華僑城某項目高級公寓客戶(編輯修改稿)
2025-07-26 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以商業(yè)使用為主體：客戶分類使用本物業(yè)可能的原因可能不使用本物業(yè)的原因本物業(yè)的契合度基于不同客戶群體的限制/激勵因素成為本物業(yè)最終使用者的可能性可能購買本物業(yè)的原因成為本物業(yè)最終購買者的可能性本項目可采取的對應(yīng)營銷策略直接生意關(guān)系——作為精品直銷賣場★★★★★，實現(xiàn)生意的開持續(xù)性★★作為集成物業(yè)進(jìn)行推廣（置業(yè)組合宣傳，公寓和商業(yè)的組合互動）間接生意關(guān)系——前店后廠（時間、運輸費用）1. 區(qū)內(nèi)以零售為主，未形成批發(fā)型市場★★——★長期經(jīng)營，看好華僑城★短期使用因素：客戶類型使用本物業(yè)可能的原因使用本物業(yè)的前提條件成為本物業(yè)最終使用者的可能性研判基于不同客戶群體的限制因素(數(shù)量/競爭)客戶群體對于物業(yè)的契合度可能購買本物業(yè)的原因成為本物業(yè)最終購買者的可能性研判度假/旅游人士/Golf發(fā)燒友1. 著名旅游景點區(qū)2. 交通便利3. 臨近Golf球場星級酒店式經(jīng)營管理—————————— 由此得到公寓客戶的量化排序——成為本物業(yè)最終購買者的可能性排序（由可能性大到可能性?。┫愀廴说膫€人居住小型專業(yè)機構(gòu)的辦公用途作為員工寓所的企業(yè)決策作為小型商務(wù)接待的企業(yè)會所頻繁穿梭于城際間的“空中飛人”的短期居住作為直銷賣場日韓籍人士居住外籍/外企華人的自住臺商居住作為窗口作用的企業(yè)駐深辦事處類似“前電后廠”的間接生意需求滿足廣深線往來商務(wù)人士需要適應(yīng)港深線往來商務(wù)人士需求文化藝術(shù)階層的彈性
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