【文章內(nèi)容簡介】 排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。 ，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行時，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進(jìn)行交接班，此時，接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。 ，接班人員應(yīng)要求交班人員做好清潔工作后，方可進(jìn)行交接班。 八、值班制度 1．值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請假，經(jīng)準(zhǔn)許后方可離開。 2．值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。3．每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活， 并認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患。 4．須按計劃及主管之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應(yīng)立即報告上級領(lǐng)班或主管。 5．值班人員用餐時，必須輪換進(jìn)行，必須保持值班室內(nèi)24小時有人值班，當(dāng)班人員嚴(yán)禁飲酒。 6．值班人員必須每班打掃值班范圍內(nèi)之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。7．非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入配電室，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責(zé)任。如有來訪者，必須進(jìn)行登記。8．任何易燃、易爆物品，不準(zhǔn)暫放、存放于值班室，違者一切責(zé)任由值班人員負(fù)責(zé)。九、材料領(lǐng)取制度1． 1． 所有工具、備件、材料必須經(jīng)過領(lǐng)班或主管方可領(lǐng)取。2． 2． 領(lǐng)取工具、材料必須填寫領(lǐng)料單。3． 3． 材料使用后要在工作單上填寫清楚，并經(jīng)領(lǐng)班或主管確認(rèn)。4． 4． 多余材料必須退回庫房。十、機(jī)房鑰匙管理制度 1．凡24小時值班機(jī)房，除值班人員掌握一套外，其余鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。2. 任何人不得私自配鑰匙。3．凡非24小時值班機(jī)房，值班完成后將鑰匙交24小時值班機(jī)房保管，以備發(fā)生緊急情況后，能打開機(jī)房門。 4．無關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。 5．遺失鑰匙須立即報告。 6．無人值班機(jī)房借用鑰匙需登記。十一、機(jī)電設(shè)備房出入管理制度 1．工程部機(jī)電設(shè)備房包括范圍： 高壓配電室 空調(diào)機(jī)房 物業(yè)自控機(jī)房 水箱間 各電梯機(jī)房 2．以上機(jī)房均為工程部的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行用房，為了確保本大樓內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)正常運(yùn)行， 非工程部工作人員，未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。 3．本公司內(nèi)有關(guān)上級部門因檢查工作，必須要進(jìn)入這些場所時，應(yīng)由部門經(jīng)理或其指定人員陪同，并通知當(dāng)值領(lǐng)班開門后進(jìn)入，同時在《設(shè)備房出入登記簿》上做好記錄。 4．凡外單位人員前來參觀或有關(guān)上級業(yè)務(wù)部門前來檢查工作，必須要進(jìn)入這些場所時， 應(yīng)由部門經(jīng)理或主管陪同，通知當(dāng)值領(lǐng)班開門進(jìn)入，同時在《設(shè)備房出入登記簿》上認(rèn)真做好記錄。5． 5． 本部門工作人員需要進(jìn)入以上地點進(jìn)行工作時，必須根據(jù)工作項目所規(guī)定的地點，到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后，在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場所。工作結(jié)束后，應(yīng)及時通知當(dāng)值人員辦理驗收離場手續(xù)。6． 6． 外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場所時，必須憑事先辦理好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時工作證件，到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理許可和登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場，在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后，及時通知當(dāng)值人員辦理驗收離場手續(xù)。7．所有人員進(jìn)入這些場所后，都應(yīng)隨手關(guān)門，并不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。8．所有施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場后，不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活動。必須在工作中做到文明施工，并認(rèn)真做到工完、料盡、場地清。 9．所有人員均不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電設(shè)備房。十二、故障處理制度不需要停止運(yùn)行進(jìn)行修理的故障，稱一般故障，由主管調(diào)查與分析原因，提出修理意見和責(zé)任故障原因，吸取教訓(xùn)，記錄在案，并匯報工程部經(jīng)理。被迫停止運(yùn)行必須進(jìn)行修理的故障，稱重大故障，應(yīng)及時匯報主管，由主管組織調(diào)查分析，提出修理意見報經(jīng)理批準(zhǔn)后實施，并且對故障做到三不放過，（即：故障原因分析不清不放過；責(zé)任者與群眾沒受到教育不放過；沒有防范措施不放過。）