【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有空間，總空間一般為廁位面積的2倍，32=男廁還加小便廁位，＋13＝加上雜物室22=4 過道，25=10衛(wèi)生間總面積=3＋＋＋4＋10＝根據(jù)展廳框架柱的設(shè)計(jì)，取一個(gè)7米長(zhǎng)，在一個(gè)角落為衛(wèi)生間。故衛(wèi)生間寬。展廳服務(wù)區(qū)總體規(guī)劃：建設(shè)時(shí)考慮有2到墻，每道墻取10厘米。根據(jù)各大廠商對(duì)4S店的要求綜合考慮，我如下設(shè)計(jì)。售后經(jīng)理辦公室、售后辦公室、收銀室，建立在一起，有利于開展工作，其總體面積為：104=40中間設(shè)有一過道寬2，挨著設(shè)立一個(gè)保險(xiǎn)理賠室。保險(xiǎn)理賠室，是客戶不同客戶爭(zhēng)論和協(xié)商的場(chǎng)所，故需單獨(dú)隔開。其設(shè)計(jì)為靠近接待區(qū)的一個(gè)角落，其面積為：34=12那么，售后區(qū)將在展廳基礎(chǔ)上向后延伸4+2+4=10。在幕布?jí)Φ暮竺嬖O(shè)立樓梯。挨著樓梯設(shè)立兒童區(qū)，客戶休息靜區(qū)，銷售洽談室，銷售辦公室，銷售經(jīng)理室。這里屬于銷售區(qū)，那么我們把這幾個(gè)設(shè)計(jì)在一個(gè)整體框架內(nèi)。維修機(jī)電區(qū)要求能達(dá)到以下功能和服務(wù)要求。如表46所示。表45機(jī)電維修區(qū)設(shè)計(jì)要求每天的機(jī)電維修量每天的黃金維修時(shí)段 共5小時(shí)每天汽車黃金時(shí)段維修率每個(gè)工位平均維修一個(gè)車時(shí)間分鐘(min)小時(shí)（h）設(shè)4S店至少需要的舉升機(jī)設(shè)備為： 最終我們確定需要的舉升機(jī)設(shè)備為：臺(tái)、漆工打磨工位由前面統(tǒng)計(jì)得知：每天有6位客戶來店是屬于保險(xiǎn)事故。保險(xiǎn)事故的維修包括機(jī)電維修、鈑金維修、油漆維修。鈑金維修包括大小擦掛車身的變形修復(fù)、車架的修復(fù)、各梁柱的修復(fù)及保險(xiǎn)杠、葉子板、各大小燈更換及修復(fù)。成熟的4S店一般會(huì)有(1015)臺(tái)的大小事故車在店等待維修。鈑金維修和油漆維修有很大的聯(lián)動(dòng)性，故工位的設(shè)置也要考慮這一特性。就調(diào)查多家4S的設(shè)計(jì)情況得知：鈑金工位數(shù)+油漆打磨工位數(shù)機(jī)電維修工位數(shù)所以規(guī)劃如下：鈑金工位5個(gè)，油漆打磨工位4個(gè)?？痉恳话?S店設(shè)計(jì)2個(gè)?？拷S修間入口邊設(shè)立一間車間技術(shù)專家和質(zhì)檢的工作場(chǎng)所。由他們根據(jù)車間工作情況安排維修工作，處理各種維修單據(jù)，分配工作任務(wù)。設(shè)計(jì)尺寸為：7m。輪胎區(qū)：汽車在路上行駛，最易耗損的是輪胎，更換輪胎和修補(bǔ)輪胎需要場(chǎng)地，用來安放扒胎機(jī)，和車輪動(dòng)平衡儀器等。尺寸：7m?？煨薰の唬核捎玫厥降呐e升機(jī)裝置。維修項(xiàng)目，有很多是簡(jiǎn)單的，快捷的 ，據(jù)統(tǒng)計(jì)很多4S店都設(shè)立了快修工位，故本4S店也設(shè)立。接著是一般維修工位，最后是油品庫(kù)和舊件庫(kù)。