【文章內(nèi)容簡介】 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊會(huì)計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 (6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 4．保證責(zé)任 保證擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 。 保證合同另有約定的，按照約定。 ①當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個(gè)月。 保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù) 的，應(yīng)當(dāng)取 得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。 例題 1： 關(guān)于保證方式的說法，正確的有 ( )。 A．保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證 B．當(dāng)事人沒有約定保證方式，則為一般保證 C．當(dāng)事人沒有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證 D．一般保證是指債務(wù)人沒有按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接要求保證人履行 E．一般保證是指債權(quán)人必須首先要求債務(wù)人履行 【答案】 ACE 【試題解析】 保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 一般保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 連帶責(zé)任保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的， 債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 16 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊會(huì)計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 (二 )抵押 1．抵押的概念 抵押是指 債務(wù)人或者第三人 向債權(quán)人以 不轉(zhuǎn)移占有的方式 提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。 2．抵押物 （學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn)） 債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。 (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái) 產(chǎn)； (3)抵押人依法有權(quán)處分的 國有土地使用權(quán) 、房屋和其他地上定著物； (4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； (5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 17 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊會(huì)計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)時(shí)人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。 3．抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 。當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。 當(dāng)事人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。 4．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、 變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折 價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸 抵押人所有 ，不足部分由 債務(wù)人清償 。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍 賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 例題 1： 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓 ， 評(píng)估價(jià)為 5000萬元 。 該施工企業(yè)從 A銀行貸款 3000萬元、從 B銀行貸款2020萬元，并與 B銀行辦理了抵押登記。后該 施工企業(yè)無 力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，取得售樓款 3000萬元 用于清償 A、 B銀行債務(wù)。 A、 B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為 ( )。 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 18 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊會(huì)計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 A． A銀行 l000萬元， B銀行 2020萬元 B． A銀行 l800萬元， B銀行 l200萬元 C． A、 B銀行各 1500萬元 D． A銀行 2020萬元， B銀行 l000萬元 【答案】 A 【試題解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 例題 2：關(guān)于抵押的說法，正確的有 ( )。 A．抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有 B．抵押人不再負(fù)有保管抵押物的義務(wù) C．抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效 D．抵押 人轉(zhuǎn)讓抵押物只需通知抵押權(quán)人即可 E．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押 【答案】 ABC 【試題解析】 當(dāng)事人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。 (三 )質(zhì)押 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 19 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊會(huì)計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 1．質(zhì)押的概念 質(zhì)押是指 債務(wù)人或者第三人 將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以 轉(zhuǎn)移占有 為特征。 2．質(zhì)押的分類 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制。 權(quán)利質(zhì)押 一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括： (1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； (2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； (3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； (4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 例題： 施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。下列關(guān)于該擔(dān)保的說法中，正確的 有 ( )。 A．該擔(dān)保方式是質(zhì)押 B．該擔(dān)保方式是抵押 C．施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)將匯票交付債權(quán)人 D．雙方應(yīng)當(dāng)辦理登記 E．匯票仍由施工企業(yè)保管 【答案】 AC 【解題思路】 權(quán)利質(zhì)押 一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括： 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 20 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 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B．可以留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn) C．留置擔(dān)保可適用于建設(shè)工程合同 D．留置以合法占有對(duì)方固定資產(chǎn)為前提