記錄在案，對責(zé)任者做出處理意見，同時以書面材料匯報物業(yè)經(jīng)理。十三、大中修管理制度1. 1. 設(shè)備大修是工作量最大的一種有計劃的預(yù)防性維修，對設(shè)備的全部或大部分解體檢查，稱之為大修。2. 2. 中修是根據(jù)設(shè)備的結(jié)構(gòu)特點而定的，對技術(shù)狀態(tài)已達(dá)不到使用要求的設(shè)備，按實際需要進(jìn)行有針對性的修理，恢復(fù)設(shè)備的性能。3. 3. 對中修以上的設(shè)備進(jìn)行修復(fù)前，必須要有書面報告交工程經(jīng)理，說明：設(shè)備安裝日期、使用時間。損壞程度及修復(fù)費(fèi)用等。4. 4. 對設(shè)備大修必須書面得到公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)有專業(yè)公司出具的鑒定報告及預(yù)估的修復(fù)費(fèi)用報告。5. 5. 對非正常情況下出現(xiàn)的設(shè)備大、中修理工作，有關(guān)專業(yè)主管必須在修理工作實施前，出具詳細(xì)的分析報告，必要時追究有關(guān)人員責(zé)任。十四、零維修管理制度1. 1. 值班員必須認(rèn)真執(zhí)行工作單（維修單）。2. 2. 在接到報修單20分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3. 3. 遇特殊情況時，必須征得客戶同意，另行約定修理時間，并在工單上注明。4. 4. 遇客戶單元特殊零件損壞，必須講清原因，取得諒解。5. 5. 進(jìn)客戶區(qū)維修時，必須著裝整齊，使用文明語言，不得大聲喧嘩，與客人口角。6. 6. 值班員遇到解決不了的問題，不能講“我不會”、“你找別人”此類的話，要“我?guī)湍覀€人看看”或“我需要拿回去分析一下”。7. 7. 每天要對本班次所有的維修單進(jìn)行登記。8. 8. 每周要對維修單匯總，對耗材、時間、返修等做出統(tǒng)計。十五、綜合維修房屋管理制度1. 1. 職責(zé)工程部維修領(lǐng)班對各類維修情況進(jìn)行檢查，對維保過程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)。2. 2. 內(nèi)容 做好房屋接管工作，各種手續(xù)資料齊備，各種驗收單與協(xié)議等文件保存好。 為了延長大樓的使用壽命，認(rèn)真執(zhí)行各項維修保養(yǎng)計劃，使各種設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。 定期對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除，從而保證設(shè)施設(shè)備正常使用。 二裝施工中對施工圖紙嚴(yán)格審驗，對房間改造等項目要嚴(yán)格把關(guān)，確保主體結(jié)構(gòu)不被破壞。 樹立安全第一的思想，二裝施工中對動火嚴(yán)格控制，動火必須有動火證方可施工。 裝修竣工驗收必須有電檢、消檢驗收合格報告。 在巡查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，要及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)，并采取相應(yīng)措施，防止重大事故的發(fā)生。第二節(jié) 第二節(jié) 強(qiáng)電專業(yè)編號：ZWPMCBBEN04 版本：C/1A . 變配電室運(yùn)行管理制度A． A．變配電室值班人員對設(shè)備應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。B． B．定期巡視，值班人員每天按現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程的規(guī)定時間和項目，對運(yùn)行和備用的設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行定期檢查。C． C．特殊巡視，對特殊情況下增加的巡視。如在設(shè)備過負(fù)荷或負(fù)荷有顯著變化時，新裝、檢修或停運(yùn)后的設(shè)備投入運(yùn)行，運(yùn)行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。D． D．夜間巡視，其目的在于發(fā)現(xiàn)接點過熱和絕緣污穢放電情況，一般在高峰負(fù)荷期。E． E．巡視檢查要精力集中，注意安全，不準(zhǔn)進(jìn)行其他工作。F． F．巡視中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況要記錄在案，重大設(shè)備缺陷應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。無論電氣設(shè)備帶電與否，未得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，值班人員不得擅自接近導(dǎo)體進(jìn)行修理或維護(hù)工作。G． G．建立設(shè)備運(yùn)行紀(jì)錄，查出問題及時修理，不能解決的問題及時報告管理處和工程部。每班巡查內(nèi)容：房內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運(yùn)行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音、補(bǔ)償柜運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時修理與報告。H． H．供電器線路操作開關(guān)部位設(shè)明顯標(biāo)示。停電拉閘，檢修停電，掛標(biāo)示牌。I． I．巡視配電裝置，應(yīng)隨手將門關(guān)上并鎖好，巡視中應(yīng)穿絕緣鞋。J． J．配電室出入口及電纜層夾層出入口應(yīng)裝設(shè)擋鼠板防止小動物進(jìn)入。B．變配電室工作制度1． 1．工作票工作票是允許在配變電設(shè)備上工作的書面命令，根據(jù)安全條件分別使用第一、第二工作票。 第一種工作票的工作為： 高壓設(shè)備上工作需要全部停電或部分停電。 高壓室內(nèi)的二次線路或照明等回路上的工作，需將高壓設(shè)備停電或做安全措施。 配電站的擴(kuò)充工作，需要停電做安全措施或安全距離不足需裝設(shè)絕緣或一經(jīng)合閘就送電到工作地點設(shè)備上的工作。 第二種工作票的工作為： 帶電作業(yè)和在帶電設(shè)備外殼上的工作。 控制盤和低壓配電盤、配電箱、電源干線上的工作。 不需要高壓設(shè)備停電的二次線路上的工作。 用絕緣棒或核相器