【文章內容簡介】 有空間，總空間一般為廁位面積的2倍，32=男廁還加小便廁位，＋13＝加上雜物室22=4 過道，25=10衛(wèi)生間總面積=3＋＋＋4＋10＝根據(jù)展廳框架柱的設計，取一個7米長，在一個角落為衛(wèi)生間。故衛(wèi)生間寬。展廳服務區(qū)總體規(guī)劃：建設時考慮有2到墻，每道墻取10厘米。根據(jù)各大廠商對4S店的要求綜合考慮，我如下設計。售后經理辦公室、售后辦公室、收銀室，建立在一起，有利于開展工作，其總體面積為：104=40中間設有一過道寬2，挨著設立一個保險理賠室。保險理賠室，是客戶不同客戶爭論和協(xié)商的場所，故需單獨隔開。其設計為靠近接待區(qū)的一個角落，其面積為：34=12那么，售后區(qū)將在展廳基礎上向后延伸4+2+4=10。在幕布墻的后面設立樓梯。挨著樓梯設立兒童區(qū)，客戶休息靜區(qū)，銷售洽談室，銷售辦公室，銷售經理室。這里屬于銷售區(qū)，那么我們把這幾個設計在一個整體框架內。維修機電區(qū)要求能達到以下功能和服務要求。如表46所示。表45機電維修區(qū)設計要求每天的機電維修量每天的黃金維修時段 共5小時每天汽車黃金時段維修率每個工位平均維修一個車時間分鐘(min)小時（h）設4S店至少需要的舉升機設備為： 最終我們確定需要的舉升機設備為：臺、漆工打磨工位由前面統(tǒng)計得知：每天有6位客戶來店是屬于保險事故。保險事故的維修包括機電維修、鈑金維修、油漆維修。鈑金維修包括大小擦掛車身的變形修復、車架的修復、各梁柱的修復及保險杠、葉子板、各大小燈更換及修復。成熟的4S店一般會有(1015)臺的大小事故車在店等待維修。鈑金維修和油漆維修有很大的聯(lián)動性，故工位的設置也要考慮這一特性。就調查多家4S的設計情況得知：鈑金工位數(shù)+油漆打磨工位數(shù)機電維修工位數(shù)所以規(guī)劃如下：鈑金工位5個，油漆打磨工位4個?？痉恳话?S店設計2個?？拷S修間入口邊設立一間車間技術專家和質檢的工作場所。由他們根據(jù)車間工作情況安排維修工作，處理各種維修單據(jù)，分配工作任務。設計尺寸為：7m。輪胎區(qū)：汽車在路上行駛，最易耗損的是輪胎，更換輪胎和修補輪胎需要場地，用來安放扒胎機，和車輪動平衡儀器等。尺寸：7m?？煨薰の唬核捎玫厥降呐e升機裝置。維修項目，有很多是簡單的，快捷的 ，據(jù)統(tǒng)計很多4S店都設立了快修工位，故本4S店也設立。接著是一般維修工位，最后是油品庫和舊件庫。汽車維修中會產生很多舊件，所以車間要設立舊件庫。汽車維修、檢測中需要用到各種油，所以要設立油品庫。油品庫要遠離易燃、易產生火花，高溫的地方，故要遠離鈑金區(qū)和油漆烤房區(qū)，避免危險。油品庫和舊件庫應該設計在車輛和外來人員出入經過少的地方。工位的尺寸是根據(jù)國際現(xiàn)行汽車尺寸和舉升機裝置來設計的。國際通行標準汽車分為：A0,A,B,C,D,E級轎車。如表48所示。表46 國家汽車尺寸標準A0波羅A捷達、速騰、花冠B帕薩特、寶馬奔馳CCＡ寶馬奔馳EDA寶馬奔馳SE勞斯萊斯、邁巴赫轎車的寬度為：。本4S店舉升機設備參數(shù)及圖形：國內普及的：電動解鎖落地式雙柱舉升機 如圖48圖42 落地式雙柱舉升機四缸薄型剪式舉升機，如圖49圖43 剪式舉升機大剪式：四輪定位大剪舉升機 如圖44圖44 定位舉升機綜合各種因素：車間維修工位取值7m4m。由前文知，維修車間的進深為35m，把油品庫和舊件庫視為一個維修工位，（35（+））/4=7個位置。那么可以在這一排設立2個快修工位和4個一般維修工位，再加一個油品庫和舊件庫。