【正文】 造師 | 二級建造師 | 會 計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟師 | 報關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 第二章 合同法律制度 第一節(jié) 合同法概述 一、合同的概念 合同是平等 主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同當事人作出的意思表示必須合法．這樣才能具有法律約束力?！逗贤ā穼ψ栽冈瓌t有以下含義：第一、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當事人有權(quán)選擇合同相對人；第三、合。 合同作為一種協(xié)議，其本質(zhì)是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)過公證后，文書還有強制執(zhí)行的效力。 而經(jīng)過鑒證的合同則沒有這樣的效力， 在訴訟中仍需要對合同進行質(zhì)證，人民法院應(yīng)當辨別真?zhèn)?，審查確定其效力 。 三、合同公證與鑒證的相同點與區(qū)別（重點） (一 ) 合同公證與鑒證的相同點 原則、內(nèi)容和范圍、目的相同。 (二 )合同的公證程序 當事人申請公證 公證員應(yīng)當對合同進行全面審查，既要審查合同的真實性和合法性，也要審查當事人的身份和行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。如果選擇賠償，保險事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額。在比較風險自留的損失和保險的成本時，可以采用定量的計算方法。如驗收完畢先于保險單列明的終止日，則驗收完畢時保險期也終止。 例題： 下列關(guān)于建筑工程一切險保險人的保險責任期限的說法中，正確的有 ( )。 例題： 以下造成損失的事件中 ， 依據(jù)建筑工程一切險的規(guī)定 ， 應(yīng)由保險人支付損失賠償金的有 ( )。第三者責任險是指凡在工程期間的保險有 效期內(nèi) 因在工地上發(fā)生意外事故造 成在工地及鄰近地區(qū)的 第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失 ，依法應(yīng)由被保險人承擔的經(jīng)濟 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線模考 +內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 23 頁 造價 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會 計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟師 | 報關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 賠償責任。 投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費用義務(wù)的人；保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或給付保險金責任的保險公司。 定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括： (1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； (2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； (3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； (4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 A．抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有 B．抵押人不再負有保管抵押物的義務(wù) C．抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效 D．抵押 人轉(zhuǎn)讓抵押物只需通知抵押權(quán)人即可 E．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押 【答案】 ABC 【試題解析】 當事人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押物已登記的先于未登記的受償。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的， 債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 16 頁 造價 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會 計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟師 | 報關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。 保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù) 的，應(yīng)當取 得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 一般保證 是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔責任 的保證。 擔保合同是被擔保合同的從合同 ， 被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。 （四）代理關(guān)系的終止 （ 1）代理期間屆滿或者代理事項完成 （ 2）被代理人取消委托或代理人辭去委托 （ 3）代理人死亡或代理人失去民事行為能力 （ 4）作為被代理人或者代理人的法人終止 （ 1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力 （ 2）被代理人或代理人死亡 （ 3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定 （ 4）監(jiān)護關(guān)系消滅 舉例： ，這種代理是 ( )。 3．指定代理 指定代理，是根據(jù) 人民法院和有關(guān)單位的指定 而產(chǎn)生的代理。 在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。 事件可分為自然事件和社會事件兩種。 A．注冊資金到位 B. 公司成立 C．工商行政管理機關(guān)核準登記 D．建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書 答案： C 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 7 頁 造價 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會 計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟師 | 報關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 解析：法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩類，企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。 智力成果。 （三）合同法律關(guān)系的客體 合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的 權(quán)利 和承擔的 義務(wù) 所 共同指向的對象 。 合同法律關(guān)系的要素 合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的 主體、客體和內(nèi)容 三個要素。 （三）提高工程建設(shè)的管理水平 （四）避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟違法和犯罪 三、建設(shè)工程合同的管理方法 （一）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī) （二）普及相關(guān)法律知識，培訓合同管理人才 （三）建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員 （四）建立合同管理目標制度 (五 )執(zhí)行合同示范文本制度 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線模考 +內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！ 4 頁 造價 工程師 | 監(jiān)理 工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師 | 會 計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 注冊稅務(wù)師 | 銀行從業(yè) | 證券從業(yè) | 期貨從業(yè) | 經(jīng)濟師 | 報關(guān)員 | 外銷員 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 衛(wèi)生職稱 | 助理醫(yī)師 | 職稱 英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務(wù)員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法 考試 | 更多 第二節(jié) 合同法律關(guān)系 一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成 （一）合同法律關(guān)系的概念 概念 合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的（通過當事人約定的）權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如法人的分支機構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。 在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作 ，如 勘察設(shè)計、施工安裝 等。 A．監(jiān)理工程 B．監(jiān)理服務(wù) C．監(jiān)理規(guī)劃 D．監(jiān)理投標方案 答案： B 解析：建設(shè)工程實施階段所簽訂的其他合同，如勘察設(shè)計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)成果或信息成果，而監(jiān)理合同的標的是服務(wù) 2. 監(jiān)理公司取得法人資格的時間為 ( )日。 這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預(yù)見和控制的。 1．委托代理 委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是 為維護無行為能力 或限制行為 能力人的利益 而設(shè)立的代理方式。但 “本人知道他人以自己的名義實施民事行為不作否認表示的，視為同意”。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。在具體合同中，擔保方式由當事人約定，如果當事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。但是， 以下組織不能作為保證人： (1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個月。 連帶責任保證 是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證。抵押合同自登記之日起生效；當時人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍 賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 例題 2：關(guān)于抵押的說法，正確的有 ( )。 權(quán)利質(zhì)押 一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。 （ 2）由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。 （二）保險合同的概念 保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程一切險往往還加保第三者責任險。 4．除外責任（學員應(yīng)理解或記住除外責任的全部內(nèi)容） 保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償（僅指建筑工程一切險物質(zhì)損失部分，不包括第三者責任險）： (1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用； (2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲 漏、鼠咬、蟲蛀、大氣 (氣候或氣溫 )變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用； (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用； (4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失； (5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用 (6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失； (7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺； (8)領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失； (9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失； (10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已 鴨題庫 ：視頻授課 +名師答疑 +在線?？?+內(nèi)部資料，考試通過無憂！ 考試問吧，有問必答 ！