yàn)收合格。合格，力爭(zhēng)優(yōu)良質(zhì)量控制的監(jiān)理組織本工程質(zhì)量控制體系由工程總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員三個(gè)層次組成質(zhì)量控制體系。質(zhì)量控制由總監(jiān)理工程師總體負(fù)責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理師及監(jiān)理員負(fù)責(zé)職責(zé)內(nèi)的質(zhì)量控制工作，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全方位監(jiān)理質(zhì)量控制工作。質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程組織圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)審定分包單位簽認(rèn)“分包單位資格審查申請(qǐng)表”審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備，構(gòu)配件的質(zhì)量，對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”鑒定樣板施工段簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”和“不合格工程通知書”參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單檢驗(yàn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量簽認(rèn)“監(jiān)理通知”簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表”監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理單位參加竣工驗(yàn)收督促承包單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)量