【文章內(nèi)容簡介】 定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正； 三是中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投 標人采用不正當?shù)氖侄悟_取中標。參見教材 P14。 【 2020 年真題】某施工企業(yè)投標時，提交了銀行出具的投標保函。由于投標有效期結(jié)束后評標仍未結(jié)束，致使投標保函的有效期到期。下列關于該投標保函的說法中，正確的有（ ）。 【答案】 CD 【解析】如果由于評標時間過長，而使保證到期，招標人應當通知投標人延長保函或者保證 書有效期。投標人有拒絕的權(quán)利。參見教材 P13。 【例題】招標人對施工投標保函的正確處理方式是（ ）。 【答案】 C1 【解析】 A 未中標的可退還， B 中標的在提交履約擔保后退還， D 投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書的不退還。參見教材 P13。 施工合同的履約保證 履約保證的形式及數(shù)額 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾? 履約保證的 有效期 履約保證與定金的區(qū)別 21 履約保證的形式及數(shù)額（三種形式） 形式 內(nèi)涵 數(shù)額 履約擔保金 （保證金） 投標人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票 合同價格的 10% 履約銀行保函 銀行出具 合同價格的 10% 履約擔保書 由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔保公司出具 合同價格的 30% 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾? 施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工。 承包人破產(chǎn)、倒閉。 履約保證的有效期 如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。 履約保證與定金的區(qū)別 履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同。承包商順利 履行完畢自己的義務，招標人必須全額返還承包商。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。 如果沒有出現(xiàn) “ 定金 ” 字樣，也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則。 施工預付款保證 建設工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保，金額應當與預付款金額相同。預付款擔保的主要形式為銀行保函。 1 預付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔保金額 22 也應當隨之減少。 如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償。 第三節(jié) 工程保險 ? ? (本節(jié)及剩余 七 章略 ) 完整版請 —— 與 ： 1962930 聯(lián)系，索取 第二章 建設工程合同管理法律基礎 一、單項選擇題 監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（ ）日。 A、公司成立 B、注冊資金到位 C、工商行政管理機關核準登記 D、建設行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書 建設工程勘察合同法律關系的客體是指（ ）。 A、物 1 B、行為 C、智力成果 D、財產(chǎn) 某單位為了解決 職工住房問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關系客體是指（ ）。 A、物 B、行為 C、智力成果 D、貨幣 運輸貨物時的運輸合同的客體是（ ）。 A、被運貨物 B、運輸行為 C、運輸費用 D、運輸工具 （ ）是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的 23 行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 A、法律規(guī)范 B、事件 C、行為 D、形式 施工企業(yè)授權(quán)項目經(jīng)理全面負責履行某施工合同，項目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購材料的行為屬于（ ） 。（ 2020 年真題） A、職務代理 B、指定代理 C、法定代理 D、委托代理 主要為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式是（ ）。 A、委托代理 1 B、表見代理 C、法定代理 D、指定代理 監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于（ ）。（ 2020 年真題） A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、職務代理 甲公司授權(quán)其采購員到乙公司購買一批電視機，并交給該采購員一份已蓋公司公章的空白合同書，該采購員用此合同書與乙公司訂立 了購買電視機的合同。乙公司按時交貨后未收到貨款，雙方發(fā)生糾紛后，乙公司應（ ）。 A、要求甲公司支付電視機貨款 B、要求該采購員支付電視機貨款 C、中止合同并要求甲公司退貨 D、換貨后要求甲公司支付電視機貨款 委托代理、法定代理和指定代理的不同之處主要表現(xiàn)在（ ）。 24 A、目的不同 B、范圍不同 C、依據(jù)不同 D、權(quán)限不同 1對于無權(quán)代理行為，被代理人行使（ ）后，代理行為有效。 A、后履行抗辯權(quán) B、追認權(quán) C、拒絕權(quán) D、不安抗辯權(quán) 1擔保方式中的保證，實際運用 過程中應理解為（ ）。 