【正文】 為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的） 三、 代理關(guān)系 (一 )代理的概念和特征 代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的 法律行為 。關(guān)于代理的概念和特征：代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。 如委托監(jiān)理、招標(biāo)代理等 。指定代理只在 沒有委托 代理人和法定代理人 的情況下適用。 對(duì)于無權(quán)代理行為，“被代理人 ”可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。 A．委托代理 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 11 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 B．法定代理 C．指定代理 D 轉(zhuǎn)代理 答案： A 解析：委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。 保證法律關(guān)系 至少有三方參加 ，即保證人、被保證人 (債務(wù)人 )和債權(quán)人。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí) 行仍不能履行債務(wù)前， 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線模考 +內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 14 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這是對(duì)債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。 (2)國家機(jī)關(guān)。 保證合同另有約定的，按照約定。保證合同另有約定的按照約定。 一般保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。 (二 )抵押 1．抵押的概念 抵押是指 債務(wù)人或者第三人 向債權(quán)人以 不轉(zhuǎn)移占有的方式 提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 17 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 3．抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 。 4．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、 變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 例題 1： 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓 ， 評(píng)估價(jià)為 5000萬元 。 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 18 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 A． A銀行 l000萬元， B銀行 2020萬元 B． A銀行 l800萬元， B銀行 l200萬元 C． A、 B銀行各 1500萬元 D． A銀行 2020萬元， B銀行 l000萬元 【答案】 A 【試題解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。 例題： 施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。 (四 )留置 留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方 (債務(wù)人 )的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同 約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照 法律規(guī)定 留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 例題： 下列關(guān)于留置擔(dān)保的說法中，正確的是 ( )。 (五 )定金 定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定 數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。 三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 在建設(shè)工程中，保證是最常用的擔(dān)保方式。預(yù)付款擔(dān)保也是如此。 保險(xiǎn)合同在履行中還會(huì)涉及被保險(xiǎn)人和受益人的概念。 二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種 建設(shè)工程涉及的險(xiǎn)種很多，但狹義的工程保險(xiǎn)則是針對(duì)工程的保險(xiǎn)，只有建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）和安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）。 2．投保人與被保險(xiǎn)人 《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 被保險(xiǎn)人可以包括： (1)業(yè)主或工程所有人； (2)承包人或者分包人； (3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。 A．地震造成的工程損壞 B．水災(zāi)的淹沒損失 C．氣溫變化導(dǎo)致材料變質(zhì) D．施工機(jī)具的自然磨損 E．非外力引起的機(jī)械本身損壞 【答案】 AB 【試題解析】 保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償： (1)自然事件，指地震、海嘯、雷 電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象； (2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括 火災(zāi)和爆炸 。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。 A．工程施工延誤竣工，保險(xiǎn)責(zé)任至保險(xiǎn)單約定的時(shí)間止 B．工程提前竣工，保險(xiǎn)責(zé)任仍至保險(xiǎn)單約定的時(shí)間止 C．工程提前竣工，工程竣工日為保險(xiǎn)責(zé)任終止日 D．被保險(xiǎn)人提前使用部分單位工程，不對(duì)保險(xiǎn)單約定的責(zé)任期限產(chǎn)生影響 E．被保險(xiǎn)人提前使用部分單位工程，該部分工程的開始使用日為保險(xiǎn)責(zé)任終止日 答案： ACE 解析： 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵 工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止， 以先發(fā)生者為準(zhǔn)。包括 火災(zāi)和爆炸。 三、保險(xiǎn)合同的管理 （大綱無要求） (一 )投保決策 保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：是否投保和選擇保險(xiǎn)人。如果機(jī)會(huì)成本高，則可以考慮風(fēng)險(xiǎn)自留。 在進(jìn)行選擇保險(xiǎn)人的決策時(shí)，一般至少應(yīng)當(dāng)考慮安全、服務(wù)、成本這三項(xiàng)因素。在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人有責(zé)任采取一切措施，避免擴(kuò)大損 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 27 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 失，并將保險(xiǎn)事故發(fā)生的情況及時(shí)通知保險(xiǎn)人。并且保險(xiǎn)金額相等于保險(xiǎn)價(jià)值的，受損保險(xiǎn)標(biāo)的全部權(quán)利歸于保險(xiǎn)人；保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)時(shí)此保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值取得保險(xiǎn)標(biāo)的的部分權(quán)利。 第五節(jié) 合同的公正和鑒證法律制度 一、合同的公證 (一 )合同公證的概念 合同公證，是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的 真實(shí)性與合法性 進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。 公證員對(duì)合同的全面審查 公證員對(duì)申請(qǐng)公證的合同，經(jīng)過審查認(rèn)為符合公證原則后，應(yīng)當(dāng)制作公證書發(fā)給當(dāng)事人。 我國的合同鑒證實(shí)行的是自愿原則，合同鑒證根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理。 合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實(shí)行 自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t ；合同鑒證與公證的 內(nèi)容和范圍 相同；合同鑒證與公證的 目的 都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書， 人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線模考 +內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 30 頁 造價(jià) 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級(jí)建造師 | 二級(jí)建造師 | 會(huì) 計(jì)證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會(huì)計(jì)職稱 | 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 | 注冊(cè)稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟(jì)師 | 報(bào)關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計(jì)算機(jī) | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 3．合同公證與鑒證的適應(yīng)范圍不同 公證作為司法行政行為，按照國際慣例， 在我國域內(nèi)和域外都有法律效力 。經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。而經(jīng)過鑒證的合同則沒有這樣的效力，在訴訟中仍需要對(duì)合同進(jìn)行質(zhì)證，人民法院應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)?，審查確定其效力。 在市場經(jīng)濟(jì)中，財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。因此，合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng) 加給另