中間設立一條寬6m的道，其為雙車道，有利于車輛的出入，方便工程車的把事故車運進維修車間，方便貨車下載備件或是裝運舊件。為了方便車間清潔和排污、排水。設立了2條排污渠。備件庫房也是要遵循遠離，危險，方便生產的要求，設立在舊件庫的對面。四輪定位和制動試驗的儀器要大些，故需把這兩種維修項目的工位設計較寬。通過調查統(tǒng)計，取5m寬比較合適。維修間入口，設立車間二樓梯步到取3m。由前文知，共有9臺舉升機設備，用去了6臺，剩下3臺，車間進深還剩3534253=10,所以還剩10m長度設計備件庫房。據(jù)統(tǒng)計，各個4S店的備件庫房占地面積在130平方米左右，一個建兩層。故備件庫房需要130/10=13m。在備件庫房的后面我們設立為油漆區(qū)；包括打磨工位和烤漆房，打磨工位其尺寸和維修工位一樣大小，7m。油漆區(qū)前部為鈑金區(qū)，有鈑金工位和大梁校正。油漆和鈑金中間設立調漆房和空壓機房。在鈑金維修間入口有設立寬3米長7米的男女衛(wèi)生間，緊挨著設立鈑金維修工位，鈑金工位和打磨工位間設立鈑金拆件室，尺寸就按工位尺寸進行設計。在鈑金和油漆維修車間，也設立一條道。也設立有兩條水溝，方便排水、清潔和排污。如此設計后，剩余的空間設立總成維修、資料工具室、員工休息室。接待二樓，為公司運營重要部分。其包括總經理辦公室、財務室、會議室、茶水區(qū)、培訓室、客戶運營室，衛(wèi)生間等。此部分是在一樓布局基礎上設計的。維修車間的二樓包括男女淋浴室（男的比女的大，因為車間男員工多于女的）、雜物室、舊件庫。汽車4S店正立面：4S店正立面是一個汽車經營商的門面，故要設計新穎、具有很強吸引力。本設計對正立面設計，主要采用鋼化玻璃裝飾。因為采用鋼化玻璃其采光效果好，在外面看廳內展車很清晰！能夠容易吸引到客戶前來看車和購車。正立面正中央開設寬4m的門廳，其中門是雙開型，1米的開度。然后依此門，向兩邊設計，，，鋼化玻璃一共裝飾2層。在正立面邊玻璃根據(jù)實際情況調整其寬度。在鋼化玻璃上邊為4S店的名稱，標牌、汽車品牌信息、或是其廣告、廣告、標牌等的設計合理運用空間進行。汽車4S店左側立面左側是汽車來店維修進店的正面，其設計包括前臺維修接待，和后面維修車間的設計。車間和展廳隔墻處，每3m向前設計一個接待服務位，，依此共設5個。前部剩余的位置，開一個3m寬的左右推拉門。其方便客戶的進入和展車的出入；方便設備和其他用具的搬動。維修車間，的設計要求符合寬敞、亮堂、通風。采光效果要求極好！故在車間墻體上設計兩排玻璃窗，如圖所示。寬度和高度根據(jù)實際可以更改。兩扇車間大門，采用電動的卷列門，高4m（國家規(guī)定貨車最高不超過4m）在門的上方設置雨棚板。汽車4S店右側面的設計：右側面和左側面的設計基本一樣，展廳部分，我們依然采用鋼化玻璃，在展廳寬13m處。然后依此向前和向后。上層部分。在衛(wèi)生間處我們設立兩扇窗戶，有利于采光和空氣的流通。右側面的車間部分設計和左邊設計基本一樣，差別就是右邊的備件庫房處，此處要開設一道寬3米，高4米的卷列門，并在此處開設一道兩扇玻璃窗戶。延伸機電維修出口的雨棚板到備件庫房門處。5汽車4S店投資預算本汽車4S店建店地點為成都三環(huán)邊。預計5年收回投資成本。根據(jù)成都的土地拍賣政策及其拍賣情況目前三環(huán)的土地拍賣價格在600700萬/畝（）。土地的使用年限為70年！平均每一平方米的土地一年使用費約為：10000247。70=。本4S店的土地采用租用形式取得，其租金收益要能和目前的土地的拍賣收益等同?？紤]到土地價格的波動，土地每平米租金取150元/年。故每年4S店的土地租金為：萬元，取整數(shù)