轉(zhuǎn)非常好的甲方現(xiàn)場總結(jié)(編輯修改稿)
2025-07-26 05:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 度。而控制的重點(diǎn)怎么講呢！質(zhì)量控制按階段可分為設(shè)計階段和施工階段在施工階段的控制應(yīng)該有以下幾個方面對工程總承包商、主要分包商的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其有足夠的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件和信用條。 對工程有關(guān)設(shè)計變更、修改設(shè)計圖紙等進(jìn)行審批 ，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。 對工程質(zhì)量實(shí)行目標(biāo)管理。審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計 ，以可靠的技術(shù)措施來保障工程質(zhì)量。嚴(yán)格材料、設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)制度，抓好進(jìn)場材料的復(fù)檢工作，以保證工程質(zhì)量有可靠的基礎(chǔ)。 在施工過程中，對分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報告，特別加強(qiáng)對隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，以確保和控制施工過程的質(zhì)量。 對裝修工程建立工程樣板制。 在設(shè)計階段大概包括：審核各設(shè)計階段的設(shè)計圖紙 (含說明)是否符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、有關(guān)設(shè)汁規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)；審核施工圖設(shè)計是否達(dá)到足夠的深度 ，是否滿足設(shè)計任務(wù)書中的要求，各專業(yè)設(shè)計之間有無矛盾，是否具備可施工性；審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計是否滿足有關(guān)政府部門的審批意見；對設(shè)備方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，提出優(yōu)化意見。對基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系可組織專家進(jìn)行分析、論證，確定結(jié)構(gòu)可靠性、經(jīng)濟(jì)性、合理性及可施工性。第十點(diǎn)我覺得有幾個方面的事情比較重要:,承包商,。,在工程運(yùn)作中應(yīng)制定一些例的工程運(yùn)作規(guī)程如:設(shè)計的合理性,工程材料的檢驗(yàn)方法和流程,施工的方法(案)控制,成品的保護(hù),以及參與各方在各個環(huán)節(jié)中應(yīng)該承擔(dān)的事務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)。(建設(shè)方)代表首先應(yīng)了解和掌握控制質(zhì)量的關(guān)鍵,。..第十一點(diǎn)作為甲方代表，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常巡查工地，特別是一些重要部位，要作好檢查工作，必要時應(yīng)當(dāng)和監(jiān)理進(jìn)行分時分工檢查，對嚴(yán)重問題，除了返工外還應(yīng)當(dāng)追究經(jīng)濟(jì)損失，時刻告誡監(jiān)理他應(yīng)當(dāng)屬于你一條陣線的，一旦發(fā)現(xiàn)其與施工方關(guān)系曖昧，可隨時更換?；A(chǔ)隱蔽工程，砼澆筑前的鋼筋模板以及拆模時砼表面，都是重點(diǎn)檢查時間、重點(diǎn)檢查部位！第十二點(diǎn)甲方代表的工作不應(yīng)該是日常的檢查。如鋼筋模板的隱蔽驗(yàn)收，這種分批工程量太大，而且也不是甲方關(guān)注的重點(diǎn)。－－業(yè)主關(guān)注的，才是甲方應(yīng)該真正關(guān)注的。日常的檢查應(yīng)該由監(jiān)理單位主抓，甲方偶爾抽查即可，或者通過一兩次的協(xié)查樹立監(jiān)理單位在工作中的權(quán)威性，這也符合我們用監(jiān)理的初衷。業(yè)主關(guān)注什么？裂縫的防止－－材料交接面的處理、砌塊墻體的施工工藝；滲漏的防止－－屋面防水、窗口節(jié)點(diǎn)處理、穿墻螺栓孔的處理、衛(wèi)生間防水保護(hù)等等；外墻裝修和精裝修的質(zhì)量。還有一個非常關(guān)鍵的工作：分包單位之間的交叉作業(yè)涉及的成品保護(hù)工作。第十三點(diǎn)、建設(shè)方作為投資方，最關(guān)鍵用自己的錢，選擇好的監(jiān)理公司和總承包商，包括設(shè)計單位。只要這樣，工程質(zhì)量就能有80％的保證。建設(shè)方的管理也能比較輕松。不過，作出什么結(jié)論都不能離開當(dāng)時的外界環(huán)境條件。目前，由于市場培育還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠豐富和完善，絕大多數(shù)的監(jiān)理監(jiān)管的范圍還非常窄，能力也有所欠缺；總承包商的服務(wù)意識和契約精神還有待大幅度的提高和改善；勞務(wù)隊(duì)伍的質(zhì)量管理能力和意識大大值得懷疑。在這種客觀情況下，建設(shè)方還是十分有必要將關(guān)注項(xiàng)目成敗的部分工程納入自己監(jiān)管的力度之內(nèi)，包括我上面帖子提到的幾項(xiàng)。當(dāng)然，這絕不是將監(jiān)理單位的監(jiān)管拋在一邊，或者說其他的質(zhì)量建設(shè)方可以不關(guān)注，而是這部分工程尤其要管理好，因?yàn)樗苯由婕暗饺蘸蟮木S修和小業(yè)主的投訴。這也就是辯證法中所說的“抓主要矛盾的主要方面”。不知道我的觀點(diǎn)說清楚了沒有，歡迎繼續(xù)討論。第十四點(diǎn)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》“ 第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限”，可見結(jié)構(gòu)質(zhì)量是“終身保修”，同時防水的保修期限提高到5年。齊不齊一把泥”的觀點(diǎn)，已經(jīng)不適應(yīng)市場了。第一，現(xiàn)在好多樓盤均采用毛坯交樓，質(zhì)量問題很容易發(fā)現(xiàn)；第二，質(zhì)量缺陷也不能通過裝修完全彌補(bǔ)，或者說彌補(bǔ)質(zhì)量的成本要大于一次性作對的成本。這就是所稱的“質(zhì)量缺陷成本”【對應(yīng)的還有”質(zhì)量過剩成本”】同意施工質(zhì)量意識提高的說法。但是，具體到某個工程，由于市場競爭非常激烈，一般采用低價中標(biāo)的原則，所以，即便是一個好的總包，也無法完全保證他選擇的分包隊(duì)伍也是優(yōu)秀的；總包的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)也不見得是最好的。選擇的監(jiān)理單位也不見得都能與甲方的意識
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