汽車維修中會(huì)產(chǎn)生很多舊件，所以車間要設(shè)立舊件庫(kù)。汽車維修、檢測(cè)中需要用到各種油，所以要設(shè)立油品庫(kù)。油品庫(kù)要遠(yuǎn)離易燃、易產(chǎn)生火花，高溫的地方，故要遠(yuǎn)離鈑金區(qū)和油漆烤房區(qū)，避免危險(xiǎn)。油品庫(kù)和舊件庫(kù)應(yīng)該設(shè)計(jì)在車輛和外來人員出入經(jīng)過少的地方。工位的尺寸是根據(jù)國(guó)際現(xiàn)行汽車尺寸和舉升機(jī)裝置來設(shè)計(jì)的。國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)汽車分為：A0,A,B,C,D,E級(jí)轎車。如表48所示。表46 國(guó)家汽車尺寸標(biāo)準(zhǔn)A0波羅A捷達(dá)、速騰、花冠B帕薩特、寶馬奔馳CCＡ寶馬奔馳EDA寶馬奔馳SE勞斯萊斯、邁巴赫轎車的寬度為：。本4S店舉升機(jī)設(shè)備參數(shù)及圖形：國(guó)內(nèi)普及的：電動(dòng)解鎖落地式雙柱舉升機(jī) 如圖48圖42 落地式雙柱舉升機(jī)四缸薄型剪式舉升機(jī)，如圖49圖43 剪式舉升機(jī)大剪式：四輪定位大剪舉升機(jī) 如圖44圖44 定位舉升機(jī)綜合各種因素：車間維修工位取值7m4m。由前文知，維修車間的進(jìn)深為35m，把油品庫(kù)和舊件庫(kù)視為一個(gè)維修工位，（35（+））/4=7個(gè)位置。那么可以在這一排設(shè)立2個(gè)快修工位和4個(gè)一般維修工位，再加一個(gè)油品庫(kù)和舊件庫(kù)。中間設(shè)立一條寬6m的道，其為雙車道，有利于車輛的出入，方便工程車的把事故車運(yùn)進(jìn)維修車間，方便貨車下載備件或是裝運(yùn)舊件。為了方便車間清潔和排污、排水。設(shè)立了2條排污渠。備件庫(kù)房也是要遵循遠(yuǎn)離，危險(xiǎn)，方便生產(chǎn)的要求，設(shè)立在舊件庫(kù)的對(duì)面。四輪定位和制動(dòng)試驗(yàn)的儀器要大些，故需把這兩種維修項(xiàng)目的工位設(shè)計(jì)較寬。通過調(diào)查統(tǒng)計(jì)，取5m寬比較合適。維修間入口，設(shè)立車間二樓梯步到取3m。由前文知，共有9臺(tái)舉升機(jī)設(shè)備，用去了6臺(tái)，剩下3臺(tái)，車間進(jìn)深還剩3534253=10,所以還剩10m長(zhǎng)度設(shè)計(jì)備件庫(kù)房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，各個(gè)4S店的備件庫(kù)房占地面積在130平方米左右，一個(gè)建兩層。故備件庫(kù)房需要130/10=13m。在備件庫(kù)房的后面我們?cè)O(shè)立為油漆區(qū)；包括打磨工位和烤漆房，打磨工位其尺寸和維修工位一樣大小，7m。油漆區(qū)前部為鈑金區(qū)，有鈑金工位和大梁校正。油漆和鈑金中間設(shè)立調(diào)漆房和空壓機(jī)房。在鈑金維修間入口有設(shè)立寬3米長(zhǎng)7米的男女衛(wèi)生間，緊挨著設(shè)立鈑金維修工位，鈑金工位和打磨工位間設(shè)立鈑金拆件室，尺寸就按工位尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)。在鈑金和油漆維修車間，也設(shè)立一條道。也設(shè)立有兩條水溝，方便排水、清潔和排污。