A、債務人和債權(quán)人約定，債務人向債權(quán)人保證履行合同義務 B、保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務債務 C、債務人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，由保證人代為履行 D、保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務 1下列哪項不屬于保證合同的內(nèi)容（ ）。 A、保證的信譽 1 B、保證的期間 C、債務人履行債務的期限 D、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 1擔保方式中的保證要求（ ）訂立書面保證合同。 A、債權(quán)人和債務人 B、保證人和債權(quán)人 C、保證人和債務人 D、主合同當事人 1當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當（ ）。 A、不承擔保證責任 B、對全部債務承擔責任 C、由被保證人決定擔保范圍 D、由保證人承擔部分責任 1可作為抵押物進行抵押的財產(chǎn)是（ ）。 25 A、抵押人所有的房屋 B、抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán) C、依法被查封的財產(chǎn) D、抵押人使用的耕地 1以下哪項能作為財產(chǎn)抵押（ ）。 A、耕地，宅基地、自留地 B、有爭議的財產(chǎn) C、學校、幼兒園 D、抵押人所有的房屋 1施工企業(yè)以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后，由于資金鏈斷裂無力還款，至依法拍賣該房產(chǎn)時尚欠銀行 500 萬元本金、 20 萬元利息、 50 萬元違約金。拍賣房產(chǎn)得款 450 萬元，拍賣費用 10 萬元，則施工企業(yè)欠銀行的債務（ ）。 A、全部消滅 B、還有 50 萬元 C、還有 100 萬元 D、還有 130 萬元 1根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關于抵押擔保和質(zhì)押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是（ ）。 1 A、抵押物必須是債務人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn) B、抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可 以是債務人的財產(chǎn) C、擔保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 D、擔保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 下列關于留置擔保的說法中，正確的是（ ）。（ 2020 年真題） A、留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提 B、可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn) C、留置擔?？蛇m用于建設工程合同 D、留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提 2留置作為一種擔保方式，只能通過（ ）產(chǎn)生留置權(quán)。 A、合同約定 B、優(yōu)先受償 26 C、依法行使 D、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 2投標保證的有效期限從 （ ）之日起計算。（ 2020 年真題） A、招標文件出售 B、投標文件遞交 C、投標截止 D、中標通知書發(fā)出 2施工項目的工程擔保中，保證期限因保證內(nèi)容和風險不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對較短的是（ ）。（ 2020 年真題） A、施工投標保證 B、施工履約保證 C、施工預付款保證 D、質(zhì)量保證金保證 2預付款擔保采用（ ）的方式提供。 A、合同約定 1 B、現(xiàn)金支付 C、銀行出具保函 D、分期支付 2保險合同中的保險人對于（ ）事故造成的財產(chǎn)或人身損失賠償保險金 。 A、一切 B、偶然 C、合同約定 D、自然 2采用《建設工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程一切險的投保人應為（ ）。（ 2020 年真題） A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理人 D、分包人 2某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保 27 險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應由（ ）。 A、保險公司承擔全部損失 B、保險公司承擔除外責任以外的全部損失 C、業(yè)主自行承擔全部損失 D、業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔損失 2建筑工程一切險的保險期限（ ）開始。 A、自工地動工或材料、設備運抵工地時起，以先發(fā)生為準 B、自工地動工 C、自主要材料、設備運抵工地 D、保險公司中約定日期 2在進行選擇保險人決策時，一般至少應當考慮的因素不包括（ ）。 A、安全 1 B、服務 C、質(zhì)量 D、成本 二、多項選擇題 在下列機構(gòu)中，不具有法人資格的有（ ）。 A、某大學教務處 B、某鄉(xiāng)政府 C、某房地產(chǎn)開發(fā)公司 D、某建筑公司財務科 E、某中學 法人應當具備的條件有（ ）。 A、依法成 立 B、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D、能夠獨立承擔民事責任 E、必須有人來承擔 代理的特征有（ ）。 A、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為