【文章內容簡介】 排之接班人員到崗后方可進行交接班。 ，影響系統(tǒng)正常運行時，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時，接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。 ，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進行交接班。 八、值班制度 1．值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請假，經(jīng)準許后方可離開。 2．值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。3．每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活， 并認真填寫設備運行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設備隱患。 4．須按計劃及主管之安排做好設備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應立即報告上級領班或主管。 5．值班人員用餐時，必須輪換進行，必須保持值班室內24小時有人值班，當班人員嚴禁飲酒。 6．值班人員必須每班打掃值班范圍內之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛(wèi)生。7．非值班人員未經(jīng)許可不準進入配電室，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責任。如有來訪者，必須進行登記。8．任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放于值班室，違者一切責任由值班人員負責。九、材料領取制度1． 1． 所有工具、備件、材料必須經(jīng)過領班或主管方可領取。2． 2． 領取工具、材料必須填寫領料單。3． 3． 材料使用后要在工作單上填寫清楚，并經(jīng)領班或主管確認。4． 4． 多余材料必須退回庫房。十、機房鑰匙管理制度 1．凡24小時值班機房，除值班人員掌握一套外，其余鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。2. 任何人不得私自配鑰匙。3．凡非24小時值班機房，值班完成后將鑰匙交24小時值班機房保管，以備發(fā)生緊急情況后，能打開機房門。 4．無關人員不得借用機房鑰匙。 5．遺失鑰匙須立即報告。 6．無人值班機房借用鑰匙需登記。十一、機電設備房出入管理制度 1．工程部機電設備房包括范圍： 高壓配電室 空調機房 物業(yè)自控機房 水箱間 各電梯機房 2．以上機房均為工程部的機電設備運行用房，為了確保本大樓內各機電系統(tǒng)正常運行， 非工程部工作人員，未經(jīng)許可不得進入以上機電設備房。 3．本公司內有關上級部門因檢查工作，必須要進入這些場所時，應由部門經(jīng)理或其指定人員陪同，并通知當值領班開門后進入，同時在《設備房出入登記簿》上做好記錄。 4．凡外單位人員前來參觀或有關上級業(yè)務部門前來檢查工作，必須要進入這些場所時， 應由部門經(jīng)理或主管陪同，通知當值領班開門進入，同時在《設備房出入登記簿》上認真做好記錄。5． 5． 本部門工作人員需要進入以上地點進行工作時，必須根據(jù)工作項目所規(guī)定的地點，到當值領班處辦理完登記手續(xù)后，在當值人員帶領下進入以上場所。工作結束后，應及時通知當值人員辦理驗收離場手續(xù)。6． 6． 外單位施工和檢修人員因工作需要進入這些工作場所時，必須憑事先辦理好的有關施工許可證、工作票和有效的臨時工作證件，到當值領班處辦理許可和登記手續(xù)后進入現(xiàn)場，在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后，及時通知當值人員辦理驗收離場手續(xù)。7．所有人員進入這些場所后，都應隨手關門，并不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。8．所有施工和檢修人員進入現(xiàn)場后，不得進行與自己工作無關的活動。必須在工作中做到文明施工，并認真做到工完、料盡、場地清。 9．所有人員均不得將任何無關雜物帶入或貯放于這些機電設備房。十二、故障處理制度不需要停止運行進行修理的故障，稱一般故障，由主管調查與分析原因，提出修理意見和責任故障原因，吸取教訓，記錄在案，并匯報工程部經(jīng)理。被迫停止運行必須進行修理的故障，稱重大故障，應及時匯報主管，由主管組織調查分析，提出修理意見報經(jīng)理批準后實施，并且對故障做到三不放過，（即：故障原因分析不清不放過；責任者與群眾沒受到教育不放過；沒有防范措施不放過。）