如此設(shè)計(jì)后，剩余的空間設(shè)立總成維修、資料工具室、員工休息室。接待二樓，為公司運(yùn)營(yíng)重要部分。其包括總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)室、會(huì)議室、茶水區(qū)、培訓(xùn)室、客戶運(yùn)營(yíng)室，衛(wèi)生間等。此部分是在一樓布局基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)的。維修車間的二樓包括男女淋浴室（男的比女的大，因?yàn)檐囬g男員工多于女的）、雜物室、舊件庫(kù)。汽車4S店正立面：4S店正立面是一個(gè)汽車經(jīng)營(yíng)商的門面，故要設(shè)計(jì)新穎、具有很強(qiáng)吸引力。本設(shè)計(jì)對(duì)正立面設(shè)計(jì)，主要采用鋼化玻璃裝飾。因?yàn)椴捎娩摶Ａ洳晒庑Ч?，在外面看廳內(nèi)展車很清晰！能夠容易吸引到客戶前來看車和購(gòu)車。正立面正中央開設(shè)寬4m的門廳，其中門是雙開型，1米的開度。然后依此門，向兩邊設(shè)計(jì)，，，鋼化玻璃一共裝飾2層。在正立面邊玻璃根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其寬度。在鋼化玻璃上邊為4S店的名稱，標(biāo)牌、汽車品牌信息、或是其廣告、廣告、標(biāo)牌等的設(shè)計(jì)合理運(yùn)用空間進(jìn)行。汽車4S店左側(cè)立面左側(cè)是汽車來店維修進(jìn)店的正面，其設(shè)計(jì)包括前臺(tái)維修接待，和后面維修車間的設(shè)計(jì)。車間和展廳隔墻處，每3m向前設(shè)計(jì)一個(gè)接待服務(wù)位，，依此共設(shè)5個(gè)。前部剩余的位置，開一個(gè)3m寬的左右推拉門。其方便客戶的進(jìn)入和展車的出入；方便設(shè)備和其他用具的搬動(dòng)。維修車間，的設(shè)計(jì)要求符合寬敞、亮堂、通風(fēng)。采光效果要求極好！故在車間墻體上設(shè)計(jì)兩排玻璃窗，如圖所示。寬度和高度根據(jù)實(shí)際可以更改。兩扇車間大門，采用電動(dòng)的卷列門，高4m（國(guó)家規(guī)定貨車最高不超過4m）在門的上方設(shè)置雨棚板。汽車4S店右側(cè)面的設(shè)計(jì)：右側(cè)面和左側(cè)面的設(shè)計(jì)基本一樣，展廳部分，我們依然采用鋼化玻璃，在展廳寬13m處。然后依此向前和向后。上層部分。在衛(wèi)生間處我們?cè)O(shè)立兩扇窗戶，有利于采光和空氣的流通。右側(cè)面的車間部分設(shè)計(jì)和左邊設(shè)計(jì)基本一樣，差別就是右邊的備件庫(kù)房處，此處要開設(shè)一道寬3米，高4米的卷列門，并在此處開設(shè)一道兩扇玻璃窗戶。延伸機(jī)電維修出口的雨棚板到備件庫(kù)房門處。5汽車4S店投資預(yù)算本汽車4S店建店地點(diǎn)為成都三環(huán)邊。預(yù)計(jì)5年收回投資成本。根據(jù)成都的土地拍賣政策及其拍賣情況目前三環(huán)的土地拍賣價(jià)格在600700萬/畝（）。土地的使用年限為70年！平均每一平方米的土地一年使用費(fèi)約為：10000247。70=。本4S店的土地采用租用形式取得，其租金收益要能和目前的土地的拍賣收益等同?？紤]到土地價(jià)格的波動(dòng)，土地每平米租金取150元/年。故每年4S店的土地租金為：萬元，取整數(shù)