【正文】 于監(jiān)理單位，首先必須是依法成立的法人組織，其次所承擔(dān)的監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與其單位資質(zhì)等級(jí)相符。 (4)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 ②提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 (4)委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 (2)委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。物質(zhì)采購合同的主要條款有下列幾個(gè)方面： (1)雙方當(dāng)事人的地址、名稱、代表姓名； (2)合同的標(biāo)的（材料的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、出廠日期等）； 建設(shè)物資采購合同 工程建設(shè)其他相合同 （ 3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求； （ 4）材料的數(shù)量與計(jì)量； （ 5）材料的包裝、運(yùn)輸； （ 6）材料的交付方式與交貨期限； （ 7）材料的價(jià)格與結(jié)算； （ 8）違約責(zé)任； （ 9）爭議解決方式等。 (1)貸款的種類及用途； (2)貸款金額與利率； 貸款合同 （ 3）貸款期限； （ 4）還款的資金來源及還款方式； （ 5）保證條款（擔(dān)保條款）； （ 6）違約責(zé)任； （ 7）合同糾紛產(chǎn)生后的解決方式等。 《 通用條款 》 具有很強(qiáng)的通用性，基本適用于各類建設(shè)工程。 建設(shè)部和國家工商行政管理局在 2000年印發(fā)了第 2版 《 建設(shè)工程勘察合同文本 》 和 《 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本 》 。 工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本 (2)監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)條件 共 49條，是通用條款，適用于各類工程監(jiān)理委托；是合同雙方應(yīng)遵守的基本條件，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、合同生效、變更與終止、監(jiān)理報(bào)酬等方面。 建設(shè)工程施工合同示范文本 《 協(xié)議書 》 是 《 示范文本 》 中總綱性的文件。其主要條款有： (1)租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)； (2)租賃設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量； (3)租賃設(shè)備的用途； 設(shè)備租賃合同 （ 4）租賃期限； （ 5）租金和租金交納期限； （ 6）如設(shè)備在異地 ,應(yīng)約定設(shè)備的運(yùn)輸、拆卸、安裝等事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用； （ 7）如需出租方提供技術(shù)咨詢、服務(wù)，應(yīng)約定具體的時(shí)間和費(fèi)用； （ 8）租賃期間設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任，一般由出租方負(fù)責(zé)，也可另行約定； （ 9）違約責(zé)任； （ 10）爭議的解決方式，一般應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成，再申請仲裁或提起訴訟。 監(jiān)理報(bào)酬 建設(shè)物質(zhì)采購合同 是一種買賣合同。 雙方責(zé)任 (1)委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (2)委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 （ 6）委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限應(yīng)及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行 (3)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 建設(shè)部與國家計(jì)委聯(lián)合頒發(fā)的 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定 》 指出： “ 監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目法人簽訂書面的工程建設(shè)監(jiān)理合同。 建設(shè)工程施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同 和勘察設(shè)計(jì)合同一樣，作為 承包方 在簽訂施工合同以前，也應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件與營業(yè)執(zhí)照，并具有法人資格。 工程設(shè)計(jì)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)、不同建設(shè)規(guī)模和工程內(nèi)容的繁簡程度制定 不同的收費(fèi)定額，再根據(jù)這些定額來計(jì)算收取的費(fèi)用。 (5)初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由設(shè)計(jì)單位 負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)任務(wù)的定金為勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的 20%。 發(fā)包人的責(zé)任 是指由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求、期限以及應(yīng)承擔(dān)的準(zhǔn)備工作和服務(wù)項(xiàng)目。承包方不得越級(jí)或超越資質(zhì)證書規(guī)定承攬工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。 建設(shè)工程合同法律規(guī)范的概述 建設(shè)工程合同的概念 (1)合同主體（合同當(dāng)事人）的特定性。 (3)當(dāng)事人一方過錯(cuò)造成合同不能履行，對方可以免除責(zé)任。 采取補(bǔ)救措施是違約人在違約事實(shí)發(fā)生以后，為了減少對方的損失而采取的一些措施。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。且受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的情況除外。 合同的擔(dān)保 1. 合同的變更 是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行之時(shí)，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整達(dá)成的協(xié)議。 合同無效和被撤銷后的處理 合同依法成立后，當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等所有條款全面完成各自承擔(dān)的合同義務(wù)。如造成對方人身傷害的免責(zé)條款和因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款等。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。 書面形式 是指合同書、信件的數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。這一過程一般包括 要約 與 承諾 兩個(gè)階段。 (4)合同是當(dāng)事人的合法行為。 重點(diǎn)闡述了建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 、 建設(shè)工程施工合同 、工程建設(shè)監(jiān)理委托合同及與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同的訂立 、 履行與違約責(zé)任等方面的內(nèi)容 ， 同時(shí)還介紹了建設(shè)工程合同的示范文本 。 合同法 2.《 合同法 》 的主要內(nèi)容 新出臺(tái)的 《 合同法 》 包括 總則、分則和附則 三部分，共 23章、 428條?！背兄Z應(yīng)以通知的形式發(fā)出，但據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為方式做出承諾除外。 締約過錯(cuò)責(zé)任的 主要形式 是賠償損失?！? 《 合同法 》 第 46條規(guī)定： “當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限?！? 《 合同法 》 第 49條規(guī)定： “行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 《 合同法 》 第 62條規(guī)定 ：“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第 61條的規(guī)定仍不能確定的， 合同履行的基本原則 《 合同法 》 第 63條規(guī)定： “執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。” 第 78條規(guī)定： “當(dāng)事人對變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的情況除外。 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根