記錄在案，對責任者做出處理意見，同時以書面材料匯報物業(yè)經(jīng)理。十三、大中修管理制度1. 1. 設備大修是工作量最大的一種有計劃的預防性維修，對設備的全部或大部分解體檢查，稱之為大修。2. 2. 中修是根據(jù)設備的結構特點而定的，對技術狀態(tài)已達不到使用要求的設備，按實際需要進行有針對性的修理，恢復設備的性能。3. 3. 對中修以上的設備進行修復前，必須要有書面報告交工程經(jīng)理，說明：設備安裝日期、使用時間。損壞程度及修復費用等。4. 4. 對設備大修必須書面得到公司領導批準，專業(yè)性、技術性較強的設備或進口設備，應有專業(yè)公司出具的鑒定報告及預估的修復費用報告。5. 5. 對非正常情況下出現(xiàn)的設備大、中修理工作，有關專業(yè)主管必須在修理工作實施前，出具詳細的分析報告，必要時追究有關人員責任。十四、零維修管理制度1. 1. 值班員必須認真執(zhí)行工作單（維修單）。2. 2. 在接到報修單20分鐘內必須到達現(xiàn)場進行處理。3. 3. 遇特殊情況時，必須征得客戶同意，另行約定修理時間，并在工單上注明。4. 4. 遇客戶單元特殊零件損壞，必須講清原因，取得諒解。5. 5. 進客戶區(qū)維修時，必須著裝整齊，使用文明語言，不得大聲喧嘩，與客人口角。6. 6. 值班員遇到解決不了的問題，不能講“我不會”、“你找別人”此類的話，要“我?guī)湍覀€人看看”或“我需要拿回去分析一下”。7. 7. 每天要對本班次所有的維修單進行登記。8. 8. 每周要對維修單匯總，對耗材、時間、返修等做出統(tǒng)計。十五、綜合維修房屋管理制度1. 1. 職責工程部維修領班對各類維修情況進行檢查，對維保過程進行跟蹤指導。2. 2. 內容 做好房屋接管工作，各種手續(xù)資料齊備，各種驗收單與協(xié)議等文件保存好。 為了延長大樓的使用壽命，認真執(zhí)行各項維修保養(yǎng)計劃，使各種設施設備達到正常使用標準。 定期對房屋設施設備進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除，從而保證設施設備正常使用。 二裝施工中對施工圖紙嚴格審驗，對房間改造等項目要嚴格把關，確保主體結構不被破壞。 樹立安全第一的思想，二裝施工中對動火嚴格控制，動火必須有動火證方可施工。 裝修竣工驗收必須有電檢、消檢驗收合格報告。 在巡查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，要及時上報上級領導，并采取相應措施，防止重大事故的發(fā)生。第二節(jié) 第二節(jié) 強電專業(yè)編號：ZWPMCBBEN04 版本：C/1A . 變配電室運行管理制度A． A．變配電室值班人員對設備應經(jīng)常進行巡視檢查，巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。B． B．定期巡視，值班人員每天按現(xiàn)場運行規(guī)程的規(guī)定時間和項目，對運行和備用的設備及周圍環(huán)境進行定期檢查。C． C．特殊巡視，對特殊情況下增加的巡視。如在設備過負荷或負荷有顯著變化時，新裝、檢修或停運后的設備投入運行，運行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。D． D．夜間巡視，其目的在于發(fā)現(xiàn)接點過熱和絕緣污穢放電情況，一般在高峰負荷期。E． E．巡視檢查要精力集中，注意安全，不準進行其他工作。F． F．巡視中若發(fā)現(xiàn)設備有異常情況要記錄在案，重大設備缺陷應立即向主管領導匯報。無論電氣設備帶電與否，未得主管領導批準，值班人員不得擅自接近導體進行修理或維護工作。G． G．建立設備運行紀錄，查出問題及時修理，不能解決的問題及時報告管理處和工程部。每班巡查內容：房內是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時修理與報告。H． H．供電器線路操作開關部位設明顯標示。停電拉閘，檢修停電，掛標示牌。I． I．巡視配電裝置，應隨手將門關上并鎖好，巡視中應穿絕緣鞋。J． J．配電室出入口及電纜層夾層出入口應裝設擋鼠板防止小動物進入。B．變配電室工作制度1． 1．工作票工作票是允許在配變電設備上工作的書面命令，根據(jù)安全條件分別使用第一、第二工作票。 第一種工作票的工作為： 高壓設備上工作需要全部停電或部分停電。 高壓室內的二次線路或照明等回路上的工作，需將高壓設備停電或做安全措施。 配電站的擴充工作，需要停電做安全措施或安全距離不足需裝設絕緣或一經(jīng)合閘就送電到工作地點設備上的工作。 第二種工作票的工作為： 帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作。 控制盤和低壓配電盤、配電箱、電源干線上的工作。 不需要高壓設備停電的二次線路上的工作。 用絕緣棒或核相器